Jemanden für einen Job zu bezahlen, selbst wenn er einen guten Job gemacht hat, ist nie etwas, auf das man sich freuen kann. Dasselbe gilt für Playa del Carmen Realtors. Manche halten Immobilienmaklergebühren für ein notwendiges Übel. Einige können einfach nicht die Zeit und die Ressourcen aufwenden, um ihr Haus zu verkaufen oder ihr Haus selbst zu kaufen. Die meisten Immobilienmakler arbeiten hart für ihre Provision; Dennoch ist es schwierig zu sehen, wie Tausende von Dollar Ihre Hände verlassen und in die Taschen Ihres Maklers fließen.
Die meisten Immobilienmakler werden über einen Provisionsplan bezahlt, der meistens ein Prozentsatz des Verkaufs-/Kaufpreises des Hauses ist. Die Prozentsätze für den Provisionssatz variieren von Immobilienagentur zu Immobilienagentur, aber die meisten benachbarten Makler haben vergleichbare Sätze. Eine übliche Maklergebühr beträgt 5-7% des Verkaufspreises.
Wenn Sie nachrechnen, werden Sie feststellen, dass 5-7 % eine Menge Geld sind (genug, um die Leute trotz der Schwierigkeiten dazu zu bringen, ihre eigenen Käufe und Verkäufe zu tätigen). Es mag Sie jedoch trösten zu wissen, dass der Makler nicht der Empfänger des gesamten Provisionsbetrags ist. Nachdem Sie Ihrem Makler in Playa del Carmen den vereinbarten Prozentsatz gezahlt haben, muss der Makler seine Einnahmen mit der Agentur teilen, für die er arbeitet. Wenn andere Makler an dem Kauf oder Verkauf beteiligt waren, erhalten diese Makler ebenfalls einen Anteil am Verkauf. Die Agentur, mit der der Makler seine Provision teilt (die normalerweise 50 % auszahlt), wird für die Arbeitsfläche, das Marketing, die Unterstützung und andere Ressourcen des Immobilienmaklers entschädigt, die zur Unterstützung des Verkaufs benötigt werden.
Obwohl es möglich ist, in Playa del Carmen Gebühren von weniger als 5 % zu finden, kann es schwierig sein, besonders in Märkten mit viel Immobiliengeschäft und wenig Wettbewerb zwischen den Agenturen (kein Wettbewerb bedeutet wenig Anreiz, wettbewerbsfähige Preise zu haben). Einige Agenturen sind offen für Preisverhandlungen. Nachfolgend finden Sie zwei Vorschläge zur Senkung Ihrer Maklergebühren.
1. Agenten, die den Agenturen, für die sie arbeiten, nicht so viel Geld geben müssen, haben mehr Flexibilität bei der Preisverhandlung mit Ihnen. Wenn ein Immobilienmakler für ein Unternehmen arbeitet, das 50 % der Provision verlangt, bringt dies den Immobilienmakler in eine schwierige Position, um den kleinen Prozentsatz, den sie tatsächlich erhalten wird, zu gefährden. Einige Immobilienmakler müssen nur 15 % an ihre Agenturen zahlen. Dies sind die Arten von Immobilienmaklern, die Ihnen mit größerer Wahrscheinlichkeit einen ermäßigten Preis anbieten.
2. Es gibt Maklerdienste, die Sie ablehnen können, um Geld zu sparen. Marketingmethoden wie Zeitungsanzeigen führen selten zum Verkauf eines Hauses. Wenn Sie Ihrem Agenten mitteilen, dass Sie an solch niedrigen Renditekosten nicht interessiert sind, spart die Agentur Geld, das sie dann an Sie weitergeben kann.
Wenn Sie immer noch unzufrieden sind mit dem, was Sie von einem Immobilienmakler in Playa del Carmen erwarten können, berücksichtigen Sie alle Kosten, die Ihnen entstehen würden, wenn Sie sich entschieden hätten, keinen Immobilienmakler zu beschäftigen. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus alleine verkaufen, für alle Formen der Werbung verantwortlich sind, Sie zahlen dafür, dass Ihr Haus mit einem Service aufgeführt wird, Sie zahlen für die Rechtsberatung, Sie zahlen für Kopien, Büromaterial und Dokumentation. Sie opfern Geld und Zeit, die eingespart werden könnten, wenn Sie nicht so viel Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie oder die Suche nach einer neuen Immobilie aufwenden müssten. Berücksichtigen Sie die verlorene Arbeitszeit und die verlorene Zeit mit Familie und Freunden, da Sie dafür verantwortlich sind, bei Tagen der offenen Tür, Treffen mit potenziellen Käufern, Inspektionen usw. anwesend zu sein. Wenn Sie nicht alle Gesetze befolgen und die entsprechenden Dokumente einreichen, können Sie dies tun auch in einem Gerichtsverfahren viel Geld zahlen müssen. Alle Kosten summieren sich schnell.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Strake