Warum haben 3 große Kreditgeber Zwangsvollstreckungen ausgesetzt, und was bedeutet das für Sie?
Hier ist die kurze Geschichte warum. Es scheint, dass die Banken es so eilig hatten, abgeschottet zu werden, dass sie vergessen haben, die Regeln einzuhalten. Wer würde es bei all der Arbeit, die mit dem Einnehmen all dieser Häuser verbunden ist, bemerken, wenn sie auf dem Weg ein paar Ecken abschneiden würden? Nun, sie haben es herausgefunden, und es stellt sich heraus, dass viele der Zwangsvollstreckungen, die sie bereits vorgenommen haben oder im Begriff waren, möglicherweise keine Rechtsgrundlage haben, weil sie die Regeln nicht befolgt haben.
Das bedeutet dies für Hausbesitzer.
Wenn Sie von einer dieser Banken, zu denen die Bank of America, Chase und GMAC gehören, ein Haus mitgenommen haben, wenden Sie sich sofort an einen Anwalt, da Sie möglicherweise einen Rechtsstreit mit Schäden haben, die größer oder größer als der Betrag Ihrer Hypothek sind – mit der Möglichkeit des Rücktritts! Was ist Rücktritt? Möglicherweise müssen sie Ihr Hypothekensaldo vollständig verzeihen und Ihnen Ihr Zuhause zurückgeben. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt, den Sie kontaktieren, die Hypothekenscheine besser kennt als die Kreditgeber, die sie geschrieben haben.
Wenn eine Zwangsvollstreckung ansteht oder wenn Sie eine Verkaufsmitteilung erhalten haben und ein Datum für die Zwangsvollstreckungsauktion haben, müssen Sie zunächst den Sheriff oder Anwalt anrufen, der Ihnen diesen Brief geschickt hat. Nimm nichts an.
Fragen Sie sie, ob Ihr Verkauf storniert wird. Nur weil Sie ein Darlehen der Bank of America haben, bedeutet dies nicht, dass IHR Verkauf storniert wird, es sei denn, der Anwalt oder Sheriff hat tatsächlich die Nachricht erhalten, dass IHR Verkauf storniert wurde. Mit anderen Worten, sie könnten einen schnellen auf dich ziehen. Wir haben gerade über einen Verkauf der Bank of America für die nächste Woche angerufen und ab heute ist dieser nicht storniert.
Mit anderen Worten, Sie möchten möglicherweise noch einen "Plan B" haben. Das könnten die vorläufigen Dokumente sein, damit Sie einen Insolvenzantrag nach Kapitel 13 stellen und Ihren Verkauf sofort einstellen können. Halten Sie alles bereit, um zum Gerichtsgebäude zu gehen, falls Ihr Verkauf noch nicht abgeschlossen ist. Sie können diese Dokumente auch ohne Anwalt selbst erstellen. Das ist eine ziemlich günstige Versicherung (ein paar Stunden und die Kosten für einige Anweisungen).
Wenn der Zwangsvollstreckungsanwalt keine Mitteilung über die Stornierung Ihres Zwangsvollstreckungsverkaufs erhalten hat, rufen Sie Ihren Kreditgeber an. Verlassen Sie sich nicht darauf, dass sie es Ihnen nur "erzählen". Sie werden wahrscheinlich nichts bestätigen. Die einzige Möglichkeit, eine Bestätigung zu erhalten, besteht darin, einen offenen Kanal mit dem Zwangsvollstreckungsanwalt einzurichten, der Ihnen den Brief gesendet hat. Lassen Sie sie wissen, dass Sie mit Ihrem Kreditgeber gesprochen haben, der sagte, der Verkauf sei storniert worden, und würden sie dies bitte bestätigen? Dann holen Sie sich etwas schriftlich von ihnen. Denken Sie daran, dass der Zwangsvollstreckungsanwalt nicht befugt ist, selbstständig zu handeln. Sie können nur das tun, wozu der Kreditgeber sie angewiesen hat.
Nichts hindert Ihren Kreditgeber daran, jeweils eine Hypothek zurückzuzahlen und das Notwendige zu tun, um die Compliance-Fehler und -Mängel zu beheben. In diesem Fall können sie möglicherweise die Abschottung mit der Gewissheit wieder aufnehmen, dass sie die Anforderungen erfüllen.
Sie haben also möglicherweise weniger Zeit als gedacht.
Und schließlich nutzen Sie die Zeit, die Ihnen gerade gegeben wurde, voll aus. Jetzt haben Sie möglicherweise Zeit, um loszulegen oder diese Darlehensänderung erneut zu beantragen. In einem Satz ändert eine Darlehensänderung Ihr Darlehen mit niedrigeren Zahlungen, sodass Sie sich Ihr eigenes Zuhause leisten können. Dies dauert Monate, auch wenn alles gut läuft. Also nicht ausschalten! Je mehr Sie wissen, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie dies falsch machen und Monate wertvoller Zeit verschwenden. Bilden Sie sich aus und legen Sie los!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Matt Silverman