Wie viel ist meim Haus wert? Immobilienbewertung durch Vergleichswertverfahren



Vergleichswertverfahren – was ist das?
Häufig wird zur Verkehrwertermittlung einer Immobile das Vergleichswertverfahren eingesetzt.
Hierbei wird die Immobilienbewertung an Hand einer vergleichbaren Immobilie ermittelt.

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3 Tipps, wie du ein Immobilien-Business von Null an aufbaust | Kris Stelljes




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Kris Stelljes ist Online Unternehmer, Investor, Autor und darüber hinaus einer der erfolgreichsten Online-Marketer in Deutschland.

Er selbst hat schon dutzende Unternehmen online gestartet und profitabel auf- und ausgebaut.

Er weiß, wie man möglichst leane Systeme konstruiert, die dank völlig automatisierter Prozesse nicht nur ohne viel Manpower auskommen, sondern auch echte Vermögenswerte darstellen, die verkauft werden können.

Sieh dir hier seinen Vortrag auf Detlef Soost Marketing Seminar an und erfahre, wie du dir mit Social Media Reichweite aufbaust:
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Sieh dir hier seinen Vortrag über Kris‘ 4 Schritte Erfolgsformel an, mit der er es vom Fließbandarbeiter zum Online Unternehmer geschafft hat:
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Wie legt man sein Geld richtig an? | Galileo | ProSieben



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Galileo ist die ProSieben Wissenssendung mit Aiman Abdallah, Stefan Gödde und Funda Vanroy. Täglich um 19.05 Uhr kannst Du auf ProSieben die Welt kennen und verstehen lernen. Galileo nimmt Dich mit auf eine Reise durch das Wissen: Physik, Geschichte, Natur und Internetphänomene, Gesellschaft, Politik und alltägliche Fragen. Die Hosts Harro Füllgrabe, Jan Schwiderek, Jumbo Schreiner, Klas Bömecke, Matthias Fiedler, Akif Aydin und Dionne Wudu nehmen dabei vollen Körpereinsatz in Kauf und gehen allem auf den Grund, was uns interessiert.

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Wie startet man als Immobilien Investor? (erste Immobilie kaufen und aufwerten)



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Hier siehst Du meinen Mentee Markus mit seiner Frau bei der Aufwertung seiner ersten Immobilie in Nürnberg.
Mentoring als Königsweg. Sicherer geht es nicht, also sich von einem Profi begleiten zu lassen.
Vermögensaufbau ist immer eine persönliche Sache. Jeder Anfänger hat unterschiedliche Fragen und startet aus einer unterschiedlichen Position.

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Warum Immobilien King sind? https://immobilien-millionär.de/

KURZ ZUM FLO:
Dr. Florian Roski ist Unternehmer, Multi-Co-Founder, Bestseller Autor, Immobilieninvestor, Unternehmer und Dozent für Entrepreneurship. 2005 initiierte Dr. Roski die four-quarters Gruppe, die heute unter der Firmierung four-quarters Wirtschaftssozietät GmbH mit über 500 Gründungsprojekten und 35 Kollegen als Nummer eins in Sachen Gründungsberatung in Deutschland positioniert ist. 2015 wurde die Firma four-quarters zur Besten Mittelstandsberatung Deutschlands gekürt und gewann den TOP-CONSULTANT Award. Das Motto seiner Beratung ist: „Nur wer vorlebt, kann erzählen.“
Aktuell studiert Herr Dr. Roski an der Stanford University. Dr. Florian Roski versteht es, Unternehmertum und Investment elegant zu verbinden und zählt zu den erfolgreichsten Fachberatern Deutschlands. In seinen Videos und Posts elektrifiziert Florian Menschen für die Themen Immobilieninvestment & Unternehmertum.

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Wofür wir stehen?

Für finanzielle Bildung und Entrepreneurship.
Leider wird an unseren klassischen Schulen beides nicht gelehrt. Während Universitäten Menschen fit machen für ein angepasstes Leben im Hamsterrad von Großkonzernen, verstehen wir es als unsere Aufgabe, unseren Kunden zu finanzieller Freiheit und Lifedesign zu verhelfen.

Welche Probleme haben 95 % der Unternehmer?
1. Sie nehmen den Begriff selbstständig wörtlich und arbeiten selbst und ständig
2. Sie arbeiten von früh bis spät in ihrem Geschäft, aber finden nicht die Zeit, an ihrem Geschäft zu arbeiten (Wer den ganzen Tag arbeitet hat keine Zeit Geld zu verdienen – John D. Rockefeller)
3. Sie werden mit immer stärkerem Wettbewerb konfrontiert und müssen immer mehr arbeiten, um das Level zu halten. Trotzdem brechen Ihnen Kunden und Marktanteile weg.

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Warum ist das so? Die häufigsten genannten Gründe dafür sind:
Sie haben teilweise schlecht geschulte oder entscheidungsschwache Mitarbeiter
Sie haben oftmals keine oder schlechte Systeme
Sie haben zu wenig Alleinstellungsmerkmale in Ihrer Angebotspalette und sind daher austauschbar
Sie sind unklar positioniert
Sie verkaufen auf Druck und beklagen sich über immer härteren Wettbewerb
Sie haben kein skalierbares Geschäftsmodell

Was BEST of BEST Erfolgsakademie für Sie tun kann?
Wir bringen Sie als Unternehmer auf das nächste Level. Wir zeigen Ihnen, wie Sie als Unternehmer…
1. Systeme schaffen können und Prozesse automatisieren – McDonalds macht nicht weltweit die besten Burger, aber hat das beste System
2. Ihre Systeme mit den richtigen Mitarbeitern besetzen – Jeder Mitarbeiter hat eine unterschiedliche Motivstruktur und Sie werden bei uns lernen, sich selbst und andere optimal zu führen. Alle großen Unternehmer sind auch hervorragende Leader! Leadership ist erlernbar.

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3. Ihren EINZIGARTIGEN Platz am Markt finden und nicht mehr mit Druck verkaufen müssen, sondern die Kunden aufgrund eines einzigartigen Sogs zu Ihnen kommen. Jedes Mal, wenn Apple ein neues I-Phone heraus bringt, schlafen Fans die ganze Nacht vor dem New Yorker Firmensitz, um die ersten zu sein, die das neue Produkt in Händen halten
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Geldbildung 2018: Wie Sie die richtige Geldanlage finden und was Sie auf keinen Fall tun sollten!



► Infos zur Multi-Asset-ETFs ►►► https://goo.gl/HnvtgR
► Zum Robo-Advisor-Test ►►► https://goo.gl/xxKcWC
► Zum ETF-Sparplantest ►►► https://goo.gl/98AYgA
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Von einer passiven Anlagestrategie mit ETFs über direkte Immobilien-Investments bis hin zu digitalen Assets stehen Anleger vor einer grenzenlosen Auswahl an Anlagemöglichkeiten in 2018.

Wie behalten Sie als Privatanleger in diesem Dickicht den Überblick und finden die für sich richtige Geldanlage in 2018?

In diesem Vortrag nehmen wir gemeinsam die Helikopter-Perspektive ein und Sie lernen aus erster Hand wie Sie in 2018 die richtige Geldanlage finden.

Referent: Stefan Obersteller vom Finanz-Blog http://www.geldbildung.de/

Hier noch die im Webinar genannten Links:

Hier können Sie sich direkt für den Geldbildung-Newsletter anmelden

Newsletter

Interview mit Markus Jordan über ETF-Auswahlkriterien und warum ETF-Sparpläne nicht immer kostenfrei bleiben werden!

Nr. 205: Interview mit Markus Jordan über ETF-Auswahlkriterien und warum ETF-Sparpläne nicht immer kostenfrei bleiben werden!

Podcast: Welche Faktoren solltest Du bei der Auswahl des richtigen Exchange Traded Funds(ETFs) berücksichtigen?

Nr. 152: Die 6 Faktoren, die Du bei der ETF-Auswahl beachten musst!

9 Tipps für eine sorgenfreie finanzielle Zukunft

9 Tipps für eine sorgenfreie finanzielle Zukunft

Wir haben auf unserer Seite mehr als 30 ETF-Portfolios dargestellt. Vielleicht ist da ja was für Sie dabei. https://www.extra-funds.de/etf-portfolio/

Wenn Sie keine Lust haben selbst ein ETF-Portfolio aufzubauen sollten Sie sich einen Robo-Advisor ansehen. Wir haben alle Anbieter getestet. https://www.extra-funds.de/robo-advisor/

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Immobilie finanzieren: Wie viel du tilgen solltest.



Besser viel oder wenig tilgen beim Immobiliendarlehen? Erfahre, wie du die optimale Tilgung für deine Immobilie als Kapitalanlage findest und wann du schuldenfrei bist.
🎯 immocation Kalkulationstool herunterladen: https://www.immocation.de/youtube_28 👈

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Das Immobiliendarlehen bzw. die Immobilienfinanzierung hat einen großen Einfluss darauf, ob eine Immobilie als Kapitalanlage bzw. eine Wohnung als Geldanlage funktioniert. Eine Immobilie finanzieren ist deshalb etwas, das du vor dem Kauf unbedingt verstehen solltest. Eine wichtige Frage ist dabei: Wie viel tilgen bzw. was ist die optimale Höhe der Tilgung. In diesem Video erklären wir dir, ob du viel tilgen / schnell tilgen oder wenig tilgen / langsam tilgen solltest und welche Rolle deine persönliche Situation dabei spielt. Du erfährst auch, wie du Sondertilgungen geschickt nutzen kannst und welche Tilgung wie bei unseren eigenen Wohnungen vereinbart haben. Unser Ziel ist dabei immer, dass die Immobilie als Kapitalanlage optimal funktioniert und du rechtzeitig (also zum gewünschten Zeitpunkt) schuldenfrei bist.

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Unser neues Buch: „Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.“

💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: https://youtu.be/DN84SjXp5bs

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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören 🙂

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?

Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.

Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst – weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

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