Zwangsvollstreckung vs Leerverkauf

Wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten sind, Ihr Haus derzeit unter Wasser steht oder Sie nicht davon ausgehen, dass Sie weiterhin Zahlungen für Ihr Haus leisten können, können Sie zwei Möglichkeiten in Betracht ziehen, die Zwangsvollstreckung oder ein Leerverkauf. Beides kann sich zwar negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken, verhalten sich jedoch beide unterschiedlich. Hier ist ein genauerer Blick auf jede Option und wie sie sich auf Ihre Punktzahl auswirken kann:

Zwangsvollstreckung

Die Zwangsvollstreckung tritt ein, wenn Sie mit Ihrem Hypothekendarlehen in Verzug geraten sind und die Bank den Besitz Ihres Hauses zurückfordert.

Das Gute: Die Zwangsvollstreckung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus zu verlassen, was wertvoll ist, wenn Ihre aktuelle Hypothek höher ist als der Wert des Hauses.

Das Schlimme: Die Zwangsvollstreckung belastet Ihre Kreditwürdigkeit stark und wird bis zu 7 Jahre in einer Kreditauskunft verbleiben. Es wird geschätzt, dass ein Score nach einer Zwangsvollstreckung von 100 auf 150 Punkte angedockt werden kann – aber das ist nicht das Schlimmste daran. Das Schlimmste daran ist, dass Sie möglicherweise für mindestens 2 bis 5 Jahre nicht berechtigt sind, ein anderes Haus zu kaufen oder sich für ein Darlehen zu qualifizieren, abhängig von den Gesetzen Ihres Bundesstaates.

Leerverkauf

Ein Leerverkauf ist eine Vereinbarung mit der Bank, dass Sie Ihr Haus zu einem geringeren Preis verkaufen, als Sie dafür schulden, falls Sie die Zahlungen nicht mehr so ​​wie sie sind leisten können:

Das Gute: Sie – und nicht die Bank – kontrollieren den Verkauf. Es ist auch eine verantwortungsvollere Art, von zu Hause wegzugehen und sich unter bestimmten Umständen für den sofortigen Kauf eines anderen Hauses zu qualifizieren. Wenn Sie jedoch mit den Zahlungen in Verzug geraten sind, kann es mindestens 3 Jahre dauern, bis Sie sich für ein FHA-Darlehen qualifizieren können.

Das Schlimme: Ihre Kreditwürdigkeit wird trotzdem einen Schlag hinnehmen – von 50 bis zu 130 Punkten in einigen Fällen. Und obwohl Kreditauskunfteien in einem Bericht keinen "Leerverkauf" anzeigen, kann es dennoch vorkommen, dass Sie in einem Bericht entweder weniger bezahlt oder vollständig für weniger bezahlt haben, was zukünftige Kreditmöglichkeiten gefährden kann.

Wenn wir Ihnen einen Kredit-Tipp geben würden, wäre es, wenn Sie beim Hauskauf überhaupt nicht mehr abbeißen, als Sie kauen können, da dies die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung und eines Leerverkaufs verringert. Und im Gegensatz zu anderen Kreditreparatursituationen, in denen Schuldenmanagement oder finanzielle Verantwortung einen großen Beitrag zur Verbesserung Ihres Scores leisten können, können Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe für mehrere Jahre das Warnzeichen in Ihrer Kreditauskunft sein und es sehr schwierig – wenn nicht unmöglich – machen, es zu bekommen für einen Kredit bewilligt, geschweige denn gute Zinsen.

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Source by Nikitas Tsoukalis

So schreiben Sie eine Anzeige zum Verkauf von Eigenheimen

Viele Leute entscheiden sich heutzutage dafür, ihre Häuser ohne einen Makler zu verkaufen, ein Plan, der Ihnen viel Geld sparen kann. Natürlich muss Ihr Haus tatsächlich verkauft werden, bevor Sie diese Strategie für effektiv halten können. Im Folgenden finden Sie einige Tipps und Tricks zum Verfassen einer Anzeige, die in Ihrem Haus interessant ist und hoffentlich zu einem Verkauf führt.

o    Berücksichtigen Sie Ihre Anzeigenoptionen. Vor nicht allzu langer Zeit hatte eine Immobilienanzeige nur einen Zweck: in Ihrer Lokalzeitung zu erscheinen. Und während Zeitungen immer noch eine gute Option sind, erfordert die moderne Technologie eine weitreichendere Marketingstrategie. Der beste Ausgangspunkt ist, sich zu fragen, wo Sie suchen würden, wenn Sie auf dem Markt wären, um ein Haus zu kaufen. Die Antwort ist für die meisten Menschen das Internet. Es ist ideal, da Sie Ihr Haus nicht verlassen müssen, um die Auswahl zu durchsuchen, und es ist immer dann verfügbar, wenn Hauskäufer da sind. Dies sind die gleichen Gründe, aus denen Sie möchten, dass Ihre Anzeige online geschaltet wird, und es gibt viele Websites zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO), die Ihre Anzeige gerne schalten. Zeitungen sind natürlich eine bewährte Option, die trotz der Bedeutung des Internets nicht vernachlässigt werden sollte. Wenn Sie sich außerhalb einer größeren Metropolregion befinden, stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige in Ihrer Lokalzeitung sowie in einer großen Tageszeitung in nahe gelegenen Städten erscheint. Sie wissen nie, wann jemand aus der Stadt in einen ländlicheren Ort ziehen möchte.

o    Stellen Sie die Szene ein. Es braucht nur ein paar Worte, um Hauskäufer zum nächsten Telefon zu greifen und darum zu bitten, Ihr Haus zu sehen – oder für dieselben Hauskäufer, die Seite umzublättern, ohne über Ihr Haus nachzudenken. Beziehen Sie grundlegende Dinge wie den Stil (Ranch, zweistöckig usw.) und die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer ein, aber Sie möchten auch beschreibende Formulierungen einschließen, die den Menschen helfen, sich vorzustellen, dort zu leben. Machen Sie es den Lesern leicht, indem Sie sie mit Edelsteinen wie "Geräumige Küche, die sich in einen großartigen Raum öffnet – perfekt für Unterhaltung" oder "Umgebautes Hauptbadezimmer, das Ihr Lieblings-Spa nachbildet" füttern.

o    Geben Sie den Dingen eine positive Note. Es ist nicht in Ordnung zu lügen, aber es ist in Ordnung, Ihr Haus so charmant wie möglich klingen zu lassen. Wenn es noch nicht einzugsbereit ist, sagen Sie etwas wie "Bereit, um in Ihrem Traumhaus eingerichtet zu werden". Und wenn Sie in einem Viertel leben, das einen weniger wünschenswerten Ruf hat – vielleicht ist es für ältere Häuser ohne viel Platz bekannt –, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus anders ist. Beschreiben Sie, wie Ihr Haus auf einem großen Grundstück steht oder dass Sie eine übergroße Garage haben, die als Werkstatt genutzt werden kann. Geben Sie Hauskäufern einen Grund, ihre Meinung über die Nachbarschaft zu ändern.

o    Erstellen Sie eine erfolgreiche Überschrift. Es ist das Erste, was die Leute lesen, also muss es sie packen. Wählen Sie das absolut beste Merkmal oder Merkmal Ihres Hauses aus und machen Sie es zur Schlagzeile: "Gehobenes Familienleben zu einem günstigen Preis" oder "Großzügiger Rückzugsort auf dem Land mit Obstgärten".

o    Fügen Sie ein (oder zwei) Foto hinzu. Während fabelhafte Kopien ein attraktives mentales Bild erzeugen können, gibt es keinen Ersatz für ein tatsächliches Foto. Wenn Sie viel Platz haben – beispielsweise Website-Werbung und Flyer – fügen Sie mehrere Fotos von innen und außen Ihres Hauses hinzu. Wenn Sie nur Platz für ein Foto haben, sollte es außerhalb des Hauses sein, vorzugsweise an einem sonnigen Tag. Egal aus welchem ​​Winkel oder Raum Sie fotografieren, die oberste Regel lautet „sauber und ordentlich“. Räumen Sie alle Unordnung auf, bevor Sie ein Bild aufnehmen, und stellen Sie sicher, dass der Bereich sauber ist.

o    Auf den Preis kommt es an. Es ist erstaunlich, wie viele Hausverkäufer die Preisvorstellung in ihrer Anzeige weglassen. Ob aus Versehen oder Absicht, es ist ein Fehler. Es spielt keine Rolle, wie sehr jemand Ihr Haus liebt, wenn es 100.000 Dollar über seinem Budget liegt, haben Sie Ihre Zeit und ihre Zeit verschwendet, weil sie auf keinen Fall ein Angebot machen werden. Die Leute im Voraus wissen zu lassen, wie viel das Haus kostet, ist sowohl effizient als auch höflich. Sie haben keine Zeit, 20 Anrufe pro Tag von Leuten entgegenzunehmen, die sich nach den Kosten erkundigen, nur damit sie das Telefon zuschlagen, wenn sie es hören. Sie möchten Anrufe von Leuten entgegennehmen, die den Preis kennen, mit dem Baseballstadion vertraut sind und einen Termin vereinbaren möchten, um es zu sehen.

o    Fassen Sie sich kurz und bündig. Die Absätze, das heißt. Der beste Weg, die Aufmerksamkeit von jemandem zu verlieren, besteht darin, viele Informationen in weitläufige Absätze zu stopfen. Kugeln sind eine großartige Möglichkeit, Fakten in leicht verdauliche Bissen aufzuteilen.

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Source by Jason Kay

7 Tipps, wie Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten

Wenn Sie es nicht wussten, gibt es Liebe auf den ersten Blick in Immobilien. Die Art und Weise, wie Sie Ihr Haus inszenieren, bestimmt, wie schnell es aus dem Regal kommt. Wenn Sie ein Immobilieninvestor oder ein Hausbesitzer sind, der Ihr Haus verkaufen möchte, finden Sie hier tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus für einen schnellen Verkauf in Szene setzen können:

Machen Sie das Zuhause makellos

Dies ist ein Kinderspiel. Wer kauft ein schmutziges Haus? Um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause sauber ist. Dies erfordert, dass Sie Fenster, Boden, Theken, Decke und andere Einrichtungsgegenstände reinigen. Wenn das Haus zu groß ist, können Sie es wahrscheinlich nicht selbst reinigen. Der sichere Weg, dies zu tun, besteht darin, eine Reinigungsfirma zu beauftragen, die Ihnen hilft.

Pflegen Sie den Hof

Nichts schreit so nach "Schnäppchen" wie ein ungepflegter Hof. Sie sollten das Glas abschneiden und die Blumen beschneiden. Sie sollten auch die Gartenmöbel aktualisieren.

Befreien Sie sich von Unordnung

Es ist einfach, persönliche Gegenstände wie Bilder festzuhalten. Denken Sie daran, dass der Hauskäufer nicht an Ihren persönlichen Vorlieben interessiert ist, daher sollten Sie sie loswerden. Die persönlichen Gegenstände neigen auch dazu, den Ort zu überladen, der die attraktiven Bereiche des Hauses verbirgt.

Die Faustregel, die Sie befolgen sollten, ist, alles zu eliminieren, was dem Hauskäufer keinen Mehrwert bringt.

Neugier wecken

Ein Hauskäufer mag anfangs nicht daran interessiert sein, das Haus zu kaufen, aber wenn er/sie das ganze Haus besichtigt, ändert er/sie möglicherweise seine/ihre Meinung. Um den Käufer zu einem Rundgang durch das ganze Haus zu animieren, sollten Sie die Neugier wecken, indem Sie interessante Gegenstände im Flur, in Ecken und sogar am oberen Ende der Treppe platzieren.

Zu den großartigen Artikeln, die Sie in Betracht ziehen sollten, gehören: bemalte Akzentwände, Blumenvasen und Leuchten.

Lass das Haus gut riechen

Unangenehme Gerüche schrecken die Käufer ab; Daher sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause gut riecht. Wenn Sie Haustiere haben, sollten Sie die Teppiche mit Dampf reinigen. Sie sollten auch sicherstellen, dass Sie alle schmutzigen Kleidungsstücke reinigen, die sich möglicherweise im Haus befinden.

Um einen guten Geruch zu erhalten, sollten Sie während der Vorführungstage vermeiden, Ihr Essen mit starken Gewürzen zu kochen. Eine kostengünstige und effektive Möglichkeit, einen tollen Duft zu erzeugen, ist die Verwendung von Kerzen. Der Duft frischer Küche ist beliebt, aber Sie können auch eine Vanillekerze anzünden.

Die Räume streichen

Wenn die Farbe im Haus verblasst ist, sollten Sie erwägen, sie neu zu streichen. Der Neuanstrich zeigt, dass Sie in die Immobilie investiert haben. Neben dem Streichen sollten Sie auch Wandlöcher, Leuchten und Fenster anbringen.

Öffne die Schränke

Käufer wollen genügend Lagerraum und viele werden kein Haus kaufen, wenn es nicht genug Platz hat. Auch wenn Sie viel zu verstauen haben, sollten Sie diese entfernen, um den Eindruck von "viel Platz" zu erwecken.

Abschluss

Dies sind nur einige Tipps, wie Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten können. Wenn Sie die oben genannten Tipps anwenden, verkaufen Sie Ihr Haus nicht nur schnell, sondern auch zu einem hohen Preis.

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Source by Idd Aziz

Wie kann ein guter Immobilienmakler helfen?

Ziehen Sie die Möglichkeit in Betracht, einen Immobilienmakler zu beauftragen, da er dem Käufer oder Verkäufer der Immobilie auf mehr als eine Weise hilft. Die Hauptaufgaben eines guten Agenten machen den gesamten Prozess für Kunden reibungslos, transparent und einfach. Dieser Vorschlag ist jedoch mit Risiken behaftet, da die Suche nach einem guten Agenten oft eine folgenschwere Aufgabe ist. Dies sollte Hauskäufer und Immobilienverkäufer nicht davon abhalten, einen guten Immobilienmakler zu beauftragen, da er allein die Dinge für Sie problemlos erledigen kann. Daher sollten Sie sich darauf konzentrieren, nach einem Makler zu suchen, anstatt nach Immobilien zu suchen, die auf verschiedenen Websites aufgeführt sind. Sobald Sie einen verifizierten und akkreditierten Makler beauftragt haben, in Ihrem Namen zu arbeiten, wird der Prozess des Kaufs, der Miete oder des Verkaufs eines Hauses für Sie viel einfacher.

Lokale Marktkenntnisse

Ausgestattet mit lokalen Immobilienmarktkenntnissen informiert er über relevante Immobilien in der Umgebung. Er untersucht die Optionen, die zu Ihrem Budget passen und leitet die in die engere Wahl gezogenen Optionen an Sie weiter. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld. Bei Interesse zeigt er Ihnen die Objekte. Er kennt die Gegend, in der Sie leben möchten, und bietet genaue Informationen über lokale Infrastruktur, Schulsysteme, Wasser- und Abwassergebühren, öffentliche Verkehrsmittel und andere Belange, die Ihre Entscheidung für die Miete oder den Kauf einer Immobilie beeinflussen.

Verhandlung

Er kümmert sich um den langwierigen Prozess, das beste Angebot für Sie auszuhandeln. Mit Geschick und Expertise kennt er die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt und die wettbewerbsfähigen Preise für verschiedene Objekte. Sie können sich auf ihn verlassen, um das beste Geschäft sicherzustellen und Ihr hartes Geld zu sparen. Auch sein Auftrag ist in den meisten Fällen verhandelbar, je nach Engagement und Aufwand.

Darstellung

Er ist Ihr Repräsentant während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und Sie brauchen daher eine zuverlässige Person, der Sie in Fragen des richtigen Preises und der passenden Immobilienmerkmale voll und ganz vertrauen können. Er befolgt Ihre Anweisungen, arbeitet unermüdlich daran, Ihr tägliches Engagement beim Verkauf oder Kauf zu minimieren und sucht Ihre Anwesenheit nur dann, wenn es unvermeidlich ist – um die besten Optionen für den Abschluss des Geschäfts zu prüfen.

Rechtsberatung

Sein Wissen über lokale Gesetze im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien hilft Ihnen, rechtliche Probleme zu vermeiden. Es gewährleistet eine reibungslose Abwicklung ohne potenzielle Konflikte. Ein rechtsverbindlicher Vertrag wird erstellt und er hilft Ihnen bei allen Formalitäten und vermittelt Sie an die entsprechenden Fachleute für alle rechtlichen Angelegenheiten.

Netzwerk

Da er mit aktuellen Trends auf dem Laufenden ist, pflegt er Kontakte und das professionelle Netzwerk, um sein Geschäft zu gedeihen. Dies ermöglicht es ihm, eine breite Palette von verfügbaren Immobilien in der Umgebung zu kennen und den Kunden mit Hilfe von Fachleuten Optionen vorzuschlagen. Wenn Sie keinen Vermittler haben, wird Ihnen dieser große Vorteil genommen. Es gibt eine Grenze für die Online-Suche nach Immobilien oder die Suche nach Referenzen über Ihre Kontakte, aber wenn Sie einen Makler haben, sind den Optionen, die er problemlos vorschlagen kann, keine Grenzen gesetzt. Die meisten seiner Vorschläge kommen dem, was Sie suchen, ziemlich nahe.

Exposition

Ihn an Bord zu haben sorgt für maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Jahrelange Erfahrung hat eine umfassende Datenbank potenzieller Kunden aufgebaut und er verweist auf Ihren Eintrag oder Ihre Anforderung, um Leads zu generieren. Gibt fundierte Ratschläge zur Marktwertkomponente, um einen realistischen Preis zu erzielen, damit sie schneller verkauft wird. Er bietet eine visuelle Präsentation Ihrer Immobilie und Vorschläge zur Verbesserung der Marktfähigkeit und koordiniert die Vermarktung und Werbung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen. Darüber hinaus bietet die Vorschau und arrangiert einen Spaziergang durch jedes potenzielle Zuhause, um Immobilien zu zeigen, die Ihren Anforderungen entsprechen, und beantwortet alle Ihre Fragen in verschiedenen Phasen des Engagements, um Sie über den erzielten Fortschritt auf dem Laufenden zu halten und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten.

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Source by Sanjiv Roy

Wir kaufen Hausschilder – Das Gute, das Schlechte und das große gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber… Ich weiß, sie sind hässlich, darum geht es, diese Schilder sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen auf sich zu ziehen. Wir leben in einer Welt perfekter Typografie, und wenn hässlicher gemalter Text auftaucht, neigen wir dazu, ihn zu lesen. Es ist Werbung, das Traurige daran ist, dass sich die Leute wie an alle anderen Werbeformen auch daran gewöhnen und sie fast unsichtbar werden. Also benutze ich diese persönlich hin und wieder.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist…

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche bekannt. Ich persönlich finde, dass ein Barangebot meistens einfach nicht der Verkäufersituation hilft, hier greifen wir als Investoren ein und werden kreativ! Die Wahrheit ist, dass der Verkauf des Hauses auf traditionelle Weise manchmal Geld kostet. Wir arbeiten daran, eine Lösung zu finden, um zumindest sicherzustellen, dass Sie beim Verkaufen nicht aus der Tasche kommen. Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben und dass dieses große, hässliche, gelbe Schild für Sie bestimmt war!

Die meisten Leute wollen das hässliche Zeichen nicht, aber…

Während 95% der Leute vorbeifahren und sich nichts dabei denken. Es gibt ein paar Leute, die auf diese Leuchttürme der Hoffnung stoßen und Erleichterung verspüren. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte es am besten: "Ihr Zuhause ist kein Vermögenswert", dies ist nicht nur eine grundlegende Wahrheit, sondern manchmal kann Ihr Haus sogar Ihren Finanzen schaden. Das Haus in die Zwangsvollstreckung gehen zu lassen ist das, was die meisten Leute am Ende tun müssen, ohne zu wissen, dass sie Optionen hatten! Während Sie vielleicht denken, dass Sie Ihrer Gemeinschaft helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Schild entfernen. Sie könnten tatsächlich jemanden auf eine lebensverändernde Weise verletzen, eine Zwangsvollstreckung ist nicht schön!

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du…

Diese Schilder werden normalerweise in Bereichen mit hohem Verkehrsaufkommen und hohen Bargeldtransaktionen aufgestellt und nicht in Wohngebieten. Ja, sie lassen Ihre Telefonumfrage hässlich aussehen, aber schauen wir uns einmal genauer an, was sie für Ihre Nachbarschaft tun. Kennen Sie dieses leerstehende Haus, das hohes Gras wächst, fast so schnell wie die Spukhausgeschichten, aus denen es hervorgeht? Das suchen wir als Investoren! Wir finden diese hässlichen Häuser und renovieren sie komplett! Investoren machen sie wieder schön und werten Ihre Nachbarschaft auf! Lassen Sie die Telefonumfrage hässlich aussehen, Ihr Haus ist dadurch jetzt mehr wert!

Nehmt die hässlichen gelben Schilder nicht runter, sie helfen den Leuten und na ja… sie kosten viel Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen und letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte!

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Source by Glenn C. Elliott

Dinge, die Sie vor dem Kauf eines Hauses beachten sollten

Seien Sie beim Bieten für ein Haus vernünftig und beginnen Sie auf der niedrigsten Ebene. Es gibt zahlreiche Käufer für diese Aktivitäten und Sie sollten vorsichtig genug sein, um intelligent zurechtzukommen. Die Immobilienpreise sollten vor dem Bieten nicht preisgegeben werden.

Wenn das zur Verfügung stehende Haus gekauft wird, müssen Sie die rechtlichen Dokumente dieses Hauses einsehen. Alle Zahlungen müssen in schriftlicher Form erfolgen. Stellen Sie sicher, dass Zahlungen vor einem Anwalt geleistet werden, der die rechtlichen Aufzeichnungen führt.

Im Falle einer Zwangsvollstreckung Häuser zum Verkauf in Briar Gate Colorado Springs finden Sie 3 verfügbare Filialen – das verfügbare Haus vor der Zwangsversteigerung, das REO oder sogar das nach der Zwangsvollstreckung durch den Kreditgeber verfügbare Eigenheim und das in der Zwangsvollstreckungsphase verfügbare Haus . Im Fall des Vorabschottungspunkts gibt es einen kurzen Verkauf. Die Kosten bleiben niedrig und die Wohnstimmung ist einfach. Es gibt keine Ausnahmen für alle REO-Geräte, jedoch kann es zu einer geringfügigen Preiserhöhung kommen. Um die hohe Zahl der in Besitz genommenen Wohnungen zu entlasten, gewähren Banken erhebliche Rabatte. Käufer können auf dem Immobilienmarkt eine Vielzahl von Immobilien entdecken, die verfügbar sind.

In den meisten Ländern ist es wichtig, dass eine Wohnung über Schlaf-, Koch- und Bademöglichkeiten verfügt. Eine Eigentumswohnung hat einige gemeinsame Plätze mit jedem dieser Studios. 1 begehrter Wohnraum ist Ihr Studio oder Junggesellen-Dachgeschoss mit einem Raum nebst Kochnische und Wanne.

Die nächste Software ist der Punkt, an dem das verfügbare Haus versteigert wird, während diese Hypothek zwangsvollstreckt wird. Einige dieser Häuser werden von Banken gekauft, um das Land richtig zu halten, während andere von Investoren gekauft werden.

Der nächste Plan besteht darin, die verfügbaren zwangsversteigerten Häuser zu beschaffen, die im Besitz der Banken sind. Dies ist der einfachste Weg, um ein Zuhause zur Verfügung zu haben, da im Voraus für alles gesorgt ist.

Es ist wichtig, die Hausaufgaben gut zu machen und alles zu verstehen, was mit Eigentum zu tun hat, und auch sicher zu sein, dass Sie selbst ein wunderschönes Haus bekommen. Es ist die Unfähigkeit des Hausbesitzers, die Hypothekensumme zu decken, um der Hauptgrund dafür zu sein, dass Ihr Haus auf dem Markt für Zwangsversteigerungen zum Verkauf angeboten wird. Unabhängig davon, ob diese Praxis abgeschlossen ist, wird der Kreditauskunft ein Schaden zugefügt, der den Hausbesitzer auch daran hindert, für eine Weile auf Kredit zu kaufen.

Das ist eine Menge Geld, aber es ist nicht unverschämt, wenn der Makler seinen Job wirklich macht. Es gibt fantastische Neuigkeiten. Was viele nicht verstehen, ist, dass Sie die Vertragsbedingungen tatsächlich mit einem Makler verhandeln können. Warum wollen sie das? Ein fantastischer Grund wird sein, dass Sie kein 1-Trick-Pony sind. Sie haben nicht nur ein Land, Sie haben viele Wohnungen zur Verfügung. Die Provisionen, auch in einer etwas geringeren Summe, dürften sich ziemlich schnell summieren, nicht wahr? Dies ist vergleichbar mit der Bündelung eines Kaufs.

Eine andere Strategie, die Sie verwenden können, oder der von Ihnen ausgewählte Immobilienmakler, besteht darin, einen Home Stager zu beschäftigen. Nicht inszenieren kann auch zu den größten Fehlern vieler Hausbesitzer gehören, wenn sie versuchen, ihre eigene Immobilie zu verkaufen. Normalerweise wird jedes Mal, wenn ein Grundstück auf den aktuellen Markt gebracht wird, das Haus ein wenig aufgeräumt, Teppiche werden ein bisschen gewaschen, Farbe wird hier platziert, aber im Allgemeinen bleibt es ein unordentliches Durcheinander.

Der Eindruck, den dies bei einem potentiellen Käufer erweckt, wäre, sich etwas zu winden, so schnell wie möglich über das Screening zu laufen und dann zu einer anderen Immobilie zu wechseln. Dies kann mit einem erfahrenen Stager vollständig umgedreht werden. Sie sind Meister darin, die verfügbaren Häuser einzurichten. Wenn jemand den Haupteingang Ihres Hauses betritt, was besucht er? Sie besuchen die Veranda, die Landschaftsgestaltung, die Eingangstür und die Ziegel oder Farbe des Hauses. Höchstwahrscheinlich benötigen viele Ihrer zum Verkauf stehenden Häuser in dieser Region ein kleines Facelifting. Der Stager möchte vielleicht das Gebüsch abwaschen, die Tür abstellen und den Ziegel waschen und waschen, um der Vorderseite Ihres Hauses ein frisches neues Aussehen und eine neue Textur zu verleihen. Dies kann dann im ganzen Haus in jedem Raum durchgeführt werden. Das Endergebnis ist, dass sich mehr potenzielle Käufer in Ihr Haus verlieben werden.

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Source by Andrew Smith

Erfahren Sie, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie den Leerverkaufsprozess verstehen!

Einführung:

Quick Sale ist eine Art von Immobilie, bei der Sie mehr schulden können als die Schätzung Ihrer Immobilie. Kreditinstitute, zum Beispiel große Banken oder andere geldnahe Einrichtungen, ermöglichen es Ihnen, mit einem Leerverkauf zu arbeiten, damit Sie auf lange Sicht keine Zwangsvollstreckungsprobleme haben und Ihre Kreditwürdigkeit zunichte machen.

Sie können zweifellos Probleme mit Ihrer Kreditwürdigkeit beseitigen, wenn Sie diesen Leerverkaufsprozess durchlaufen. Dieser Artikel wird Ihnen helfen, wie Sie einen Leerverkauf beantragen können, mit dem Ziel, dass Sie Zwangsvollstreckungsprobleme vermeiden können.

Kontaktieren Sie die lokale Bank oder das Kreditinstitut:

Die Bank tritt in der Regel als Kreditspezialist für diese Situation auf, daher ist es ihre Pflicht, Ihnen beim Verständnis Ihrer Grundstücksfrage behilflich zu sein. Versuchen Sie, der Loss Mitigation Department zumindest ein wenig Freundlichkeit zu zeigen, zeigen Sie ihnen Ihre eigenen Probleme und legitimieren Sie, dass Sie wirklich einen Leerverkauf durchführen müssen.

Sammeln Sie Ihre Anforderungen:

Geben Sie Ihr Bestes, um alle erforderlichen Daten für den Leerverkauf Ihrer Immobilie zu sammeln. Sie können verlangen, dass Sie einen Härtebrief abliefern und bevor Sie den Arbeitsplatz verlassen, sich ihre Namen zu nennen und auch subtile Elemente zu kontaktieren.

Spezialisten für Zwangsvollstreckung:

Wenn Sie den richtigen Leerverkaufsspezialisten gefunden haben, bitten Sie ihn, eine Marktanalyse durchzuführen und einige Fotos der Immobilie zu machen. Sie können auch Hilfe von Ihrem Leerverkaufsspezialisten anfordern, um die kompetenteste Methode zur Überwachung oder Erstellung von Härtebriefen zu erhalten, da sie mehr wissen als Sie, was zu verfassen und zu unterlassen ist.

Härtebrief verfassen:

Erstellen Sie einen Härtefallbrief mit Gründen, warum Sie Ihren Wohnungsbaukredit nicht mehr in Raten zahlen können. Fügen Sie zusätzlich die Kopie des Kontoauszugs der letzten drei Monate sowie ein Bestätigungsschreiben für den Fall bei, dass Sie Ihr Arbeitsverhältnis beendet haben. Fügen Sie außerdem eine Geschäftsmarktanalyse und Fotos der Immobilie hinzu, die von Ihrem Spezialisten aufgenommen wurden. Senden Sie zu diesem Zeitpunkt den Härtebrief und andere Dokumente an die Loss Mitigation Department. Normalerweise kann dieser Vorgang eine Weile dauern, also sollten Sie geduldig sein.

Zusätzliche Notwendigkeiten:

Heutzutage stellt die Verlustmigrationsstelle zusätzliche Anforderungen von Ihnen, bevor sie mit der Erstellung Ihrer Antragsstruktur beginnen. Wenden Sie sich besser an die Foreclosure-Spezialisten, um die zusätzlichen Notwendigkeiten zu kennen, die im Leerverkaufsprozess erforderlich sind.

Sitzen Sie für eine Weile fest:

Wenn Sie das Angebot erhalten haben, kann Ihr Kreditspezialist der Durchführung des Leerverkaufsprozesses zustimmen oder nicht. Im Allgemeinen liegt das letzte Wort bei Leerverkäufen aus dem Mund Ihres Kreditspezialisten, daher ist es wichtig, Ihre Bank während und nach dem Austausch gut zu halten.

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Source by Matthew Merenoff

Erfahren Sie die Top-Tipps für Ihr Home-Business

Vielleicht gründen Sie ein Home-Business, das professionelle Dienstleistungen anbietet. Ob Elektriker oder Korrektor, Ihre größte Frage lautet: "Wie mache ich mein Geschäft bekannt?" Hier sind einige Tipps von anderen, die sich dieser Frage gestellt haben. Sie können Ihnen helfen, ein florierendes Geschäft aufzubauen – direkt von zu Hause aus.

Wenn Sie sich einem Heimgeschäft nähern, ist es wichtig zu wissen, wo die größten Chancen liegen. Internetbasierte Unternehmen sind das Größte in der heutigen Welt, bergen aber auch einige der größten Risiken. Daher ist einer der wichtigsten Teile beim Starten eines Home-Business sicherzustellen, dass Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung in eine profitable Nische passt.

Finde heraus, welches Geld damit verbunden ist. Sparen Sie bei Bedarf so viel Geld wie möglich, bevor Sie Ihr Home-Business starten. Es gibt immer ungesehene Gebühren, mit denen Sie umgehen müssen, und es ist am besten, diese mit verfügbarem Geld statt mit einer Kreditkarte zu bezahlen. Denken Sie nicht, dass Sie in eine Bank gehen und Geld leihen können. Die meisten Banken müssen eine nachgewiesene Erfolgsbilanz vorweisen.

Ihr Büro braucht eine Art Tür oder "Barriere". Ihr Büro muss von den Wohnbereichen des Hauses getrennt sein. Dies ist ein mentales und physisches Signal, dass Ihr Arbeitsplatz von Ihrem Ruheraum getrennt ist. Die Trennung wird Ihnen helfen, Ihre Arbeit hinter sich zu lassen, wenn Sie mit dem Rest Ihres Lebens beschäftigt sind.

Stellen Sie sicher, dass jedes Geschäft, das Sie wählen, profitabel sein kann. Recherchieren Sie die Anforderungen und Trends. Gibt es einen Markt? Wer sind die Konkurrenten? Wenn der Markt überfüllt ist, können Sie dann eine Nische füllen? Anlaufkosten? Skaleneffekte? Wie hoch ist die Einkommensschwankung? Welche Einnahmen sind erforderlich, um die Ausgaben zu decken? Es mag nicht einfach sein, aber jetzt deine Hausaufgaben zu machen, kann deinen Herzschmerz später reduzieren.

Wenn Sie erwägen, ein Produkt oder eine Dienstleistung zu verkaufen, ermitteln Sie den aktuellen Preis für dieses Produkt oder diese Dienstleistung auf dem heutigen Markt. Das Durchsuchen anderer Websites in Ihrer Branche dient als hervorragendes Preisbarometer und ermöglicht Ihnen oft, einen wettbewerbsfähigen Preis zu wählen. Sprechen Sie niemals negativ über Ihre Konkurrenz, konzentrieren Sie sich auf die Vermarktung Ihrer guten Eigenschaften.

Bitten Sie Ihre Kunden, Ihnen Aussagen zu Ihrem Produkt oder Home-Business zu machen. Sie können über ihre Erfahrungen mit Ihnen oder ihre Meinung zu ihren Einkäufen sprechen. Platzieren Sie diese Informationen auf Ihrer Website; es ist eine großartige (und kostenlose!) Möglichkeit, für andere zu werben. Zufriedene Kunden geben Ihnen gerne eine Bewertung ab, also zögern Sie nicht zu fragen.

Sie sollten ehrlich und realistisch sein, was Ihre Erwartungen an Ihr Heimgeschäft angeht. Bieten Sie fantastische Produkte oder Dienstleistungen an, die ständig neue Kunden anziehen? Können Sie sagen, dass Ihr Unternehmen ehrlich geführt wird?

Diese Tipps haben Ihnen viele fundierte Ratschläge gegeben. Wahrscheinlich planen Sie gerade Ihren Linked-In-Eintrag und Ihre Facebook-Seite. Das Internet ist eine große Hilfe. Aber wie diese Tipps gezeigt haben, gibt es auch andere Möglichkeiten, Ihr Unternehmen bekannt zu machen. Fleißige Bemühungen können Ihnen ein florierendes Geschäft und einen wichtigen Platz in Ihrer Gemeinde bescheren.

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Source by Kurt A Tasche

Schritt eins zum Eigenheimverkauf

Es ist zwar nicht immer ratsam, aber es ist durchaus möglich, Ihr Haus selbst zu verkaufen – also ohne Makler. Wenn Sie organisiert sind und die folgenden Schritte befolgen, können Sie potenziell 2-3% an Maklerprovisionen sparen. Bei einem durchschnittlichen Eigenheimpreis bedeutet dies Einsparungen zwischen 3000 und 4500 US-Dollar!

Denken Sie jetzt bitte daran: Dies bedeutet, dass Sie im Voraus rund 1.000 US-Dollar ausgeben müssen, um wirklich alles richtig zu machen. Sie können dies jedoch einfach als Investition zum Sparen betrachten, sobald Sie das Haus tatsächlich verkaufen.

Schritt 1 – Lassen Sie Ihr Zuhause professionell inspizieren.

Je nach Größe Ihres Hauses kostet dies zwischen 200 und 400 US-Dollar. Fast alle Käufer werden ein Haus inspizieren lassen, aber ich empfehle Ihnen – dem Verkäufer – es selbst zu tun, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen.

Der Grund dafür ist einfach: Sie müssen mehr über das Haus wissen als Ihr Käufer, wenn es darum geht, den Preis zu verhandeln.

Normalerweise wird das Haus zu einem bestimmten Preis unter Vertrag genommen, dann bekommt der potenzielle Käufer das Haus besichtigt. Dadurch werden Sie als Verkäufer benachteiligt. Der Grund dafür ist, dass es für Sie besser ist, potenzielle Probleme bei der Preisgestaltung des Hauses zu kennen, anstatt sie herauszufinden, sobald Sie einen Käufer haben.

Lassen Sie es mich so ausdrücken: Wissen Sie, ob Ihr Zuhause auf Code verkabelt ist? Es sei denn, Sie sind Elektriker, wahrscheinlich nicht. Denken Sie jetzt darüber nach: Was wäre besser, wenn Sie wissen, dass Ihr Haus nicht nach Code und Preisen verkabelt ist, oder dass Sie dies herausfinden, nachdem ein Käufer Ihr Haus unter Vertrag hat?

In einer Heimverhandlung ist Wissen Macht! Es ist 300 Dollar wert, um in dieser Abteilung einen Vorteil zu haben.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie eine Termiteninspektion durchführen, wenn Termiten in Ihrem Wohnort ein Problem darstellen. Termiten können Ihr Zuhause schnell zerstören, und oft werden Sie dies erst erfahren, wenn es zu spät ist. Die gute Nachricht ist, dass die meisten Termitenfirmen Ihr Haus kostenlos inspizieren, um Ihr Geschäft zu verdienen. Sie können diese Inspektion sogar von mehreren Unternehmen durchführen lassen.

Ich empfehle Ihnen, diese Inspektionen durchzuführen, bevor Sie etwas anderes tun. Die Hausinspektion dauert in der Regel etwa 3 Stunden und die Termiteninspektion etwa 1 Stunde. Abgesehen davon, dass Sie die Inspektoren hineinlassen, müssen Sie nicht einmal im Haus anwesend sein! Die meisten Inspektoren können ihre Arbeit so planen, dass sie innerhalb einer Woche abgeschlossen ist.

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Source by Carter Fisk

3 Tipps für den Kauf von Land und den Bau eines Hauses zum Verkauf

"Verkaufen Sie Ihr Haus schnell in der Bronx, NY. Rufen Sie noch heute an und erhalten Sie ein sofortiges Barangebot!

Wir kaufen Ihr Haus für Bargeld in der Bronx New York… warten Sie nicht Monate, bis ein Makler Ihr Haus verkauft. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie uns und wir machen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot! – 347 685 9317

Der Verkauf Ihres Hauses mit einem Makler kann ziemlich überwältigend und stressig werden. Wir hören Sie fragen "wie man ein Haus schnell verkauft" oder "Ich muss mein Haus schnell verkaufen Bronx, NY." Wir kaufen Häuser gegen Bargeld und erledigen alles für Sie. Sie müssen nicht viel Zeit und Energie damit verschwenden, Ihr Haus bei einem Makler aufzulisten, nur damit der Deal in letzter Minute zustande kommt. Wir sind spezialisiert auf schnelle Hausverkäufe in der Bronx und Umgebung und stellen sicher, dass wir Ihr Haus innerhalb von 14 Tagen oder weniger kaufen.

Als Hausbesitzer ist es nie einfach, ein Haus zu verkaufen, für das Sie wahrscheinlich viel Zeit und Energie aufgewendet haben. Es gibt verschiedene Schritte zum regulären Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer, die Folgendes umfassen:

Das Haus reparieren und das Haus putzen.

Nach einer vollständigen und gründlichen Wartungsprüfung.

Kümmern Sie sich um alle Inspektionsdetails.

Auflistung eines schnellen Hausverkaufs Bronx für Bargeld.

Inserieren Sie Ihr Haus bei einem Makler. Pfui!

Lassen Sie mehrere Käufer Ihr Haus besuchen, um es zu sehen, bevor Sie tatsächlich etwas abschließen.

Warten Sie darauf, dass der potenzielle Käufer Ihr Haus tatsächlich kauft.

Aushandeln des Marktzinses, der schwanken kann.

Die Liste geht weiter und weiter und weiter und Sie werden sich fragen, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können. Wir haben die Antwort! Wir kaufen Ihr Haus in 14 Tagen oder weniger im "Ist-Zustand" und bezahlen Sie in bar. Sie müssen sich nicht um Renovierungen, Reparaturen oder Inspektionen kümmern. Und das Beste ist, wir kümmern uns um den ganzen Papierkram, damit Sie Ihr Haus in The Bronx NY schnell verkaufen können.

Wir kaufen Häuser in Bronx, NY und helfen Immobilienbesitzern wie Ihnen, den Stress und die Belastung beim Verkauf Ihres Hauses zu überwinden. Wir verstehen, dass der Verkauf eines Hauses nie eine leichte Entscheidung ist und es mehrere Gründe haben kann, wie Scheidung, Tod, Umzug, Unfähigkeit, eine Hypothek zu bezahlen, etc. Wir müssen nicht alle Details kennen und niemals jemanden verurteilen. Wir bieten Ihnen nur einen fairen Barpreis an, um Ihr Haus in der Bronx "wie es ist" zu kaufen.

Weitere Gründe für die Wahl, wenn Sie sich fragen, wie Sie ein Haus in der Bronx, NY, schnell verkaufen können:

Vermeiden Sie stressigen Papierkram – Wenn Sie ein Haus schnell verkaufen möchten, ist immer viel Papierkram erforderlich. Wir vereinfachen diesen gesamten Prozess und machen ihn extrem einfach und ermöglichen einen schnellen Hausverkauf in The Bronx, NY.

Reparaturen – Sie müssen Ihr Haus nicht reparieren oder renovieren oder sogar aufräumen! Wir kaufen Häuser in "Ist-Zustand" und setzen Sie nicht dem Stress und der Anstrengung aus, herumzulaufen und Auftragnehmer zu jagen, um die Arbeiten abzuschließen!

Zwangsvollstreckung – Wenn Sie einen Einkommensverlust durch Verlust des Arbeitsplatzes oder Scheidung erlitten haben, sind Sie möglicherweise nicht in der Lage, Ihre Hypothek zu bezahlen. Selbst wenn Sie Ihr Haus inserieren, kann es Monate dauern, bis es verkauft wird, und es kann immer noch zwangsversteigert werden, bevor es einen tatsächlichen Käufer gibt.

Wir können Ihnen helfen, wenn Ihr Haus in irgendeinem Zustand ist und sich in einem Teil der Bronx, NY befindet. Und wir werden in Ihrem Zeitrahmen schließen, wenn SIE bereit sind!

Wir sind Ihr schnellster Weg, um ein Haus zu verkaufen. Egal in welchem ​​Zustand, egal wo, wir kaufen Häuser in Queens, Brooklyn, Manhattan, Staten Island, Westchester County, Rockland County, Putnam County und Long Island, NY. Rufen Sie jetzt an und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein absolut problemloses Angebot. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, damit Sie noch heute ein Haus in Bronx, NY, schnell verkaufen können! – 347 685 9317 – Sie werden sich freuen, wenn Sie 🙠angerufen haben

Auch wenn ein Makler Ihr Haus nicht verkaufen kann, können wir Ihnen helfen. (Manchmal ist der Verkauf eines Hauses über einen Immobilienmakler nicht jedermanns Sache.)

Und als Bonus…

Sie müssen die Immobilie nicht aufräumen und reparieren

Verschwenden Sie keine Zeit damit, einen Makler zu finden, dem Sie vertrauen und der sein Versprechen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, einlösen kann

Sie müssen keinen Vertrag unterzeichnen, der Sie für eine bestimmte Zeit an einen Agenten bindet

oder den Papierkram erledigen und das Warten und Wundern (und Hoffen)

Wir wissen sehr schnell, ob wir Ihnen helfen können, und im Gegensatz zu einem Verkauf über einen Makler müssen Sie nicht warten, bis der Käufer eine Finanzierung erhält … wir sind sofort bereit für den Kauf!

Rufen Sie uns jetzt an unter: (347) 685 9317 oder https://www.fairofferny.com/

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by Alan Loughlin

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