Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie Ihre Möglichkeiten abwägen. Die traditionelle Methode, einen Immobilienmakler zu beauftragen, ist der sichere Weg, kann aber teuer sein. Die For-Sale-by-Owner- oder FSBO-Methode kann Ihnen Tausende von Dollar sparen, ist aber möglicherweise arbeitsintensiver, als Sie erwarten. Sehen wir uns die beiden Methoden im Detail an, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können
Die Verwendung eines Immobilienmaklers ist die einfachste Methode, da Sie jemanden haben, der dafür ausgebildet ist, Ihr Haus für Sie zu verkaufen. Ein Immobilienmakler kann Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses führen. Ihre Beteiligung ist minimal, wenn ein Immobilienmakler das Sagen hat. Es gibt mehrere große Vorteile, wenn Sie beim Verkauf Ihres Hauses einen Immobilienmakler beauftragen.
Immobilienmakler können Ihr Haus über den Multiple Listing Service oder MLS vermarkten. Dieser Service ermöglicht es Maklern, Ihr Haus an andere Makler und im Internet zu vermarkten. Nur Immobilienmakler dürfen ein Haus im MLS-Dienst anbieten. Dieser Service ist eine der besten Möglichkeiten, Ihr Haus zu vermarkten. Wenn ein Makler versucht, ein Haus für einen Käufer zu finden, verwendet er das MLS, um nach potenziellen Häusern zu suchen. Es gibt Tausende von Websites, die die MLS-Listen für Inhalte verwenden. Das bedeutet, dass Ihr Zuhause, wenn es in der MLS aufgeführt ist, auf Hunderten von Websites aufgeführt wird. Die Möglichkeit, Ihr Haus im MLS aufzulisten, ist einer der größten Vorteile, wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler auflisten.
Immobilienmakler zeigen Ihnen Ihr Zuhause. Sie müssen nicht zu Hause sein, damit andere es sehen können. Ihr Makler kümmert sich darum, Ihr Zuhause zu zeigen und andere Makler zu arrangieren, die Ihr Zuhause zeigen. Dies ist eine große Zeitersparnis. Stellen Sie sich vor, ein heißer Käufer möchte Ihr Zuhause mitten am Tag sehen, während Sie bei der Arbeit sind. Möchten Sie jedes Mal die Arbeit verlassen müssen, wenn jemand Ihr Zuhause sehen möchte?
Einer der größten Vorteile eines Immobilienmaklers besteht darin, dass er für Sie verhandelt und den Papierkram erledigt. Der Verkauf Ihres Eigenheims kann schwierig sein, wenn Sie Immobilienverträge nicht verstehen. Sie wollen nicht Tausende von Dollar oder den Verkauf verlieren, weil Sie den Vertrag nicht verstehen. Immobilienmakler können Ihnen helfen, an den Abschlusstisch zu gelangen.
Der Verkauf eines Hauses über FSBO hat seine offensichtlichen Vorteile. Der Verkauf Ihres Hauses mit einem Immobilienmakler kostet mehrere tausend Dollar. Wenn Sie das Glück haben, Ihr Haus FSBO zu verkaufen, sparen Sie Tausende von Dollar. Der Nachteil des Verkaufs von FSBO ist, dass es viel Arbeit erfordert. Sie müssen Ihr Zuhause zeigen, wenn jemand es sehen möchte. Sie müssen in der Lage sein, den Vertrag auszuhandeln und alle an den Abschlusstisch zu bringen. Sie benötigen auch gute Marketingfähigkeiten. Der Verkauf von FSBO ist schwierig und funktioniert selten.
Ich würde vorschlagen, dass Sie beide Methoden in Betracht ziehen. Sie können die Vorteile beider Methoden nutzen, indem Sie einen Flatflee-Service nutzen. Diese Dienstleistungen verlangen eine Pauschalgebühr, normalerweise etwa 500 US-Dollar, um Ihr Haus zu verkaufen. Mit dieser Methode können Sie sich in der MLS eintragen, einen Agenten für die Vertragsverhandlungen einsetzen und ein paar tausend Dollar sparen. Bei dieser Methode wird ein Immobilienmakler verwendet, um Ihr Haus aufzulisten und den Papierkram zu erledigen. Wenn ein Makler einen Käufer bringt, müssen Sie 2 oder 3 Prozent Provision zahlen, aber wenn Sie es selbst verkaufen, sparen Sie die Provision.
Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten, bevor Sie Ihr Haus verkaufen. Betrachten Sie die Vorteile von jedem und wählen Sie das aus, mit dem Sie sich am wohlsten fühlen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jordan S Ashton