Podcast #044: Das Ertragswertverfahren



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Das Ertragswertverfahren

Was ist das Ertragswertverfahren? Wofür eignet es sich? Was ist ein Liegenschaftszinssatz? Welche Mieten werden berücksichtigt? Wie werden Besonderheiten bewertet?

Antworten gibt es in dieser Podcast-Folge!

Herzlich Willkommen zu meinem Podcast Immobilien KnowHow kompakt – der Podcast mit dem Basiswissen rund um die Immobilie!

Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

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Internationale Bewertungsverfahren für das Investment in Immobilien: Handbuch für die Praxis

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Dem komplexer werdenden Immobilienmarkt ist das konventionelle Wertermittlungssystem in Deutschland nicht mehr adäquat. Insbesondere international agierende Investoren benötigen marktgerechte Bewertungsmethoden, um Immobilienanlagen miteinander vergleichen zu können. Das vorliegende Buch beschreibt klar und praxisnah, welche Wertermittlungsverfahren international Verwendung finden. Im Mittelpunkt stehen dabei die direkte Vergleichswertmethode, die Investmentmethode, die Residualwertmethode, die Gewinnmethode und das internationale Sachwertverfahren. Anhand zahlreicher Beispiele werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Verfahren aufgedeckt, um dann ihre Anwendbarkeit zu einzelnen Bewertungszwecken zu prüfen.













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Das gesamte Immobilienrecht

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Für Vermieter, Hausverwalter, Immobilienmakler, Bauträger, Baufinanzierer. Die Vorschriften für Ausbildung, Studium, Praxis; Ausgabe 2017/2018
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Die Gesetzessammlung für die Immobilienwirtschaft: Umfassend – handlich – preiswert

Diese einzigartige und bewährte Zusammenstellung von Gesetzestexten ist ein Muss für jeden, der beruflich aber auch privat mit Immobilien zu tun hat. Die aktuelle Ausgabe Das gesamte Immobilienrecht ermöglicht schnellen Zugriff auf die zahlreichen Rechtsvorschriften rund um Haus und Grund.

Wichtige Neuerungen der 10. Auflage

Reform des Bauvertragsrechts
Baurechtsnovelle
ausführliche Informationen zu den Änderungen siehe am Ende des Beitrags

Alle im Buch enthaltenen Vorschriften im Überblick:

Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht
Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Bauförderungssicherungsgesetz, Erbbaurechtsgesetz, Bundesmeldegesetz

Wohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung
Betriebskostenverordnung, Wohnflächenverordnung, Heizkostenabrechnungsverordnung, Energieeinsparungsgesetz, Energieeinsparverordnung, Wärmelieferverordnung, Trinkwasserverordnung

Soziale Wohnraumförderung
Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung

Baurecht, Vergaberecht, Wertermittlung
Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Vergabe-Verordnung, VOB/A, VOB/B, Immobilienwertermittlungsverordnung

Grundbuch, Steuer
Grundbuchordnung, Beurkundungsgesetz, Grunderwerbsteuergesetz, Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz

Makler, Vermittler, Bauträger, Architekten
Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnungsvermittlungsgesetz, Strafrechtliche Vorschriften, Geldwäschegesetz, Rechtsdienstleistungsgesetz, Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Honorarordnung für Architekten und…













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Das Ertragswertverfahren und das Discounted Cashflow-Verfahren. Darstellung, Analyse und Vergleich

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL – Unternehmensforschung, Operations Research, Note: 1,3, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm (Betriebswirtschaft), Veranstaltung: Abschlussarbeit, Sprache: Deutsch, Abstract: Das vorrangige Ziel der vorliegenden Arbeit besteht darin, die nach dem IDW Standard S 1 i. d. F. 2008 zur Durchführung von Unternehmensbewertungen anerkannten Ertragswertverfahren und DCF-Verfahren strukturiert und übersichtlich, zugleich aber auch detailliert zu analysieren und in einem Vergleich auf mögliche Gemeinsamkeiten bzw. Unterschiede zu untersuchen. Um einen besseren Einstieg in die ihm folgenden Kapitel zu ermöglichen, widmet sich der zweite Abschnitt der Arbeit den Grundlagen der Unternehmensbewertung. Hierbei werden zunächst ihre Aufgaben, Anlässe und Entwicklungsgeschichte dargestellt, bevor im Anschluss daran die im IDW S 1 festgelegten Bewertungsgrundsätze sowie die zur Unternehmensbewertung existenten Methoden aufgezeigt werden. In den nachkommenden Kapiteln drei und vier werden mit dem Ertragswertverfahren sowie den einzelnen DCF-Verfahren die in der Einführung und Zielsetzung bereits thematisierten Unternehmensbewertungsverfahren in all ihren Einzelheiten eingehend durchleuchtet. Das fünfte Kapitel dient dem Vergleich der beiden Verfahren, bevor die Arbeit abschließend durch eine Schlussbemerkung abgerundet wird. Bei der Durchführung der Bewertung eines Unternehmens kann i. d. R. auf verschiedene Methoden zurückgegriffen werden. Dabei stellt in Deutschland traditionsgemäß das Ertragswertverfahren die am weitesten verbreitete Bewertungsmethode dar. Aufgrund der in jüngerer Vergangenheit zunehmenden Relevanz grenzüberschreitender Unternehmenstransaktionen, sowie der wachsenden Internationalisierung der Kapitalmärkte gewinnen hierzulande jedoch auch die ursprünglich aus der anglo-amerikanischen Bewertungspraxis stammenden und zur Unternehmensbewertung bei Transaktionen sowie…













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Immobilienbewertung… wie funktioniert das?



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Was funktioniert eine Immobilienbewertung?
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Wie komme ich zu einer Bewertung von meinem Objekt?
Diese und einige Infos mehr rund um das Thema Immobilienbewertung in diesem Video…

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Handbuch Sachverständigenwesen: Sachverständiger – wie werde ich das?

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Sachverständiger – wie werde ich das?
Broschiertes Buch
„Nichts ist beständiger als der Wandel.“ So auch im
Sachverständigenwesen. Dies hat der Verfasser akribisch aufgearbeitet.
Die 4. Auflage des erfolgreichen Kompendiums „Sachverständiger –
wie werde ich das?“ hat sich nunmehr zu einem echten
„Handbuch Sachverständigenwesen“ entwickelt. Der Text wurde
komplett überarbeitet, deutlich erweitert und aktualisiert. Im Anhang
sind die neuesten Texte der für den Sachverständigen wichtigen Gesetze
und Verordnungen aufgeführt. Damit ist das Buch für Anfänger wie für
„Alte Hasen“ eine unverzichtbare Hilfe bei der täglichen
Arbeit und gibt Anregung für Überlegungen zu
Sachverständigen-Partnerschaften. Die Sachverständigentätigkeit
verbindet Recht mit Technik und Klaus G. Cors ist es gelungen,
basierend auf seiner jahrzehntelangen Berufserfahrungen, eine Fülle von
Themen fachkompetent zu erläutern.













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Das sind die skurrilsten und lukrativsten Geldanlagen | Galileo | ProSieben



Ob Spielzeug, Comichefte oder Lebensmittel: Man kann die skurrilsten Dinge als Wertanlage verwenden. Galileo hat fünf Alltagsprodukte unter die Lupe genommen, mit denen man richtig viel Geld verdienen kann.

►Galileo Lunch Break Videos: http://bit.ly/LunchBreakGalileo
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Galileo ist die ProSieben Wissenssendung mit Aiman Abdallah, Stefan Gödde und Funda Vanroy. Täglich um 19.05 Uhr kannst Du auf ProSieben die Welt kennen und verstehen lernen. Galileo nimmt Dich mit auf eine Reise durch das Wissen: Physik, Geschichte, Natur und Internetphänomene, Gesellschaft, Politik und alltägliche Fragen. Die Hosts Harro Füllgrabe, Jan Schwiderek, Jumbo Schreiner, Klas Bömecke, Matthias Fiedler, Akif Aydin und Dionne Wudu nehmen dabei vollen Körpereinsatz in Kauf und gehen allem auf den Grund, was uns interessiert.

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