Staging Ihr Zuhause für ein kaltes Wetter-Verkauf

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Sie können bemerken, eine deutliche Kälte in die Luft mit dem Ende des Jahres kriechen auf uns; "19459002]
Die Inszenierung, die in den wärmeren Monaten stattfindet, kann einen viel anderen Fokus haben als die Inszenierung, die stattfindet. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tis-gdv.de/tis_e/containe/arten…/index.htm Die Inszenierung, die in den wärmeren Monaten stattfindet, Im Herbst und Winter aufgrund der verschiedenen Möglichkeiten, die Hausbesitzer nutzen ihren Raum zu verschiedenen Zeiten des Jahres. In den wärmeren Monaten liegt der Fokus oft auf den Außenlebensräumen, während in den kühleren Monaten, wenn die Leute sich gemütlich und warm in ihren Häusern fühlen wollen.

Es gibt ein paar Dinge zu beachten, wenn Sie Ihr Zuhause für das kalte Wetter inszenieren ; Nicht nur wollen Sie sicherstellen, dass alle Interessenten sich willkommen und zu Hause fühlen, aber Sie wollen auch Ihr Zuhause vor dem Kommen und Gehen der Menschen durch Ihr Haus zu schützen.

Um eine gute Stimmung für kaltes Wetter zu Hause Touren, überlegen, was würde Sie fühlen sich gut kommen aus der Kälte oder die Feuchtigkeit in ein gemütliches Zuhause. Wahrscheinlich das erste, was du bemerken möchtest, wenn du zuerst hereinkommst, ist Wärme; Also nicht auf die Temperatur verzichten, wenn du weißt, dass dein Zuhause gezeigt wird. Machen Sie nicht Ihr Zuhause dampfend heiß, nicht jeder ist bequem in einem sehr warmen Haus, aber es sollte angenehm sein. Wenn Sie einen Gas-Kamin haben, betrachten Sie es auf, um Ihr Haus zu geben, dass zusätzliche Ambiente.

Ein weiterer guter Stimmungssetzer, der bei den Heimatbummeln beliebt ist, ist der Geruch; Übernehme dies mit dem Backen, wenn du die Zeit hast, deinem Zuhause ein noch einladenderes Gefühl zu geben. Auch wenn Sie Bäckereiprodukte wie Cookies kaufen müssen, um sich für Ihre "Gäste" anzumelden, können Sie sie mit einem heißen Mulled Apfelwein auf der Arbeitsplatte verpacken, um einen warmen und tröstlichen Geruch in Ihrer Küche aufzubauen.

Vergessen Sie nicht, sich um Ihr Zuhause zu kümmern, mit all diesen Interessenten, die durch die Tour kommen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine willkommene Matte außerhalb der Haustür haben, damit Käufer und Agenten ihre Schuhe ausbürsten können. Haben Sie keine Angst, Agenten zu fragen, um ihre Kunden ihre Schuhe zu entfernen, wenn sie auch durchkommen. Wenn Sie wollen, dass Käufer ihre Schuhe ausziehen, aber stellen Sie sicher, dass Sie eine klare Fläche für sie zu tun, dass mit Plätzen für sie zu hängen Mäntel und einen Sitz, um ihnen zu helfen, beim Anziehen und Abheben ihrer Schuhe.

Denken Sie daran, dass der beste Weg, um die Käufer zu Hause fühlen, wenn sie Ihr Haus in diesem Herbst und Wintersaison sind, um sie fühlen sich wie willkommene Gäste in Ihrem warmen, gemütlichen Zuhause

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Source by Gary Ashton

Für den Verkauf von Besitzer Zeichen – warum sie sind ein großer Fehler

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Jedes Jahr, Tausende Hausbesitzer entscheiden, Immobilien-Provisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor ®. Es macht viel Sinn, warum zahlen 6% des Verkaufspreises, wenn Sie nicht müssen (vor allem in einem Down-Markt wie heute)? Es gibt nichts falsch mit diesem Gedankenprozess oder die Entscheidung, zum Verkauf durch den Besitzer zu verkaufen. Allerdings ist die Entscheidung, in einen Baumarkt zu gehen und kaufen Sie eine billige weiße und rote Für Verkauf von Besitzer Zeichen mit einem Ort, um in Ihrer Nummer mit einem schwarzen Marker zu schreiben, ist eigentlich ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale by Owner Zeichen zu verwenden, solltest du eines von zwei Sachen machen. Zuerst können Sie ein kundenspezifisches Zeichen entwerfen, das nicht sagt Für Verkauf durch Inhaber und sieht wie ein Immobilienfirmazeichen, aber mit Ihren Kontaktinformationen aus. Es muss nicht sagen, Realty, Immobilien, Immobilien oder so etwas. Es sollte einfach nicht sagen, Für Verkauf von Besitzer, von Besitzer, oder etwas von dieser Art. Es muss aussehen wie ein Immobilienmakler Zeichen, auch wenn die Unterteilung Name oder etwas anderes ist an der Stelle, wo Sie normalerweise haben die Immobilienmakler Namen. Die zweite Option ist, wenn Sie eine pauschale Auflistung Unternehmen verwenden, um MLS-Eintrag zu gewinnen, verwenden Sie dieses Broker-Zeichen mit Ihren Kontaktinformationen auf sie (solange es nicht die gleiche Art von "zum Verkauf von Besitzer" Slogans oder URL ist die billige Zeichen aus dem Baumarkt haben). Sie profitieren von dem professionellen Look mit den Realtor® Logos, während immer noch alle Drive-by-Telefonate, die jeder für Verkauf von Besitzer mit einem billigen Zeichen erhalten würde.

Fast alle Zeichen Unternehmen einschließlich mehrere Immobilien Zeichen Firmen im Internet können Sie bei der Gestaltung und Druck eines For Sale Zeichen zu unterstützen. Es könnte ein Haus drauf haben, eine Schneeszene, wenn man in den Bergen wohnt oder einfach nur professionell aussieht mit stilisierten Schriften in 2 oder mehr Farben. Sie sollten ein Equal Housing Opportunity Logo auf sie legen. Vergewissern Sie sich, dass es das Standard-Metallschild ist, das Sie in Ihrer Nähe sehen, wie z. B. 2 'bis 3', und wenn möglich, haben Sie es auf einem Holzpfosten oder H-Rahmen installiert. Viele große Städte haben Schild-Installationsfirmen, die Pfosten und Anzeichen für Immobilienmakler installieren und entfernen;

Wenn dein Zeichen aufhört, wie ein billiges zu schauen, das von einem Besitzer-Zeichen aussieht, wirst du aufhören, so viele Agenten zu empfangen, die dich über die Auflistung deines Eigentums mit ihnen befreien . Sie sind eher zu denken, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet sind, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, um den Verkäufer unaufgefordert und versuchen, einen Verkäufer zu bekommen, um ihre Auflistung zu stornieren und wechseln Listing Agenten). Unrepräsentierte Käufer sind weniger wahrscheinlich, sofort zu realisieren, dass es keine Agenten beteiligt sind und fragen Sie nach einem Rabatt auf Vermeidung von Provisionen. Sie sind auch weniger wahrscheinlich von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, auf nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Systemen wie Rücktritt illegale Zahlungen zu schütteln Drittanbieter-Unternehmen zu beenden. Schließlich wird das professionelle – schauende Zeichen den Interessenten erzählen, dass Sie es ernst meinen, zu verkaufen; Sie haben nicht nur eine billige Anmeldung auf eine überteuertes Eigentum zu sehen, ob jemand Ihren Marktpreis bezahlen würde.

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Source by Donald Plunkett

Home Staging Marketing Taktik, die Sie aus Business Pt. 1

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Leider sind viele Einzelpersonen mit einem Talent für die Dekoration Versuch, zu Hause Stagers ohne jede Art von Business-Training oder Marketing-Wissen zu werden. Mit den besten Absichten stolpern sie in eine schreckliche Marketing-Taktik, die sie aus dem Geschäft schneller herausholen wird, als man sagen kann: "Was dachten sie?"

Wenn du eine Karriere gemacht hast, ein Haushalt zu sein , Wie jedes Geschäft, das Sie laufen könnten, muss Marketing ein Schwerpunkt Ihrer Bemühungen sein, einen stetigen Strom von zahlenden Kunden zu generieren. Leider sind einige Hausständer nicht ein Bild von Professionalität, die nicht nur schmerzt ihren eigenen Erfolg, sondern wirft ein schlechtes Licht auf der Home-Staging-Industrie als Ganzes.

Bevor ich in die Home-Staging-Industrie kam, besaß ich eine Marketing-Beratungsfirma, wo ich meinen MBA und Erfahrung arbeitete für Werbeagenturen zur Förderung von Fortune 500-Unternehmen. Es schmerzt mich, um klebrige Marketing-Gimmicks zu sehen, die von jedem Unternehmen benutzt werden. Aber es ist schlimmer, wenn es ein Inszenierungsgeschäft ist, weil ich aufrichtig sehen möchte, dass die Menschen in diesem Bereich erfolgreich sind und die Standards in der Branche erhöhen. Das ist der Grund, warum, wenn ich andere zu Hause Stäbchen zu trainieren, gibt es viel Fokus auf intelligente Marketing-Techniken platziert. "

Die folgenden sind einige der schlimmsten Marketing-Taktiken, die ich gesehen habe, von Haus-Stagers durchgeführt:

Es ist wahr, dass Sex verkauft, aber es ist eine schreckliche Idee, Ihre Sex-Appeal zu verwenden, um Home-Staging-Dienste aus vielen Gründen zu verkaufen.

• Es ist nicht sicher. Du gehst zu einem Fremdenheim, höchstwahrscheinlich von dir selbst. Wenn du dich nicht in eine schlechte Situation versetzen willst, dann behaupte ich nicht

• Es ist irrelevant. Solange du ein poliertes Bild präsentieren kannst und beweist, dass du eine Immobilie verwandeln kannst, um an Käufer zu appellieren, ist es egal was Du siehst aus.

• Es ist unangemessen. Normalerweise ist die Vermarktung, die ich zu Hause gesehen habe Staging, die versuchen, Kunden auf der Grundlage ihrer Sexualität zu gewinnen, ist nur lächerlich und es ist unmöglich, diese Stages ernst zu nehmen.

Ich habe vor kurzem eine "Home Staging" -Website mit einem seltsamen animierten Charakter erzählt, der der Welt erzählt, dass sie ihr sexueller Stager war. Das Ganze war seltsam. Nachdem der animierte Kopf sich als der sexieste Stager ihres Staates vorstellte, sagte sie, wenn du dein Zuhause schnell verkaufen willst und für Top-Dollar solltest du für wöchentliche Tipps zur sexy Inszenierung bleiben.

Dann sagt der animierte Kopf einen Witz: Was ist der Unterschied zwischen Brokkoli und Boogers? Kinder werden nicht essen Brokkoli. Das hat sie dazu veranlasst, die sexy Staging-Trinkgeld des Tages zu teilen (und Monate später noch). "Erinnere dich daran, die Boogers vor den Wänden zu säubern, bevor du dein Haus auf den Markt bringst."

Das ist genug zu machen Jeder vernünftige erwachsene Cringe, und würde sogar einen Teenager zu fragen, 'Ist dies ein echtes Home-Staging-Geschäft?'

Niemand wird zu vertrauen, dass Person, um ihre größte Asset zu verkaufen.Es gibt Möglichkeiten zu verwenden Video effektiv, um Ihre Marketing-Botschaft zu verbessern, aber ein "sexy" animierter Roboter, vor allem ein Scherz über "Boogers", ist nicht einer von ihnen.

In Teil zwei dieser Serie von Artikeln, lernen, warum bietet eine garantierte Verkauf auf der Grundlage von Home-Staging-Dienstleistungen ist eine schreckliche Marketing-Idee.

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Source by Debra Gould

Whisky als Investment & Geldanlage



Whisky ist neben Immobilien, Gold und Oldtimern eine interessante Geldanlage. Tim Tünnermann, Whisky Experte, Gründer der Whiskybotschaft in Nieukerk und Geschäftsführer der Whisky Investments GmbH veranschaulicht Chancen & Risiken dieser Anlageform. Gedreht wurde der Bericht in den Räumlichkeiten der Whiskybotschaft. Mehr Infos unter Whisky-Investments.de und www.whisky.investments

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Wie kann man Ihren Weg zum Reichtum leihen

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Warum wird ein Immobilieninvestor weiter zum Millionär und ein weiterer Aufenthalt brach und in Schulden? Warum hat ein Investor immer das Geld, um die Geschäfte zu machen und ein anderer scheinbar immer auf Wasser zu gehen? Warum geht man stetig weiter, während ein anderer nur weitergeht oder noch schlimmer ist?

Ohne Zweifel haben einige Investoren in das am besten gehütete Geheimnis getappt, das dir helfen wird, den unbegrenzten Erfolg und Reichtum zu erwerben Habe immer verdient Es ist das Geheimnis, das Donald Trump, Robert Kiyosaki und Ross Perot geholfen hat, ihre Immobilien-Imperien zu bauen.

Was ist dieses Geheimnis?

Ihr Vermögen ist nur durch Ihre Fähigkeit, Geld zu leihen, begrenzt. Ja – Ihre Fähigkeit, in die Schuld zu gelangen, bestimmt Ihre Fähigkeit, Reichtum zu erreichen.

Aber Schulden ist ein komplexes Konzept. Nicht alles ist gut – eine Tatsache, dass eine überraschende Anzahl von Menschen nicht erkennen, bis sie im Loch sind – und doch nicht alle Schulden ist schlecht.

Die intelligenten Investoren kennen den Unterschied zwischen guter Verschuldung (Investitionsschulden) und schlechten Schulden (Verbraucherschulden). Wenn du etwas kaufst, das sofort in Wert geht, ist das schlechte Schulden. Der Kauf eines Autos auf Schulden scheint ein unausweichlicher Teil des Lebens zu sein, aber das Auto hat kein Potenzial, Wert zu erhöhen und das ist eine schlechte Verbraucherschuld.

Umgekehrt ist eine gute Verschuldung Investitionsschulden, die Wert schafft. Zum Beispiel finden Sie eine gute Eigenschaft, die behoben werden muss, damit Sie es für einen Gewinn wiederverkaufen können. Sie erhalten ein kurzfristiges Darlehen von einem privaten Kreditgeber, um das hässliche Haus zu kaufen und es schnell zu beheben.

Mehrere Monate später verkaufen Sie das Haus, bezahlen das Darlehen vom privaten Kreditgeber, und Sie verlassen die Titelfirma mit einem fünfstelligen Scheck Das ist dein Gewinn. Kein Zweifel, die beste Art von Schulden ist die Schuld, die Reichtum auf lange Sicht baut, und das Nr. 1 Beispiel ist Schulden für den Kauf von Immobilien.

Stellen Sie sich vor, nur zwei Häuser jeden Monat zu verkaufen. Und jedes Mal, du verkaufst das Haus, dein Darlehen von deinem privaten Lender ist sofort bezahlt, und du gehst mit einem großzügigen Scheck weg.

Das klingt wie das Zeug der Fantasie zu dir, aber erfolgreiche Immobilien Investoren nutzen Investitionsschulden, um ihre finanziellen Ziele routinemäßig zu erreichen. Die gleichen Investoren kaufen normalerweise ihre Eigenschaften ohne Geld nach unten. Kein Geld nach unten bedeutet nicht, dass kein Geld an der Transaktion beteiligt ist. Das Ziel ist es, kein eigenes Geld zu nutzen und genau das, was erfahrene Investoren mit kurzfristigen Investitionsschulden erreichen.

Die meisten neuen Investoren glauben, dass ihr Mangel an Geld das ist, was sie davon abhält, einen Deal zu machen. Obwohl dies nicht wahr ist, hält es einige Investoren davon ab, ihre Geschäfte zu gründen und ihre Ziele zu verwirklichen.

Lassen Sie sich nicht von Ihrem Mangel an Geld, schlechten Krediten oder gar keinem Kredit davon abhalten, Ihr Vermögen in Immobilien zu bauen. Sicher, es braucht mehr als Geld. Erfolg als Investor braucht auch Zeit und Mühe. Aber du musst die Zeit und Mühe liefern, wenn du gerade anfängst. Aber was ist mit dem Geld, um die Angebote zu machen? Nun, es muss nicht dein eigenes sein.

Ich habe über 200 Immobilien in 4 Jahren gekauft. Nicht nur habe ich das Geld von Private Lenders ausgeliehen, um die Eigenschaften zu kaufen, ich habe auch das Geld geliehen, um die Häuser zu rehabilitieren. Mein konsequenter Gebrauch von kurzfristigen Investitionsschulden hat mir geholfen, aus der langfristigen finanziellen Bondage herauszukommen.

So wie findest du die Privatkreditgeber?

Du beginnst mit deiner aktuellen Beziehung. Kennen Sie irgendwelche Immobilienmakler? Einige Makler, die sich auf Zwangsvollstreckungen spezialisieren, können ausgezeichnete Quellen für private Kreditgeber sein. Wie wäre es mit jemandem, der bei einer Titelfirma arbeitet? Wenn Sie vorher ein Haus gekauft haben, können Sie mit dem Escrow-Offizier in Verbindung treten, der Ihnen bei der Schließung zu Hause half. Hier sind einige weitere Möglichkeiten

■ Rechtsanwälte

■ CPAs

■ Versicherungsagenten

■ Lokale Immobilien-Investoren-Vereinigung

Einmal Sie erhalten eine Überweisung von einer Ihrer geschätzten Verbindungen, Sie treffen sich mit dem privaten Kreditgeber für eine Diskussion über Ihre Immobilien Investitionsplan. Wiederholen Sie den Prozess mit mehreren privaten Kreditgeber und Ihr investieren Geschäft scheinen auf Steroiden zu sein. Sie werden schnell auf dem Weg zum Reichtum sein.

Immobilien-Investoren können keinen wirklichen Reichtum erzielen, ohne in Schulden zu gehen. Und trotz allem, was Sie gelernt haben, aufgewachsen oder in der Schule über nie in Schulden, die mehr kurzfristige Investitionsschulden Sie kaufen Immobilien kaufen, desto mehr Wert werden Sie schaffen – und desto schneller werden Sie Reichtum zu schaffen.

Du kannst dir wirklich den Weg zum Reichtum leihen.

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Source by Lee Salinas

French Voters Face Presidential Election Between Xenophobic Candidate & Centrist Investment Banker



http://democracynow.org – Voters in France head to the polls Sunday for a presidential election that pits former investment banker Emmanuel Macron against far-right politician Marine Le Pen. On Thursday, Macron won the support of former U.S. President Barack Obama, who urged French voters to reject the politics of fear. Le Pen has campaigned on an openly xenophobic and racist platform, and faced protests Thursday as she campaigned at a trucking company in Brittany. „They have to choose between an openly racist candidate like Marine Le Pen, who promises the supremacy of whites and Christians, regardless of our constitution, of our tradition of separation between church and the state, and, on the other hand, you have Emmanuel Macron, who appears to be this young guy who sends a signal of, yes, it’s going to be about empowering people through entrepreneurship,“ says our guest in Paris, Yasser Louati, a French human rights and civil liberties activist and researcher. „The problem is that his version of society is that you run a country like you run a company. And the problem is that nothing in his program actually goes alongside the working class.“

Democracy Now! is an independent global news hour that airs weekdays on nearly 1,400 TV and radio stations Monday through Friday. Watch our livestream 8-9AM ET: http://democracynow.org

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Einfachste Wege zur Finanzierung von Home Improvement Projects

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Viele Menschen versuchen, ihr Haus zu verkaufen, und sie finden, dass der Markt immer noch Hauskäufer über Hausverkäufer begünstigt. Um Ihr Zuhause für einen potenziellen Käufer attraktiver zu machen, müssen Sie eventuell einige kleine Upgrades oder Home-Verbesserungen berücksichtigen, um es von der Konkurrenz abzusetzen. Home Verbesserungen können nicht nur helfen, verkaufen Sie Ihr Haus, sondern abhängig von den Upgrades, die Sie wählen, um sie können tatsächlich helfen Ihnen einen höheren Verkaufspreis für Ihr Zuhause erhalten.

Um dein Zuhause so zu verbessern, wie du es brauchst, musst du etwas Geld beiseite legen, um den Job richtig zu machen. Sie könnten etwas Geld für Ihre Heimwerkerprojekte sparen, indem Sie sie selbst erledigen, aber wenn Sie es eilig haben, Ihr Haus zu verkaufen, dann können Sie sich vorstellen, einen Profi einzustellen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie das Geld für schnelle Hausverbesserungen ausleihen können, aber einige Methoden zur Finanzierung eines großen Heimwerkerprojekts sind viel einfacher als andere. Hier sind einige der häufigsten Möglichkeiten, für große Haus-Upgrades zu zahlen, um von den einfachsten bis schwersten zu erreichen.

Der einfachste Weg, um tatsächlich für ein großes Hausverbesserungsprojekt zu bezahlen, ist, das Geld schon zur Hand zu haben. Nicht viele Leute haben Tausende von Dollar, die herum hängen, aber viele Leute haben Gegenstände, die sie verkaufen können, um etwas Geld zu erheben. Sie könnten alte Werkzeuge verkaufen, ein Boot, ein Auto oder einfach durch Ihren Keller gehen und verkaufen Artikel online alle, um das Geld zu erhöhen, das Sie für ein Hausverbesserungsprojekt bezahlen müssen. Je nachdem, was Sie zu verkaufen haben, könnte dies entweder der einfachste oder schwierigste Weg, um ein Haus Verbesserung Projekt zu finanzieren.

Home Verbesserung Store Kreditkarten sind ein weiterer Weg, um für kleinere Heimwerker-Projekte zahlen, in der Regel völlig zehntausend Dollar oder weniger. Getting eine Kreditkarte aus einem Baumarkt ist in der Regel nicht sehr schwierig, auch wenn Sie fragwürdige Kredit haben. Das Problem mit Karten wie diesem ist, dass sie manchmal hohe Zinsen und hohe Gebühren haben, wenn Sie nicht vorsichtig sind. Um eine Heimwerker-Shop-Kreditkarte zu bekommen, musst du normalerweise nur ein einziges Formular aus dem Laden ausfüllen.

Sie können auch das Eigenkapital in Ihrem Haus, um ein Haus Verbesserung Darlehen zu bekommen. Sie könnten eine Home-Equity-Kreditlinie, ein Haus Eigenkapital Darlehen oder sogar eine zweite Hypothek auf Ihre Bedürfnisse basieren. Diese Art der Finanzierung sind schwieriger als eine Kreditkarte zu erhalten und sie sind abhängig von Ihnen genug Eigenkapital in Ihrem Haus, um für sie zu qualifizieren. Die meisten dieser Arten von Darlehen tragen eine anfängliche Gebühr von ein paar hundert bis mehrere tausend Dollar und es gibt in der Regel Schließung Kosten und Inspektionen auch durchlaufen.

Die schwierigste Art von Darlehen für ein Heimwerker-Projekt zu bekommen ist wahrscheinlich ein Darlehen direkt von einer Bank, ohne etwas für Sicherheiten. Um so ein Darlehen zu bekommen, werden Sie wahrscheinlich die Bank mit detaillierten Verbesserungsplänen, Zitaten von einem oder mehreren Vertragspartnern und dem Nachweis eines stetigen Einkommens präsentieren. Verschiedene Banken bieten verschiedene Arten von Heimwerker Darlehen und einige können mehr bereit sein, mit Ihnen als andere zu arbeiten.

Im Allgemeinen ist es einfacher, für Heimwerkerprojekte zu bezahlen, indem sie Sachen verkauft oder das Bargeld auf der Hand hat, als es für irgendeine Art von Zuhause-Verbesserung Darlehen zu beantragen ist. Home-Verbesserung Kreditkarten sind leicht zu erhalten und gut für kleine Projekte, home Equity-Darlehen sind gut für größere Projekte, wenn Sie das Eigenkapital in Ihrem Haus haben und gerade Bankkredite sind in der Regel die schwierigsten Darlehen zu Hause Verbesserung Zwecke zu erhalten.

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Source by JT Miller