Verwenden Sie Openhanded Selling, um Immobilienbeschwerden zu überwinden

Ein Maklerfreund von mir rief mich an, um ein paar Ideen von mir zu bekommen. Ihr Käufer war nicht bereit, ein Angebot abzugeben. Das Anwesen hatte 90% von allem, was er in einem Haus wollte, aber die letzten 10% nervten ihn. Es gab ein Deck, das über eine Schlucht ragte, aber keinen Hof. Sie war sich nicht sicher, was sie ihm sagen sollte, um ihn zum Handeln zu bewegen. Was würden Sie unter ihren Umständen tun? Hier sind einige Dinge, über die sie nachdachte:

  1. Sagen Sie ihm, der Markt verändert sich und dies ist die beste Gelegenheit, eine großartige Immobilie wie diese zu einem niedrigen Preis zu erhalten.
  2. Hinweis, dass der Verkäufer bereit ist, bei den Reparaturen etwas mehr zu helfen.
  3. Erklären Sie, dass er noch 17 Tage Zeit hat, um darüber nachzudenken, bevor er Eventualverbindlichkeiten beseitigt.
  4. Weisen Sie darauf hin, dass ein weiteres Angebot eingeht (was wahr war).
  5. Erinnern Sie ihn an die 90%, die ihm gefallen haben, und machen Sie ein paar Vorschläge zur Behebung der verbleibenden 10%.
  6. Eine Mischung aus all dem.

Nachdem sie diese Liste mit mir durchgesehen hatte, fragte ich sie, welche Lösungen er für den Mangel an Hof hatte.

  • "Was meinst du?" Sie fragte mich.
  • "Hast du ihn gefragt, was er tun würde, wenn es keinen Hof gibt?"
  • "Nein", sagte sie.
  • "Nun, frag ihn. Sag, „Ich weiß, dass du dir Sorgen machst, dass es keinen Hof gibt. Wie wirkt sich das auf Ihren Lebensstil aus, wenn Sie dieses Haus kaufen?'"
  • Sie sagte: "Das möchte ich ihn nicht fragen. Was wäre, wenn er beschließt, keinen Garten zu haben, würde dies seinen Lebensstil wirklich beeinträchtigen?"

Dies ist eine häufige Angstreaktion, die Verkäufer haben, wenn sie mit einem Kaufproblem oder einem Einspruch konfrontiert werden. Wir wollen nicht darüber reden, nur für den Fall, dass sie dazu neigen, nein zu sagen. Aber wirklich, die Leute sind nicht so flach. Wenn Sie sie ermutigen, über die Herausforderungen zu sprechen, haben Sie eine bessere Gelegenheit, andere Fragen zu stellen, die sie zum Positiven wenden. Angenommen, dieser Käufer sagt, dass er keinen Garten haben kann, wenn er keinen Garten hat. Dann fragen Sie ihn nach der Gartenarbeit: "Welche Art von Gartenarbeit machen Sie gerne?" Wenn er den Vorschlag nicht selbst macht, fragen Sie ihn schließlich, welche Art von Gartenarbeit er mit Containern machen könnte. Teilen Sie vielleicht ein paar Informationen über die Gartenarbeit in Containern mit (wenn Sie etwas wissen).

Einwände offen behandeln

Um mit Einwänden umzugehen, indem der Interessent seine eigenen Lösungen finden kann, müssen Sie in der Lage sein, vier Dinge zu tun:

  1. Entwickeln Sie das Problem vollständig und verstehen Sie, warum es ein Problem ist.
  2. Wissen Sie, wohin das Verkaufsgespräch führen soll, damit Sie es dorthin führen können.
  3. Haben Sie die Fähigkeiten, die mit intelligentem Einfluss verbunden sind, damit Sie ihm helfen können, seine Gedanken zu verarbeiten.
  4. Verwenden Sie Ihr Fachwissen, um Fragen zu stellen, die ihm helfen, sein Problem aus neuen Perspektiven zu betrachten.

Dieser Openhanded Selling-Ansatz wird Sie durch die meisten Probleme führen, ohne dass Sie das perfekte Gegenargument auf der Zunge haben müssen.

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Source by Linda Schneider

Wie man ein Angebot für ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer macht

Wenn Sie ein Haus mit einem Einkäufer kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil der lästigen Papiere und Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie nur Ihre Finanzen in Schach halten und sicherstellen, dass alle Unterlagen unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommt eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie sich der Dinge bewusst sein, die Sie beim Kauf einer Immobilie, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, anders ausführen müssen.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Sie haben sich die Immobilie angesehen und lieben sie. Sie können sehen, wie Sie viele Jahre darin leben, also müssen Sie alles tun, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer in der Tatsache, dass Sie dieses Haus wollen, wohl fühlt.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, besteht darin, eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück zu erhalten. Besprechen Sie mit dem Verkäufer, was seiner Meinung nach die Immobilie wert ist, und arrangieren Sie dann ein Darlehen für eine Zahl in der Nähe dieser Summe, wenn nicht darauf. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie in der Lage wären, das Haus zu kaufen, anstatt nur ihre Zeit zu verschwenden.

Lassen Sie es beurteilen

Wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Immobilienmaklergebühren sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für etwas weniger zu bekommen, als wenn Sie beide einen Dritten nutzen würden.

Daher sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie erhalten, bevor Sie sich für etwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es darum geht, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig bei Verkäufern, die es Ihnen nicht erlauben, Leute dazu zu bringen, sich das Haus für Sie anzusehen.

Sprechen Sie mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim Kauf eines Eigenheims direkt von einem Verkäufer ist der Papierkram. Sie können einen Preis grundsätzlich vereinbaren, aber ohne den Papierkram zur Sicherung ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein angemessenes Angebot für die Immobilie zu machen, müssen Sie daher sicherstellen, dass alle damit verbundenen Unterlagen ausgefüllt und vereinbart sind.

Wenn Sie entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion fernzuhalten, sprechen Sie am besten mit einem Anwalt, um herauszufinden, was Sie genau tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Unterschiedliche Zustände haben leicht unterschiedliche Regeln, daher ist es wichtig, die Dinge zu verstehen, die Sie tun müssen. Mit diesen Informationen können Sie ein formelles Angebot abgeben, und der Verkäufer ist sicherer, dass alles reibungslos funktioniert.

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Source by Bill Len

So kaufen und verkaufen Sie Domain-Namen für große Gewinne

Bevor ich auf die Details zum Kauf und Verkauf von Domain-Namen für hohe Geldgewinne eingehe, möchte ich zunächst die Schritte erläutern, die Sie unternehmen müssen, um ein wertvolles Web-Property zu besitzen, das es wert ist, verkauft zu werden. Wie Sie vielleicht bereits wissen, ist ein Domain-Name eine virtuelle Immobilie, die Tausende oder Millionen von Dollar wert ist, wenn sie einem potenziellen Käufer einen hohen kommerziellen Nutzen bringt.

Es stimmt zwar, dass eine leere Domain für Tausende von Dollar verkauft werden kann, aber Sie können wenig tun, um sie rentabel zu verkaufen, wenn es sich nicht um einen Domainnamen mit einem oder zwei Wörtern handelt. Zu diesem Zweck ist es als Domain-Flipper oder Unternehmer sehr wichtig zu lernen, wie Sie Ihr Web-Property wertvoll machen, um das Geld anzuziehen, das Sie von einem willigen und fähigen Käufer verdienen möchten.

Sie müssen also die spezifischen Merkmale eines Domainnamens verstehen, um die potenzielle Käufer um jeden Preis kämpfen müssen. Diese Eigenschaften oder Elemente einer wertvollen Domain sollten Sie berücksichtigen, bevor Sie einen Domainnamen kaufen oder von Hand registrieren.

Eigenschaften eines guten Domainnamens

1. Es muss kommerziellen Wert haben

Die meisten Websites, die im Internet erstellt werden, dienen kommerziellen Zwecken. Daraus folgt, dass Ihr Domain-Name eine kommerzielle Absicht haben sollte, wenn Sie online damit Geld verdienen möchten. Mit anderen Worten, es sollte kurz, markenfähig, generisch, marktfähig und leicht zu merken sein.

Ein-Wort-, Zwei-Wort- und generische Domain-Namen fallen leicht in diese Kategorie, da sie auf dem Sekundär-Domain-Markt sehr gefragt sind. Ein Name, der einen bestimmten Markt, ein bestimmtes Produkt, eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Thema klar darstellt, ist in dieser Hinsicht wirtschaftlich wertvoll.

2. Es sollte einen hohen PageRank und Backlinks haben

Damit Sie einen Domain-Namen schnell verkaufen können, muss ein Alleinstellungsmerkmal (USP) vorhanden sein. Dies kann das Alter des Domainnamens, der hohe PageRank oder viele relevante Backlinks sein. Mit diesen Merkmalen wird der Website, auf die der neue Eigentümer der Domain aufbaut, definitiv eine gewisse Autorität und Glaubwürdigkeit verliehen.

Wenn Sie mich fragen, wie Sie Domain-Namen kaufen und verkaufen können, um hohe Gewinne zu erzielen, fordere ich Sie einfach auf, eine Website oder ein Blog auf einer Domain zu erstellen, diese zu optimieren und mit gemeinsam nutzbaren und qualitativ hochwertigen Inhalten zu monetarisieren. Sie können dann Backlinks darauf erstellen, um Autorität zu erstellen.

So verkaufen Sie einen Domainnamen

Um Ihren Domain-Namen erfolgreich zu verkaufen, müssen Sie bereit und willens sein, ihn im Internet zu vermarkten. Das alte Sprichwort, dass, wenn ein Mann weiß, wie man eine bessere Mausefalle baut, die Welt einen Weg vor seine Haustür schlägt, ist nicht länger haltbar.

Als Smart Domain Flipper müssen Sie verschiedene Marketingmedien durchsuchen, um den richtigen Käufer für Ihr Web-Property zu finden. Sobald Sie einen Domainnamen kaufen oder registrieren, sollten Sie so bald wie möglich eine E-Mail-Liste mit Abonnenten in der Nische erstellen. Die Idee ist, mit dem Ziel zu beginnen, d. H. Um eine Zielgruppe zu haben, können Sie Ihre Website zum Verkauf irgendwo in der Zukunft vermarkten.

Mit anderen Worten, Sie können ganz einfach anbieten, Ihren Domain-Namen an Mitglieder Ihrer Liste zu verkaufen, die sehr zielgerichtete potenzielle Kunden sind. Da sie Ihre Liste in der Vergangenheit bereitwillig abonniert haben, werden Sie erstaunt sein, wie interessiert die meisten Abonnenten daran sein werden, Ihr Unternehmen zu besitzen, insbesondere wenn es rentabel ist.

Eine andere Methode zum Verkaufen eines Domainnamens besteht darin, sekundäre Domainmärkte oder Auktionsmärkte zu verwenden, um ihn zum Verkauf anzubieten. Es gibt viele davon, darunter Sedo.com und Flippa.com. Wenn Sie über Premium-Web-Property verfügen, werden Horden potenzieller Käufer wettbewerbsfähige Gebote abgeben, was die Gebotspreise in die Höhe treibt.

Wirklich, es gibt keine feste Regel, wie man Domain-Namen für große Geldgewinne kauft und verkauft. Es geht darum, ein Marketingmedium zu finden, mit dem Sie Ihre Zielgruppe erreichen können, die daran interessiert ist, Ihre Domain zu einem angemessenen Preis zu kaufen.

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Source by Godson Kingman

Tipps zum Verkauf von Eigenheimen, um Ihr Haus für Käufer attraktiver zu machen

Denken Sie daran, dass beim Verkauf von Immobilien der erste Eindruck zählt. Deshalb ist es wichtig, dass Sie Ihr Zuhause hervorheben. Es gibt mehrere einfache und grundlegende Dinge, die Sie tun können, um Ihr Haus zu verkaufen.

Erhöhen Sie den Curb Appeal

Die Landschaftsgestaltung kann einen starken Einfluss auf die Attraktivität haben. Mit dem Frühling auf dem Weg gibt es einige einfache Dinge, die Sie tun können, um Ihr Zuhause von außen ansprechend zu gestalten.

1) Mähen Sie Ihren Garten mit diagonalen Reihen, damit Ihr Garten größer erscheint.

2) Kanten Sie den Rasen entlang von Auffahrten und Gehwegen. Dies zeigt dem Käufer, dass Sie sich interessieren und achten auf Details.

3) Transplantieren Sie Tulpen oder andere Frühlingsblumen in der Nähe des Gehwegs oder irgendwo vorne. Verwenden Sie helle Farben, insbesondere Gelb, da dies das Glück anregt. Betrachten Sie Kübelpflanzen auch in Gruppen von drei bis fünf und platzieren Sie sie in der Nähe des Eingangs.

Home Staging

Stellen Sie Ihr Haus als Zuhause auf, in dem sich potenzielle Käufer vorstellen können. Entfernen Sie zusätzliche Möbel, die den Raum überladen, und arrangieren Sie sie mit maximaler Wirkung. Dies ist eine Technik, die Modellhäuser seit vielen Jahren erfolgreich einsetzen.

Wenn potenzielle Käufer von Eigenheimen Ihr Eigenheim besuchen, entfernen Sie alle Unordnung und lagern Sie sie außer Sichtweite (z. B. Kinderspielzeug aus dem Familienzimmer, Rechnungen / Post / Papiere aus der Höhle oder Make-up / Produkte / Geräte aus den Badezimmern).

Fügen Sie einen frischen Anstrich hinzu

Sie können Ihre Wände auch weiß (oder neutral) streichen, wenn dies noch nicht geschehen ist. Ein frischer Anstrich lässt alles sauberer aussehen und weiße Wände lassen den potenziellen Käufer von Eigenheimen sich seinen persönlichen Stil im Eigenheim vorstellen, anstatt Ihren. Weiße Wände lassen auch jeden Raum größer wirken. Vermeiden Sie dunkle Farben, die einen Käufer entmutigen können, wenn ihm die Farbe nicht gefällt und der Raum kleiner aussieht.

Achte auf details

Denken Sie daran, die kleinen Dinge zu tun, um Ihr Haus hervorzuheben. Details sind wichtig. Hier einige Beispiele:

1) Waschen Sie die Fenster innen und außen. Reinigen Sie alle Spiegel.

2) Legen Sie frische Blumen mit einem sauberen und einladenden Geruch aus.

3) Polieren Sie Hartholzböden, um unmittelbar vor jeder Präsentation zu glänzen und zu saugen.

4) Bieten Sie eine Schuhmatte am Eingang und sogar einen Schirmständer an. Dies wird potenzielle Käufer und Agenten dazu ermutigen, ihre Schuhe auszuziehen und Ihre Böden gut aussehen zu lassen.

5) Flusen Sie die Kissen und legen Sie frische Handtücher in leuchtenden Farben aus. Erwägen Sie sogar, diese Gegenstände auszutauschen, da sie kostengünstig sind und einen Raum interessanter machen können.

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Source by Tatum Bree Hindman

Ein neues Jahr auf dem Immobilienmarkt

Da die mittleren Immobilienpreise für Mittelamerika wieder fallen und die Feiertage uns noch mehr belasten, müssen Hausverkäufer nach anderen Optionen für das neue Jahr suchen. Tonnen von Menschen sitzen in ihren abwertenden Häusern fest, von denen sie dachten, dass sie einst eine gute Investition wären. Jeden Tag scheinen wir den Schmerz des Immobilienmarktes zu spüren und Worte wie Rezession zu hören. Was können wir also tun, wenn das neue Jahr beginnt? Wie wäre es mit der Planung der Zukunft Ihres Hauses?

Es gibt ein paar Dinge, die ich damit meine, die Zukunft Ihres Hauses zu planen. Zuerst sollten Sie versuchen, so viel Zeit und Mühe wie möglich in den Verkauf zu einem Preis zu investieren, den Sie akzeptieren möchten. Viele Leute versuchen nicht wirklich, ihre Häuser zu reparieren. Sie geben sich mehr Mühe, ihr Zuhause zu zeigen, als einen Schritt zurückzutreten und es für die interessierten Käufer da draußen schön aussehen zu lassen. Auf dem Immobilienmarkt gibt es nicht mehr viel zu tun. Ich hasse es zu sein, dass das Glas halb voll ist, aber Immobilien durchlaufen Trends und die meisten dieser Trends brauchen eine Weile, bis sie eintreten. Die beste Idee wäre also, sich darauf vorzubereiten, wann sich die Dinge in der Zukunft tatsächlich ändern, und sich nicht damit abzufinden, Ihr Haus zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen und Geld für Ihre Investition zu verlieren.

Wenn die Zeit vergeht und Ihr Haus immer besser aussieht, besteht der nächste Schritt darin, Ihr Haus auf dem Markt sichtbar zu machen. Versuchen Sie, Ihr Haus nicht auf andere Preise in derselben Nachbarschaft zu senken. Sie müssen sich daran erinnern, wie viel schöner Ihr Zuhause im Vergleich zu jedem anderen ist, besonders bei all der Arbeit, die Sie in es gesteckt haben. Sie verkaufen nicht nur ein Dach mit Wänden, Sie verkaufen den Komfort und die Schönheit eines neuen Hauses an jemanden. Das Aussehen und die Funktionen, die Sie in Ihrem Haus verbessert haben, spielen eine große Rolle beim Verkauf.

Nachdem Sie mit den Renovierungsarbeiten zufrieden sind, können Sie Ihr Haus auf andere Weise als nur durch einen Makler auflisten lassen und die dringend benötigte zusätzliche Exposition erhalten. Je mehr Aufmerksamkeit Sie Ihrem Haus schenken, desto mehr potenzielle Käufer werden hereinkommen. Die Idee wäre, Ihr Haus besser zu machen als alle anderen. Es ist jetzt ein Käufermarkt, aber in Zukunft wird sich der Markt drehen und mehr zu einem Verkäufermarkt werden. Versuchen Sie also, der erste zu sein, der aus dem Tor kommt, und zeigen Sie den Käufern von Eigenheimen, dass Ihr Haus besser ist als alle anderen.

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Source by Joe El Sheikh

Versuchen Sie, Ihr Haus selbst zu verkaufen? Wissen über FSBO

Leute, die ihr Haus verkaufen wollen, würden es zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen, wenn sie etwas Geld sparen und einen erfolgreichen Verkauf haben wollen. Die Leute versuchen sehr, das Geld auf jede mögliche Weise zu sparen. Sie wollen niemals für Immobilienprovisionen ausgeben, wenn sie nicht müssen. Viele Menschen glauben nicht, dass FSBO eine große Chance für sie ist, ihr Haus zu verkaufen. Sie versuchen nicht einmal zu wissen, wie es ihnen beim Verkaufsprozess ihres Hauses hilft. Manchmal haben sie sogar Angst, ihr Haus selbst zu verkaufen, weil sie denken, sie könnten etwas sehr Wichtiges durcheinander bringen. Gründe für diese Zweifel könnten alles sein. Hören Sie eine traurige FSBO-Geschichte oder folgen Sie dem Status Quo und lassen Sie sich beim Verkauf von Immobilienmaklern helfen. Aber sie denken nie darüber nach, wie dieser FSBO-Prozess ihnen hilft, ihr Haus zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims über FSBO ist kein einfacher Prozess, aber sobald Sie die Details kennen, Schritte, wie Sie erfolgreich sein können, wird es für Sie sehr einfach, Ihr Eigenheim zu verkaufen, und Sie können den Verkauf auch ohne Hilfe von Immobilien selbst durchführen Agenten oder Makler. Wenn Sie Ihr Haus über FSBO verkaufen, ist dies nicht nur ein einziger Vorteil, wenn Sie den gewünschten Preis für Ihr Haus erhalten, sondern auch einige andere Vorteile, z. B. ein schnellerer Verkauf Ihres Hauses als erwartet, kein Stress im Verkaufsprozess Käufer, die Ihr Haus wie Sie wirklich lieben und herausfinden, wie Werbung Ihnen beim Verkaufsprozess Ihres Hauses hilft, und viele andere Vorteile.

Dieser FSBO-Prozess wird häufig von vielen Immobilienmaklern und Maklern kritisiert, da durch diesen Prozess ein paralleles Immobiliennetzwerk entsteht, in dem Hausbesitzer die Immobilienmakler sind. Aus diesem Grund zeigen sie nicht einmal Häuser, die mit "zum Verkauf durch den Eigentümer" verkauft werden. Der Hauptgrund dafür ist, dass sie denken, dass sie doppelt so viel Arbeit erledigen müssen. In vielen Fällen haben sie recht. Es ist eine übermäßige Belastung für den Vertreter des Käufers, die Hand des Verkäufers halten und ihn durch den Verkaufsprozess schulen zu müssen.

Wenn Sie also Ihr Haus erfolgreich über FSBO verkaufen möchten, nehmen Sie sich bitte Zeit und lernen Sie, was Sie wissen müssen, bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen.

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Source by James K Allen

Die beste Ressource für Calgary Immobilien, Listings und zum Verkauf durch den Eigentümer

Wie können wir Ihnen bei der Suche nach Immobilien in Calgary helfen? Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilieninvestoren kennen wir den Immobilienmarkt in Calgary sehr gut und können Ihnen helfen, eine Win-Win-Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir kaufen und verkaufen Häuser in ganz Alberta. Wir haben auch eine große Anzahl von Häusern in unserem Inventar zu vermieten und zu vermieten. Calgary Häuser sind im Moment angesichts des aktuellen Wirtschaftsklimas in Alberta sehr gefragt und wir wissen, dass die Suche nach Immobilien in Calgary frustrierend werden kann.

Überall, wo Sie suchen, versuchen Agenten, Ihr Haus aufzulisten. Wir sind keine Agenten und erheben keine Provision. Warum also 90 Tage warten, um Ihr Haus zu verkaufen und trotzdem ein Bündel zu verlieren? Die meisten unserer Angebote stammen von Immobilienbesitzern in Calgary, genau wie Sie, die ihre Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer angeboten haben, und wir haben eine problemlose Lösung für sie gefunden. Wenn Sie eine Hypothek haben, können wir davon ausgehen, etwaige Rückstände zu begleichen, und Sie können sogar bei uns zurückmieten, wenn Sie nicht umziehen möchten. Das Besitzdatum ist bei uns kein Thema. Wir sind nicht mit dem Zustand der Immobilie befasst und werden auch Fertighäuser, Eigenheime, Maisonetten und vier Plexe berücksichtigen.

Die Nachfrage nach Immobilien in Calgary ist derzeit hoch. Kontaktieren Sie uns, um einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten. Wir sind Privatinvestoren und erheben keine Provision. Unser Ziel ist es, eine Win-Win-Lösung für Calgary-Häuser zu schaffen. Wir sind über den Marktwert von Immobilien in Calgary auf dem Laufenden und möchten die Gelegenheit haben, mit Ihnen über die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu sprechen. Listings sind das, was Makler wirklich wollen. Wir möchten Ihr Haus kaufen. Wenn Sie eine Hypothek haben, von der wir annehmen können, dass wir dies gerne tun würden, um Ihnen eine unnötige Auszahlung an Ihr Hypothekenunternehmen zu ersparen. Wohnhäuser sind unsere Spezialität in ganz Alberta. Selbst wenn Sie sich außerhalb von Calgary befinden, möchten wir Ihnen gerne helfen

Der Verkauf Ihres Hauses und der Kauf eines neuen Hauses kann manchmal überwältigend sein. Wenn Sie mit uns über Ihre Immobilien in Calgary sprechen, können wir Ihnen dabei helfen, die Schmerzen zu lindern, die Sie möglicherweise haben, wenn Sie versuchen, zu entscheiden, was zu tun ist, wohin Sie ziehen sollen, was Sie mit Ihrer Hypothek tun sollen und möglicherweise zu einem Verkauf gezwungen werden, der sich nicht erfüllt Ihre Bedürfnisse, wenn Sie Ihre Häuser in Calgary auflisten. Wir sind immer an Immobilien in Calgary interessiert, und keine Immobilie ist zu klein oder zu groß, als dass wir sie in Betracht ziehen könnten. Wir können Ihr Haus auch gegen eines in unserem aktuellen Portfolio eintauschen. Wenn Sie bei der Entscheidung oder beim Bau Ihres neuen Hauses einen Mietplatz benötigen, können wir diesen Anforderungen möglicherweise auch gerecht werden

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Source by Sharon Trenaman

So berechnen Sie eine Hypothekenzahlung – Eine schnelle und einfache Methode zur Berechnung von Zahlungen in Ihrem Kopf

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die monatlichen PITI-Hypothekenzahlungen zu berechnen. PITI steht für Kapital, Zinsen, Steuern (Grundsteuern) und Versicherung (Hausbesitzerversicherung).

o Sie können eine lange, komplexe Formel verwenden wie: P = L.[c(1 %2B c)n]/.[(1 %2B c)n – 1] Klingt das für dich lustig? Ich auch nicht.

o Sie können einen Online-Rechner verwenden. Sie sind jedoch alle unterschiedlich. Einige sind gut, andere nicht. Aber wenn Sie unterwegs sind und keinen Internetzugang haben – keine Option.

o Sie können sogar einen speziellen Handheld-Maklerrechner verwenden, der Sie Schritt für Schritt auffordert, alle Variablen wie den Eigenheimpreis, den Anzahlungsbetrag, den Zinssatz, die Laufzeit des Kredits usw. einzugeben. Anschließend wird der berechnet monatliche Hypothek PITI Zahlung. Diese Taschenrechner sind jedoch teuer, und wenn Sie kein Makler sind, brauchen Sie sie nicht mehr, sobald Sie Ihr Haus gefunden oder refinanziert haben – keine kostengünstige Option.

Sie benötigen eine schnelle und einfache Methode, um Ihre Zahlung in Ihrem Kopf oder mit dem Taschenrechner in Ihrem Handy zu berechnen.

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt einen Weg. Es ist sehr unkompliziert und gibt Ihnen eine Schätzung Ihrer PITI-Zahlung.

Bist du dafür bereit? Es ist super einfach – nur ein einstufiges Multiplikationsproblem. IN ORDNUNG. Hier ist es. Um Ihre monatliche Hypotheken-PITI-Zahlung zu schätzen, multiplizieren Sie den Betrag Ihres Darlehens mit 0,008. Das war's … im Ernst! (Solange sich die Hypothekenzinsen nicht drastisch von den im Januar 09 verfügbaren ändern)

o Wenn Sie ein Haus für 200.000 USD kaufen und 10.000 USD abbezahlen möchten, beträgt Ihr Darlehensbetrag etwa 190.000 USD.

o Die Mathematik sieht folgendermaßen aus: $ 190.000 x .008.

o Stecken Sie diese Zahlen in Ihren Taschenrechner.

o Ihre monatliche PITI-Hypothekenzahlung beträgt ca. 1520 USD pro Monat.

Bitte beachten Sie, dass diese Zahl nur eine Schätzung ist – Eine einfache Möglichkeit, einen Kostenvoranschlag zu erhalten, wenn Sie nicht an einen Computer gelangen können. Wenn Sie mit einem Makler oder Kreditsachbearbeiter in Kontakt stehen, kann dieser Ihnen eine viel genauere Vorstellung von Ihrer monatlichen PITI-Hypothekenzahlung geben.

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Source by Lyn Collier

Zum Verkauf durch den Eigentümer – Segen oder Fluch?

Derzeit gibt es eine Fülle von Immobilien zum Verkauf. Fast überall, wo Sie abbiegen, finden Sie "For Sale" -Schilder, die die Landschaft der Gemeinden im ganzen Land prägen. Zeitungen enthalten Seite für Seite Immobilienanzeigen, während Zeitungskioske eine Vielzahl von Magazinen anbieten, die alle denkbaren Arten von Immobilien darstellen.

Mit so viel Immobilien zum Verkauf ist es zu einem "Käufermarkt" geworden, was bedeutet, dass zu viel Immobilien verfügbar sind und nicht genug Käufer. Wenn ein Käufermarkt erscheint, dauert der Verkauf von Häusern länger und die Eigentümer sind gezwungen, weniger Geld anzunehmen oder länger auf ihrem Grundstück zu sitzen.

Ein Käufermarkt ist eine gute Nachricht für diejenigen, die Geld haben, um in Immobilien zu investieren. Investoren können Immobilien zum Marktwert kaufen und schließlich mit einem guten Gewinn verkaufen. Auf der anderen Seite kann der Markt eines Käufers zu finanziellen Zwietracht für diejenigen führen, die ihre Immobilien schnell verkaufen müssen.

Heutzutage entscheiden sich viele Menschen, die Immobilien zum Verkauf anbieten, dafür, die Immobilie selbst zu verkaufen. Dies wird als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" oder "FSBO" bezeichnet. Wenn ein Immobilienbesitzer FSBO anbietet, besteht das Potenzial, Tausende von Dollar zu sparen. Es besteht auch die Möglichkeit einer finanziellen Katastrophe. Daher muss sich jeder, der diese Route wählt, Zeit nehmen, um sich über den Prozess zu informieren.

Wenn ein Haus auf den Markt gebracht wird, müssen Hausbesitzer zuerst seinen Wert ermitteln. Dies kann durch die Einstellung eines professionellen Gutachters erfolgen. Immobilienwerte basieren auf einer Vielzahl von Faktoren, einschließlich Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleich ähnlicher Immobilien in der Region.

Zusätzlich zur Beurteilung sind Hausinspektionen erforderlich, bevor ein Verkauf abgeschlossen werden kann. Experten empfehlen, vor der Auflistung der zum Verkauf stehenden Immobilien eine Hausinspektion durchzuführen. Dies bietet ausreichend Gelegenheit, Reparaturen durchzuführen und unvorhergesehene Probleme beim Schließen zu vermeiden.

Diejenigen, die sich auf die Zum Verkauf vom Eigentümer Pfad sollte mit Kaufverträgen und Immobilienjargon vertraut werden. Es ist unbedingt erforderlich, die Verhandlungsbedingungen und -techniken zu erlernen und die rechtlichen Aspekte von Abschluss- und Vergleichsdokumenten zu verstehen.

Das Internet bietet viele Ressourcen, um Hausbesitzern beim Verkauf von Immobilien zu helfen. Die meisten erforderlichen Rechtsformen können kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr heruntergeladen werden. Zum Verkauf vom Eigentümer Kits sind käuflich zu erwerben und enthalten eine Vielzahl von Formen und Ressourcen. Es gibt zahlreiche Websites, auf denen Verkäufer Informationen und Fotos ihres Hauses veröffentlichen können, um potenzielle Käufer anzulocken.

Wenn Sie Immobilien selbst verkaufen, haben Sie alles in der Hand. Wenn Sie sich Zeit nehmen, um den Prozess zu lernen, bevor Sie eintauchen, können Sie sich viel Stress und eine Handvoll Dollar sparen. Bildung ist der Schlüssel zu Ihrem Immobilienerfolg. Sparen Sie also nicht beim Prozess.

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Source by Simon Volkov

Zum Verkauf durch den Eigentümer ist nicht der richtige Weg

Wenn Sie ein Haus haben und es verkaufen möchten, denken Sie möglicherweise, warum Sie einen Immobilienmakler einsetzen müssen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Warum kannst du nicht einfach ein Verkaufsschild aufstellen, dann hey presto! Dein Haus ist weg. Der Fachbegriff für eine Person, die dort ein Eigenheim verkaufen möchte, ist FSBO, was für "Verkauf durch Eigentümer" steht. Sie haben vielleicht die Erfolgsgeschichten von Menschen gehört, die ihre Häuser verkauft haben, und jetzt denken Sie darüber nach, dasselbe zu tun.

Bevor Sie versuchen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, fragen Sie sich, ob Sie etwas Geld investieren möchten. Würden Sie um finanzielle Beratung bitten?

Diese Frage ist relevant, weil die meisten Menschen ihr Zuhause als ihr größtes Kapital betrachten.

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Sie einen Makler oder Immobilienmakler einsetzen sollten, um Ihr Haus zu verkaufen.

Kontaktaufnahme mit Kreditgebern

Wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten, müssen Sie sich an verschiedene Kreditgeber wie die Bank, Kreditgenossenschaften und Hypothekenbanken wenden. Anstatt dies zu tun, kann der Makler es tun. Wenn Sie mit einem Makler sprechen, erhalten Sie ein besseres Verständnis dafür, wie viel Sie möglicherweise als Darlehen aufnehmen müssen. Er findet auch die beste Firma, um Ihr Haus zu finanzieren.

Maklerflexibilität

Wenn Sie einen Makler verwenden, haben Sie mehr Auswahlmöglichkeiten. Wenn Sie einen Preis haben, den Sie für Ihr Zuhause festgelegt haben, kann ein Fachmann seine Kontakte nutzen, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. In vielen Fällen gibt es viele unangekündigte Gelegenheiten, die nicht ausgeschrieben werden. Nur Ihr Makler kann sie Ihnen zur Verfügung stellen.

Dies sind nur einige der Gründe, warum es eine gute Idee ist, beim Verkauf Ihres Hauses die Hilfe eines Profis in Anspruch zu nehmen. Anstatt direkt zu verkaufen, können sie möglicherweise einen Tausch durchführen, der für beide Seiten von Vorteil ist. Kurz gesagt, der Einsatz eines Profis ist weniger stressig. Wenn Sie Ihre eigenen Kontakte haben, können Sie dies immer noch selbst tun, aber Sie haben die Wahl.

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Source by Johnny Roe

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