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Ist die Schimmel in deinem Haus hast du frustriert?
Sie wollen es verkaufen, aber Ihr Makler sagt, dass es unmöglich ist! Wird nicht einmal die Auflistung nehmen.
Dies kann als Überraschung für Sie kommen, aber es gibt mindestens 3 Möglichkeiten, um Ihr schimmeliges Haus zu verkaufen. Wenn Ihr Makler nicht einverstanden ist, können Sie nach einem anderen Makler suchen.
Was sind deine drei Optionen?
Option # 1 – Sag es wie es ist und verkaufe es wie es ist
Die Schimmel in deinem Haus bedeutet nicht, dass du es nicht verkaufen kannst. Es bedeutet nur, dass du es offenbaren musst. Sie müssen nur einen potenziellen Käufer über das Problem zu erzählen. Dann lassen Sie den Käufer das Risiko der Lösung des Problems übernehmen. Obwohl diese Option das Finden eines Käufers schwieriger macht, kann es getan werden. Du solltest dich wenigstens bewusst sein und wie es funktioniert, bevor du es aus deiner Liste gekreuzt hast.
Option # 2 – Fix It First
Eine andere Möglichkeit ist, das Problem zu beheben, bevor Sie verkaufen. Wenn Sie diese Option wählen, müssen Sie sicherstellen, dass der Job richtig gemacht wird! Ansonsten könntest du die Reparaturen zweimal bezahlen?
Und achten Sie darauf, den Beweis (schriftlich) zu erhalten, dass die Form mit einem empfohlenen Verfahren erfolgreich abgebaut wurde. Du brauchst die Dokumentation für deinen Käufer, und wahrscheinlich ihr Kreditgeber, um das Problem zu zeigen, ist gelöst.
Es ist richtig hart Aber es ist wichtig. Wenn der Job falsch gemacht wird, könntest du es noch schlimmer machen. Und du brauchst etwas mehr als eine bezahlte Quittung, um zu zeigen, dass die Arbeit richtig gemacht wurde. Du brauchst einen schriftlichen Bericht, der beweist, dass das Schimmelproblem verschwunden ist
Option # 3 – Lassen Sie die Käufer Fix It
Eine weitere Option ist, um herauszufinden, wie viel es kostet, um Ihre Schimmel Problem zu lösen, und dann lassen Sie den Käufer mieten den Auftragnehmer und zahlen für sie nach dem Schließen. Der Käufer macht die Arbeit nach dir und nicht mehr der Besitzer.
Es gibt gute Punkte und nicht so gute Punkte über jede dieser Optionen. Wie die meisten Dinge im Leben gibt es keine perfekte Lösung. Die richtige Entscheidung zu treffen ist sehr wichtig – nachdem Sie alle Fakten haben. Was könnte die beste Option für jemand anderes sein, kann nicht für dich arbeiten.
Zum Beispiel, mit unserer ersten Option, die Sie einfach sagen, der Käufer gibt es (oder kann) ein Schimmel Problem, und dann lassen Sie sie zu beheben. Das Gute an dieser Option ist, dass man sich nicht damit beschäftigen muss. Das ist nicht so gut daran, dass ein kluger Käufer eine ziemlich gute Entschädigung für ein zusätzliches Risiko haben will, wenn sie Ihr Haus kauft. Das bedeutet Geld aus deiner Tasche.
Durch die Anwendung dieser Optionen können Sie Ihr Haus verkaufen und die Kontrolle über die Situation haben. Es ist wichtig, es richtig zu machen, sonst kannst du die Situation noch schlimmer machen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jon Dacken