Der Verkaufs- und Kaufprozess im Haus kann verwirrend sein. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn es sich um einen FSBO-Betrieb (zum Verkauf durch Besitzer) handelt. Noch härter ist es, wenn weder der Verkäufer noch der Käufer im Immobiliengeschäft tätig sind. Dieser Artikel sortiert durch, was in dem Haus oder in der Wohnung bleibt, wenn es verkauft wird.
Anhänge – wörtlich!
In den meisten Staaten erhält der Begriff "angefügt" eine einzigartige Bedeutung in Immobilien. Im Wesentlichen läuft es darauf hinaus, "Wenn es an die Immobilie gebunden ist, ist es nicht mehr persönliches Eigentum." Praktisch bleibt alles, was mit dem Haus verbunden ist, bei der Übertragung des Eigentums erhalten. Durch die Anwendung dieses Konzepts ist es leicht einzusehen, warum Kronleuchter, Türklinken und Küchenschränke bleiben.
Um festzustellen, ob etwas bleibt oder geht, konzentriere dich auf das Problem mit dem Anhang. Pflanzen können oft ein verwirrender Gegenstand sein. Im Allgemeinen sind sie in den Boden gepflanzt, sie bleiben. Wenn sie in Pflanzgefäßen sind, gehen sie. Bei anderen Gegenständen schaue einfach, ob sie mit der Immobilie verbunden sind.
Ich bin Verkäufer – höre mich brüllen
Wenn du ein Verkäufer bist, hast du wahrscheinlich ein gutes Geld ausgegeben bisschen Zeit und Mühe auf dem Grundstück. Was, wenn Sie ein paar angehängte Gegenstände mitnehmen möchten? Kannst du es legal behalten? Was, wenn du denkst: "Diese Leuchte, die über dem Frühstückstisch hängt, hat einen echten Tiffany-Schatten? Es war ein Hochzeitsgeschenk von Tante Elizabeth. Ich behalte es!"
Behalte dein Hemd an. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, die normalerweise funktionieren, wenn Sie ein oder zwei Elemente dieser Art beibehalten möchten. Die erste besteht darin, einfach in Ihrem Angebot anzugeben, "blah, blah, und blah, übermitteln Sie nicht". (Wenn es wirklich wichtig ist, rufen Sie einen Anwalt, um die Sprache richtig zu machen) Dieser Ansatz hat einen Nachteil. Da die menschliche Natur so gut ist wie sie ist, wird Ihr Käufer wahrscheinlich sofort mindestens zwei haben, und die Gegenstände werden zum Streitpunkt.
Es gibt einen besseren Weg, mit dieser Situation umzugehen. Bevor Sie auf den Markt zurückkehren, entfernen Sie alle Gegenstände, die mit der Immobilie verbunden sind. Kaufen Sie eine andere Hängelampe, hängen Sie sie auf und packen Sie Ihre Tiffany Lampe. Mach das für alle Gegenstände dieser Art. Achten Sie darauf, jedes mit etwas Attraktivem zu ersetzen und tun Sie es gut genug, dass es nicht offensichtlich ist, dass eine Änderung vorgenommen wurde. Wenn potenzielle Käufer Ihr Zuhause betrachten, bleibt alles, was sie sehen, bei Ihnen zu Hause. Du bist glücklich, sie sind glücklich, alle sind glücklich! Das Leben ist gut.
Analysieren Sie Ihr Zuhause auf Anhaftungen, bevor Sie es auf den Markt bringen. Du würdest Tante Elizabeth nicht wütend machen wollen, indem du das Hochzeitsgeschenk verlierst, das sie dir gegeben hat.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Raynor James