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10 Jahre ist es nun her, dass Max Otte seinen Bestseller „Der Crash kommt“ veröffentlichte. Seitdem ist an den Finanzmärkten kein Stein auf dem anderen geblieben. Der Crash kam mit der Lehman-Pleite 2008, die Notenbanken druckten Geld ohne Ende und so haben die Bilanzsummen der Notenbanken aberwitzige Größenordnungen erreicht. Die Frage muss daher lauten: ist jetzt nicht alles noch schlimmer als vor zehn Jahren? Fragen dazu von Andreas Franik an Dr. Daniel Stelter, Makroökonom und Strategieberater bei beyond the obvious. Die Frankfurter Allgemeine Zeitung zählt ihn zu den 100 einflussreichsten Ökonomen Deutschlands.

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Der Sachwert- und Geldanlage Spezialist Daniel Sauer steht Rede und Antwort zu der Frage, wo und wie Anleger ihre Sparbeiträge und Vermögen anlegen. Weshalb 87% der Deutschen vor einem schmerzhaften Verlust stehen und vieles mehr.

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Steuern Sparen mit Immobilien leicht gemacht



Immobilen – mit diesen 7 Strategie steuern sparen

Anbei der Artikel zum Video:
https://www.concept4future.de/spekulationssteuer-immobilien/

Es gibt nur noch wenige Möglichkeiten in Deutschland Steuern zu sparen und der Staat greift immer großzügiger in unser Portemonnaie. Das letzte große Steuervorteile die der Staat den Bürgern entzogen hat war die steuerfrei Auszahlung von Kapitalbildenden Lebensversicherung nach einer Haltedauer von 10 Jahren 2005 und die Einführung der Abgeltungssteuer 2009. Ab 2009 waren auch Verräuerungsgewinn von Aktien nach einer Haltefrist von einem Jahr steuerpflichtichtig. Damit bleiben nur noch wenige Möglichkeiten großzügig Streuner zu sparen und eine Davon ist die – vermietet Immobilie. Die Frage ist wie lange noch.

Aber wie lässt sich mit Immobilien Steuern sparen, hier ein kurzer Überblick in dem Blogartikel erfährst du mehr:

1.
Sanierungen im Sanierungsgebiet oder Denkmalsanierung haben einen kürzeren Abschreibungszeitraum, meistens über 12 Jahre für die Sanierungsleistung. Hier muss man aufpassen da die Steuerersparnis auf den Kaufpreis rauf gepackt wird.

2.
Der Veräußerungsgewinn ist nach einer 10 Jährigem Haltefrist steuerfrei. Voraus gesetzt verkauft wird aus dem privat Vermögen und man ist nicht gewerblich Tätig. Hier sei die drei Objektgrenze genannt innerhalb 5 Jahren.

3.
Erhaltungsmaßnahmen können in den ersten drei Jahren sofort zu 15 Prozent aktiviert werden und danach voll. Diese können günstig refinanziert werden über KfW oder Modernisierungdarlehen Alternativ können die Kosten über 2-5 Jahre aufgeteilt werden. Keine Wesentliche Verbesserung oder Erweiterung.

4.
Kauf über GmbH die rein vermögensverwaltend tätig ist. Hier sind auf Mieteinkünfte nur Körperschaftssteuer zu zahlen sofern man keine Entnahme tätigt.

5.
Verkauf der Immobilie an Familie ersten Grades – keine Grunderwerbssteuer. Beschaffung von Liquidität ohne Verkauf durch Bankfinanzierung.

6.
Mobiler sollte im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen sein. Dann zahlt man keine Grunderwerbssteuer und hat kürzere Abschreibung. Hier ist beipsielweie die Küche zu nennen. Allerdings finanziert die Bank Mobiliar nicht mit.

7.
Das Damnum oder auch Disagio genannt ist eine Zinsvorauszahlung. Zinsen sind in dem jähr steuerlich zu aktivieren wenn sie anfallen. liegt meist bei 5 Prozent des Dalrhen bei einer Zinsbinung von mindesten 5 Jahren. Vorsicht wegen dem Beleihungswert.

Ich hoffe du konntest dir hier einen ersten Überblick verschaffen und die steuerlichen Möglichkeiten einer Immobilie erkennen.

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Userfrage: Richtige Geldanlage im Alter – mit unbefriedigendem Ergebnis



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Ein Zuseher fragt mich nach der richtigen Geldanlage im Alter. Ich diskutiere seinen tollen Lebensweg, den er mir gleich (anonym) mitgeschrieben hat. Seine Fragen stehen symptomatisch für das finanzielle Problem von 50% unserer Generation.

Lebenskrisen + Traumata ► https://youtu.be/AL_YjcveJfI
Gespräch mit Kolja Barghoorn ► https://youtu.be/7PCB-u-Re6A
Interview Mission Money ► https://youtu.be/qJ9CZeLlZu8
Die Warum Leiter ► https://youtu.be/Nn58bNCspr4
Gespräch mit dem Investment Punk ► https://youtu.be/Tsk48h7fOBY
Drehtüren ► https://youtu.be/5FElleRxkvA
Lebensversicherungen ► https://youtu.be/cafYeMHuCdc
Vermeiden Sie Nachrichten ► https://youtu.be/ONUSCM–Htk
Führen Sie ein Haushaltsbuch ► https://youtu.be/cMQPhe8-zpw
Alternativen zur Wohlstandssicherung ► https://youtu.be/rDHN-ouPoIU
Alles ist erreichbar ► https://youtu.be/fJE1Tb9cCaw

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Vermögensaufbau mit Immobilien. So geht’s.



Vermögen im Alter sorgt dafür, dass du dir um die Rente keine Sorgen mehr machen brauchst. Immobilien helfen dir dabei und wir zeigen dir wie.
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Vermögensaufbau mit Immobilien ist für jedermann möglich. In diesem Video zeigen wir dir, wie du Immobilien als Kaptalanlage nutzen kannst und auf was du in Hinblick auf Chancen und Risiken achten musst. Wir zeigen dir wie du eine Immobilie als Geldanlage richtig kalkulierst, dass auch du deine Altersvorsorge gelöst hast und im Alter auf passives Einkommen zurückgreifen kannst. Die Immobilie als Kapitalanlage funktioniert natürlich nicht an jedem Standort. Es ist wichtig, dass er lohnenswert und zukunftssicher ist. Wir zeigen dir anhand eines konkreten Beispiels wie auch dir der Einstieg in die Immobilie gelingen kann. Drei konkrete Schritte geben wir dir an die Hand, um dein Vermögesnaufbau mit vermieteten Immobilien zu starten. Wichtig ist zu verstehen wie eine Immobilie als Investment funktioniert. So steht dem Vermögensaufbau durch Immobilienkauf nichts mehr im Weg.

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Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!

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Manuels Mind: Mit Immobilien Millionär werden? Investor Fabian Fröhlich im Interview



Bei Fabian Fröhlich (26) hat alles mit einer kleinen Immobilie angefangen. Jetzt baut sich der Immobilien-Investor zusammen mit drei Freunden seine Absicherung für die Zukunft auf. Wie er mit Immobilien Millionär werden will, verrät er Manuel Koch in Berlin.

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ETF kaufen 2018: Anleitung zum Sparen mit ETFs – in 3 Schritten zur Geldanlage mit ETF Sparplan



Geldanlage mit ETF Fonds – von Finanztest einfach erklärt: Wie spart man mit Aktienfonds? Welche ETFs sind die besten für einen ETF Sparplan? Und wie richtet man einen Fondssparplan ein? Weitere Infos zu ETFs: ►►► http://www.test.de/etf ◄◄◄

Ein Depot mit Aktien-ETF ist bei einer Online-Bank schnell angelegt. Was ETF genau sind und wie einfach man einen Sparplan anlegt, erklären wir in diesem Video. So steht einem erfolgreichen Vermögensaufbau nichts mehr im Weg.

Schon wer 100 Euro im Monat in einen ETF-Sparplan investiert, kann mit den Aktienfonds über die Zeit ein großes Vermögen aufbauen. Wer in den letzten 30 Jahren jeden Monat 100 Euro in viele verschiedene Aktien weltweit angelegt hat, besitzt heute stolze 140 000 Euro. Und das obwohl er selbst nur 36 000 Euro eingezahlt hat.

Optimal zum Geld anlegen sind MSCI World ETF – diese Fonds streuen das Risiko. Warum das so ist, klären wir ebenfalls im Video

Finanztest-Bewertungen von ETF und anderen Fonds unter http://www.test.de/fonds . Weitere Informationen zum Sparen mit Fonds gibt es auch regelmäßig in der Zeitschrift Finanztest.

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