Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

Es ist der Traum jedes Menschen, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Leider ist dies nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer finden. Obwohl es schwierig ist, ein Haus zu verkaufen, bedeutet dies nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen:

Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kaufen wird. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Eines der Dinge, die Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Geben Sie allen Bereichen des Hauses eine gründliche Reinigung. Für einen besseren Job beauftragen Sie eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie bei der Reinigung auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, kochen Sie keinen Speck während des Tages, an dem Sie ihn zeigen. Dies soll verhindern, dass es wie in einem Fast-Food-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände loszuwerden.

Berücksichtigen Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, der Außenseite des Hauses Leben einzuhauchen, ist das Rasenmähen. Pflanzen oder platzieren Sie Blumen an strategischen Stellen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler

Sobald das Haus in gutem Zustand ist und Sie nicht die harte Tour machen möchten, um das Haus zu bewerben, arbeiten Sie mit einem Makler zusammen. Wählen Sie bei der Suche nach einem Makler einen aus, der schon lange in der Branche tätig ist, da er/sie die Besonderheiten des Geschäfts versteht. Er/sie könnte auch Leute kennen, die am Kauf des Hauses interessiert sein könnten.

Neben der professionellen Hilfe beim schnellen Verkauf des Hauses führt er Sie auch zu den Bereichen, die Sie reparieren, reinigen oder entfernen sollten. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser durchschnittlich 6 Monate. Dies erfordert, dass Sie sich darauf vorbereiten, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Es gibt viele Immobilieninvestoren auf dem Markt, die Häuser kaufen, renovieren und später verkaufen. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie identifizieren auch die Bereiche, die repariert/renoviert werden müssen. Anleger sind gut zu verkaufen, wenn Sie dringend Geld benötigen. Wenn Sie arbeiten, seien Sie vorsichtig, da einige von ihnen versuchen könnten, Sie abzuzocken. Um das Haus zum Top-Dollar zu verkaufen, reparieren Sie das Haus selbst.

Abschluss

Dies sind Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell und zu hohen Kosten verkaufen können. Unabhängig davon, mit welchem ​​Profi Sie zusammenarbeiten, stellen Sie sicher, dass er/sie erfahren und seriös ist.

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Source by Idd Aziz

So konvertieren Sie FSBOs erfolgreich in Ihre Angebote

Ich bin jetzt seit über 10 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Ich habe ohne Einflussbereich und in einem völlig neuen Gebiet angefangen, nachdem ich quer durch das Land gezogen war. In meinem ersten Jahr war ich International Rookie of the Year mit einem Umsatz von über 12 Millionen US-Dollar. Einer meiner Hauptzielmärkte war For Sale By Owners.

Ich habe einige Schlüsselelemente gelernt, um diese potenziellen Kunden tatsächlich zu meinen Kunden zu machen. Hier ist der Plan für die Konvertierung:

Der erste Schritt besteht darin, einen echten Aktionsplan für die Umwandlung von FSBOs in Ihre Angebote zu haben. Der Aktionsplan sollte sich für die hochintensiven Kontakte über 90 Tage erstrecken und dann in eine lebenslange "Berührung" umgewandelt werden, um sicherzustellen, dass sie Ihre Kunden und Kunden ein Leben lang bleiben.

Der erste Schritt des Aktionsplans besteht darin, potenzielle Kunden zu finden: Sie können eine Vielzahl von Quellen nutzen, darunter die Zeitung (online und offline), FSBO-spezifische Websites und das Fahren in Gebieten. Sobald Sie sie gefunden haben, müssen Sie sie zu Ihrem Aktionsplan hinzufügen und diesen ersten Anruf tätigen.

Der erste Anruf sollte für Sie angenehm sein. Es sollte nicht bedrohen oder ihre Intelligenz in Frage stellen. Sie lachen wahrscheinlich über diesen, aber als ich anfing, gab es einen Kollegen von mir, der auch auf FSBOs zielte – er kam frühmorgens ins Büro und fing an, Anrufe zu tätigen. Man muss ihn bewundern, außer dass er sein anfängliches Anrufskript immer innerhalb von 30 Sekunden abgebrochen hat, weil sie aufgelegt haben!

Der Grund für sein massives Scheitern war, dass er einen Kurs bei einem hoch angesehenen und erfolgreichen Immobilientrainer absolvierte (der allerdings noch nie ein Haus verkauft hatte!). Dieser Trainer brachte ihm das Drehbuch bei, das ich viel zu oft höre: "Hallo, das ist Joe Smith – ist der Besitzer da? Super, ich verstehe, dass Sie versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, ist das richtig? Wow, wissen Sie, wie viele? Leute versuchen das und landen dann innerhalb von 30 Tagen bei einem Makler? Ist Ihnen klar, dass Menschen tatsächlich getötet wurden, als sie versuchten, ihr Haus selbst zu verkaufen?…"

Das Gespräch basierte auf Angst und beleidigte ihre Intelligenz. Was würden Sie tun, wenn Sie diesen Anruf um 7:00 Uhr (oder jederzeit) erhalten würden? Du würdest wütend werden und auch auflegen!!!

Das andere Fehlerskript besteht darin, ihnen mitzuteilen, dass Sie einen Käufer haben, den Sie vorbeibringen möchten. Das einzige Problem dabei ist, dass Sie wirklich keine haben und dann auftauchen, um die Immobilie zu sehen und eine Ausrede verwenden, dass Ihr Käufer es nicht schaffen könnte – nur um zu versuchen, ihn dazu zu bringen, sein Haus bei Ihnen zu listen list ! Achtung: Sie haben es gehört und waren schon dort!

Ihr erster Anruf sollte von Verständnis und Geduld geprägt sein – nicht von Angst und Beleidigungen. Denken Sie daran, dass der FSBO aus verschiedenen Gründen beschlossen hat, sein Haus ohne die Hilfe eines Maklers zu verkaufen. Sie haben noch keine Ahnung warum, aber eine Ihrer Missionen wird später darin bestehen, es herauszufinden. Zuerst müssen Sie Ihren Fuß in die Tür bekommen.

Ich habe immer einen Ansatz gewählt, der es mir ermöglichte, ihr Eigentum zu besichtigen, ohne jemals die Möglichkeit zu erwähnen, ihr Haus aufzulisten. Wenn Sie als echter Interessent an den Anruf herangehen, haben Sie mehr Erfolg.

Sobald Sie sich mit ihnen getroffen und das Haus besichtigt haben. Sie haben wesentlich mehr Wissen über die Immobilie, den Eigentümer und die Gründe für den Versuch, FSBO zu verkaufen. Sie können dann beginnen, zusätzliches Vertrauen aufzubauen und Hilfe und Unterstützung anzubieten. Dies wird durch eine Reihe von Postkarten, Telefonanrufen, Handzetteln und Briefen erreicht.

Ihre Postkartenserie sollte darauf ausgerichtet sein, verschiedene Dienste kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr anzubieten: Nutzung Ihres IVR-Systems, Flyer, Vorführungs- und Tourdienste, FSBO-Website-Einträge und mehr. Je mehr das FSBO Sie als Freund und nicht als Verkäufer sieht, der ein weiteres Angebot aufnehmen möchte, desto besser geht es Ihnen und wird es auch in Zukunft sein.

Ihre Briefserie sollte Handouts, Leitfäden und andere unterstützende Materialien enthalten, die Ihre Professionalität zeigen, ohne nach einer Auflistung zu fragen. Beispiele für Ihre Marketingmaterialien sind gut, aber tatsächliche Schritt-für-Schritt-Anleitungen ("Ein erfolgreiches Open House abhalten" usw.) sind viel besser. Auch dies ist eine Gelegenheit, sich als Experte und einzige Person abzuheben, die versucht, dem Verkauf durch Eigentümer zum Erfolg zu verhelfen.

Hier ist ein wichtiger Tipp: Bitten Sie darum, ihre Open Houses zu veranstalten. Wenn Sie dies tun und es richtig machen, sollten Sie von jedem Open House, bei dem Sie diesem FSBO-Eigentümer helfen, 1-2 zusätzliche Geschäfte erhalten.

Hier ist die Quintessenz – behandeln Sie den FSBO, als ob er bereits Ihr Kunde wäre. Helfen Sie ihnen bei ihren Bemühungen … wenn Sie den richtigen Prozess befolgen, wird eines von zwei Ergebnissen eintreten. Entweder werden Sie aufgefordert, ihre Immobilie aufzulisten, oder sie wird verkauft und Sie erhalten Empfehlungen und zusätzliches Geschäft!

Viel Glück und hol sie dir!

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Source by Rob D Tucker

Immobilienkaution vs. Anzahlung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie mit der dazugehörigen Immobiliensprache vertraut sein. Sie müssen den Unterschied zwischen einem Baldachin und einer Markise kennen; eine Hypothek und ein Darlehen; und vor allem der Unterschied zwischen einer Anzahlung und einer Anzahlung.

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt viele Hausverkäufer, die denken, dass Anzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, obwohl dies in Wirklichkeit nicht der Fall ist.

Eine Kaution ist das Geld, das dem Eigentümer gegeben oder übergeben wird, wenn ein Käufer den aufrichtigen Wunsch äußert, die verkaufte Immobilie zu kaufen. Es handelt sich um einen Token-Betrag, der nur wenige hundert Dollar oder bis zu 5 % des Gesamtkaufpreises betragen kann. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn die Transaktion aus Gründen, die der Käufer nicht zu vertreten hat, nicht zustande kommt, und kann auch zu Gunsten des Verkäufers verfallen. Bei erfolgreicher Kaufabwicklung wird die Anzahlung dem Käufer gutgeschrieben und ist Bestandteil seiner Anzahlung.

Eine Anzahlung oder Eigenkapital hingegen kann als erste Zahlung auf die Immobilie selbst betrachtet werden. Sie wird erteilt, wenn der Käufer sich entschieden hat, das Haus tatsächlich zu kaufen (im Gegensatz zur Anzahlung, bei der der Käufer den Kaufwunsch der Einheit bekundet). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag, den ein Käufer als Teilzahlung leisten kann, und hat im Allgemeinen einen höheren Wert (10% der gesamten Immobilienkosten oder mehr) als normale Einzahlungen.

Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Einzahlung kleiner ist und, sobald die Transaktion erfolgreich ist, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden zuzüglich eines eventuellen Restbetrags sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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Source by Gloria Smith

Online-Marketingplan für Immobilien – Teil 6 – Wie man ein kostenloses Follow-Up-System verwendet, um mehr Leads zu erhalten

Sie haben erfahren, dass Sie mit E-Mail-Adressen, die von Website-Besuchern erfasst wurden, ein automatisches E-Mail-Follow-up-System einrichten können. Sie haben erfahren, dass die Mehrheit der Website-Besucher, die Ihnen E-Mails senden und Teil dieses Follow-up-Systems werden, irgendwann zu Ihren Kunden werden.

Beeindruckend. Es ist, als würde der Traum eines Marketingspezialisten wahr. Eigentlich ist es der Traum eines jeden Marketers, der wahr wird.

Hier ist der Grund:

1. Sie müssen keine Zeit mit einem E-Mail-Follow-up-System verbringen. Sobald es richtig eingerichtet ist, vergessen Sie es und beantworten einfach Anrufe von allen Interessenten, die Sie anrufen. (Wir können 52 E-Mails in das System laden, sodass jeder neue Besucher ein Jahr lang jede Woche automatisch eine andere E-Mail von Ihnen erhält.)

2. Es ist kostenlos. Auch hier werden Ihre E-Mails nach der Einrichtung kostenlos versendet. Angesichts der Preise für Briefmarken und Schreibwaren ist dies wichtig. Außerdem setzt es Marketingbudget-Dollar für andere Dinge frei, die effektiv sind.

3. Es ist automatisch. Damit meine ich: Sie können es nicht vermasseln, indem Sie nicht tun, was Sie tun sollen.

OK, ich weiß, wie es funktioniert: Sie sollen Folgeanrufe tätigen und Folgebriefe versenden und Newsletter an Ihre "Liste" senden. Aber es passiert nicht immer, oder?

Warum finden wir anscheinend immer ein Dutzend anderer Dinge, die wir tun können, wenn wir Interessenten nachverfolgen sollen?

Nun, mach dir keine Sorgen. Jetzt können Sie Ihre Nachfolgemaschine die Drecksarbeit für Sie erledigen lassen. Und es findet nie Ausreden oder findet etwas anderes, als Ihre Newsletter und E-Mails zu versenden.

Wenn Sie mit einer Website nur eine Sache machen, erfassen Sie Besucher-E-Mails. Wenn Sie nur eine Internet-Marketing-Aktivität durchführen, machen Sie es so: Setzen Sie ein automatisches E-Mail-Follow-up-System ein.

Wenn Sie es richtig machen, könnten Sie der faulste Millionärsmakler sein, den die Welt je gesehen hat.

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Source by Leo J. Vidal

FSBO – Was Sie über den Verkauf Ihres Eigenheims wissen sollten

Der Schlüssel zum Eigenheimverkauf liegt in der richtigen Vorbereitung. Ist dies nicht der Fall, bleibt Ihr Haus möglicherweise länger als erwartet auf dem Markt, da Sie keine qualifizierten Käufer anziehen und keine Angebote erhalten. Und hier werden viele Hausbesitzer frustriert und denken darüber nach, den Traum vom Eigenheimverkauf aufzugeben. Einige Verkäufer sind jedoch sehr erfolgreich darin, ihre eigenen Häuser zu verkaufen, und Sie können einer von ihnen sein.

Dieser Bericht wurde speziell erstellt, um Hausverkäufern wie Ihnen zu helfen, den Prozess zu verstehen, damit Sie Ihr Haus schnell und zum gewünschten Preis verkaufen können. Um Ihnen bei der Vorbereitung zu helfen, beachten Sie die folgenden Tipps, bevor Sie entscheiden, ob dies der richtige Ansatz für Sie ist.

  1. Bewerten Sie Ihr Haus richtig. Die Festlegung des korrekten Angebotspreises ist entscheidend. Den Preis zu hoch zu setzen kann genauso schlimm sein, wie ihn zu niedrig zu setzen. Die Immobilienpreise werden durch Schwankungen auf dem Markt bestimmt und nicht durch Ihre emotionale Bindung zu Ihrem Haus oder den Wert Ihres Hauses. Um einen realistischen Preis zu ermitteln, vergleichen Sie den Preis, die Ausstattung und den Zustand ähnlicher Häuser in Ihrer Nachbarschaft und an Standorten, an denen ähnliche Häuser in den letzten Monaten verkauft wurden. Es ist auch wichtig, mit den Bedingungen jedes möglichen Verkaufs vertraut zu sein. Bedingungen sind auf dem aktuellen Markt oft genauso wichtig wie der Preis. Erstellen Sie ein sorgfältiges Budget für Ihre Verkaufskosten und erstellen Sie ein Nettoerlösblatt, um eine fundierte Schätzung dessen zu erstellen, was Sie aus dem Verkauf Ihres Hauses erwarten können. Potenzielle Käufer können eine ähnliche Analyse der Kaufkosten anfordern.
  2. Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor. Der erste Eindruck ist entscheidend. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus eine positive Aussage macht, indem Sie alle Details sorgfältig prüfen und es so objektiv wie möglich mit den Augen eines Käufers betrachten. Ignorieren Sie notwendige Reparaturen und Reparaturen nicht: Ihre potenziellen Käufer werden es sicherlich nicht tun! Ihre Aufgabe ist es, dafür zu sorgen, dass sich Ihr Zuhause von der Konkurrenz abhebt.
  3. Stellen Sie sicher, dass Sie über alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen verfügen. Es gibt viele wichtige rechtliche Verträge und Dokumente, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses zusammenstellen, ausfüllen und verstehen müssen. Nachfolgend finden Sie eine unvollständige Checkliste der Formulare, die Sie für potenzielle Käufer und für rechtliche Unterlagen benötigen.
    • Hypothekenauszahlung
    • Kreditantrag
    • Einzahlungsbeleg
    • Merkblatt zum Eigenschaftsprofil
    • Kostenübersicht des Käufers
    • Abschluss & Abwicklung
    • Persönliches Eigentum
    • Ausschlussliste
    • Immobiliengutachten
    • Verkäufererklärung/Grundstücksplan der Repräsentation
  4. Vermarkten Sie Ihr Zuhause effektiv. Über das Schild auf Ihrem Rasen hinaus müssen Sie effektive Wege finden, um zu verbreiten, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Mit Anzeigen in einer Zeitung können Sie lokale Käufer erreichen, erreichen aber nur einen kleinen Teil des möglichen Marktes. Achten Sie darauf, Käufer einzubeziehen, die möglicherweise bereits mit einem Makler zusammenarbeiten. Um sie zu finden, benachrichtigen Sie so viele Top-Agenten wie möglich in Ihrem Markt, falls die Kriterien ihrer Kunden mit dem übereinstimmen, was Ihr Zuhause zu bieten hat. Auch Käufer außerhalb der Stadt sind ein wichtiges Ziel, also entwickeln Sie eine Strategie, um sie ebenfalls zu erreichen. Seien Sie vor allem sehr kundenorientiert und erleichtern Sie vorqualifizierten Käufern die Besichtigung Ihres Hauses. Das bedeutet, dass immer jemand erreichbar ist, um das Telefon zu beantworten, zeitnah auf Nachrichten zu antworten und qualifizierten Interessenten so schnell wie möglich einen Rundgang durch Ihr Zuhause zu ermöglichen.
  5. Bleiben Sie objektiv, wenn Sie Ihr Zuhause zeigen. Achten Sie darauf, Ihre Emotionen aus dem Verkauf Ihres Hauses herauszuhalten. Am besten gelingt dies während einer Vorführung, wenn Sie sich physisch im Hintergrund halten. Wenn ein potenzieller Käufer etwas Negatives über Ihr Haus sagt, ist es besser, diese Sichtweise auszubalancieren, indem Sie auf die positiven Aspekte aufmerksam machen, anstatt defensiv zu werden.
  6. Kaufinteressenten vorqualifizieren. Verschwenden Sie keine Zeit damit, Käufer zu unterhalten, die es sich nicht leisten können, Ihr Haus zu kaufen. Recherchieren Sie ihre finanzielle Situation in Bezug auf Arbeitsplatzsicherheit, Gehalt, Schulden, Verbindlichkeiten und Kreditwürdigkeit.
  7. Verhandeln Sie effektiv und kompetent. Es gibt viele Details, die geklärt werden müssen, bevor ein Verkauf als endgültig gilt: Preis, Bedingungen, Inspektionen, Besitzdatum sowie Bedenken und Einwände des Käufers, um nur einige zu nennen. Sie müssen den von Ihnen erstellten Vertrag vollständig verstehen, damit Sie dem Käufer die Einzelheiten und Auswirkungen erklären und den Verkauf gegebenenfalls ändern können. Lassen Sie den von Ihnen verwendeten Vertrag von Ihrem Immobilienanwalt gründlich prüfen. Einige Immobilienmakler sind möglicherweise bereit, Ihnen dabei zu helfen. Arbeiten Sie währenddessen daran, das Interesse des Käufers an Ihrem Haus aufrechtzuerhalten, damit es während der Verhandlungen nicht nachlässt.
  8. Kennen Sie Ihren Käufer. Ihr Ziel bei Verhandlungen ist es, das Tempo zu kontrollieren und die Dauer festzulegen. Versuchen Sie herauszufinden, was potenzielle Käufer motiviert. Müssen sie sich schnell bewegen? Können sie es sich leisten, den geforderten Preis für Ihr Haus zu zahlen? Die Beantwortung dieser Fragen verschafft Ihnen einen Vorteil in den Verhandlungen: Sie wissen, was Sie tun müssen, um das zu bekommen, was Sie wollen.
  9. Ziehen Sie nicht aus, bevor Sie verkaufen. Studien zeigen, dass der Verkauf einer leerstehenden Wohnung schwieriger ist als der Verkauf einer bewohnten Immobilie. Ein leerstehendes Haus sieht verlassen, vergessen und einfach unattraktiv aus. Und es könnte Sie sogar Geld kosten. Wenn Sie vor dem Verkauf ausziehen, weisen Sie potenzielle Käufer auch darauf hin, dass Sie ein neues Zuhause haben und motiviert sind, schnell zu verkaufen. Das kann dem Käufer natürlich einen Vorteil am Verhandlungstisch verschaffen.
  10. Verstehen Sie, warum Sie verkaufen, aber behalten Sie Ihre Gründe für sich. Genauso wichtig wie Ihren Käufer zu verstehen, ist sich selbst zu verstehen. Ihre Verkaufsgründe können sich auf alles auswirken, von der Preisgestaltung Ihres Hauses bis hin zu wie viel Zeit und Geld Sie investieren, um es für den Verkauf vorzubereiten. Und wenn Sie Ihre Motivation kennen, können Sie Ihre Prioritäten bestimmen: das Geld, mit dem Sie gehen, wie lange Ihre Immobilie auf dem Markt ist oder vielleicht beides. Unterschiedliche Ziele diktieren unterschiedliche Strategien. Jemand, der es vorzieht, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen, um die Provision zu sparen, würde angeben, dass Geld eine vorrangige Erwägung ist (siehe "Wie Sie Ihren Nettogewinn bewerten" unten). Was auch immer Ihre Gründe sein mögen, es ist sehr wichtig, sie für sich zu behalten, damit Sie sich bei Verhandlungen nicht benachteiligen. Wenn jemand fragt, warum Sie verkaufen, sagen Sie ihm einfach, dass sich Ihre Wohnbedürfnisse geändert haben.

So bewerten Sie Ihren Nettogewinn

Um herauszufinden, ob Sie mit dem Verkauf Ihres Eigenheims die Nase vorn haben oder nicht, sollten Sie bedenken, dass die meisten Käufer Immobilienmakler beauftragen, weil es ihnen nichts kostet (der Verkäufer zahlt die Maklergebühr). Seien Sie vorsichtig: Käufer, Investoren und Spekulanten, die Immobilien zum Verkauf suchen, sind normalerweise auf der Suche nach einem Schnäppchen. Low-Ball-Angebote dieser Käufer bringen Ihnen auf lange Sicht in der Regel viel weniger ein. Bestimmen Sie selbst Folgendes:

  1. Sie müssen mit Ihrem Marketing, Verhandlungen, Bewertungen, Vorführungen und allen rechtlichen Angelegenheiten so gut wie möglich vorbereitet sein.
  2. Berechnen Sie, was es kostet, Ihr Haus effektiv zu vermarkten und stellen Sie alle notwendigen Materialien zusammen, vom "Zu verkaufen"-Schild bis hin zu den Verträgen.
  3. Welchen Preis wird Ihnen ein Käufer als zum Verkauf durch den Eigentümer anbieten, abzüglich der in Nummer 2 oben genannten Kosten? Ist dieser Nettobetrag höher oder niedriger als der Preis, den ein erfahrener Makler für Sie abzüglich seiner Provision erzielen könnte?

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Source by Neville Adomi

5 Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können

1-Ändern Sie Ihre Meinung nicht, nachdem Sie die Werbung gemacht und den Verkauf der Immobilie vorbereitet haben. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Makler zu verkaufen, dann lassen Sie es so, denn wenn Sie Ihre Meinung ändern, werden Sie darüber nachdenken und Ihre Moral sinkt. Denken Sie so: Wenn so viele Leute mit dem Verkauf ihres eigenen Hauses Geld verdienen, warum sollte ich nicht dasselbe tun.

Es gibt keine ultrageheime Methode, mit der Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen, und es gibt keine Geheimtipps, dass jeder seine eigenen Häuser ohne Makler verkauft.

2-Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Dinge tun, denn der Hauptfehler, den die Leute machen, ist zu denken, dass sie höhere Angebote bekommen, wenn sie ein Vermögen für Werbung ausgeben. An der richtigen Stelle werben,
durch Zeitungen und Websites und hängen Sie ein Schild vor dem Haus auf.

3-Versuchen Sie, kleine Verbesserungen an Ihrem Haus vorzunehmen, um seinen Wert zu steigern.

4-Haben Sie Geduld und überstürzen Sie die Dinge nicht, denn schließlich werden Sie einen Käufer für Ihr Haus finden.

5-Preis Ihr Haus richtig. Dies ist einer der wichtigsten Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können: Wenn Sie Ihr Haus bewerten, schlage ich vor, den Preis für Häuser zu ermitteln, die in Ihrer Nachbarschaft zum Verkauf stehen oder verkauft wurden, und Ihr Haus um 10% niedriger zu bewerten. So holen Sie die meisten Besucher in Ihr Haus und die Chancen auf schnelle Angebote für Ihr Haus steigen. Denken Sie daran, dass Sie nach Häusern in Ihrer Nähe suchen müssen, um einen relevanten Preis zu erhalten. Ich meine Häuser mit der gleichen Anzahl von Zimmern, der gleichen Anzahl von Bädern, dem gleichen Stil.

Dies sind nur ein paar Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können, aber ich werde bald mehr verraten. Denken Sie daran, dass der Verkauf von Häusern ein profitables Geschäft sein kann, wenn es richtig gemacht wird.

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Source by Nicusor Valentin Prefac

Verkaufen Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist der Immobilienmarkt ideal für Käufer, aber ein Friedhof für Verkäufer, die auf ein gutes Geschäft hoffen. Der Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten. Die Mortgage Bankers Association gibt an, dass im Jahr 2011 8 Millionen Amerikaner mit ihren Hypothekenzahlungen mindestens einen Monat im Rückstand waren, während 5 Millionen dieser Hausbesitzer zwei Monate im Rückstand waren. Bei einer großen Anzahl von Häusern, die zum Verkauf stehen, fallen die Preise rapide und die Verkäufer sind in einer Falle gefangen. Nachfolgend finden Sie einige Tipps, wie Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft zu einem vernünftigen Preis verkaufen können.

Finden Sie einen großartigen Makler

Obwohl Sie versuchen können, die Immobilie selbst zu verkaufen, ist es sehr viel verlangt, Ihr Haus aufzulisten und die gesamte Bodenarbeit ohne echte Branchenkenntnisse zu erledigen. Trotz der Tatsache, dass ein Makler Sie zwischen 3-6% des Verkaufspreises kostet, könnte sein Fachwissen diesen Unterschied leicht ausgleichen. Finden Sie eine lokale Agentur, die mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist, einschließlich Kenntnisse über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, Schulsysteme usw. Überprüfen Sie die Verkaufshistorie des Maklers in den letzten Jahren. Sie wollen einen erfolgreichen Makler, der nicht zu beschäftigt ist, um Ihrer Immobilie seine volle Aufmerksamkeit zu schenken.

Marketingplan

Ihr Immobilienmakler ist für die Erstellung eines Marketingplans verantwortlich, aber es ist Ihre Pflicht, sich mit dem Plan vertraut zu machen, da er ein wesentliches Element ist, um den Verkehr zu steigern und mehr Menschen dazu zu bringen, Ihr Haus zu besichtigen. Ihre Immobilie muss auf Top-Internetseiten wie realtor.com sichtbar sein. Die besten Makler haben ihre eigene Website, also stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie auch dort ausgestellt ist.

Vorbereitung

Dies ist Ihre Chance zu glänzen. Gehen Sie mit Ihrem Makler durch das Haus und er sollte in der Lage sein, auf Dinge hinzuweisen, die potenzielle Käufer abschrecken könnten. Die gute Nachricht ist, dass Vorbereitungsarbeiten für Ihr Zuhause mit einem relativ knappen Budget durchgeführt werden können. Kümmern Sie sich zuerst um das Äußere des Anwesens mit sauber geschnittenen Hecken und bunten Blumen, die immer ein Plus sind. Reparieren Sie lose Ziegel oder Handläufe und stellen Sie außerdem sicher, dass das Dach in einwandfreiem Zustand ist.

Stellen Sie sicher, dass alle Wände gestrichen und Teppiche professionell gereinigt werden. Entfernen Sie alle Gerüche, um einen frischen Geruch zu hinterlassen, und bewegen Sie Möbel um, damit der Wohnraum so groß wie möglich aussieht. Wenn Sie Ihre Immobilie bis zum Eintreffen der ersten Besucher nicht makellos aussehen lassen können, bleibt Ihr Haus unverkauft.

Preis

Sehen Sie sich die aktiven Inserate, ausstehenden Inserate und die zuletzt verkauften Statistiken von Häusern an, die mit Ihren vergleichbar sind. Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn Sie die Verkaufspreise betrachten, da diese Verkäufe vor einigen Monaten stattgefunden haben könnten. Die wirtschaftlichen Bedingungen können sich sehr schnell ändern, sodass Sie möglicherweise die Preise an den bestehenden Markt anpassen müssen. Achten Sie besonders auf die aufgeführten Preise, da dies Ihre Konkurrenz ist.

Nachdem Sie die oben genannten Schritte befolgt haben, müssen Sie Anfragen schnell bearbeiten. Ihr Makler kümmert sich in der Regel um Folgeaktivitäten, einschließlich E-Mails oder Telefonanrufen von Interessenten. Hoffentlich erhalten Sie viel Interesse und erhöhen so die Möglichkeit, einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten.

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Source by Jason Kay

Mehrere Missverständnisse über den Verkauf durch Eigentümertransaktionen aufgedeckt

In der Immobilienwelt gibt es mehrere Missverständnisse über die Art der Transaktion zum Verkauf durch den Eigentümer. Wenn Sie sich an einem FSBO versuchen, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie uns einige der Mythen und Fakten über diese beliebte Methode zum Verkauf Ihres Hauses besprechen. Hoffentlich werden damit einige der Missverständnisse und Fehlinformationen behoben, die Sie über den Prozess haben. Es kann eine positive Transaktion für alle Beteiligten sein, wenn es richtig durchgeführt wird.

Mythos Nr. 1: Ich muss viel über Immobilien wissen, um mein Haus selbst zu verkaufen. Ich sollte als Immobilienmakler zugelassen sein oder zumindest einige Kurse belegen.

Wahrheit: Obwohl es sehr hilfreich sein kann, die Gesetze über Immobilien in Ihrer Nähe zu kennen, müssen Sie nicht alles wissen. Oft können Sie einen erfahrenen Immobilienanwalt für viel weniger als die Maklerprovision beauftragen und sind rechtlich abgesichert. Diese Anwälte können Ihnen die notwendigen Verträge zur Verfügung stellen, damit der Verkauf legal und bindend ist. Sie können von Immobilienkursen oder einer einfachen Online-Schulung profitieren, aber Sie müssen nicht lizenziert sein, um Ihre eigene Immobilie zu verkaufen. Rechtlich gesehen kann jeder Eigentümer seine Immobilie verkaufen, ohne eine Immobilienlizenz zu besitzen.

Mythos Nr. 2: Ich muss gut mit Leuten umgehen, um mein Haus zu verkaufen.

Wahrheit: Sie sollten keine Angst vor Menschen haben. Es gibt Menschen, die eine natürliche Abneigung gegen Menschen haben und sich selbst als Einsiedler bezeichnen würden. Die meisten Menschen können jedoch eins zu eins mit anderen Menschen sprechen. Wenn Sie in Menschenmengen nervös sind, haben Sie die Möglichkeit, die Vorführungen auf eine Person gleichzeitig zu beschränken. Sie müssen nie einen Tag der offenen Tür veranstalten und können darum bitten, nur mit dem tatsächlichen Käufer zu sprechen, nicht mit seiner ganzen Familie. Wenn Sie täglich arbeiten und mit Menschen interagieren, ob eingeschränkt oder nicht, können Sie die notwendigen Gespräche führen, die Ihr Haus verkaufen.

Mythos Nr. 3: Ich mache einen größeren Gewinn, wenn ich einen FSBO mache.

Wahrheit: Während viele Verkäufer berichten, dass sie einen größeren Gewinn erzielen, erleben viele den Vorteil, dass sie einfach kein Geld aus eigener Tasche zahlen. Auf dem aktuellen Wohnungsmarkt ist der Wettbewerb groß und Sie müssen möglicherweise den Preis senken, um auf dem Markt zu bestehen. Für einen erfolgreichen Verkauf muss man kompromissbereit sein. Wenn Sie den Preis senken, haben Sie möglicherweise nicht das übrige Geld aus dem Verkauf, um einen Agenten und Konzessionen zu bezahlen. Mit einem FSBO können Sie diesen Teil überspringen und den Preis so weit senken, dass Sie verkaufen können, aber Sie erzielen möglicherweise keinen wesentlichen Gewinn für das Haus.

Mythos Nr. 4: Die Leute werden zu jeder Tages- und Nachtzeit anrufen und vorbeischauen.

Wahrheit: Sie erhalten Telefonanrufe, E-Mails und sogar Drive-bys. Betrachten Sie sie nicht als Ärgernis, sondern eher als Geld in Ihrer Tasche. Dies sind potenzielle Käufer, und je schneller Sie sie zum Kauf bewegen, desto schneller können Sie mit dem Ärger fertig werden. Es kann mühsam sein, die Vorführungen zu haben und die Informationen zu verteilen, aber in Wirklichkeit, wenn Sie einen Agenten einsetzen, wird er nicht für Sie säubern, die Entscheidungen für Sie treffen oder sogar ein Budget für Sie erstellen. Das sind alles Dinge, die Sie selbst tun werden, warum also einen Agenten dafür bezahlen.

Mythos Nr. 5: Es wird meinen Nachbarn und meiner Umgebung schaden, einen FSBO anstelle eines "richtigen" Verkaufs zu haben.

Fakt: Wenn ein Haus verkauft wird, wird der Preis erfasst. Je nach Wohnort kann es sich um öffentliche Informationen handeln. Unabhängig davon, wie es verkauft wird, werden die Informationen aufgezeichnet. Auch wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, wird Ihre Umgebung davon nicht betroffen sein. Würde Ihre Nachbarschaft davon profitieren, dass eine neue Person einzieht und das Haus kauft oder von dem leerstehenden Haus mit der Fähigkeit zu Hausbesetzern und Vandalismus? Sie müssen Ihr Haus verkaufen, also warum tun Sie es nicht, während Sie die Kontrolle haben?

Die Kontrolle über Ihre Immobiliensituation zu übernehmen bedeutet, das Beste für Sie und Ihre Situation zu tun. Lassen Sie nicht zu, dass andere Sie bei einer Entscheidung bestimmen oder einschüchtern. Immobilien geben Ihnen die Möglichkeit, die Zukunft zu kontrollieren und die vollständige Kontrolle über die Transaktion zu haben.

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Source by Melissa Gifford

Sie können Ihr Haus nicht verkaufen? Bedenken Sie

Wenn Sie in der gegenwärtigen Wirtschaftskrise Schwierigkeiten haben, Ihr Haus zu verkaufen, gibt es Möglichkeiten. Viele Menschen haben ihre Häuser seit 6, 7, 8 Monaten oder länger ohne jegliche Angebote auf dem Markt. Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels, einer Scheidung, einer Vergrößerung der Familie oder möglicherweise zu hohen Zahlungen verkaufen und Sie müssen Kürzungen vornehmen. Was ist ein Hausbesitzer zu tun? Am besten vermieten Sie Ihr Haus, bis sich die Hauspreise wieder erholen.

Viele Hausbesitzer haben Angst, ihre Häuser zu vermieten, wegen der Horrorgeschichten, die sie hören – widerspenstige Mieter schlagen Löcher in Wände, verstopfen Toiletten oder zahlen ihre Miete monatelang nicht, um den Eigentümer mit Hypothekenzahlungen zu belasten, die sie krank machen können. sich leisten. Aber mit einem guten Mietvertrag und einem guten Management lassen sich diese Probleme ganz einfach vermeiden.

Die meisten Leute, die keine erfahrenen Vermieter sind, ziehen es vor, ihre Vermietung von einer Immobilienfirma verwalten zu lassen. Dies ist eine gute Idee, wenn Sie bereit sind, auf die Ratschläge Ihres Maklers bezüglich der Preisgestaltung Ihrer Anmietung zu hören. Immobilienmakler kennen den Markt und sagen Ihnen, welchen Mietpreis Ihr Haus auf dem heutigen Markt bringen wird. Sie kümmern sich darum, einen Mieter zu finden und die Kreditwürdigkeit zu prüfen. Sie kümmern sich bei Bedarf um Hausreparaturen und Räumungen. Der erfahrene Immobilienverwalter weiß, wie man Mieter vom „Ausleben“ abhält, damit Sie sich bei der Vermietung sicher fühlen.

Wenn Sie die Vermietung lieber selbst abwickeln möchten, finden Sie hier einige Tipps, um ein erfolgreicher Vermieter zu werden.

Bevor Sie mit dem Mietvorgang beginnen, holen Sie sich einen guten Mietvertrag. Schauen Sie sich einige Vermieter-Websites an, die praktische Mietverträge und Mietantragsformulare veröffentlichen, die Sie verwenden können. Sie können auch einen Anwalt für einen guten Mietvertrag und ein Antragsformular aufsuchen. Stellen Sie sicher, dass Sie Dinge ansprechen, wie zum Beispiel, wer sich um den Garten kümmert, ob das Rauchen erlaubt ist, ob Haustiere erlaubt sind und ob eine zusätzliche "Haustierkaution" erforderlich ist, wer für die Reparatur von Geräten verantwortlich ist, wenn diese kaputt gehen, welche Geräte enthalten sind usw. Wenn Sie den gewünschten Mietvertrag gefunden haben, erhalten Sie im nächsten Schritt einen "Einzugszustandsbericht". Dieser Bericht befasst sich mit dem Zustand des Hauses und lässt Vermieter und Mieter den Zustand jedes Zimmers des Hauses erkennen. Sollten Fragen zum Zustand der Immobilie beim Auszug bestehen, klärt das Gutachten alle Fragen. In der Regel muss der Mieter den Bericht innerhalb von 2 Tagen nach Einzug an den Vermieter zurücksenden.

Suchen Sie als Nächstes einen Dienst, mit dem Sie die Kredithistorie der potentiellen Mieter überprüfen können. Sie können der National Association of Independent Landlords gegen eine geringe Gebühr beitreten und die Kreditwürdigkeit online über deren Website überprüfen.

Haben Sie den richtigen Mieter gefunden, unterschreiben Sie den Mietvertrag, kassieren Kautionen und die erste Monatsmiete ein und geben die Schlüssel aus. Es empfiehlt sich, die Kaution und die erste Monatsmiete in Form einer Zahlungsanweisung einzuziehen. Sie möchten nicht, dass ein Mieter in Ihr Haus einzieht, nur um festzustellen, dass seine Schecks für die Kaution und die Miete nicht gut sind! Sie müssten den Räumungsprozess starten, ohne jemals Geld erhalten zu haben!

Nachdem Sie beim Einzug die erste Zahlungsanweisung erhalten haben, können Sie dem Mieter gestatten, zukünftige Zahlungen per Scheck zu leisten. Wenn Sie jemals einen Scheck zurückgegeben haben, sollte Ihr Mietvertrag angeben, dass alle zukünftigen Zahlungen per Postanweisung erfolgen.

Schließlich ist es eine gute Idee, einen Anwalt zu finden, der sich auf Räumungen spezialisiert hat. Sie werden wahrscheinlich nie eine brauchen, solange Sie Ihre Immobilie ausnahmslos gemäß dem Mietvertrag verwalten und immer höflich zu Ihren Mietern sind. Aber wenn Sie jemals eine Räumung vornehmen müssen, werden Sie sich besser fühlen, wenn Sie einen Räumungsanwalt in Ihrem Arsenal haben.

Wenn Sie Ihr Haus 2002 oder früher gekauft haben, haben Sie Glück. Sie können Ihr Haus wahrscheinlich mit Gewinn vermieten oder zumindest einen Betrag, der Ihre Hypothekenzahlung abdeckt. Selbst wenn Sie Ihr Haus für 100 US-Dollar weniger als Ihre Hypothekenzahlung mieten müssen, müssen Sie wahrscheinlich keine Zwangsvollstreckung über diesen Betrag vornehmen.

Sie können es sich möglicherweise leisten, Ihr Haus mit Verlust zu mieten, wenn das Haus, in das Sie umziehen, eine niedrigere monatliche Zahlung hat als Ihr jetziges Haus. Abhängig von Ihrer finanziellen Situation kann es besser sein, mit einem Verlust von 200 US-Dollar pro Monat zu mieten, als das Haus leer zu lassen und jeden Monat den vollen Betrag der Hypothekenzahlung zu verlieren!

Es ist eine gute Idee, sich Ihr gesamtes finanzielles Bild anzusehen, bevor Sie sich entscheiden, ob Sie in diesem wirtschaftlichen Abschwung in Ihrem Haus bleiben, es vermieten oder für weniger Geld verkaufen, als Sie möchten. Weitere Informationen und Tipps zum Verkauf Ihres Hauses finden Sie unter http://tampahouse1.com/home_sellers.html

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Source by Margaret Hassani

Was ist, wenn Sie beim Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer keinen Käufer finden?

Wenn Sie Ihr Haus ohne Makler selbst verkaufen, können Sie unter Umständen auf das Problem stoßen, keinen Käufer zu finden. Dies kann zu allen möglichen Problemen führen, z. B. wenn Sie Ihre Zahlungen für das Haus leisten müssen … was noch schlimmer ist, wenn das Haus leer steht. Ein weiteres Problem, wenn das Haus nicht verkauft wird, ist, dass Sie möglicherweise nicht in ein Haus ziehen können, das Sie wollten, bis das aktuelle verkauft ist.

Von allen Gründen, die ein Haus beim Verkauf selbst nicht verkaufen könnten, gibt es zwei, die die meisten Probleme ausmachen, die Sie daran hindern, einen Käufer zu finden.

1. Der Preis

Wenn Sie den Preis für Ihr Haus in Bezug auf die Marktspannen zu hoch ansetzen, finden Sie sich mit einem begrenzten Angebot an Käufern wieder, die über dem Marktpreis zahlen. Dies ist in einem normalen bis langsamen Markt noch wichtiger. Manchmal ist es während wirklich heißer Blasenmärkte möglich, einen höheren Preis aus dem "Kaufrausch" zu erzielen, aber im Allgemeinen sind diese Zeiten sehr selten. Für die meiste Zeit befinden Sie sich in einem normalen bis langsamen Markt, in dem Sie wettbewerbsfähig sein müssen, um Käufer in dieser Wirtschaft anzuziehen.

Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen können, können Sie dies ganz einfach herausfinden. Gehen Sie zu Online-Immobilienseiten wie Realtor.com oder Zillow.com und finden Sie 3 bis 5 Häuser in Ihrer Nähe, die in den letzten 6 Monaten verkauft wurden. Nehmen Sie für jeden Verkauf den Verkaufspreis (nicht den Listenpreis) und teilen Sie ihn durch die Quadratmeterzahl, um den Preis pro Quadratmeter zu erhalten. Nehmen Sie die Zahl 3 bis 5 des Preises pro Quadratfuß und addieren Sie sie zusammen, teilen Sie sie dann durch die Anzahl der Immobilien, die Sie verwendet haben, um den durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß zu erhalten. Nehmen Sie dann diese durchschnittliche Zahl und multiplizieren Sie sie mit Ihrer Quadratmeterzahl und erhalten Sie einen runden Preis. Nehmen Sie diesen Preis und multiplizieren Sie ihn mit 0,98, und dies sollte Ihnen einen ziemlich genauen Preis dafür liefern, wofür Ihr Haus verkauft wird. Wenn Sie jetzt einige große Upgrades oder Ergänzungen haben oder Ihr Haus nicht mit denen in Ihrer Nachbarschaft vergleichbar ist, müssen Sie sich darauf einstellen. Andernfalls kommen Sie mit dieser einfachen Formel nahe an den Preis, den Sie für einen schnellen Verkauf benötigen.

2. Marketing

Der zweitwichtigste Aspekt beim Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer ist aggressives Marketing. Wenn Sie nun bei einem Agenten gelistet wären und dieser in Bestform wäre, müssten Sie sich keine Sorgen machen. Wenn Sie den Verkauf jedoch selbst abwickeln, müssen Sie Ihre Immobilieninformationen auf überzeugende Weise veröffentlichen. Das heißt, Sie müssen sich auf die Vorteile konzentrieren, warum Käufer besser dran sind, Ihr Haus zu kaufen als alle anderen Immobilien auf dem Markt. Die meisten Leute schalten einfach eine Anzeige in den Kleinanzeigen ihrer Lokalzeitung (die nicht annähernd die Aufmerksamkeit auf sich zieht, die sie früher hatten) oder schalten einfach ein paar Bilder und eine Beschreibung auf Craigslist und erwarten, dass ihr Telefon ohne Hörer klingelt. Die Realität sieht jedoch viel anders aus.

Von all den Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus vermarkten können, einschließlich der Online-Auflistung auf verschiedenen Wohnungsseiten, geht nichts über Schilder. Pfund-für-Pfund-Schilder werden Ihnen die größte Aufmerksamkeit bei qualifizierten Käufern verschaffen. Der Schlüssel ist, sie richtig zu machen. Dies bedeutet, dass an belebten Kreuzungen handgezeichnete, hässliche Schilder mit den richtigen Worten angebracht werden, die Käufer dazu bringen, zum Telefon zu greifen und Sie anzurufen. Auch ein handgeschriebenes Schild, vorzugsweise in leuchtenden Farben, in Ihrem Vorgarten wird Ihnen ein schönes Volumen an Interesse von eifrigen Käufern verschaffen.

Es gibt noch einen anderen, wenn auch nicht bekannten Faktor, der dazu führen kann, dass Ihr Haus schnell zum vollen Marktpreis verkauft wird … manchmal sogar noch höher. Und das ist der Verkauf mit einer Leasingoption (auch bekannt als Mietkauf). Dies bedeutet einfach, dass ein qualifizierter Mieter/Käufer 12 bis 24 Monate Zeit hat, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren. Wie Sie wissen, sind die Hypothekenstandards heutzutage extrem streng geworden. Und viele gute Leute, die das Einkommen haben und qualifiziert sind, werden nur noch genehmigt. Sie stellen ihnen einfach eine Leasinglaufzeit zur Verfügung, um ihre Finanzierung abzuschließen, damit sie Sie nach Ablauf ihres Darlehens gegen Bargeld schließen können. Ein solcher Mietkauf ist auch gut, da Sie den vollen Nettomarktpreis erzielen, da Sie bei der Auszahlung keine Provisionen oder Gebühren zahlen.

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Source by Ron Simon

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