Kryptowährungsboom | Aston Martin als Investment | Immobilien und Rechtsformen #ASKTHEPUNK 161



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Willkommen bei einer weiteren Folge der #ASKTHEPUNK Show! Wie siehts mit den Kryptowährungsboom aus? Ist Aston Martin eine interessante Aktie für den Punk? Auf welche Rechtsform schreibe ich meine Wohnungen? Diese Fragen wird heute der Investment Punk beantworten. Viel Spaß!

#TIMESTAMPS
0:32 Ist der Kryptowährungsboom schon vorbei?
2:49 Aston Martin als Investment
5:47 Immobilien und Rechtsformen

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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

#SUCHST DU NACH EINEM BESTIMMTEN THEMA?
Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Diddy Development: Ich höre in letzter Zeit ziemlich wenig von den Crypto-Währungen. Ist der Boom vorbei? Hättest Du einen Verlust gemacht, wenn du jetzt verkaufst?

2. Timon T.: Als überzeugter Besitzer eines Aston Martin würde ich doch gerne mal deine Meinung zu einem bevorstehenden Börsengang des Unternehmens hören.

3. PeterH: Besitzt Du Deine Immobilien alle persönlich oder hast du eine Eigentümergesellschaft oder anderes als Rechtsform?

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Haus am Meer gesucht: Immobilien auf Usedom | die nordreportage | NDR Doku



Petra Arnhold ist Maklerin auf Usedom. Ein Fulltimejob, denn von Jahr zu Jahr interessieren sich mehr Kunden für ein eigenes Domizil auf der Sonneninsel. Besonders in den Sommermonaten ist sie rund um die Uhr beschäftigt. Ein Urlauber sieht ein Objekt, bittet um einen sofortigen Besichtigungstermin und entscheidet sich dann manchmal gleich für den Kauf, noch bevor er die Insel wieder verlassen hat.

Überall auf der Insel werden neue Ferienwohnungen gebaut, um den Bedarf zu decken. Die Insel boomt, Petra Arnhold eilt von Termin zu Termin. Die Maklerin bietet Wohnungen sowohl auf der gesamten Ostseeinsel als auch Objekte am Stettiner Haff an, am Peenestrom oder im Hinterland. Die Preise für Immobilien sind auch hier in die Höhe geschnellt.

Die Maklerin verkauft nicht nur Häuser und Wohnungen auf Usedom, sie bietet auch Mietwohnungen an. Zwar gibt es die auf der Insel kaum noch günstig, sie kann diese trotzdem manchmal preiswert anbieten. Seit Wochen interessiert sich dennoch niemand für eine Zweizimmerwohnung in Usedom-Stadt, obwohl sie in gutem Zustand ist. Jetzt will der Vermieter zusätzlich einen Balkon anbauen, in der Hoffnung, dann einen Mieter zu finden.

Petra Arnhold hat die Erfahrung gemacht, dass die Ansprüche aller Kunden stark gestiegen sind, selbst bei günstigem Wohnraum. Eine alte Fischerkate in Kamminke sieht von außen sehr ursprünglich aus, ist aber stark renovierungsbedürftig. Für das Objekt gibt es gleich mehrere Interessenten. Am Ende entscheidet der Verkäufer. Innerhalb von zwei Tagen hat ein Käufer alle erforderlichen Papiere vorgelegt. In der Woche darauf ist schon der Termin beim Notar. Und dann hat Petra Arnhold wieder ein Haus auf Usedom verkauft.

Mehr Informationen gibt’s hier: https://www.ndr.de/fernsehen/sendungen/Die-Inselmaklerin-von-Usedom,sendung823032.html

#ndrdoku #doku #usedom

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Neubau Immobilien vermieten und als Kapitalanlage nutzen: Wann lohnt es sich?



Lohnt sich ein Immobilien Neubau als Kapitalanlage? Wir zeigen dir welche Baukosten du für eine gute Mietrendite nicht überschreiten solltest.
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Jeder private Investor denkt einmal darüber nach. Lohnt es sich Immobilien bauen zu wollen und durch den Hausbau eine attraktive Geldanlage zu schaffen? Sollte ich mich darauf konzentrieren mein Geld in einen Neubau zu investieren oder lieber die Variante Renditeoptimierung bei Bestandsobjekten wählen. Ausschlaggebend bei dieser Frage ist die Mietrendite und die Hausbau Kosten. Aber auch der Standort ist ausschlaggebend. Sowohl dafür, ob man ein günstiges Grundstück finden kann und ob das Investment schlussendlich lohnenswert ist. Wer die Mietrendite berechnen will, sollte auf den Renditerechner Excel Immobilien zurückgreifen. Wer sich nicht zwischen Eigenheim oder Miete entscheiden will für den kann die Wohnraumerweiterung eine Option sein. Auf dem Grundstück des Eigenheims kann zusätzlicher Wohnraum erschaffen werden, der als Kapitalanlage und Immobilieninvestment dient. Man sollte sich aber im Vorfeld über die entsprechende Wohnraumgenehmigung informieren. So braucht man sich nicht entscheiden ob man zur Miete oder Eigentum das Grundstück verwenden will.

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Immobilienbewertung – Immobilien Scout24



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So einfach bewerten Sie mit ImmobilienScout24 Ihr Objekt. Berechnen Sie in nur wenigen Schritten den aktuellen Marktwert für Ihre Wunschimmobilie.

Wann ist es sinnvoll, eine Immobilie online zu bewerten?

Wenn Sie sich nur mal erkundigen wollen:

Falls Sie sich ein Bild von einem konkreten Immobilienangebot machen oder ein Gefühl für die Marktsituation einer bestimmten Wohnumgebung bekommen wollen, können Sie hierzu hervorragend die Online-Immobilienwertberechnung einsetzen.

Wenn Sie gute Argumente brauchen:

Eine Online-Marktwertermittlung bietet einen guten Ausgangspunkt für sachliche Diskussionen das jeweilige Objekt betreffend – sowohl wenn Sie die Immobilie anbieten als auch, wenn Sie Interessent für ein Objekt sind.
Eine Online-Wertermittlung geht nämlich von der Annahme aus, dass es sich um ein Standard-Objekt handelt, wobei spezielle Besonderheiten der Immobilie nur eingeschränkt berücksichtigt werden können.

Wenn es um die Besteuerung bei Schenkung oder Erbschaft geht:

Weitere Möglichkeiten betreffen Immobilienbewertungen im Falle von Schenkung und Erbschaft. Das Finanzamt veranschlagt einen Immobilienwert anhand eines Standardverfahrens und setzt dementsprechend die Erbschafts- oder Schenkungssteuer fest. Mit einer Online-Immobilienbewertung können Sie den festgesetzten Wert auf seine Plausibilität prüfen. Zur Vorlage beim Finanzamt ist jedoch in jedem Fall das Gutachten eines Sachverständigen notwendig. Die Kosten hierfür bewegen sich jedoch zumeist im 4stelligen Bereich, so dass Sie mit einer Online-Immobilienbewertung schnell und günstig feststellen können, ob sich dieser Schritt lohnt.

Wenn Sie sich in einer Scheidung befinden:

Im Falle einer Scheidung muss die Person, welche die Ausgleichszahlung leisten soll, eine Aufstellung ihres Vermögens erstellen. Falls Immobilienvermögen vorhanden ist, muss auch hier ein Wert festgestellt werden. Erscheint dem Gericht der veranschlagte Wert zu unrealistisch, wird dieses ein Gutachten beauftragen, wobei es wiederum zu Kosten im 4stelligen Bereich kommen kann. Die Online-Immobilienbewertung verschafft ihnen einen schnellen und kostengünstigen Überblick über das zu bewertende Vermögen. Es hilft Ihnen einzuschätzen, ob sich die Beauftragung eines Gerichtsgutachters lohnt und verschafft ihnen einen ersten Überblick.

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So viel Vermögen kannst du mit Immobilien aufbauen.



Mit Immobilien reich werden? Immobilienmillionär über Nacht? Wir zeigen dir was möglich ist und was nicht.
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Ist mit Immobilien reich werden wirklich so einfach wie es scheint? Was ist wirklich möglich, wenn ich heute beschließe morgen Immobilien Millionär werden zu wollen? In diesem Video erfährst du wie sich dein Immobilieninvestment in den Zahlen der Zukunft entwickelt. Wir zeigen dir wie du als Immoblien Investor eine Wohnung über 37 Jahre abbezahlst und wie hoch dein passives Einkommen am Schluss wirklich sein wird. Vielleicht wirst auch du überrascht sein wie viele Wohnungen du schlussendlich finanzieren musst, um ausreichenden Vermögensaufbau zu bewerkstelligen. Geld verdienen mit Immobilien ist sicherlich kein leichtes Unterfangen. Deshalb möchten wir dir helfen wie auch du in Immobilien investieren lernen kannst. Unserer Meinung nach ist mit Immobilien rech werden ohne Eigenkapital keine Option, aber doch kannst du dir eine lohnenswerten Vermögensaufbau über Zeit erschaffen. So wird man reich und Immobilien Millionär über Nacht ist deshalb genau unter die Lupe zu nehmen. Reichtum entsteht erst mit der Zeit.

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