Ein Hausverkauf ist nichts für schwache Nerven, egal ob privat oder über die Dienste eines Immobilienunternehmens. Es braucht Zeit, Mühe und gründlich durchdachte Strategien, um Ihre Chancen zu erhöhen, das richtige Geschäft auf dem Markt zu ergattern. Ein schneller Verkauf ist gut, aber einer, der mit sicheren Gewinnen einhergeht, wäre viel besser. Eine Möglichkeit, einen schnellen gewinnbringenden Verkauf sicherzustellen, besteht darin, eine entsprechende Home-Staging-Initiative zu organisieren.
Bedeutung von Home Staging
Die Inszenierung eines Hauses ist eine erhabene Vorbereitung Ihres Wohnsitzes vor seiner Präsentation auf dem Markt. Ihr Hauptziel ist es, ein Haus in kürzester Zeit für mehr Kaufinteressenten attraktiver zu machen. Hier beseitigt ein Hausbesitzer oder ein Makler die offensichtlichen Mängel eines Hauses wie Unordnung, Mängel und jedes Anzeichen von Baufälligkeit. Es systematisiert Aufräumarbeiten, Reparaturen oder Heimwerkerarbeiten, um die Gesamtästhetik einer Immobilie weiter zu verbessern. Von innen bis außen, Home Staging lässt einen potenziellen Käufer sich die Immobilie als seine eigene vorstellen.
Wichtige zu berücksichtigende Bereiche
Die Inszenierung Ihres Hauses hängt weitgehend von Ihrem Budget ab. Wenn Sie sich größere Verbesserungen leisten können, haben Sie eine bessere Hebelwirkung auf den Verkaufspreis. Ein begrenztes Budget ist jedoch bei Hausbesitzern, die ihre Häuser verkaufen, durchaus üblich. Dabei ist es ratsam, sich auf Bereiche zu konzentrieren, die den ersten Eindruck eines Käufers direkt beeinflussen, wie Landschaft oder Außenästhetik, Eingangsbereich, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und Wohnbereich.
Reinigen Sie nicht nur, sondern verwalten Sie Ihre Unordnung
Sauberkeit ist ein Muss beim Hausverkauf. Ein Käufer liebt makellose Immobilien. Von Badezimmerfliesen bis hin zu Küchenarbeitsplatten, Decken und Toilettenschüsseln ist es Ihr Ziel, jeden Winkel und jede Ecke makellos zu machen. Achten Sie natürlich auch darauf, unnötige Gerüche zu entfernen. Ihr Lieblings-Knoblauch-Geruch funktioniert möglicherweise nicht bei jedem. Dies gilt umso mehr für Hausbesitzer, die gerne drinnen rauchen. Duftkerzen können dabei helfen, unangenehme Gerüche zu beseitigen.
Denken Sie bei der Reinigung daran, Dinge wie Möbel, Geräte und dekorative Elemente zu organisieren, um ausreichend Beinfreiheit zu schaffen. Egal wie makellos die Böden und Decken sind, wenn Sie überall Schnickschnack herumliegen haben, sind Ihre Bemühungen umsonst. Verkaufen, lagern oder spenden Sie unnötige Dinge. Verstecken Sie diese nicht in Ihrem Schrank oder in Ihrer Garage. Käufer überprüfen diese auch.
Machen Sie einen Außenraum zu etwas Besonderem
Hat Ihr Haus eine Terrasse oder einen Garten? Wie wäre es mit einer Wiese oder einem Hinterhof? Lassen Sie jeden dieser Räume hervorstechen. Streichen Sie Ihre Gartenmöbel neu oder ändern Sie den Bodenbelag. Mähen Sie Gras auf Ihrem Vor- oder Hinterhof. Versuchen Sie, lebendige und duftende Blüten hinzuzufügen. Ein hervorragend definiertes Äußeres zieht Käufer sofort an.
Bemühen Sie sich um die Definition von Innenräumen
Käufer neigen dazu, die Quadratmeterzahl zu maximieren, wenn sie nach dem besten Angebot suchen. Erhöhen Sie Ihre Hebelwirkung, indem Sie ein fließendes Design und einen reich gestalteten Zweck für den Raum schaffen. Verwandeln Sie einen Dachboden in ein Mini-Büro oder ein Gästezimmer. Machen Sie Ihre Garage doppelt als Abstellraum. Ihr Keller kann ein Unterhaltungsraum oder ein Büro sein. Ein Käufer verwendet es möglicherweise nicht für den von Ihnen beabsichtigten Zweck, aber dies gibt ihm die Perspektive, dass jeder Zentimeter Ihres Hauses funktionsfähig ist.
Spielen Sie mit Farbe und Beleuchtung
Denken Sie bei einer Lackierung daran, dass Farben sehr persönlich sind. Was für Sie ideal sein könnte, trifft möglicherweise nicht auf jeden zu. Für ein begrenztes Budget hilft ein Neuanstrich mit neutralen Farben, ein Zuhause zu "entpersonalisieren". Um Ihrer neuen Farbe mehr Leben einzuhauchen, wird die Aktualisierung der Innenbeleuchtung und der Innenausstattung dazu beitragen, ihre Attraktivität zu steigern.
Tatsächlich ist Home Staging eine große Hilfe, um den Nennwert eines Hauses zu steigern und seinen Wiederverkauf zu beschleunigen. Obwohl Vorbereitungen unerlässlich sind, ist es wichtig, nicht viel in die damit verbundenen Prozesse zu investieren. Durch die sorgfältige Planung der Home-Staging-Prozesse erhalten Sie garantiert das Beste für Ihr Geld.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Pam Maglione