Multiple Listing Service, oder MLS, beinhaltet grundsätzlich die gemeinsame Nutzung von Immobilienangeboten unter allen registrierten Maklern und Maklern in einem bestimmten Gebiet. Zur Information und Auflistung im MLS muss ein im System registrierter Makler kontaktiert werden. MLS ist in der Branche von großer Bedeutung und hat sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien als sehr vorteilhaft erwiesen. Es hat den Prozess des Kaufens und Verkaufs einer Immobilie, weniger stressig und weniger zeitaufwendig gemacht. Die Vorteile von MLS für diejenigen, die Immobilien zum Verkauf anbieten, sind unten aufgeführt.
Erstens bietet die MLS-Listung dem Verkäufer mehr Exposure. Dies liegt daran, dass alle lokalen Makler, die auf dem System registriert sind, Zugriff auf die Eigenschaft haben. Dies war früher nicht der Fall, da Makler anderen Brokern und Immobilienmaklern nicht erlaubten, auf ihre Angebote zuzugreifen. So kann der Verkäufer mit MLS-Listing verschiedene Makler in dem Bereich haben, der sein Eigentum verkauft, anstatt nur ein oder zwei. Dies wird die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zum gewünschten Preis erhöhen.
Zweitens kann die Listung in der Datenbank dem Verkäufer helfen, viel Geld zu sparen. Dies gilt insbesondere für MLS-Angebote mit Pauschalgebühr. Beim Verkauf der Immobilie wird Geld auf die Maklerprovision gespart. Die traditionelle Art, eine Immobilie über einen Makler oder Makler zu verkaufen, führte zu einer Provision in Höhe von etwa der Hälfte des Verkaufspreises. Bei der MLS-Registrierung für eine Pauschalgebühr fallen jedoch eine einmalige Gebühr und eine Provision an den Agenten des Käufers an, wenn die Immobilie über das MLS gefunden wurde. Wenn der Verkäufer den Käufer selbst gefunden hat, muss auch diese Provision nicht bezahlt werden. Aber auch die Summe der pauschalen Makler- und Maklerprovision stellt nur einen Bruchteil der früher fälligen Provision dar.
Drittens entfällt mit MLS die Suche nach einem geeigneten Käufer für das eigene Zuhause zeitaufwendig und stressig. Der Verkäufer muss nur einen Immobilienmakler finden, der auf dem System registriert ist, und eine Listung beantragen. Nach der Auflistung werden die Informationen der Unterkunft für viele Makler und Makler zugänglich sein. Dies ist weit entfernt von der Situation in den früheren Tagen, als der Verkäufer an verschiedenen Orten Anzeigen für sein Eigentum platzieren musste und einfach darauf wartete, dass jemand darauf stieß. Der Verkäufer kann über die MLS innerhalb weniger Tage einen geeigneten Käufer für das Objekt finden
Damit bietet MLS eine günstige und effiziente Möglichkeit, Immobilienkäufer zu finden. Aufgrund der Vorteile des Systems entscheiden sich viele Immobilienverkäufer für MLS-Angebote.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Asma A Mohiuddin