Überbrückungsfinanzierung – Vor- und Nachteile

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Der wichtigste Vorteil von Bridging Finance besteht darin, dass Sie den Kauf einer neuen Immobilie abschließen können, bevor der Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie abgeschlossen ist. Da die Organisation des Verkaufs Ihrer bestehenden Immobilie und die Koordination des Kaufs einer neuen Immobilie äußerst schwierig sein kann und Stress und Druck erzeugen kann. Wenn in Ihrer bestehenden Immobilie genügend Eigenkapital vorhanden ist, können Sie möglicherweise die für alle damit verbundenen Gebühren erforderlichen Finanzmittel einbeziehen. Ein Bridging Finance-Darlehen ist ein vorübergehendes Wohnungsbaudarlehen, mit dem ein Käufer die Immobilie seiner Wahl kaufen kann, ohne durch den langwierigen Verkaufsprozess aufgehalten zu werden. Dies kann ein großes Plus sein, wenn Sie die Immobilie für sich finden und nicht riskieren möchten, sie durch eine lange Kette in Ihrem Verkauf zu verlieren. Sie können Bridging Finance auch verwenden, um zu vermeiden, dass Sie in eine gemietete Unterkunft ziehen und direkt in Ihr neues Zuhause ziehen.

Bridging Finance hat auch den Vorteil eines schnellen Prozesses und hat viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Es kann zur Finanzierung von Auktionsfinanzierungen, Erst- und Zweithypotheken, Renovierung und Renovierung von Häusern, Neubauentwicklung und -bau sowie Schuldenkonsolidierung verwendet werden. Viele Bridging Finance-Anbieter bieten die Möglichkeit, die Gebühren bis zum Abschluss Ihres Verkaufs aufzuschieben und dann zu Ihrer neuen Hypothek hinzuzufügen. Dies kann hilfreich sein, um die Kosten niedrig zu halten.

Bei der Verwendung von Bridging Finance gibt es mehrere Nachteile, die Sie beachten sollten, bevor Sie diese Route auswählen. Möglicherweise müssen Sie über ausreichend Eigenkapital in Ihrer aktuellen Immobilie verfügen, um den Kauf beider Immobilien zu unterstützen. Darüber hinaus sollten Sie beachten, dass sich Ihre Zinszahlungen bis zum Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie weiter summieren. Dies kann zu Schwierigkeiten führen, wenn Sie Ihre Immobilie nicht schnell verkaufen. Der Abschluss eines Wohnungsbaudarlehens von Bridging Finance kann Sie dazu zwingen, Ihre Immobilie zu einem Preis zu verkaufen, der niedriger ist, als Sie es aufgrund der Erschwinglichkeit wünschen. Ihnen werden Zinsen für den gesamten Betrag des neuen Darlehens berechnet. Ein Überbrückungskredit ist nur für die kurzfristige Nutzung konzipiert, um die Lücke zwischen Kauf und Verkauf zu schließen. In der Regel nur zwischen 6 und 12 Monaten. Je kürzer die Laufzeit des Kredits ist, desto geringer sind natürlich die Kosten für Sie.

Bei Verwendung von Bridging Finance zahlen Sie einen höheren Zinssatz, da Bridging Finance vom Kreditgeber als riskanter angesehen wird. Es kann schwierig sein, ein Überbrückungsdarlehen zu finden, da die Risiken hoch sind und nicht viele Kreditgeber am Überbrückungsmarkt beteiligt sind. In der Regel ist viel Papierkram und Geld erforderlich, da die Finanzierung zwei Immobilien abdeckt. Da es sich um ein kurzfristiges Darlehen handelt, verdienen Kreditgeber nicht das gleiche Geld wie mit einer herkömmlichen Hypothek. Dies macht die Bereitstellung von Bridging Finance für Kreditgeber weniger attraktiv und führt in der Folge dazu, dass nicht viele Kreditgeber auf dem Markt verfügbar sind. Wenn Sie also schnell einen Überbrückungskredit benötigen, kann dies umständlich sein. Wenn möglich, stellen Sie eine Beziehung zu einer Institution her, die Überbrückungsfinanzierungen bereitstellt, bevor die Zeit gekommen ist. Da ein Überbrückungskredit teuer sein kann, sollten Sie absolut sicher sein, dass sich die Immobilie lohnt. Wenn Sie wirklich nicht auf die Immobilie verzichten können, ist eine Überbrückungsfinanzierung möglicherweise die beste Lösung.

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Source by Jenny Austin

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