Das Gutachten des Bausachverständigen: Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen

Das Gutachten des Bausachverständigen: Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen

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Grundlagen, Aufbau und Inhalt mit Mustern und Beispielen
Broschiertes Buch
Die Bausachverständigen – freie, zertifzierte und öffentlich bestellte Sachverständige – müssen in ihrer Praxis eine Vielzahl von Gutachten erstellen. Die Anforderungen an die unterschiedlichen Gutachten (Privat-, Schieds- oder Gerichtsgutachten) und die rechtlichen Rahmenbedingungen sind dabei zu beachten. Es kommt häufig zu Fehlern; nicht selten mit immensen haftungsrechtlichen Folgen für die Sachverständigen. Das Buch bietet Ihnen eine praxisnahe Erläuterung des Aufbaus und der Struktur der Gutachten und deren Besonderheiten. Viele Praxistipps und Beispiele (inkl. Onlinezugriff auf Textbeispiele, Vorlagen zur gesamten Auftragsabwicklung und Mustergutachten) veranschaulichen Gutachtentypen und ihre Unterschiede. Die wesentlichen rechtlichen Rahmenbedingungen werden ebenso dargestellt wie die richtige Auftragsabwicklung von der Akquise bis zur Archivierung. Für die 4. Auflage wurden alle Kapitel einschließlich der Mustergutachten überarbeitet, aktualisiert und erweitert. Die besonderen Grundlagen zur Begutachtung im Fall eines möglichen Schadensersatzanspruchs werden zusätzlich erläutert. Das Kapitel Rechtsprechung wurde um aktuelle Urteile und deren Erläuterungen erweitert und neu systematisiert. Aktuelle Rechtsnormen wurden eingearbeitet.













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Das Risiko bei Immobilien mit Dr. Dr. Rainer Zitelmann



Heute begrüße ich Dr. Dr. Rainer Zitelmann zum zweiten Gespräch. Diesmal sogar mit Video in seinem heiß begehrten „I love Capitalism“ T-Shirt. Er bringt einige sehr interessante Argumente hervor, welche auch die Schattenseite von immobilien Investments zeigen. Das Gespräch gibt es sowohl auf You Tube als auch als Podcast.

Spotify ► https://spoti.fi/2OUm3uk
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Die top 3 Risiken sind:
1. Instandhaltung
2. Zinsänderung
3. Wert

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Der SCHLECHTESTE Zeitpunkt um in Immobilien zu investieren | Interview mit Dr. Dr. Rainer Zitelmann



I LOVE CAPITALISM! Genau das ist sein Motto!

Warum die meisten Leute genau im falschen Zeitpunkt in Immobilien investieren? Wie man überhaupt mit Investments startet und ob er lieber in Aktien oder Immobilien investiert? Das alles sagt uns heute Dr. Dr. Rainer Zitelmann beim Immopreneur Kongress 2018. Es gibt kaum eine Person die so ein breites Wissen besitzt egal ob bei Immobilien Investments, der wirtschaftliche Lage oder auch Sport (wie man an seinem Bizeps unschwer erkennen kann!)
Ich hoffe Dir gefällt sein qualitativer Input und Du kannst für Dich was mitnehmen ob Invester, Makler oder Unternehmer!
Ich habe (noch) nicht alle Bücher von ihm gelesen, die die ich aber gelesen habe, kann ich uneingeschränkt empfehlen und würde sogar sagen: „Für jeden Kapitalisten Pflichtlektüre!“

Hier findest Du die aktuellen Bücher von Rainer Zitelmann:
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Vanessa Wenk

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Mit 30 erfolgreiche Immobilien-Investorin (Gwen Herbst im Interview)



Gwen Herbst kauft Mehrfamilienhäusern an schlechten Standorten, renovierst und erschaffst durch dieses Konzept Mietrenditen von 10%. So funktioniert´s!
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Gwen Herbst ist Unternehmerin, Renovierungskünsterlin und legt ihr Geld in Mehrfamilienhäuser an. Sie liebt es Häuser zu renovieren und so eine möblierte Wohnung vermieten zu können. Sanieren ist nicht ihr Ding. Ein Bad sanieren ist okay, aber an sich muss das Haus technisch intakt sein. In unserem Interview sprechen mit ihr darüber wie sie durch Kurzzeitvermietung sehr hohe Renditen an schlechten Standorten einfahren kann. Eine Wohnung untervermieten kommt nicht in Frage, viel mehr spezialisiert sie sich darauf Möbel mitvermieten zu können. Eine Wohnung möblieren zu dürfen ist ihre Leidenschaft. Im Video gibt sie dir zum Thema Renovieren Ideen an die Hand, dass auch du vielleicht darüber nachdenken kannst deine nächste Kapitalanlage möbliert zu vermieten. Du findest zum Thema Renovieren Tipps, die verblüffen. Das Thema Renovierung Wohnung ist gar nicht so schwer wie einer vielleicht denkt. Weiße Farbe und die Liebe zum Alten hilft schon ungemein. Die Frage Renovieren oder neu bauen kann Gwen sehr leicht für sich entscheiden.

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Gerd Kommer erklärt Vermögensaufbau mit Immobilien [Teil 2].



Gerd Kommer spricht im zweiten Teil unseres Interviews mit uns über das Thema Vermögensaufbau mit Immobilien, REITs, Aktien und Immobilienfonds
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Mit Dr. Gerd Kommer haben wir auch im zweiten Teil unseres Interviews über das Thema Vermögensaufbau mit Immobilien gesprochen. Wir haben dabei die Option Vermieten und selber zur Miete wohnen genauer unter die Lupe genommen und geschaut auf was man achten muss, wenn man Immobilien als Kapitalanlage vermietet. Wer Immobilien vermieten möchte, der sollte darauf achten nicht zu teuer einzukaufen und auf Wertsteigerung spekulieren. Neben der Möglichkeit in Immobilien zu investieren gibt es auch die Möglichkeit in Aktien zu investieren. REITs, ETFs un Fonds sind einige von vielen Möglichkeiten. Der ETF-Experte rät von offenen oder geschlossenen Immobilienfonds ab. Er erklärt, dass richtig in ETFs investieren eine viel bessere Möglichkeit ist. Wer in Immobilienaktien investieren möchte sollte sich mit dem Thema Aktien handeln lernen beschäftigen. Reich mit Aktien ist man nicht über Nacht. Immer stellt sich die Frage zwischen Aktien vs. Immobilien.

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Alle Risiken gezielt ausschalten: Kein Bauvorhaben und kein Wohnungs- oder Hauskauf ohne Kostenrisiken oder Vertragsfallen. Häufig lauern zusätzliche Kosten in einer unvollständigen Baubeschreibung oder zu spät erkannten und dann teuren Sanierung. Hinzu kommen Vertragsfallen: unklare, unzureichende oder gar fehlende Regelungen, die unnötig Ärger und Kosten verursachen. Aus seiner Bauberatung kennt der Autor diese gefährlichen Stolpersteine und zeigt, wie man sich wirksam vor ihnen schützt.

– Zielgruppen: Bauherren, Käufer eines neuen oder gebrauchten Hauses, Käufer einer neuen oder gebrauchten Wohnung
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10 Jahre ist es nun her, dass Max Otte seinen Bestseller „Der Crash kommt“ veröffentlichte. Seitdem ist an den Finanzmärkten kein Stein auf dem anderen geblieben. Der Crash kam mit der Lehman-Pleite 2008, die Notenbanken druckten Geld ohne Ende und so haben die Bilanzsummen der Notenbanken aberwitzige Größenordnungen erreicht. Die Frage muss daher lauten: ist jetzt nicht alles noch schlimmer als vor zehn Jahren? Fragen dazu von Andreas Franik an Dr. Daniel Stelter, Makroökonom und Strategieberater bei beyond the obvious. Die Frankfurter Allgemeine Zeitung zählt ihn zu den 100 einflussreichsten Ökonomen Deutschlands.

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