Top 10 Tipps für den Verkauf durch Eigentümer (FSBO)

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Der Verkauf einer Immobilie selbst kann sich positiv auf Ihr Endergebnis auswirken, solange Sie die angegebenen Tipps befolgen und bereit sind, die für den Erfolg erforderliche Zeit und Mühe zu investieren.

  1. Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor – Du hast sowieso vor umzuziehen, oder? Starten Sie den Prozess und entfernen Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände. Käufer möchten sich in der Immobilie vorstellen, aber das macht es unmöglich, wenn sie Bilder Ihrer Familie und all Ihrer persönlichen Besitztümer sehen.
  2. Die genaue Preisgestaltung Ihrer Immobilie für den Verkauf ist das Wichtigste, was der Eigentümer tun muss. Überbewertung eines Eigenheims nur für Käufer Käufer und die Vergangenheit haben dafür gesorgt, dass Menschen, die den Preis überschreiten, am Ende weniger verkaufen, als dies der Fall wäre, wenn sie beim ersten Mal einen genauen Preis hätten. Ein Haus verkauft sich in den ersten 2 Wochen zum besten Preis. Haben Sie schon einmal von jemandem gehört, der den Preis seines Eigenheims erhöht, nachdem er ein halbes Jahr auf dem Markt war? Die Preisgestaltung Ihres Eigenheims ist besonders auf dem heutigen herausfordernden Markt von entscheidender Bedeutung. Sie müssen sachliche Daten darüber finden, wofür ähnliche Häuser in Ihrer Region verkauft wurden und nicht, was jemand fragt oder was er Ihnen mitteilt, dass er sie für seinen wertvollen Besitz erhalten hat. Sie finden diese Daten in der Urkundenregistrierung oder in der Online-Urkundenregistrierung für Ihre Grafschaft. Sie müssen jedoch auch berücksichtigen, dass Verkäuferkonzessionen häufig nicht angezeigt werden. Wenn ein Verkäufer 10.000 zurückwirft, um Abschlusskosten und Vorauszahlungen zu bezahlen, wird dies nicht unnötig auftauchen und sich auf den Wert auswirken, da der Verkäufer in diesem Fall tatsächlich 10.000 weniger bekam.
  3. Vergeuden Sie nicht einen roten Cent, indem Sie in einer Print-Zeitung für Ihre Immobilie werben. Der Grund dafür ist, dass über 95% der Menschen online nach einem Eigenheim suchen. Kannst du ihnen die Schuld geben? Eine Zeitungsanzeige ist in der Regel schwarzweiß und enthält keine Details. Online können Sie Videos anzeigen, Bilder multiplizieren, Steuerinformationen usw.
  4. Erstellen Sie eine Website / ein Blog nur für Ihre Immobilie – Da Sie durch das Internet am meisten in Erscheinung treten und die Käufer Ihr Zuhause finden, müssen Sie unbedingt eine SEO-Website (suchmaschinenoptimiert) für Ihre Immobilie erstellen. Mach dir keine Sorgen, das ist eigentlich sehr einfach und Details finden Sie am Ende dieses Artikels.
  5. Erstelle ein Video von deinem Zuhause – Sie können ein Video auf Ihrer Website / Ihrem Blog platzieren und per E-Mail an alle Personen senden, die Sie kennen. Dies ist wichtig, da die Leute, wenn sie online nach Dingen suchen, sofort eine Befriedigung wünschen und ihnen so viele Details wie möglich über Ihr Zuhause mitteilen müssen. Andernfalls werden sie zu einem anderen Anwesen übergehen, das ihnen das gibt, wonach sie suchen, und Ihr Haus wird vergessen. Details zum kostenlosen Erstellen von Videos finden Sie weiter unten.
  6. Potenzielle Käufer müssen vorqualifiziert sein, bevor sie Ihre Wohnung besichtigen können. Zeit ist eines der wertvollsten Dinge, die wir haben. Verschwenden Sie deshalb Ihre Zeit mit Menschen, die Ihr Haus wahrscheinlich nie kaufen können. Vor allem auf dem heutigen Markt, auf dem es in früheren Jahren so schwierig geworden ist, Finanzmittel zu beschaffen.
  7. Seien Sie erreichbar oder haben Sie jemanden zur Verfügung, der Ihnen täglich von 8 bis 20 Uhr Ihr Zuhause zeigt. Der Grund, warum dies so wichtig ist, liegt darin, dass Sie es ermöglichen müssen, wenn jemand Ihr Zuhause besichtigen möchte. Wenn Sie sagen, Sie können nicht, dass sie zu diesem Zeitpunkt ein anderes Haus sehen, und Sie haben möglicherweise den Käufer verloren, der bereit ist, das meiste für Ihre Immobilie zu bezahlen. Können Sie sich vorstellen, dass Sie herausfinden, dass sie das Haus Ihres Nachbarn gekauft haben, das mit Ihrem Haus identisch war? Wenn Sie also wie der Rest von uns arbeiten müssen, treffen Sie Vereinbarungen mit einem Nachbarn, Elternteil, Freund usw., den Sie anrufen und dem Käufer die Immobilie zeigen können.
  8. Wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten, stellen Sie sicher, dass Sie aus Sicherheitsgründen mehr als eine Person vor Ort haben und dass nichts gestohlen wird. Wenn Sie sich jedoch Nummer 1 angehört haben, wird dies keine so große Sache sein.
  9. Lassen Sie einen Schilderfahrer mit Ihrer Website-Adresse darauf machen. Auf diese Weise erhalten sie Informationen zu Ihrer Immobilie, wenn sie anrufen und Sie beschäftigt sind.
  10. Am wichtigsten ist jedoch, dass Sie sich nie über den Prozess aufregen oder emotional werden. Der Verkauf Ihres Eigenheims ist ein Geschäftsvorgang. Behandeln Sie ihn wie einen!

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Source by Chuck F Barnes

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