Gespräch mit gewerblichen Immobilienmaklern im heutigen Markt

Im gewerblichen Immobilienmarkt gibt es heute viele Herausforderungen und Möglichkeiten. Es ist nur eine Frage, was Sie sehen und wie Sie reagieren. Die meisten Top-Agenten und -Makler bewegen sich je nach Bedarf zwischen Verkaufs- und Leasingmöglichkeiten. Allerdings konzentrieren sie sich in der Regel auf die hochwertigen Eigenschaften des heutigen Marktes. Wir haben alle die Wahl, wenn es darum geht, eine Liste aufzunehmen.

Hier sind einige Tipps und Ideen, die für den heutigen Markt für Gewerbeimmobilien gelten. Sie können diese mit Ihren Aktivitäten in der Umgebung und im Vertriebsgebiet vergleichen.

1. Es ist eine etablierte Tatsache, dass die Top-Agenten des Marktes über eine umfassende und aktuelle Datenbank verfügen. Jeden Tag bauen sie die Datenbank auf und konsolidieren die Verbindungen zu Schlüsselpersonen. Die meisten Top-Agenten verfügen über eine Datenbank mit mindestens 1000 qualifizierten Interessenten.
2. Der exklusive Listing-Prozess sollte Ihre Priorität sein, wenn Sie den Markt dominieren und Ihren Marktanteil verbessern möchten. Exklusive Angebote bieten Ihnen die Möglichkeit, produktiv mit dem Kunden zusammenzuarbeiten und Inspektionen und Möglichkeiten zu fördern.
3. Wenn Sie den heutigen Marktdruck betrachten, sind bestimmte Fähigkeiten und Wissensfaktoren wichtiger als andere. Aus Brokerage-Sicht sollten Ihre Fähigkeiten zum Schürfen und Präsentieren von höchster Ordnung und Geschicklichkeit sein. Um dies zu erreichen, müssen Sie Ihre Dialoge üben und entwickeln. Wöchentliches Training und Rollenspiele werden helfen.
4. Beobachten Sie die Trends auf dem Markt, die für Marketingmethoden, Preise und Mieten gelten. Einige Angebote werden aufgrund der unzureichenden Auswahl an Immobilienförderungs- und Inspektionsstrategien sehr lange auf dem Markt bleiben. Wenn Sie eine exklusive Liste gewinnen, stellen Sie sicher, dass beide Probleme gut überlegt und geplant sind.
5. Da die Nachfrage für die meisten Immobilien in den letzten Jahren abgenommen haben wird, müssen Sie mit weniger mehr tun. wenn es darum geht, eine Anfrage in eine Opportunity umzuwandeln. Einige Immobilien haben in einer Verkaufs- oder Leasingkampagne weniger als drei oder vier qualifizierte Interessenten. Diese Perspektiven sollten ermutigt werden, so schnell wie möglich auf ein Angebot hinzuarbeiten. Dies besagt dann, dass das Marketingpaket und die Verkaufs- oder Leasingmethode sorgfältig geprüft werden sollten, um eine Transaktion so früh wie möglich zu fördern.
6. Die Anziehungszeit für ein neues Listing wird zuverlässig kurz sein. Bei den meisten Marketingkampagnen werden die ersten drei oder vier Wochen die Marke oder Pause sein, um ein angemessenes Untersuchungsniveau zu erreichen. Stellen Sie sicher, dass jede Marketingkampagne für eine exklusive Auflistung in dieser Zeit für maximale Präsenz strukturiert wurde. Sie können Ihre Kampagne später erneut prüfen und zu Stufe 2 & # 39; wechseln. Strategie wenn nötig.
7. Wählen Sie je nach Art und Ort der Immobilie die beste Verkaufs- oder Leasingmethode. Einige Methoden funktionieren besser als andere. Verstehen Sie die Trends des heutigen lokalen Marktes und nutzen Sie die Chancen anderer Marketingkampagnen. Jeder Käufer oder Mieter, der mit einer Auflistung nicht erfolgreich war, kann in eine andere Eigenschaftsauflistung ähnlichen Typs am selben Standort verschoben werden. Hier wird der Prozess der Datenbankverfolgung sehr wichtig.
8. Der Agent, der die Listen kontrolliert, kontrolliert den Markt. Obwohl es manchmal vernünftig erscheint, mit Käufern und Mietern zusammenzuarbeiten, ist es wahrscheinlich, dass sie wahrscheinlich mit vielen anderen Agenten zur gleichen Zeit sprechen werden. Ich gehe zurück zu dem Punkt, dass der Agent mit der Auflistung den Deal und den Client steuert. In der Regel sollten 80% Ihres Neugeschäfts darauf ausgerichtet sein, hochwertige neue Angebote exklusiv zu erstellen.

Für die Agenten und Makler, die die Trends des heutigen Marktes verfolgen, stehen immer Chancen zur Verfügung. Wenn sie die Chancen erkennen können, müssen sie lediglich die richtigen Maßnahmen für einen geplanten und systematischen Prozess ergreifen. Das tun die Top-Agenten des Marktes ständig.

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Source by John Highman