So verkaufen Sie Ihr Haus in jeder Situation schnell!

Müssen Sie Ihr Haus auf dem sich ständig verändernden Immobilienmarkt von heute schnell verkaufen? Sie benötigen schnell Bargeld für Ihr Zuhause? Sogar auf diesem Immobilienmarkt gibt es Optionen, die Ihnen helfen, alle Ihre Ziele zu erreichen, die Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses haben. Sie können Ihr Haus gegen Barzahlung oder zu Bedingungen verkaufen. Sie fragen sich wahrscheinlich, was Begriffe sind? Nun, Sie haben auf dem heutigen Markt andere Möglichkeiten, Ihr Haus über einen kurzen Zeitraum zu verkaufen, z. B. 12-18 Monate oder über einen längeren Zeitraum wie 3-5 Jahre. Dies hängt davon ab, wie viel Bargeld Sie im Voraus benötigen. Wenn Sie Ihr Haus zu Bedingungen verkaufen, können Sie Ihre Hauszahlungen jeden Monat für sich leisten und können mit etwas Bargeld für Ihren unmittelbaren Bedarf davonkommen. Dann können Sie je nach Verkaufsbedingungen bis zum vollen Verkehrswert für Ihr Haus erhalten. Dies wäre besser, als Ihr Haus jetzt zu verkaufen und möglicherweise mit zusätzlichem Geld, das Sie möglicherweise nicht haben, zum Abschluss kommen zu müssen. Bei dieser Art des Verkaufs erhalten Sie Ihren Preis im Laufe der Zeit und nicht auf einmal.

Die Vorteile, Ihr Haus auf diese Weise zu verkaufen, sind

1) Sie erhalten auf dem heutigen Markt den höchsten Dollar für Ihr Haus.

2) Sie müssen sich nicht mit Maklern befassen und 6-8 Monate warten, bis Ihr Haus verkauft wird.

3) Es entstehen Ihnen keinerlei Kosten oder Provisionen.

4) Wenn Sie es über den traditionellen Weg eines Maklers verkauft haben, zahlen Sie bis zum Zeitpunkt der Zahlung der Maklerprovisionen, der Verkäuferkonzessionen und des Rabatts, den der Käufer auf dem heutigen Immobilienmarkt haben möchte. Sie werden glücklich sein, 85-88% des Verkaufspreises Ihres Hauses zu verdienen.

5) Sie können sich direkt an einen professionellen Immobilieninvestor vor Ort wenden, der auf Ihre Bedürfnisse eingeht und Ihnen hilft, einen Verkauf Ihres Hauses zu strukturieren, der perfekt für Sie funktioniert.

Viele Hausverkäufer auf dem heutigen Markt halten diese Methoden für den Verkauf ihres Hauses für die beste Option, um ihre Ziele zu erreichen. Wie Sie gesehen haben, bietet der Verkauf an einen lokalen Immobilieninvestor V.S. Verkauf ihres Hauses FSBO oder über einen Makler. Die Wahl liegt letztendlich beim Hausbesitzer.

Ein lokaler Immobilieninvestor kann Ihnen auch ein Barangebot für Ihr Haus machen, wenn Sie es vorziehen. Sie müssten keine Reparaturen durchführen, da sie "wie besehen" wären. Ihr lokaler Immobilieninvestor wird Ihnen ein schnelles und faires Barangebot für Ihr Haus machen. Sie sollten auch in der Lage sein, Ihr Zuhause in weniger als 30 Tagen und in einigen Fällen sogar nach 7 Tagen zu schließen! Es ist nur ein einfacher, stressfreier Verkauf Ihres Hauses. Sie können Ihr Haus mit Bargeld verlassen. Es spielt keine Rolle, in welchem ​​Zustand Ihr Haus ist oder wie Ihre Situation ist, sie können es schnell für Bargeld kaufen. Ihr lokaler Immobilieninvestor kümmert sich um alle Reparaturen, Leins, Steuernachzahlungen, Urteile oder was auch immer Sie sonst noch zu tun haben. Sie werden einfach von all dem Stress befreit, der sich um Ihr Haus aufgebaut hat, und Sie werden davongehen, dass Bargeld mit Ihrem Haus erledigt wird.

Ihr lokaler Immobilieninvestor bietet Ihnen einen schnellen, freundlichen und professionellen Service. Nicht alle Immobilieninvestoren sind freundlich und haben die Erfahrung, die Sie suchen. Achten Sie darauf, nur mit einem Unternehmen zusammenzuarbeiten, das weiß, was es tut. Viel Glück und ich hoffe, Sie können Ihr Haus schnell verkaufen.

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Source by David Wilkison

Tipps zur Heimwerkerrenovierung

Hausrenovierungen erhöhen oft den Wert der Immobilie. Dies ist neben der Modernisierung eines Hauses und seiner Anpassung an Ihren persönlichen Geschmack einer der häufigsten Gründe für Renovierungen. Wenn es um Renovierungen geht, entscheiden sich einige Hausbesitzer dafür, die Dienste professioneller Auftragnehmer in Anspruch zu nehmen. Renovierungsprojekte können sehr kostspielig sein, insbesondere wenn Sie die Dienste eines professionellen Baumeisters, Innenarchitekten oder anderen Spezialisten in Anspruch nehmen. Aus diesem Grund bevorzugen manche Leute DIY-Renovierungen (Do it yourself), die kostengünstiger sein können, insbesondere wenn Sie die Fähigkeiten haben, einige der Aufgaben zu erledigen. Wenn Sie also an eine Heimwerkerrenovierung denken, finden Sie hier eine Liste mit Renovierungstipps, die Ihnen bei der Renovierung Ihres Hauses helfen können.

Planen

Wenn Sie für jeden Schritt Ihrer Renovierung einen Plan haben, können Sie kostengünstiger renovieren und haben die Möglichkeit, das Budget entsprechend zu planen, bevor Sie mit dem Projekt beginnen. Eine Projektskizze hilft bei der Renovierung.

Die Bereitstellung von Mitteln aus Ihrem Budget ist äußerst wichtig. Küchen und Badezimmer sind große Verkaufsargumente in einem Haus, was bedeutet, dass Sie den Großteil Ihrer Zeit und Ressourcen darauf verwenden sollten, diese Räume zu renovieren. Oft kann ein neuer Anstrich oder ein neuer Teppich das gesamte Aussehen Ihres Schlafzimmers und Ihres Wohnzimmers verändern, und beides sind relativ kostengünstige Möglichkeiten, einen Ort zu verbessern.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern möchten, sprechen Sie mit einem Makler, bevor Sie mit der Renovierung beginnen. Ihr Makler kann Ihnen Auskunft darüber geben, welche Sanierungen ihr Geld wert sind und welche keinen Gewinn bringen. Darüber hinaus kann Ihnen Ihr Makler aktuelle Immobilientrends mitteilen, damit Sie sehen können, welche Aspekte eines Hauses bei Käufern Verkaufsargumente sind und welche nicht.

Verbessern statt renovieren

Überlegen Sie sich vor dem Projektstart, was Sie wollen und entscheiden Sie, ob Sie Dinge ersetzen oder einfach neu gestalten müssen. Wenn Sie beispielsweise Ihre Küche renovieren, fragen Sie sich, ob Sie alle neuen Schränke benötigen oder ob das Streichen oder Beizen Ihrer aktuellen Schränke Ihrer Küche das gewünschte Update verleiht. Darüber hinaus können Sie die Türen Ihrer aktuellen Schränke entfernen und neue anbringen, und zwar für weit weniger als den Preis für die Installation eines kompletten Schranksystems.

Kosten

Einer der größten Kosten bei der Renovierung Ihres Hauses entsteht durch die Materialien. Indem Sie Materialien selbst kaufen und transportieren, können Sie Hunderte von Dollar sparen. Ein Auftragnehmer oder ein anderer Dritter berechnet Ihnen neben anderen versteckten Gebühren Liefergebühren für die Abholung und Lieferung von Materialien zu Ihnen nach Hause. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, in Eigenregie einzukaufen, Kosten zu vergleichen und Artikel im Sale oder Ausverkauf zu finden.

Der beste Weg, um die Kosten zu senken, besteht darin, an Orte zu gehen und gebrauchtes Baumaterial zu beschaffen. Wenn Sie keinen Zugang zu gebrauchten Materialien haben, gehen Sie zu Secondhand-Läden oder größeren Outdoor-Läden, die billigere Artikel verkaufen.

Entwurf

Das Erstellen eines Entwurfs für Ihre Renovierung ist vielleicht der wichtigste Aspekt im Umbauprozess. Nutzen Sie die Ressourcen des Internets, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie Sie Dinge gestalten möchten, und sprechen Sie mit Fachleuten, um fachkundige Ratschläge und Tipps zu erhalten, wie Sie die Renovierung am besten angehen und mit dem vorhandenen Raum umgehen können.

Extra Hilfe

Einige Renovierungen erfordern unvermeidlich den Einsatz eines Auftragnehmers. Wenn Sie nicht daran gewöhnt sind, mit Sanitär- oder Möbelbau zu arbeiten, ist es ratsam, in einen Auftragnehmer zu investieren, der diese Aspekte der Renovierung für Sie übernimmt. Die geringen Kosten für die Selbstständigkeit sind weg, aber nicht zu wissen, was Sie tun, kann Sie auf lange Sicht viel zusätzliches Geld kosten! Wenn Sie einen Auftragnehmer beauftragen müssen, können Sie die Dinge immer noch kostengünstig erledigen, indem Sie kleinere Aufgaben selbst erledigen. Wenn Sie beispielsweise einen Auftragnehmer mit der Abwicklung Ihrer neuen Küche beauftragen, können Sie die Küche selbst streichen, wodurch Sie mehrere Hundert Dollar sparen.

Beachten Sie diese Tipps!

Bevor Sie mit Ihrem Renovierungsprojekt beginnen, sollten Sie diese Tipps zur Heimwerkerrenovierung berücksichtigen. Jedes spart Ihnen Zeit und Geld bei Ihrer Renovierung. Wenn Sie sich daran halten, können Sie den Immobilienwert Ihres Hauses steigern und Ihre Gewinne maximieren, indem Sie eine Rendite für das Geld sehen, das Sie für den Umbau ausgegeben haben, sollten Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen.

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Source by Sara Berrada

Immobilienkauf in Nicaragua

Der erste Schritt zum Immobilienkauf in Nicaragua besteht darin, alles zu vergessen, was Sie über den Prozess zu Hause wissen … egal wo sich Ihr Zuhause befindet.

Lassen Sie mich gleich zu Beginn eines klarstellen. Es gibt unglaubliche Schnäppchen beim Immobilienkauf in Nicaragua. Tatsächlich gibt es keinen anderen Markt in Amerika, auf dem es angemessen ist, auf einer Kapitalrendite von 40 % oder besser zu bestehen. Es gibt jedoch nur wenige Ähnlichkeiten zwischen den Regeln und Vorschriften für die Immobilienwirtschaft in Nordamerika oder Europa und Nicaragua. Wegen dieser fehlenden Gemeinsamkeiten geraten ausländische Investoren oft in Schwierigkeiten. Es gibt eine vorgefasste Meinung von Ausländern, dass die Immobilienbranche in Nicaragua genauso streng reguliert ist wie anderswo, und es ist diese falsche Annahme, die ausländische Investoren betrügen lässt. Die einzige universelle Regel für Immobilieninvestitionen, die in Nicaragua gleichermaßen gilt, ist Caveat emptor, Käufer aufgepasst.

Immobilienmakler

Im Grunde gibt es in Nicaragua keine Immobilienvermittlung, für die ein Kanadier, Amerikaner oder Europäer den Begriff vermuten würde. Es gibt Immobilienmaklerbüros. Einige haben sogar bekannte Franchise-Namen, aber hier endet die Ähnlichkeit.

Es gibt weder eine vorgeschriebene, formelle Ausbildung von Immobilienverkäufern noch spezifische Lizenzanforderungen. Jeder kann "Makler" werden, indem er für eine Händlerlizenz bezahlt oder ein nicaraguanisches Unternehmen gründet. Ich behaupte nicht, dass dies bedeutet, dass "alle" Immobilienverkäufer inkompetent oder ungeschult sind … viele sind es. Tatsächlich gibt es eine Reihe von Immobilienmaklern im Ruhestand, die nach Nicaragua umgezogen sind und erfolgreiche, aufrechte Geschäfte führen. Es gibt jedoch noch viel mehr, die überhaupt nicht kompetent sind und auf der Rasierklinge zwischen ehrlichem Geschäft und offenem Betrug agieren. Caveat Entleerer wieder!

Es gibt keine Bezirks- oder Bundesaufsichtsbehörden, die die Immobilienbranche regeln. Der Verkauf von Immobilien ist nicht stärker reguliert als ein Fahrzeugverkauf, der von einem Straßenverkäufer getätigt wird. Offene Kriminalität wird von den Behörden nicht ignoriert, aber eine Inhaftierung des Täters wird wahrscheinlich nicht zur Wiedererlangung des verlorenen Geldes führen. Die Rache sollte einem geschröpften Käufer jedoch ein besseres Gefühl geben. Nicaraguanische Gefängnisse existieren, um Kriminelle zu bestrafen, nicht um sie zu rehabilitieren, und sie sind die Hölle auf Erden. Leider werden jedoch die meisten Probleme, die bei einer Immobilientransaktion auftreten können, von den Strafverfolgungsbehörden als Zivilsachen betrachtet und müssen als solche behandelt werden. Kurz gesagt, jedes Geld, von dem Sie glauben, dass es Ihnen betrogen wurde, betrachten Sie es als verloren. Selbst mit einem Urteil zu Gunsten des Klägers kommt es selten vor, dass Gelder eingezogen werden, die in einem Urteil geschuldet wurden. Also noch einmal, Vorbehalt Emptor.

Ein schwerwiegendes Manko auf dem Immobilienmarkt in Nicaragua ist, dass es nichts Vergleichbares zu einem Multi Listing Service (MLS) gibt. Das Fehlen jeglicher Form von MLS bedeutet, dass es weder ein zentrales Verzeichnis der zum Verkauf stehenden Immobilien noch Informationen darüber gibt, wofür eine Immobilie verkauft wurde. Dies führt dazu, dass es sehr schwierig ist, den Wert eines Hauses oder Geschäftshauses in einer bestimmten Nachbarschaft zu bestimmen, da es keine vergleichbaren Immobilientransaktionen gibt, an denen man sich orientieren könnte. Gutachter stützen ihre Schätzungen hauptsächlich auf Wiederbeschaffungskosten, und was sie sonst noch liefern, ist reine Vermutung. Ironischerweise verlangen Banken Gutachten, die von lizenzierten nicaraguanischen Gutachtern erstellt werden, wenn Hypothekenfinanzierung beantragt wird.

In Nicaragua gibt es keine Auflistung, die dem entspricht, was die meisten Ausländer unter diesem Begriff verstehen würden. Immobilienkäufer hören einen Makler sagen, dass er oder sie ein Angebot hat, aber es ist üblich, zwei oder mehr Immobilienschilder auf einer einzigen Immobilie zu sehen. Ebenso kann dieselbe Immobilie auf mehreren Websites von Immobilienunternehmen erscheinen und von zahlreichen verschiedenen Personen online beworben werden. Noch verwirrender ist, dass die angegebenen Preise für dasselbe Haus manchmal um Zehntausende von Dollar variieren können. Nicaraguaner, die ihre Häuser verkaufen, schließen sich selten mit einer Partei ab, die ihr Land, Haus oder Geschäftsgebäude verkaufen möchte. Wenn Sie etwas verkaufen möchten, gilt: Je mehr Leute versuchen, es zu verkaufen, desto besser. Und von mehr Menschen, die Makler sein können, der Eigentümer selbst, seine Familie und Freunde, ein Nachbar oder ein Kutschenfahrer. Für einen Ausländer, der ein Alters- oder Ferienhaus kauft, erscheint dies chaotisch, für Nicaraguaner ist es jedoch durchaus sinnvoll. Ohne einen MLS-Service, der es zahlreichen Maklern ermöglicht, potenziellen Käufern eine denkmalgeschützte Immobilie zu zeigen, scheint es der beste Weg zu sein, alle versuchen zu lassen, eine Immobilie zu verkaufen.

Ein weiteres Missverständnis ausländischer Käufer beim Immobilienkauf in Nicaragua ist, dass der Verkäufer den Immobilienmakler bezahlt. Dies ist manchmal der Fall, aber selbst wenn dies der Fall ist, kann der Käufer aufgefordert werden, die Provision zu zahlen. Ja, das ist in Nicaragua legal. Tatsächlich könnten Verkäufer und Käufer nicht nur eine Provision zahlen, sondern der Immobilienmakler hat möglicherweise einen Betrag zu dem hinzugefügt, was der Verkäufer tatsächlich in seiner Hand haben möchte. Auch dies ist legal. Das schlimmste Szenario ist, dass der Verkäufer 50.000 US-Dollar für sein Eigenheim haben möchte. Der Verkäufer bietet jedem, der das Haus verkauft, 1000 US-Dollar oder einen Prozentsatz an. Der Immobilienmakler bietet das Haus für 59.900 US-Dollar an, was Verhandlungsspielraum lässt. Ein Käufer zahlt 55.000 US-Dollar, erfährt jedoch, dass in Nicaraguan der Käufer die Provision zahlt. Nicht wirklich die Wahrheit, aber häufig genug, dass die Leute denken, es sei eine Regel. Die geforderte Provision kann bis zu 10 % betragen oder eine Pauschale sein. Sobald alles gesagt und getan ist und der Käufer zustimmt, die Immobilie für 55.000 US-Dollar zu kaufen. In einem solchen Fall besteht der „Agent“ auf einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung von 5000 US-Dollar. Bei Abschluss erhält der Verkäufer die von ihm gewünschten 50.000 US-Dollar und der Verkäufer trägt den Rest ein.

Ich kenne einen Käufer, der einem „Makler“ 65.000 US-Dollar für den Kauf einer 3 Hektar großen Farm mit einem kleinen Haus auf dem Grundstück übergab. Der „Makler“ ging dann zum Eigentümer des Grundstücks und zahlte ihm 20.000 US-Dollar, um das Land zu kaufen. Es kommt noch schlimmer … der "Makler" hat sich nie die Mühe gemacht, die Eigentumsübertragung vorzunehmen, bis der Käufer entdeckte, dass er nicht der Eigentümer war, als er versuchte, längst überfällige Steuern zu zahlen. Am Ende wurde das Grundstück von einem Entwickler für wenig mehr als die ursprünglichen 65.000 US-Dollar gekauft, aber 8 Jahre später wertgeschätzt. In einem anderen Fall kaufen die Europäer ein Eigenheim und haben 85.000 US-Dollar zu viel bezahlt. Aufgrund der ihnen bekannten europäischen Immobilienwerte wurde natürlich davon ausgegangen, dass sie ein Schnäppchen machen. Der „Makler“ steckte die 85.000 US-Dollar ein und berechnete auch eine Provision für den Kauf. Wieder völlig legal in Nicaragua … also Vorbehalte.

Der Weg, um durch das zu navigieren, was Ausländer als Marktchaos betrachten, besteht darin, einen sachkundigen Immobilienberater zu beauftragen, um eine gewünschte Immobilie zu finden, den Preis und die Bedingungen auszuhandeln, die erforderliche Due Diligence durchzuführen, den Titel und die Umfrage zu validieren und so weiter. Dies ist ein gebührenpflichtiger Service, aber weitaus weniger teuer als eine prozentuale Verkaufsprovision und weitaus weniger als ein kostspieliger Fehler. Ein solcher Service ist Nica Investments, eine Immobilienberatung, die ausländische Investoren beim Kauf von Immobilien oder Unternehmen in Nicaragua unterstützt.

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Source by Len Bowcott

Größere und kleinere Reparaturen vor dem Verkauf Ihres Hauses

Wenn Sie einen Umzug planen, ist es wahrscheinlich, dass Ihr derzeitiges Zuhause eine Modernisierung gebrauchen könnte. andernfalls würden Sie wahrscheinlich gar nicht erst umziehen. Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, ist es ratsam, einige wichtige Reparaturen und Renovierungen vorzunehmen, damit Sie das Beste aus Ihrem Eigentum herausholen können. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, welche größeren und kleineren Reparaturen Sie in Betracht ziehen und angehen sollten und wie Sie beginnen.

Kleinere Reparaturen

Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, gibt es sicherlich eine lange Liste kleinerer Reparaturen, die Sie durchführen können, um Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Sogar eine grundlegende Tiefenreinigung ist etwas, das Sie ernsthaft in Betracht ziehen sollten. Hier sind einige gängige kleinere Hausreparaturen, die Immobilienbesitzer durchführen, bevor sie ihre Häuser zum Verkauf anbieten:

Farbe – Neue Farbe ist eine sofortige Auffrischung für jeden Raum. Wenn Ihr Interieur seit einigen Jahren nicht mehr gestrichen wurde, verleiht ein frischer Anstrich Ihrem Zuhause sofort ein neues Gefühl und ein saubereres Ambiente. Seien Sie nur vorsichtig bei der Auswahl der Lackfarben. Vermeiden Sie kräftige und leuchtende Farben und tendieren Sie zu bescheideneren Farben wie Braun-, Beige-, Taupe-, Grau-, Elfenbein- und sogar einem sanften Olivgrün.

Bodenbelag – Bodenbeläge sind eines der Top-Verkaufsargumente für potenzielle Hauskäufer. Ein neuer oder frisch renovierter Bodenbelag kann das Aussehen eines Raums, einschließlich Küchen, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und sogar Garagen, sofort aufwerten. Dazu gehört auch Teppichboden. Tatsächlich entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, Teppichböden durch Hartholz- oder Laminatböden zu ersetzen, da viele moderne Hauskäufer an modernen Designs interessiert sind. Außerdem sieht Teppichboden schon kurz nach der Verlegung alt und abgenutzt aus. Dies bedeutet, dass Ihr Teppich vor dem Verkauf Ihres Hauses auf dem Immobilienmarkt mit Sicherheit eine gründliche Reinigung und Shampoonierung oder sogar einen Austausch benötigt.

Beleuchtung – Ein weiteres Detail, das potenzielle Hauskäufer sehr beeindruckt und beeinflusst, sind Beleuchtung und Leuchten. Veraltete Leuchten sind nicht ansprechend, so dass sie wie ein wunder Daumen herausragen. Das Ersetzen oder Aufrüsten Ihres Beleuchtungsambientes und Ihrer Leuchten ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Zuhause aufzuwerten.

Größere Reparaturen

Neben kleineren Reparaturen gibt es normalerweise einige größere Reparaturen, die Sie durchführen können, damit Ihr Haus schneller auf dem Markt und zu dem von Ihnen gewünschten Preis verkauft wird. Zum Beispiel sind Geräte ein großes Verkaufsargument für potenzielle Käufer. Warmwasserbereiter, Wasserenthärter, Sumpfpumpensysteme, Boiler, Geschirrspüler, Waschmaschinen und mehr sollten in gutem Zustand sein, wenn Sie das Beste aus Ihrem Zuhause herausholen möchten.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist Dach und Abstellgleis. Wenn Ihr Dach und Ihre Verkleidungssysteme in einem schlechten Zustand sind, wäre es wahrscheinlich lukrativ für Sie, sie zu reparieren oder zu ersetzen, bevor Sie Ihr Haus inserieren. Andernfalls wirkt sich ihr Zustand auf die Angebote aus, die Sie für das Haus erhalten. Das gleiche Prinzip gilt für andere größere Reparaturen wie Fundament- oder Wasserschäden, Schimmel, Schädlingsbefall und mehr.

Wo soll man anfangen

Wenden Sie sich an einen lokalen und vertrauenswürdigen Bauunternehmer für den Hausumbau, um Hilfe bei der Bewältigung all Ihrer größeren und kleineren Reparaturanforderungen zu erhalten. Sie verfügen über die Lizenzen, Qualifikationen, Erfahrung und Ressourcen, um alle Bereiche Ihres Hauses, die Sie betreffen, effizient zu inspizieren und zu reparieren.

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Source by Sarahbeth Kluzinski

Zwangsvollstreckung vs Leerverkauf

Wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten sind, Ihr Haus derzeit unter Wasser steht oder Sie nicht davon ausgehen, dass Sie weiterhin Zahlungen für Ihr Haus leisten können, können Sie zwei Möglichkeiten in Betracht ziehen, die Zwangsvollstreckung oder ein Leerverkauf. Beides kann sich zwar negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken, verhalten sich jedoch beide unterschiedlich. Hier ist ein genauerer Blick auf jede Option und wie sie sich auf Ihre Punktzahl auswirken kann:

Zwangsvollstreckung

Die Zwangsvollstreckung tritt ein, wenn Sie mit Ihrem Hypothekendarlehen in Verzug geraten sind und die Bank den Besitz Ihres Hauses zurückfordert.

Das Gute: Die Zwangsvollstreckung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus zu verlassen, was wertvoll ist, wenn Ihre aktuelle Hypothek höher ist als der Wert des Hauses.

Das Schlimme: Die Zwangsvollstreckung belastet Ihre Kreditwürdigkeit stark und wird bis zu 7 Jahre in einer Kreditauskunft verbleiben. Es wird geschätzt, dass ein Score nach einer Zwangsvollstreckung von 100 auf 150 Punkte angedockt werden kann – aber das ist nicht das Schlimmste daran. Das Schlimmste daran ist, dass Sie möglicherweise für mindestens 2 bis 5 Jahre nicht berechtigt sind, ein anderes Haus zu kaufen oder sich für ein Darlehen zu qualifizieren, abhängig von den Gesetzen Ihres Bundesstaates.

Leerverkauf

Ein Leerverkauf ist eine Vereinbarung mit der Bank, dass Sie Ihr Haus zu einem geringeren Preis verkaufen, als Sie dafür schulden, falls Sie die Zahlungen nicht mehr so ​​wie sie sind leisten können:

Das Gute: Sie – und nicht die Bank – kontrollieren den Verkauf. Es ist auch eine verantwortungsvollere Art, von zu Hause wegzugehen und sich unter bestimmten Umständen für den sofortigen Kauf eines anderen Hauses zu qualifizieren. Wenn Sie jedoch mit den Zahlungen in Verzug geraten sind, kann es mindestens 3 Jahre dauern, bis Sie sich für ein FHA-Darlehen qualifizieren können.

Das Schlimme: Ihre Kreditwürdigkeit wird trotzdem einen Schlag hinnehmen – von 50 bis zu 130 Punkten in einigen Fällen. Und obwohl Kreditauskunfteien in einem Bericht keinen "Leerverkauf" anzeigen, kann es dennoch vorkommen, dass Sie in einem Bericht entweder weniger bezahlt oder vollständig für weniger bezahlt haben, was zukünftige Kreditmöglichkeiten gefährden kann.

Wenn wir Ihnen einen Kredit-Tipp geben würden, wäre es, wenn Sie beim Hauskauf überhaupt nicht mehr abbeißen, als Sie kauen können, da dies die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung und eines Leerverkaufs verringert. Und im Gegensatz zu anderen Kreditreparatursituationen, in denen Schuldenmanagement oder finanzielle Verantwortung einen großen Beitrag zur Verbesserung Ihres Scores leisten können, können Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe für mehrere Jahre das Warnzeichen in Ihrer Kreditauskunft sein und es sehr schwierig – wenn nicht unmöglich – machen, es zu bekommen für einen Kredit bewilligt, geschweige denn gute Zinsen.

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Source by Nikitas Tsoukalis

So schreiben Sie eine Anzeige zum Verkauf von Eigenheimen

Viele Leute entscheiden sich heutzutage dafür, ihre Häuser ohne einen Makler zu verkaufen, ein Plan, der Ihnen viel Geld sparen kann. Natürlich muss Ihr Haus tatsächlich verkauft werden, bevor Sie diese Strategie für effektiv halten können. Im Folgenden finden Sie einige Tipps und Tricks zum Verfassen einer Anzeige, die in Ihrem Haus interessant ist und hoffentlich zu einem Verkauf führt.

o    Berücksichtigen Sie Ihre Anzeigenoptionen. Vor nicht allzu langer Zeit hatte eine Immobilienanzeige nur einen Zweck: in Ihrer Lokalzeitung zu erscheinen. Und während Zeitungen immer noch eine gute Option sind, erfordert die moderne Technologie eine weitreichendere Marketingstrategie. Der beste Ausgangspunkt ist, sich zu fragen, wo Sie suchen würden, wenn Sie auf dem Markt wären, um ein Haus zu kaufen. Die Antwort ist für die meisten Menschen das Internet. Es ist ideal, da Sie Ihr Haus nicht verlassen müssen, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist immer dann verfügbar, wenn Hauskäufer da sind. Dies sind die gleichen Gründe, aus denen Sie möchten, dass Ihre Anzeige online geschaltet wird, und es gibt viele Websites zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO), die Ihre Anzeige gerne schalten. Zeitungen sind natürlich eine bewährte Option, die trotz der Bedeutung des Internets nicht vernachlässigt werden sollte. Wenn Sie sich außerhalb einer größeren Metropolregion befinden, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrer Lokalzeitung sowie in einer großen Tageszeitung in nahe gelegenen Städten erscheint. Sie wissen nie, wann jemand aus der Stadt in einen ländlicheren Ort ziehen möchte.

o    Stellen Sie die Szene ein. Es braucht nur ein paar Worte, um Hauskäufer zum nächsten Telefon zu greifen und darum zu bitten, Ihr Haus zu sehen – oder für dieselben Hauskäufer, die Seite umzublättern, ohne über Ihr Haus nachzudenken. Beziehen Sie grundlegende Dinge wie den Stil (Ranch, zweistöckig usw.) und die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer ein, aber Sie möchten auch beschreibende Formulierungen einschließen, die den Menschen helfen, sich vorzustellen, dort zu leben. Machen Sie es den Lesern leicht, indem Sie sie mit Edelsteinen wie "Geräumige Küche, die sich in einen großartigen Raum öffnet – perfekt für Unterhaltung" oder "Umgebautes Hauptbadezimmer, das Ihr Lieblings-Spa nachbildet" füttern.

o    Geben Sie den Dingen eine positive Note. Es ist nicht in Ordnung zu lügen, aber es ist in Ordnung, Ihr Haus so charmant wie möglich klingen zu lassen. Wenn es noch nicht einzugsbereit ist, sagen Sie etwas wie "Bereit, um in Ihrem Traumhaus eingerichtet zu werden". Und wenn Sie in einem Viertel leben, das einen weniger wünschenswerten Ruf hat – vielleicht ist es für ältere Häuser ohne viel Platz bekannt –, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus anders ist. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus auf einem großen Grundstück steht oder dass Sie eine übergroße Garage haben, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Hauskäufern einen Grund, ihre Meinung über die Nachbarschaft zu ändern.

o    Erstellen Sie eine erfolgreiche Überschrift. Es ist das Erste, was die Leute lesen, also muss es sie packen. Wählen Sie das absolut beste Merkmal oder Merkmal Ihres Hauses aus und machen Sie es zur Schlagzeile: "Gehobenes Familienleben zu einem günstigen Preis" oder "Großzügiger Rückzugsort auf dem Land mit Obstgärten".

o    Fügen Sie ein (oder zwei) Foto hinzu. Während fabelhafte Kopien ein attraktives mentales Bild erzeugen können, gibt es keinen Ersatz für ein tatsächliches Foto. Wenn Sie viel Platz haben – beispielsweise Website-Werbung und Flyer – fügen Sie mehrere Fotos von innen und außen Ihres Hauses hinzu. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte es außerhalb des Hauses sein, vorzugsweise an einem sonnigen Tag. Egal aus welchem ​​Winkel oder Raum Sie fotografieren, die oberste Regel lautet „sauber und ordentlich“. Räumen Sie alle Unordnung auf, bevor Sie ein Bild aufnehmen, und stellen Sie sicher, dass der Bereich sauber ist.

o    Auf den Preis kommt es an. Es ist erstaunlich, wie viele Hausverkäufer die Preisvorstellung in ihrer Anzeige weglassen. Ob aus Versehen oder Absicht, es ist ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie sehr jemand Ihr Haus liebt, wenn es 100.000 Dollar über seinem Budget liegt, haben Sie Ihre Zeit und ihre Zeit verschwendet, weil sie auf keinen Fall ein Angebot machen werden. Die Leute im Voraus wissen zu lassen, wie viel das Haus kostet, ist sowohl effizient als auch höflich. Sie haben keine Zeit, 20 Anrufe pro Tag von Leuten entgegenzunehmen, die sich nach den Kosten erkundigen, nur damit sie das Telefon zuschlagen, wenn sie es hören. Sie möchten Anrufe von Leuten entgegennehmen, die den Preis kennen, mit dem Baseballstadion vertraut sind und einen Termin vereinbaren möchten, um es zu sehen.

o    Fassen Sie sich kurz und bündig. Die Absätze, das heißt. Der beste Weg, die Aufmerksamkeit von jemandem zu verlieren, besteht darin, viele Informationen in weitläufige Absätze zu stopfen. Kugeln sind eine großartige Möglichkeit, Fakten in leicht verdauliche Bissen aufzuteilen.

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Source by Jason Kay

7 Tipps, wie Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten

Wenn Sie es nicht wussten, gibt es Liebe auf den ersten Blick in Immobilien. Die Art und Weise, wie Sie Ihr Haus inszenieren, bestimmt, wie schnell es aus dem Regal kommt. Wenn Sie ein Immobilieninvestor oder ein Hausbesitzer sind, der Ihr Haus verkaufen möchte, finden Sie hier tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus für einen schnellen Verkauf in Szene setzen können:

Machen Sie das Zuhause makellos

Dies ist ein Kinderspiel. Wer kauft ein schmutziges Haus? Um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause sauber ist. Dies erfordert, dass Sie Fenster, Boden, Theken, Decke und andere Einrichtungsgegenstände reinigen. Wenn das Haus zu groß ist, können Sie es wahrscheinlich nicht selbst reinigen. Der sichere Weg, dies zu tun, besteht darin, eine Reinigungsfirma zu beauftragen, die Ihnen hilft.

Pflegen Sie den Hof

Nichts schreit so nach "Schnäppchen" wie ein ungepflegter Hof. Sie sollten das Glas abschneiden und die Blumen beschneiden. Sie sollten auch die Gartenmöbel aktualisieren.

Befreien Sie sich von Unordnung

Es ist einfach, persönliche Gegenstände wie Bilder festzuhalten. Denken Sie daran, dass der Hauskäufer nicht an Ihren persönlichen Vorlieben interessiert ist, daher sollten Sie sie loswerden. Die persönlichen Gegenstände neigen auch dazu, den Ort zu überladen, der die attraktiven Bereiche des Hauses verbirgt.

Die Faustregel, die Sie befolgen sollten, ist, alles zu eliminieren, was dem Hauskäufer keinen Mehrwert bringt.

Neugier wecken

Ein Hauskäufer mag anfangs nicht daran interessiert sein, das Haus zu kaufen, aber wenn er/sie das ganze Haus besichtigt, ändert er/sie möglicherweise seine/ihre Meinung. Um den Käufer zu einem Rundgang durch das ganze Haus zu animieren, sollten Sie die Neugier wecken, indem Sie interessante Gegenstände im Flur, in Ecken und sogar am oberen Ende der Treppe platzieren.

Zu den großartigen Artikeln, die Sie in Betracht ziehen sollten, gehören: bemalte Akzentwände, Blumenvasen und Leuchten.

Lass das Haus gut riechen

Unangenehme Gerüche schrecken die Käufer ab; Daher sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause gut riecht. Wenn Sie Haustiere haben, sollten Sie die Teppiche mit Dampf reinigen. Sie sollten auch sicherstellen, dass Sie alle schmutzigen Kleidungsstücke reinigen, die sich möglicherweise im Haus befinden.

Um einen guten Geruch zu erhalten, sollten Sie während der Vorführungstage vermeiden, Ihr Essen mit starken Gewürzen zu kochen. Eine kostengünstige und effektive Möglichkeit, einen tollen Duft zu erzeugen, ist die Verwendung von Kerzen. Der Duft frischer Küche ist beliebt, aber Sie können auch eine Vanillekerze anzünden.

Die Räume streichen

Wenn die Farbe im Haus verblasst ist, sollten Sie erwägen, sie neu zu streichen. Der Neuanstrich zeigt, dass Sie in die Immobilie investiert haben. Neben dem Streichen sollten Sie auch Wandlöcher, Leuchten und Fenster anbringen.

Öffne die Schränke

Käufer wollen genügend Lagerraum und viele werden kein Haus kaufen, wenn es nicht genug Platz hat. Auch wenn Sie viel zu verstauen haben, sollten Sie diese entfernen, um den Eindruck von "viel Platz" zu erwecken.

Abschluss

Dies sind nur einige Tipps, wie Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten können. Wenn Sie die oben genannten Tipps anwenden, verkaufen Sie Ihr Haus nicht nur schnell, sondern auch zu einem hohen Preis.

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Source by Idd Aziz

Wie kann ein guter Immobilienmakler helfen?

Ziehen Sie die Möglichkeit in Betracht, einen Immobilienmakler zu beauftragen, da er dem Käufer oder Verkäufer der Immobilie auf mehr als eine Weise hilft. Die Hauptaufgaben eines guten Agenten machen den gesamten Prozess für Kunden reibungslos, transparent und einfach. Dieser Vorschlag ist jedoch mit Risiken behaftet, da die Suche nach einem guten Agenten oft eine folgenschwere Aufgabe ist. Dies sollte Hauskäufer und Immobilienverkäufer nicht davon abhalten, einen guten Immobilienmakler zu beauftragen, da er allein die Dinge für Sie problemlos erledigen kann. Daher sollten Sie sich darauf konzentrieren, nach einem Makler zu suchen, anstatt nach Immobilien zu suchen, die auf verschiedenen Websites aufgeführt sind. Sobald Sie einen verifizierten und akkreditierten Makler beauftragt haben, in Ihrem Namen zu arbeiten, wird der Prozess des Kaufs, der Miete oder des Verkaufs eines Hauses für Sie viel einfacher.

Lokale Marktkenntnisse

Ausgestattet mit lokalen Immobilienmarktkenntnissen informiert er über relevante Immobilien in der Umgebung. Er untersucht die Optionen, die zu Ihrem Budget passen und leitet die in die engere Wahl gezogenen Optionen an Sie weiter. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld. Bei Interesse zeigt er Ihnen die Objekte. Er kennt die Gegend, in der Sie leben möchten, und bietet genaue Informationen über lokale Infrastruktur, Schulsysteme, Wasser- und Abwassergebühren, öffentliche Verkehrsmittel und andere Belange, die Ihre Entscheidung für die Miete oder den Kauf einer Immobilie beeinflussen.

Verhandlung

Er kümmert sich um den langwierigen Prozess, das beste Angebot für Sie auszuhandeln. Mit Geschick und Expertise kennt er die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt und die wettbewerbsfähigen Preise für verschiedene Objekte. Sie können sich auf ihn verlassen, um das beste Geschäft sicherzustellen und Ihr hartes Geld zu sparen. Auch sein Auftrag ist in den meisten Fällen verhandelbar, je nach Engagement und Aufwand.

Darstellung

Er ist Ihr Repräsentant während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und Sie brauchen daher eine zuverlässige Person, der Sie in Fragen des richtigen Preises und der passenden Immobilienmerkmale voll und ganz vertrauen können. Er befolgt Ihre Anweisungen, arbeitet unermüdlich daran, Ihr tägliches Engagement beim Verkauf oder Kauf zu minimieren und sucht Ihre Anwesenheit nur dann, wenn es unvermeidlich ist – um die besten Optionen für den Abschluss des Geschäfts zu prüfen.

Rechtsberatung

Sein Wissen über lokale Gesetze im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien hilft Ihnen, rechtliche Probleme zu vermeiden. Es gewährleistet eine reibungslose Abwicklung ohne potenzielle Konflikte. Ein rechtsverbindlicher Vertrag wird erstellt und er hilft Ihnen bei allen Formalitäten und vermittelt Sie an die entsprechenden Fachleute für alle rechtlichen Angelegenheiten.

Netzwerk

Da er mit aktuellen Trends auf dem Laufenden ist, pflegt er Kontakte und das professionelle Netzwerk, um sein Geschäft zu gedeihen. Dies ermöglicht es ihm, eine breite Palette von verfügbaren Immobilien in der Umgebung zu kennen und den Kunden mit Hilfe von Fachleuten Optionen vorzuschlagen. Wenn Sie keinen Vermittler haben, wird Ihnen dieser große Vorteil genommen. Es gibt eine Grenze für die Online-Suche nach Immobilien oder die Suche nach Referenzen über Ihre Kontakte, aber wenn Sie einen Makler haben, sind den Optionen, die er problemlos vorschlagen kann, keine Grenzen gesetzt. Die meisten seiner Vorschläge kommen dem, was Sie suchen, ziemlich nahe.

Exposition

Ihn an Bord zu haben sorgt für maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Jahrelange Erfahrung hat eine umfassende Datenbank potenzieller Kunden aufgebaut und er verweist auf Ihren Eintrag oder Ihre Anforderung, um Leads zu generieren. Gibt fundierte Ratschläge zur Marktwertkomponente, um einen realistischen Preis zu erzielen, damit sie schneller verkauft wird. Er bietet eine visuelle Präsentation Ihrer Immobilie und Vorschläge zur Verbesserung der Marktfähigkeit und koordiniert die Vermarktung und Werbung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen. Darüber hinaus bietet die Vorschau und arrangiert einen Spaziergang durch jedes potenzielle Zuhause, um Immobilien zu zeigen, die Ihren Anforderungen entsprechen, und beantwortet alle Ihre Fragen in verschiedenen Phasen des Engagements, um Sie über den erzielten Fortschritt auf dem Laufenden zu halten und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten.

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Source by Sanjiv Roy

Wir kaufen Hausschilder – Das Gute, das Schlechte und das große gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber… Ich weiß, sie sind hässlich, darum geht es, diese Schilder sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen auf sich zu ziehen. Wir leben in einer Welt perfekter Typografie, und wenn hässlicher gemalter Text auftaucht, neigen wir dazu, ihn zu lesen. Es ist Werbung, das Traurige daran ist, dass sich die Leute wie an alle anderen Werbeformen auch daran gewöhnen und sie fast unsichtbar werden. Also benutze ich diese persönlich hin und wieder.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist…

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche bekannt. Ich persönlich finde, dass ein Barangebot meistens einfach nicht der Verkäufersituation hilft, hier greifen wir als Investoren ein und werden kreativ! Die Wahrheit ist, dass der Verkauf des Hauses auf traditionelle Weise manchmal Geld kostet. Wir arbeiten daran, eine Lösung zu finden, um zumindest sicherzustellen, dass Sie beim Verkaufen nicht aus der Tasche kommen. Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben und dass dieses große, hässliche, gelbe Schild für Sie bestimmt war!

Die meisten Leute wollen das hässliche Zeichen nicht, aber…

Während 95% der Leute vorbeifahren und sich nichts dabei denken. Es gibt ein paar Leute, die auf diese Leuchttürme der Hoffnung stoßen und Erleichterung verspüren. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte es am besten: "Ihr Zuhause ist kein Vermögenswert", dies ist nicht nur eine grundlegende Wahrheit, sondern manchmal kann Ihr Haus sogar Ihren Finanzen schaden. Das Haus in die Zwangsvollstreckung gehen zu lassen ist das, was die meisten Leute am Ende tun müssen, ohne zu wissen, dass sie Optionen hatten! Während Sie vielleicht denken, dass Sie Ihrer Gemeinschaft helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Schild entfernen. Sie könnten tatsächlich jemanden auf eine lebensverändernde Weise verletzen, eine Zwangsvollstreckung ist nicht schön!

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du…

Diese Schilder werden normalerweise in Bereichen mit hohem Verkehrsaufkommen und hohen Bargeldtransaktionen aufgestellt und nicht in Wohngebieten. Ja, sie lassen Ihre Telefonumfrage hässlich aussehen, aber schauen wir uns einmal genauer an, was sie für Ihre Nachbarschaft tun. Kennen Sie dieses leerstehende Haus, das hohes Gras wächst, fast so schnell wie die Spukhausgeschichten, aus denen es hervorgeht? Das suchen wir als Investoren! Wir finden diese hässlichen Häuser und renovieren sie komplett! Investoren machen sie wieder schön und werten Ihre Nachbarschaft auf! Lassen Sie die Telefonumfrage hässlich aussehen, Ihr Haus ist dadurch jetzt mehr wert!

Nehmt die hässlichen gelben Schilder nicht runter, sie helfen den Leuten und na ja… sie kosten viel Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen und letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte!

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by Glenn C. Elliott

Dinge, die Sie vor dem Kauf eines Hauses beachten sollten

Seien Sie beim Bieten für ein Haus vernünftig und beginnen Sie auf der niedrigsten Ebene. Es gibt zahlreiche Käufer für diese Aktivitäten und Sie sollten vorsichtig genug sein, um intelligent zurechtzukommen. Die Immobilienpreise sollten vor dem Bieten nicht preisgegeben werden.

Wenn das zur Verfügung stehende Haus gekauft wird, müssen Sie die rechtlichen Dokumente dieses Hauses einsehen. Alle Zahlungen müssen in schriftlicher Form erfolgen. Stellen Sie sicher, dass Zahlungen vor einem Anwalt geleistet werden, der die rechtlichen Aufzeichnungen führt.

Im Falle einer Zwangsvollstreckung Häuser zum Verkauf in Briar Gate Colorado Springs finden Sie 3 verfügbare Filialen – das verfügbare Haus vor der Zwangsversteigerung, das REO oder sogar das nach der Zwangsvollstreckung durch den Kreditgeber verfügbare Eigenheim und das in der Zwangsvollstreckungsphase verfügbare Haus . Im Fall des Vorabschottungspunkts gibt es einen kurzen Verkauf. Die Kosten bleiben niedrig und die Wohnstimmung ist einfach. Es gibt keine Ausnahmen für alle REO-Geräte, jedoch kann es zu einer geringfügigen Preiserhöhung kommen. Um die hohe Zahl der in Besitz genommenen Wohnungen zu entlasten, gewähren Banken erhebliche Rabatte. Käufer können auf dem Immobilienmarkt eine Vielzahl von Immobilien entdecken, die verfügbar sind.

In den meisten Ländern ist es wichtig, dass eine Wohnung über Schlaf-, Koch- und Bademöglichkeiten verfügt. Eine Eigentumswohnung hat einige gemeinsame Plätze mit jedem dieser Studios. 1 begehrter Wohnraum ist Ihr Studio oder Junggesellen-Dachgeschoss mit einem Raum nebst Kochnische und Wanne.

Die nächste Software ist der Punkt, an dem das verfügbare Haus versteigert wird, während diese Hypothek zwangsvollstreckt wird. Einige dieser Häuser werden von Banken gekauft, um das Land richtig zu halten, während andere von Investoren gekauft werden.

Der nächste Plan besteht darin, die verfügbaren zwangsversteigerten Häuser zu beschaffen, die im Besitz der Banken sind. Dies ist der einfachste Weg, um ein Zuhause zur Verfügung zu haben, da im Voraus für alles gesorgt ist.

Es ist wichtig, die Hausaufgaben gut zu machen und alles zu verstehen, was mit Eigentum zu tun hat, und auch sicher zu sein, dass Sie selbst ein wunderschönes Haus bekommen. Es ist die Unfähigkeit des Hausbesitzers, die Hypothekensumme zu decken, um der Hauptgrund dafür zu sein, dass Ihr Haus auf dem Markt für Zwangsversteigerungen zum Verkauf angeboten wird. Unabhängig davon, ob diese Praxis abgeschlossen ist, wird der Kreditauskunft ein Schaden zugefügt, der den Hausbesitzer auch daran hindert, für eine Weile auf Kredit zu kaufen.

Das ist eine Menge Geld, aber es ist nicht unverschämt, wenn der Makler seinen Job wirklich macht. Es gibt fantastische Neuigkeiten. Was viele nicht verstehen, ist, dass Sie die Vertragsbedingungen tatsächlich mit einem Makler verhandeln können. Warum wollen sie das? Ein fantastischer Grund wird sein, dass Sie kein 1-Trick-Pony sind. Sie haben nicht nur ein Land, Sie haben viele Wohnungen zur Verfügung. Die Provisionen, auch in einer etwas geringeren Summe, dürften sich ziemlich schnell summieren, nicht wahr? Dies ist vergleichbar mit der Bündelung eines Kaufs.

Eine andere Strategie, die Sie verwenden können, oder der von Ihnen ausgewählte Immobilienmakler, besteht darin, einen Home Stager zu beschäftigen. Nicht inszenieren kann auch zu den größten Fehlern vieler Hausbesitzer gehören, wenn sie versuchen, ihre eigene Immobilie zu verkaufen. Normalerweise wird jedes Mal, wenn ein Grundstück auf den aktuellen Markt gebracht wird, das Haus ein wenig aufgeräumt, Teppiche werden ein bisschen gewaschen, Farbe wird hier platziert, aber im Allgemeinen bleibt es ein unordentliches Durcheinander.

Der Eindruck, den dies bei einem potentiellen Käufer erweckt, wäre, sich etwas zu winden, so schnell wie möglich über das Screening zu laufen und dann zu einer anderen Immobilie zu wechseln. Dies kann mit einem erfahrenen Stager vollständig umgedreht werden. Sie sind Meister darin, die verfügbaren Häuser einzurichten. Wenn jemand den Haupteingang Ihres Hauses betritt, was besucht er? Sie besuchen die Veranda, die Landschaftsgestaltung, die Eingangstür und die Ziegel oder Farbe des Hauses. Höchstwahrscheinlich benötigen viele Ihrer zum Verkauf stehenden Häuser in dieser Region ein kleines Facelifting. Der Stager möchte vielleicht das Gebüsch abwaschen, die Tür abstellen und den Ziegel waschen und waschen, um der Vorderseite Ihres Hauses ein frisches neues Aussehen und eine neue Textur zu verleihen. Dies kann dann im ganzen Haus in jedem Raum durchgeführt werden. Das Endergebnis ist, dass sich mehr potenzielle Käufer in Ihr Haus verlieben werden.

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Source by Andrew Smith

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