Ein Immobilienmakler ist die Person, die Sie einstellen, um Ihnen beim Kauf oder Verkauf Ihres Hauses zu helfen. Abgesehen von dieser einfachen Aussage wissen viele Menschen nicht, was die Arbeit mit einem Broker bedeutet und was damit verbunden ist. Hier ist eine detaillierte Liste, wie Sie erfolgreich mit einem Wohnungsmakler zusammenarbeiten können.
Verstehen Sie die rechtlichen Beschränkungen
Immobilienmakler sind durch das Fair Housing Act an strenge Antidiskriminierungsregeln gebunden. Dies bedeutet, dass ein Makler keine Informationen über Rasse, Hautfarbe, Religion, nationale Herkunft, Geschlecht, Behinderungen oder Familienstand von Eigentümern oder Nachbarn einer von ihm verkauften Immobilie verwenden oder bereitstellen kann.
Bitten Sie sie also nicht, ein Haus neben einer bestimmten Kirche für Sie zu finden, oder fragen Sie sie nach der rassischen Zusammensetzung einer bestimmten Nachbarschaft. Diese Art von Informationen gilt als diskriminierend und es ist illegal für einen Makler, Ihnen bei der Auswahl eines Hauses basierend auf einem der genannten Faktoren zu helfen.
Erkenne, dass Agenten nicht frei sind
Die meisten Wohnimmobilienmakler arbeiten auf Provisionsbasis. Das heißt, sie werden nicht nach Stunden oder nach Besuch für ihre Zeit bei Ihnen bezahlt. Sie erhalten einen Prozentsatz des Hausverkaufs, wenn der Deal abgeschlossen ist. Um erfolgreich zusammenzuarbeiten, sollten Sie also ein Vertrauensverhältnis zu Ihrem Makler aufbauen und in Ihren Anfragen nicht überheblich sein.
Gemeinsame Höflichkeit ist ein langer Weg
Genauso wie Sie erwarten, dass Ihr Makler Ihre Zeit berücksichtigt, sollten Sie Ihrem Makler den gleichen Respekt zollen, indem Sie pünktlich zu Terminen erscheinen und ihn so schnell wie möglich informieren, wenn Sie eine Vorstellung absagen müssen. Und ein kurzer Anruf ist immer willkommen, wenn Sie wissen, dass Sie zu spät zu einem Termin kommen.
Sprechen Sie offen über Ihre Erwartungen
Makler sind es gewohnt, mit allen möglichen Menschen und Persönlichkeitstypen bei Wohnimmobiliengeschäften zusammenzuarbeiten. Das bedeutet, dass sie normalerweise sehr entgegenkommend sind, aber sie müssen Ihre Erwartungen und Vorlieben kennen. Sie müssen ihm sagen, wie er am besten mit Ihnen kommunizieren kann und zu welchen Zeiten Sie am besten kontaktiert werden können.
Machen Sie sich auch klar, ob Sie Ihren Broker bei allen Shows einfach treffen oder sich abholen und dorthin fahren lassen möchten. Sie sollten sich wohl genug fühlen, über alles zu sprechen, womit Sie nicht zufrieden sind, und vernünftige Lösungen zu finden.
Lassen Sie sich von Ihrem Agenten vollständig vertreten
Im Wohnimmobiliengeschäft gibt es ein ganzes Protokollsystem. Dazu gehört in der Regel, dass Sie Ihren Agenten zu offenen Häusern mitnehmen. Alleine zu gehen gilt als Zeichen dafür, dass Sie kein ernsthafter Anwärter auf den Verkauf sind. Wenn Sie Ihren Makler nicht zu einem bestimmten Tag der offenen Tür bringen können, zeigen Sie dem Gastgeber zumindest seine Karte, um zu zeigen, dass Sie vertreten sind und die richtigen Schritte unternommen haben, um den Hauskaufsprozess zu starten.
Unter keinen Umständen sollten Sie mit dem Hosting-Agenten über Zahlen und Preise sprechen; das ist die Aufgabe eines Maklers, und Ihre Fragen werden wahrscheinlich nicht gut vom Hosting-Agenten aufgenommen werden, und Ihr Agent wird wahrscheinlich sauer sein, dass Sie ihn nicht mit dieser Arena umgehen lassen.
Der Hauptschlüssel für eine erfolgreiche Beziehung zu Ihrem Agenten ist die Kommunikation. Offene Kommunikation hilft Ihnen, die Grenzen der Arbeit des Maklers zu verstehen und Ihrem Makler zu helfen, Ihre Immobilienwünsche zu verstehen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Andrew Stratton