Steuern Sparen mit Immobilien leicht gemacht



Immobilen – mit diesen 7 Strategie steuern sparen

Anbei der Artikel zum Video:
https://www.concept4future.de/spekulationssteuer-immobilien/

Es gibt nur noch wenige Möglichkeiten in Deutschland Steuern zu sparen und der Staat greift immer großzügiger in unser Portemonnaie. Das letzte große Steuervorteile die der Staat den Bürgern entzogen hat war die steuerfrei Auszahlung von Kapitalbildenden Lebensversicherung nach einer Haltedauer von 10 Jahren 2005 und die Einführung der Abgeltungssteuer 2009. Ab 2009 waren auch Verräuerungsgewinn von Aktien nach einer Haltefrist von einem Jahr steuerpflichtichtig. Damit bleiben nur noch wenige Möglichkeiten großzügig Streuner zu sparen und eine Davon ist die – vermietet Immobilie. Die Frage ist wie lange noch.

Aber wie lässt sich mit Immobilien Steuern sparen, hier ein kurzer Überblick in dem Blogartikel erfährst du mehr:

1.
Sanierungen im Sanierungsgebiet oder Denkmalsanierung haben einen kürzeren Abschreibungszeitraum, meistens über 12 Jahre für die Sanierungsleistung. Hier muss man aufpassen da die Steuerersparnis auf den Kaufpreis rauf gepackt wird.

2.
Der Veräußerungsgewinn ist nach einer 10 Jährigem Haltefrist steuerfrei. Voraus gesetzt verkauft wird aus dem privat Vermögen und man ist nicht gewerblich Tätig. Hier sei die drei Objektgrenze genannt innerhalb 5 Jahren.

3.
Erhaltungsmaßnahmen können in den ersten drei Jahren sofort zu 15 Prozent aktiviert werden und danach voll. Diese können günstig refinanziert werden über KfW oder Modernisierungdarlehen Alternativ können die Kosten über 2-5 Jahre aufgeteilt werden. Keine Wesentliche Verbesserung oder Erweiterung.

4.
Kauf über GmbH die rein vermögensverwaltend tätig ist. Hier sind auf Mieteinkünfte nur Körperschaftssteuer zu zahlen sofern man keine Entnahme tätigt.

5.
Verkauf der Immobilie an Familie ersten Grades – keine Grunderwerbssteuer. Beschaffung von Liquidität ohne Verkauf durch Bankfinanzierung.

6.
Mobiler sollte im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen sein. Dann zahlt man keine Grunderwerbssteuer und hat kürzere Abschreibung. Hier ist beipsielweie die Küche zu nennen. Allerdings finanziert die Bank Mobiliar nicht mit.

7.
Das Damnum oder auch Disagio genannt ist eine Zinsvorauszahlung. Zinsen sind in dem jähr steuerlich zu aktivieren wenn sie anfallen. liegt meist bei 5 Prozent des Dalrhen bei einer Zinsbinung von mindesten 5 Jahren. Vorsicht wegen dem Beleihungswert.

Ich hoffe du konntest dir hier einen ersten Überblick verschaffen und die steuerlichen Möglichkeiten einer Immobilie erkennen.

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Userfrage: Richtige Geldanlage im Alter – mit unbefriedigendem Ergebnis



✘ Werbung: https://www.Whisky.de/shop/

Ein Zuseher fragt mich nach der richtigen Geldanlage im Alter. Ich diskutiere seinen tollen Lebensweg, den er mir gleich (anonym) mitgeschrieben hat. Seine Fragen stehen symptomatisch für das finanzielle Problem von 50% unserer Generation.

Lebenskrisen + Traumata ► https://youtu.be/AL_YjcveJfI
Gespräch mit Kolja Barghoorn ► https://youtu.be/7PCB-u-Re6A
Interview Mission Money ► https://youtu.be/qJ9CZeLlZu8
Die Warum Leiter ► https://youtu.be/Nn58bNCspr4
Gespräch mit dem Investment Punk ► https://youtu.be/Tsk48h7fOBY
Drehtüren ► https://youtu.be/5FElleRxkvA
Lebensversicherungen ► https://youtu.be/cafYeMHuCdc
Vermeiden Sie Nachrichten ► https://youtu.be/ONUSCM–Htk
Führen Sie ein Haushaltsbuch ► https://youtu.be/cMQPhe8-zpw
Alternativen zur Wohlstandssicherung ► https://youtu.be/rDHN-ouPoIU
Alles ist erreichbar ► https://youtu.be/fJE1Tb9cCaw

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Vermögensaufbau mit Immobilien. So geht’s.



Vermögen im Alter sorgt dafür, dass du dir um die Rente keine Sorgen mehr machen brauchst. Immobilien helfen dir dabei und wir zeigen dir wie.
🎯 Kostenloser Videokurs hier erhältllich: https://www.immocation.de/youtube_100 👈
🎯 Mehr im immocation (Hör-) Buch: https://bit.ly/2EU0jF2 👈

——————————————————————————–
💡 ÜBER DIESES VIDEO
——————————————————————————–

Vermögensaufbau mit Immobilien ist für jedermann möglich. In diesem Video zeigen wir dir, wie du Immobilien als Kaptalanlage nutzen kannst und auf was du in Hinblick auf Chancen und Risiken achten musst. Wir zeigen dir wie du eine Immobilie als Geldanlage richtig kalkulierst, dass auch du deine Altersvorsorge gelöst hast und im Alter auf passives Einkommen zurückgreifen kannst. Die Immobilie als Kapitalanlage funktioniert natürlich nicht an jedem Standort. Es ist wichtig, dass er lohnenswert und zukunftssicher ist. Wir zeigen dir anhand eines konkreten Beispiels wie auch dir der Einstieg in die Immobilie gelingen kann. Drei konkrete Schritte geben wir dir an die Hand, um dein Vermögesnaufbau mit vermieteten Immobilien zu starten. Wichtig ist zu verstehen wie eine Immobilie als Investment funktioniert. So steht dem Vermögensaufbau durch Immobilienkauf nichts mehr im Weg.

——————————————————————————–
📚 UNSER NEUES BUCH – AB JETZT BEI AMAZON
——————————————————————————–

Unser neues Buch: „Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.“

💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: https://youtu.be/DN84SjXp5bs

▶ Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: http://amzn.to/2BzjK5E
▶ Hier bei Audible (Hörbuch): http://amzn.to/2kCDEbS
▶ Hier bei iTunes (Hörbuch): http://apple.co/2jvXIcx

Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören 🙂

——————————————————————————–
✔️ IMMOCATION FINDEST DU AUCH HIER
——————————————————————————–

▶ YouTube Kanal abonnieren: http://bit.ly/2AU42Ve
▶ Facebook Gruppe: http://bit.ly/2nTDiPd

▶ Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: http://bit.ly/2AwmLa6

——————————————————————————–
💡 ÜBER IMMOCATION
——————————————————————————–

Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?

Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.

Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst – weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

👉 Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: http://amzn.to/2BzjK5E
(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

——————————————————————————–
[immocation – Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge – Immobilien – Thomas Knedel – Erfolg mit Wohnimmobilien – Wie kaufe ich eine Immobilie – Immobilie kaufen – Immobilien – wie immobilie finden – wie immobilie finanzieren – wie immobilienwert ermitteln – wo immobilien kaufen – wo immobilien suchen – wo immobilie finanzieren – wieso immobilien – wieso in immobilien investieren – warum immobilienwirtschaft studieren – immopreneur kongress 2017 – Immobilien – immobilien als Kapitalanlage – Immobilien Investments – Immobilien Investor – Dr. Florian Roski – Vermögensaufbau mit Immobilien – Immobilie als Geldanlage – Immobilie als Investment – Einstieg in die Immobilie – Vermögensaufbau durch Immobilienkauf – Vermögensaufbau mit vermieteten Immobilien – Altersvorsorge – Immobilien als Kapitalanlage – Passives Einkommen – Rente – Altersvorsorge – Alex Fischer Düsseldorf – Alexduesseldorffischer – Immobilien Investment – Buch]

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Manuels Mind: Mit Immobilien Millionär werden? Investor Fabian Fröhlich im Interview



Bei Fabian Fröhlich (26) hat alles mit einer kleinen Immobilie angefangen. Jetzt baut sich der Immobilien-Investor zusammen mit drei Freunden seine Absicherung für die Zukunft auf. Wie er mit Immobilien Millionär werden will, verrät er Manuel Koch in Berlin.

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

ETF kaufen 2018: Anleitung zum Sparen mit ETFs – in 3 Schritten zur Geldanlage mit ETF Sparplan



Geldanlage mit ETF Fonds – von Finanztest einfach erklärt: Wie spart man mit Aktienfonds? Welche ETFs sind die besten für einen ETF Sparplan? Und wie richtet man einen Fondssparplan ein? Weitere Infos zu ETFs: ►►► http://www.test.de/etf ◄◄◄

Ein Depot mit Aktien-ETF ist bei einer Online-Bank schnell angelegt. Was ETF genau sind und wie einfach man einen Sparplan anlegt, erklären wir in diesem Video. So steht einem erfolgreichen Vermögensaufbau nichts mehr im Weg.

Schon wer 100 Euro im Monat in einen ETF-Sparplan investiert, kann mit den Aktienfonds über die Zeit ein großes Vermögen aufbauen. Wer in den letzten 30 Jahren jeden Monat 100 Euro in viele verschiedene Aktien weltweit angelegt hat, besitzt heute stolze 140 000 Euro. Und das obwohl er selbst nur 36 000 Euro eingezahlt hat.

Optimal zum Geld anlegen sind MSCI World ETF – diese Fonds streuen das Risiko. Warum das so ist, klären wir ebenfalls im Video

Finanztest-Bewertungen von ETF und anderen Fonds unter http://www.test.de/fonds . Weitere Informationen zum Sparen mit Fonds gibt es auch regelmäßig in der Zeitschrift Finanztest.

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken -mit Arbeitshilfen online (Haufe Praxisratgeber)

Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken -mit Arbeitshilfen online (Haufe Praxisratgeber)

Jetzt kaufen

Broschiertes Buch
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
Neu in der sechsten Auflage: die aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichwertsrichtlinien.

Inhalte:

Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
Ermittlung des Bodenwertes
Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
Mit Arbeitshilfen online:

Ausführliches Mustergutachten
Berechnungsbeispiele
Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
Gesetze, Richtlinien und Verordnungen













Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Marktwertanalyse und Immobilienbewertung mit immoHAL



Den richtigen Preis beim Hausverkauf zu finden ist nicht einfach. Denn der Vergleich in Immobilienportalen birgt viel Unschärfe. Viele Faktoren, wie Ausstattung, Lage und Alter der Immobilie bestimmen den Preis. Ausschlaggebend ist jedoch, was sich am Markt realisieren lässt. Um den richtigen Verkaufspreis zu finden hilft die Markterfahrung eines Immobilienprofis, der regelmäßig den regionalen Immobilienmarkt beobachtet und einschätzen kann welcher Preis sich am Markt erzielen lässt.

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage – Jeder-kann-Immobilien.de



Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage – Jeder-kann-Immobilien *** https://www.jeder-kann-immobilien.com/vk/ebook-immobilien-als-kapitalanlage-und-zur-altersvorsorge/steffi Ebook „Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge“

►►► Webseite „Geld verdienen mit Immobilien“

Home

►►► Immobilien-Erfolgsnewsletter

00_Landingpage

►►► Ebook „Schnellstart-Anleitung – Geld verdienen mit Immobilien“

02_eBook „Schnellstart-Anleitung“

►►► Ebook „Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge“

Steffi

►►► Videokurs „Finanzierungs-Insiderwissen“

03_Videokurs „Finanzierungs-Insiderwissen“

►►► Videokurs „Immobilienkauf“

04_Videokurs „Immobilienkauf“

►►► Videokurs „Mieterwechsel“

05_Videokurs „Mieterwechsel“

►►► Komplett-Paket „Immobilien-Investment“

06_Immobilien-Investment Komplett-Paket

►►► Videokurs „Immobilienbesichtigung“

10_Videokurs „Immobilienbesichtigung“

►►► Produkte & eLearnings

Produkte – Passives Geld verdienen mit Immobilien-Investments

►►► Coaching und Beratung mit Stefanie Schädel

Immobilien: Beratung und Coaching mit Stefanie Schädel

Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen https://www.jeder-kann-immobilien.de/

Es gibt viele Fehler, die man bei einem Immobilien Investment machen kann. Welche das sind, das erkläre ich in diesem Video.

Zum einen ist es so, dass kaum jemand gerne darüber spricht, wenn er Fehler bei seinem Immobilien Investment gemacht hat. Vielleicht hat er nicht ausreichend recherchiert oder er hat nach Gefühl gekauft und nicht nach Fakten. In den meisten Fällen haben die Leute, die keinen Erfolg mit Immobilien haben, auch keine Renditeberechnung durchgeführt. Hätten sie die Immobilienrendite ermittelt, dann wäre ihnen aufgefallen, dass sie gar kein Geld damit verdienen können.

Meistens liegt es an der Finanzierung. Der Anleger zahlt häufig eine viel zu hohe Tilgung an die Bank zurück, so dass ihm gar kein Gewinn aus dem Immobilien Investment übrig bleibt. Dann zahlt sich die Immobilie zwar vielleicht noch von selber ab, aber ein monatlicher Überschuss und passives Einkommen sind so nicht möglich. Dann lieber die Kapitalanlage langsamer tilgen und den Gewinn in andere Investments stecken, um so wirklich passives Einkommen zu verdienen und zu vermehren.

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage – Jeder-kann-Immobilien https://www.jeder-kann-immobilien.de/

Mehr Infos findest Du auch auf der Webseite:
Vermögenswerte und Verbindlichkeiten http://www.jeder-kann-immobilien.de/vermoegenswerte/
Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage http://www.jeder-kann-immobilien.de/passives-einkommen-vs-vermoegensaufbau/
Mehrere Immobilien kaufen http://www.jeder-kann-immobilien.de/tipp-warum-mehrere-immobilien-kaufen/
Eigenkapitalrendite http://www.jeder-kann-immobilien.de/rendite/

Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen https://www.jeder-kann-immobilien.de/ (hier gibt es auch mehr Infos zum Thema Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage, Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen, Fehler beim Immobilien Investment, Gefahren beim Immobilien Investment, Gefahren beim Investieren in Immobilien, Fehler beim Investieren in Immobilien, häufigste Fehler, Fehlkauf und so weiter)

Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage – Jeder-kann-Immobilien https://www.jeder-kann-immobilien.de/

Um Steffi Schädel und Jeder-kann-Immobilien noch besser kennenzulernen gibt es auf Youtube, Vimeo, DTube, auf meiner Webseite und in den sozialen Medien viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien. Ich freue mich auf Dich!

Homepage: https://jeder-kann-immobilien.de/
Autor: https://plus.google.com/+StefanieSchädel
Youtube: https://www.youtube.com/c/JederkannImmobilienStefanieSchädel
Google+: https://plus.google.com/112354651484064828671
Facebook: https://www.facebook.com/jederkannimmobilien/
Vimeo: https://vimeo.com/channels/1366382/264645307
DTube: https://d.tube/#!/c/jederkannimmo
Twitter: https://twitter.com/SteffiSchaedel
Instagram: https://www.instagram.com/stefanie.schaedel/
Über Steffi Schädel: http://www.stefanieschaedel.de/
Xing: https://www.xing.com/profile/Stefanie_Schaedel

Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen https://www.jeder-kann-immobilien.de/
Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage

Kostenlose Immobilienbewertung


source
Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis