Es ist zwar nicht immer ratsam, aber es ist durchaus möglich, Ihr Haus selbst zu verkaufen – also ohne Makler. Wenn Sie organisiert sind und die folgenden Schritte befolgen, können Sie potenziell 2-3% an Maklerprovisionen sparen. Bei einem durchschnittlichen Eigenheimpreis bedeutet dies Einsparungen zwischen 3000 und 4500 US-Dollar!
Denken Sie jetzt bitte daran: Dies bedeutet, dass Sie im Voraus rund 1.000 US-Dollar ausgeben müssen, um wirklich alles richtig zu machen. Sie können dies jedoch einfach als Investition zum Sparen betrachten, sobald Sie das Haus tatsächlich verkaufen.
Schritt 1 – Lassen Sie Ihr Zuhause professionell inspizieren.
Je nach Größe Ihres Hauses kostet dies zwischen 200 und 400 US-Dollar. Fast alle Käufer werden ein Haus inspizieren lassen, aber ich empfehle Ihnen – dem Verkäufer – es selbst zu tun, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen.
Der Grund dafür ist einfach: Sie müssen mehr über das Haus wissen als Ihr Käufer, wenn es darum geht, den Preis zu verhandeln.
Normalerweise wird das Haus zu einem bestimmten Preis unter Vertrag genommen, dann bekommt der potenzielle Käufer das Haus besichtigt. Dadurch werden Sie als Verkäufer benachteiligt. Der Grund dafür ist, dass es für Sie besser ist, potenzielle Probleme bei der Preisgestaltung des Hauses zu kennen, anstatt sie herauszufinden, sobald Sie einen Käufer haben.
Lassen Sie es mich so ausdrücken: Wissen Sie, ob Ihr Zuhause auf Code verkabelt ist? Es sei denn, Sie sind Elektriker, wahrscheinlich nicht. Denken Sie jetzt darüber nach: Was wäre besser, wenn Sie wissen, dass Ihr Haus nicht nach Code und Preisen verkabelt ist, oder dass Sie dies herausfinden, nachdem ein Käufer Ihr Haus unter Vertrag hat?
In einer Heimverhandlung ist Wissen Macht! Es ist 300 Dollar wert, um in dieser Abteilung einen Vorteil zu haben.
Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie eine Termiteninspektion durchführen, wenn Termiten in Ihrem Wohnort ein Problem darstellen. Termiten können Ihr Zuhause schnell zerstören, und oft werden Sie dies erst erfahren, wenn es zu spät ist. Die gute Nachricht ist, dass die meisten Termitenfirmen Ihr Haus kostenlos inspizieren, um Ihr Geschäft zu verdienen. Sie können diese Inspektion sogar von mehreren Unternehmen durchführen lassen.
Ich empfehle Ihnen, diese Inspektionen durchzuführen, bevor Sie etwas anderes tun. Die Hausinspektion dauert in der Regel etwa 3 Stunden und die Termiteninspektion etwa 1 Stunde. Abgesehen davon, dass Sie die Inspektoren hineinlassen, müssen Sie nicht einmal im Haus anwesend sein! Die meisten Inspektoren können ihre Arbeit so planen, dass sie innerhalb einer Woche abgeschlossen ist.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Carter Fisk