Immobilien hat den Vorteil, profitabel zu sein, was auch immer der Markt tut – solange Sie Ihre Strategie an den aktuellen Trend anpassen. Welche Faktoren können die Immobilienpreise beeinflussen?
Die Zinsen
Wenn die Zinsen hoch sind, sind die Kosten für eine Hypothek. Dies bedeutet, dass weniger Menschen in der Lage, eine große Hypothek leisten und wird es vorziehen, zu mieten. Die mangelnde Nachfrage wird in der Regel niedrigere Hauspreise. Im Gegensatz dazu, wenn die Zinsen niedrig sind, spiegelt sich dies in Hypothekenzinsen und Nachfrage wird steigen.
Inflation
Die Lebenshaltungskosten – einschließlich der Miete – sind an die Inflation gekoppelt.
Makroökonomie
Eine wachsende Volkswirtschaft übersetzt sich in der Regel als eine sichere Quelle für Schwankungen der Inflation In mehr Geld für Investitionen in Immobilien auf einer individuellen Ebene zu.
Externe Einflussfaktoren
Es sind nicht nur Markttrends, die Auswirkungen auf die Immobilienpreise haben.
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Neue Einkaufszentren, Schulen und Bürogebäude können Interesse an einem Gebiet generieren und mehr Menschen dazu anziehen – was die Immobilienpreise erhöhen wird.
Neighborhood Trends
Einige Nachbarschaften werden trendy und lebendig schnell, vor allem in großen Städten. Sobald neue Bars und Treffpunkte eröffnen, werden die Preise dem Trend folgen.
Das Beste aus dem aktuellen Trend machen
Sorgfältige Prüfung der oben genannten Faktoren geben Ihnen ein Verständnis, ob der Markt nach oben oder unten ist.
Wenn der Markt ist – finden Sie Eigenschaften zu beheben und zu verkaufen schnell. Sie werden Wert auf die Immobilie und profitieren von der Aufwärtstrend Trend. Wenn Sie denken, dass der Markt einen Höchststand erreicht hat und wahrscheinlich anfängt, unten zu gehen, suchen Sie nach hoch motivierten Verkäufern und machen Sie ein Angebot, das niedriger als ihr bittenpreis ist.
Wenn der Markt ist – suchen Sie nach tollen Angeboten von Anbietern, die scharf sind, loszuwerden Ihrer Eigenschaften. Ein paar Beispiele sind neue unerschlossene Immobilien, notleidende Immobilien, bankeigene Immobilien und Steuerverkäufe. Wählen Sie die besten Schnäppchen und mieten sie, bis der Markt erholt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Andrea Plos