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Immobilie verkaufen: Tipps vom Experten zum Immobilienverkauf und zur Immobilienbewertung



Wer privat seine Immobilie verkaufen möchte, muss einiges beachten. Und bei einem so komplexen Thema, sind Fehler schnell passiert. Im schlimmsten Fall können die auch nicht mehr rückgängig gemacht werden. Gerade zu Beginn des Verkaufsprozesses machen private Verkäufer vieles falsch. Damit Ihnen das nicht passiert, gibt der Immobilienmakler Frank Baur bei BAUEN & WOHNEN Tipps zum erfolgreichen Verkauf.

Alle Sendungen gibt es hier: https://www.regio-tv.de/sendung_titel,-Bauen-Wohnen-_sendungid,8.html
Regio TV Bodensee auf Facebook: https://www.facebook.com/RegioTVBodensee/

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Immobilie kaufen im Alter von 45+ So macht es Sinn.



Du bist älter als 45? Wir zeigen dir worauf du achten musst, wenn du deine Altersvorsorge durch die Finanzierung einer Wohnimmoblie sichern willst.
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Immobilien als Altersvorsorge können auch noch interessant sein, wenn dir als Kapitalanleger nur noch 20 oder 15 Jahre zur Verfügung bis zum Renteneintritt stehen. Ob du mit Immobilien reich werden wirst steht jetzt nicht mehr im Fokus. Schließlich möchtest du dir deine eigene Rente erschaffen und Immobilien als Geldanlage betrachten. Bei deinem Immobilieninvestment kommt es im Alter auf die richtige Immobilienfinanzierung an. Bei Immobilienkredit mit deiner Bank geht es jetzt darum die richtige Tilgung zu vereinbaren. 4% oder sogar 5% Tilgung sind denkbar, wenn du innerhalb von 20 oder 15 Jahren einen ausreichenden Vermögensaufbau leisten willst. Deine Bank wird darauf achten die Wohnimmobilienkreditrichtlinie einzuhalten. Das ist eine Hürde, die sich dir im Alter stellt. Konkret geht es darum, dass die Bank deine Kapitaldienstfähigkeit genauer unter die Lupe nehmen wird. Sie prüft, ob du dir Mieteinnahmen auch leisten kannst, wenn die Mieteinnahmen wegfallen. Ein Vorteil einer schnellen Immobilienkreditlaufzeit ist, dass das Risiko einer Anschlussfinanzierung wegfällt. So kannst du auch im Alter in deine Wertanlage einsteigen. Immobilien als Kapitalanlage ist für jedes Alter gemacht – jetzt weißt du wie.

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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören 🙂

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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?

Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst – weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

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Messihaus? Unsere neue Immobilie in der GmbH – Immobilienbesichtigung



Heute zeigen wir euch im Rahmen einer Immobilienbesichtigung unser neu erworbenes Objekt, eine wahre Schnäppchenimmobilie.

Kaufpreis verraten wir euch im Video. Wir haben es ganz aktuell erst diese Woche beim Notar beurkundet und gleich nach dem Termin die Schlüssel zur Beräumung und Begehung mit Handwerkern und Fachleuten erhalten.
Der Zustand des Hauses lockt nicht zum Einzug. Man könnte es als Messihaus bezeichnen, was meint ihr?
Bereits nach der ersten Besichtigung vor ein paar Wochen war für uns klar, das es eine geeignete Fix&Flip Immobilie ist. Nach der Entrümpelung kann es dann an die Entkernung und Sanierung gehen. Wir hoch würdet ihr die Kosten im Einzelnen und Gesamten schätzen?
Nach der Generalüberholung wird sich das Haus unserer Meinung nach als perfektes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten für eine große Familie eignen.
Wir freuen uns auf die bevorstehende Zeit der Aufwertung und nehmen euch Schritt für Schritt mit, es wird sicher spannend und lehrreich! Auch für uns.

In 6 Monaten zur ersten Immobilie ►►► https://goo.gl/wcj1jw

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Wie startet man als Immobilien Investor? (erste Immobilie kaufen und aufwerten)



Wie startet man als Immobilien Investor (erste Immobilie kaufen und aufwerten)

Hier siehst Du meinen Mentee Markus mit seiner Frau bei der Aufwertung seiner ersten Immobilie in Nürnberg.
Mentoring als Königsweg. Sicherer geht es nicht, also sich von einem Profi begleiten zu lassen.
Vermögensaufbau ist immer eine persönliche Sache. Jeder Anfänger hat unterschiedliche Fragen und startet aus einer unterschiedlichen Position.

Entsprechend gibt es nichts Besseres als sich von einem Immobilien Experten ein persönliches Erfolgsmodell bauen zu lassen.

Hol Dir mein Buch*: „Das 1×1 des Immobilienmillionärs“ bei Amazon: http://amzn.to/2F09Bn4
Hol Dir mein Buch*: „Warum Immobilien King sind.“ bei Amazon: http://amzn.to/2ouwdlb
Hold Dir mich als Mentor: http://bit.ly/2HMyPDM
Abonniere unseren Kanal um kein Video zu verpassen:
https://www.youtube.com/channel/UCM-tQLKd8PRsMoMN7lGobTA
Warum Immobilien King sind? https://immobilien-millionär.de/

KURZ ZUM FLO:
Dr. Florian Roski ist Unternehmer, Multi-Co-Founder, Bestseller Autor, Immobilieninvestor, Unternehmer und Dozent für Entrepreneurship. 2005 initiierte Dr. Roski die four-quarters Gruppe, die heute unter der Firmierung four-quarters Wirtschaftssozietät GmbH mit über 500 Gründungsprojekten und 35 Kollegen als Nummer eins in Sachen Gründungsberatung in Deutschland positioniert ist. 2015 wurde die Firma four-quarters zur Besten Mittelstandsberatung Deutschlands gekürt und gewann den TOP-CONSULTANT Award. Das Motto seiner Beratung ist: „Nur wer vorlebt, kann erzählen.“
Aktuell studiert Herr Dr. Roski an der Stanford University. Dr. Florian Roski versteht es, Unternehmertum und Investment elegant zu verbinden und zählt zu den erfolgreichsten Fachberatern Deutschlands. In seinen Videos und Posts elektrifiziert Florian Menschen für die Themen Immobilieninvestment & Unternehmertum.

SOCIAL MEDIA:
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Wie beginne ich mit Immobilien❓Wie kaufe ich die erste Immobilie❓Die erste Immobilie Paul Misar



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►► Die 7 Schritte zum Aufbau eines Immobilien-Business: http://Immobilientycoon.live

Wofür wir stehen?

Für finanzielle Bildung und Entrepreneurship.
Leider wird an unseren klassischen Schulen beides nicht gelehrt. Während Universitäten Menschen fit machen für ein angepasstes Leben im Hamsterrad von Großkonzernen, verstehen wir es als unsere Aufgabe, unseren Kunden zu finanzieller Freiheit und Lifedesign zu verhelfen.

Welche Probleme haben 95 % der Unternehmer?
1. Sie nehmen den Begriff selbstständig wörtlich und arbeiten selbst und ständig
2. Sie arbeiten von früh bis spät in ihrem Geschäft, aber finden nicht die Zeit, an ihrem Geschäft zu arbeiten (Wer den ganzen Tag arbeitet hat keine Zeit Geld zu verdienen – John D. Rockefeller)
3. Sie werden mit immer stärkerem Wettbewerb konfrontiert und müssen immer mehr arbeiten, um das Level zu halten. Trotzdem brechen Ihnen Kunden und Marktanteile weg.

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Warum ist das so? Die häufigsten genannten Gründe dafür sind:
Sie haben teilweise schlecht geschulte oder entscheidungsschwache Mitarbeiter
Sie haben oftmals keine oder schlechte Systeme
Sie haben zu wenig Alleinstellungsmerkmale in Ihrer Angebotspalette und sind daher austauschbar
Sie sind unklar positioniert
Sie verkaufen auf Druck und beklagen sich über immer härteren Wettbewerb
Sie haben kein skalierbares Geschäftsmodell

Was BEST of BEST Erfolgsakademie für Sie tun kann?
Wir bringen Sie als Unternehmer auf das nächste Level. Wir zeigen Ihnen, wie Sie als Unternehmer…
1. Systeme schaffen können und Prozesse automatisieren – McDonalds macht nicht weltweit die besten Burger, aber hat das beste System
2. Ihre Systeme mit den richtigen Mitarbeitern besetzen – Jeder Mitarbeiter hat eine unterschiedliche Motivstruktur und Sie werden bei uns lernen, sich selbst und andere optimal zu führen. Alle großen Unternehmer sind auch hervorragende Leader! Leadership ist erlernbar.

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3. Ihren EINZIGARTIGEN Platz am Markt finden und nicht mehr mit Druck verkaufen müssen, sondern die Kunden aufgrund eines einzigartigen Sogs zu Ihnen kommen. Jedes Mal, wenn Apple ein neues I-Phone heraus bringt, schlafen Fans die ganze Nacht vor dem New Yorker Firmensitz, um die ersten zu sein, die das neue Produkt in Händen halten
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