Wie vermeidet man ein Mangel-Urteil? Ist mein Kreditgeber nach mir mit einem möglichen Mangel-Urteil zu kommen? Ist ein Abschottungsmangel-Urteil das gleiche wie ein kurzes Verkaufsmangel-Urteil? Welche Auswirkungen hat der Konkurs auf die Vermeidung von Mangelbeurteilungen? Wie verhandle ich mit meinem Kreditgeber, um ein Mangel-Urteil zu vermeiden, wenn ich beschließe, meine Heimat zu verkaufen? Gibt es Anwälte, die mich aus einem Mangel-Urteil verhandeln werden, wenn ich meine Heimat verkaufe? Haben alle Kreditgeber Mangelbeurteilungen erzwingen? Sind die Bank of America, Ocwen, EMC Hypothek, Chase, Wells Fargo, Sächsische alle Zwangsvollstreckungsurteile erzwingen
OK, einige Antworten. Ja, die Banken suchen Mangelbeurteilungen. Wenn Sie eine Abschottung auf Ihrem Grundstück statt statt statt der kurzen Verkauf der Immobilie erlaubt, hatten Sie keine Kontrolle über die Angelegenheit. Dies ist der Grund, warum wir mit Kunden zu kurzfristigen Verkauf der Eigenschaft und erhalten einen guten Leerverkampf Anwalt, um Sie zu vertreten, um das Mangel Urteil zum Zeitpunkt der Transaktion zu vermeiden. Es gibt Rechtsanwälte, die mit "guten" Leerverkäufern Immobilienmaklern arbeiten, die dies für Sie für NICHTS tun werden. Sie bezahlen tatsächlich Ihren Kreditgeber am Abschlusstisch auf der HUD-1 für ihre Dienste und SIE BEZAHLEN NICHTS.
Lets reden ein bisschen über Leerverkäufe vs Abschottung. Zuerst von allen, wenn Sie Abschottung erlauben, schadet es Ihrer Fähigkeit, Hypothek Geld viel viel mehr als einen kurzen Verkauf zu leihen. Die neuen Underwriting-Regeln zeigen deutlich, dass eine Abschottung Sie davon abhält, für 5 Jahre zu leihen. Dies wird nach dem "smart money 2012" unten sein.Ein kurzer Verkauf wird nur geben Ihnen eine zweijährige Auszeit, gerade noch rechtzeitig zu kaufen in der 2012 sprichwörtlichen Wohnimmobilien Boden. Alle Spekulationen natürlich, aber Sie sicherlich wollen Optionen als So bald wie möglich
Der Unterschied zwischen einem Abschottungsmangel-Urteil und einem Short-Sale-Mangel-Urteil ist die Kontrolle. In einem Leerverkauf haben Sie die Möglichkeit, mit dem Kreditgeber zu verhandeln, und wenn Sie oder Ihr Leerverkäufe oder Ihr Sehr gute Leerverkäufe Realtor sind fleißig und machen ein gutes Argument zur richtigen Zeit im Verhandlungsprozess Sie können das Mangel-Urteil vermeiden, indem Sie den Kreditgeber auf sie abschließen. Sie werden dies viele Male tun, nur um das Geschäft zu schließen, wenn Sie bringen Druck im richtigen Augenblick.Timing ist entscheidend, um diese Anfrage zu machen.Ein guter Leerverkäufe oder Kurzverkäufe Realtor kann einen großen Unterschied in diesem Prozess machen.Es ist wichtig
In einer Abschottung Veranstaltung, die Sie nicht tun Ich habe eine Kontrolle, ob es einen Mangel gibt, den die Bank von Ihnen sammeln kann. Die Bank entscheidet ohne Interferenz oder Interaktion mit Ihnen. Wenn sie denken, Sie haben Vermögenswerte oder Cash-Flow und nur warf den Kreditgeber unter dem Bus, werden sie kommen nach Ihnen für das Mangel Urteil. Sie werden dich verklagen und dich belästigen und versuchen, dich zu brechen, bis du Konkurs einlädst, Selbstmord begangen oder mit ihnen in einem Zahlungsplan oder einem Verkauf eines anderen Vermögens beschäftigt bist, den du bezahlen musst. Ja, die Führungskräfte dieser großen Hypothekenbanken wurden albern reich an den Steuerzahlern. Sehen Sie Michael Moores '"Kapitalismus, eine Liebes-Affäre" und erhalten Sie eine ernste Religion über das, was in diesem Land vor sich geht. Wir sind alle verschraubt, es sei denn, wir lehren diese Banken und die gierigen Jacken, die ihnen eine Lektion mit unseren Stimmen und mit der Entscheidung über die Verletzungen, die sie uns zugefügt haben, indem sie die Verletzungen an die Gerichte und fordern von den Gerichten die Erleichterung des Gesetzes Mandate führen . Deshalb machen wir was wir machen Wir sind hier um Hausbesitzer zu helfen, ihre Möglichkeiten zu kennen.
Als nächstes, was kann man tun, um sich vor Mangel-Urteilen über jeden Geschmack von einer Hypothekenfirma zu schützen? Da ist etwas. Es ist so einfach. Es ist das Tyrannprinzip. Bullies nicht auf Kinder mit Baseballschlägern aussuchen. Eine forensische Prüfung Ihrer subprime einstellbare Rate Darlehen ist wie eine Baseballschläger aus dem Schrank, bevor Sie nach draußen treten. Sie haben eine extrem hohe Wahrscheinlichkeit, ernsthafte Bundesverletzungen zu finden, wenn Sie eines dieser Darlehen haben. Wir haben Hunderte und Hunderte von Hypotheken geprüft und in praktisch jedem einstellbare Verletzungen von RESPA und TILA gefunden. Wenn Sie tun, wie wir vorschlagen und senden Sie eine Kopie der forensischen Audit an Ihre Kreditgeber fordern, dass sie die Mängel in Ihrem Darlehen zu heilen, wird Ihr Kreditgeber lange und schwer zu gehen nach Ihnen für ein Mangel Urteil. Warum sollten sie, wenn es so viele andere gibt, die nicht wissen, dass sie eine Verteidigung oder einen Gegenanspruch haben, weil sie ihre Hypothek nicht auditiert haben?
Ok, das ist eine wichtige Frage. Sind alle Kreditgeber gleich? Verurteilt die Bank of America Mangelbeurteilungen mehr als Chase, Ocwen, Wachovia, PNC, Saxon oder EMC? Sind Sie sicher, wenn Ihr Leerverkauf mit einem lokalen Kreditgeber war? Werden Sie eine bessere Darlehensänderung bekommen, wenn Sie Wachovia anstatt Bank of America als Kreditgeber haben?
Das sind gute Fragen. Es gibt Unterschiede in der Art und Weise, wie diese Banken auf den Angriff von Darlehensänderungen und kurzen Verkäufen reagieren. Sie haben jeweils unterschiedliche Richtlinien und Methoden. Wir hatten tatsächlich OneWest auf eine QWR reagiert, die verlangt, dass unser Kunde für die Kopien der Dokumente, die wir anfragen, bezahlen. Völlig illegal Vor kurzem weigerte sich GMAC, auf einen Teil unserer Kunden zu antworten QWR, dass einige der Dokumente, die wir anfragen, "Handelsgeheimnis" geschützt waren. Beide wurden an HUD gemeldet.
Die untere Linie Geist dieses Beitrags ist, die Macht zu zeigen, die ein Hausbesitzer von einem forensischen Audit erhält. Es ist das Spielfeld für dich. Es erlaubt Ihnen, Begriffe zu setzen. Es zwingt die Bank, mit Ihnen nicht aus einer Ebene der vollständigen Macht, sondern aus einer Ebene der Respekt zu behandeln. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Bank mit einem rücktrittsfähigen Verstoß gegen RESPA oder TILA verpasst haben, sind Sie im Fahrersitz. Sie können Ihr Haus ohne die drohende Angst vor Mangel Urteil Belästigung kurz verkaufen. Sie können einen Rückrufschreiben an Ihren Kreditgeber zu senden und sie zu zwingen, eine Grundreduktion auf Ihre Hypothek in Ihrer Hypothek Änderung zu betrachten. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Virginia, Maryland, Delaware, North Carolina oder Florida leben. Dies sind Bundesrichtlinien und Ihre Bank wird Sie respektieren, nachdem Sie ihre Verletzungen aufdecken. Der Übergang (allein) von Ihrem Kreditgeber buchstäblich Telefon Erbrechen auf Sie zu zeigen Ihnen die Respekt, die Sie verdienen, ist die Kosten der Prüfung wert. Danke fürs Lesen. Unsere Büronummer ist 540-341-1481
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jeff A Greenberg