Top 10 Möglichkeiten, um Ihr Haus in einem langsamen Markt zu verkaufen

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Der aktuelle Immobilienmarkt in den meisten Gebieten der USA ist ins Stocken geraten, ohne dramatischen Aufschwung in Sicht. Zur gleichen Zeit gibt es Verkäufe gemacht, weil die Menschen noch brauchen, um für einen Job zu finden oder gesundheitliche Probleme haben, können sie wollen, um Größe oder sind bereit, ein erstes Mal Hauskäufer werden. Mit solch einem hohen Inventar von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen auf dem Markt, hier ist, was Sie tun können, um vor der Kurve zu kommen und tatsächlich verkaufen Sie Ihr Haus innerhalb einer angemessenen Zeitspanne.

# 1 Schlagen Sie Ihre Konkurrenz auf Preis. Forschung, welche ähnliche Häuser haben vor kurzem für (nicht das, was sie aufgeführt) in Ihrer Nachbarschaft und unterboten von mindestens ein paar hundert Dollar zu starten. Ein Immobilien-Sales-Partner kann Ihnen leicht diese Verkaufszahlen. Geben Sie an, dass Sie bereit sind zu verhandeln.

# 2 Beurteilen Sie die negativen Punkte Ihres Hauses mit einem kritischen Auge und machen Sie Reparaturen. Fixieren Sie auslaufsame Armaturen, ersetzen Sie gebrochene oder geknackte Fenster, ziehen Sie die Schrauben an losen Schranktüren an, nageln Sie sich die Quetschdiele, setzen Sie frische Abdichtung um die Wanne oder die Dusche, füllen Sie Nagellöcher oder Risse in der Wandbrett und repaint, ersetzen Sie abgenutzte Fensterabdeckungen oder -töne Das geht nicht.

# 3 Update und bekomme mit den Zeiten. Holen Sie sich ein paar Gallonen Farbe in einer weichen oder neutralen Farbe und gehen Sie an diesen Wänden zu arbeiten und zu trimmen. Ersetzen Sie diese klobigen, lauten Deckenventilatoren mit modernen Modellen. Neue Armaturen und Duschköpfe fügen Glanz hinzu. Umschalten von getragenen (oder fehlenden) Schrank- und Schubladenknöpfen. Wenn Ihr Budget erlaubt, ersetzen Sie den alten Brenner-Ofen, alten Kühlschrank und abgenutzten Spülmaschine. Sie müssen nicht unbedingt eine komplette Verjüngungskur machen, aber wenn Sie Orange haben, Teufel Teppich im Wohnzimmer würde ich ernsthaft empfehlen, die Installation eines neuen, preiswerten Teppich und Pad!

# 4 Verwenden Sie Seife, Wasser, Und Ellenbogenfett Es ist eine große Abzweigung für potenzielle Käufer, wenn es sichtbar ist Schmutz und Schmutz und es kann darauf hinweisen, dass der Verkäufer hat andere Fragen auf dem Haus als gut. Mop-Böden und einen guten Fugenmörtel in gefliesten Bereichen auftragen. Schauen Sie nach Schmutz und Flecken auf Türverkleidungen und Griffe, Staub Möbel, Vakuum Böden und Teppiche und fegen die Treppe hinunter. Reinigen Sie Spüle, Wanne und Duschabläufe, entfernen Sie Seifenschaum aus Badwänden, waschen oder ersetzen Sie Duschvorhänge. Holen Sie sich auf eine Trittleiter und reinigen Sie Staub und Schmutz von Deckenventilator Klingen, reinigen Sie den Ofen, entfernen Sie alte Lebensmittel und waschen im Inneren des Kühlschranks. Ersetzen Sie Luftfilter und waschen Sie alle Fenster innen und außen!

# 5 Führen Sie den Sniff Test. Nach draußen und kommen in dein Haus, wie riecht es? Gibt es irgendwelche abscheulichen Gerüche wie nassen Hund, Fischaquarium, Vogelkäfig, Zigaretten- oder Zigarrenrauch, alten Müll, Turnhallen, stinkenden Turnschuhen, Mehltau oder starken Geruchsgeräuschen aus der letzten Nacht? Wenn ja, gründlich reinigen Sie beleidigende Gebiete und entsorgen Sie stinkige Artikel. Es kann notwendig sein, die Wände zu waschen und zu streichen und alte Vorhänge und Teppiche zu ersetzen, wenn der Rauchgeruch überwältigt ist.

# 6 De-Clutter! Wir sind alle schuldig zu horten zu viel Zeug. Vorbereitet, um Ihr Haus aufzulisten ist eine tolle Zeit, um einen sauberen Schiefer zu bekommen. Gib weg, was auch immer du kannst, um Freunde oder Verwandte, oder haben einen Hof Verkauf. Vergessen Sie nicht, dass es eine beliebige Anzahl von Organisationen gibt, die Spenden von unbenutzten oder zusätzlichen Geräten, Kleidern, Schnickschnacken, ausgewachsenen Babyartikeln, Sportgeräten, Werkzeugen und anderen Haushaltswaren begrüßen würden. Lokale Bibliotheken nehmen Bücher. Habitat für die Menschheit wird bestimmte Gegenstände, die für den Bau verwendet werden können. Suche ihre Nummer im Telefonbuch.

# 7 Nicht überräumen Räume, Schränke oder die Garage. Machen Sie es einfach, durch Ihr Haus zu navigieren, auch wenn es bedeutet, Möbel neu zu ordnen oder ein paar überfüllte Stühle zu entfernen. Ein kleiner Schrank sieht viel größer aus, wenn er nicht mit allem unter der Sonne verklemmt ist. Haben Sie nur wesentliche Gegenstände auf Kleiderbügel oder ordentlich gestapelt und packen oder entsorgen Sie den Rest. In der Garage kann man gar nicht weggeworfen werden oder in einer geordneten Art gestapelt werden.

# 8 Ablenkungen entfernen Potenzielle Käufer sollten auf Ihr Haus mit Absicht zu kaufen, nicht zu bewundern Ihre Baseball-Kollektion, fragen über die antike Pistole an der Wand hängen, Augäpfel risque Poster im Schlafzimmer, oooing und ahhing über die Puppe Sammlung oder die 9 x 10 glänzend signiert Von Elvis

# 9 Vergessen Sie nicht die all-wichtigen Curb Appeal. Immer fahren Sie zu einem Haus, das unter hängenden Ästen, kniehohen Unkräutern, großen, abgenutzten Flecken im Rasen, verrosteten Spielsachen, einem alten Reifen mit einem verketteten Hund, einem abgebrochenen Swing-Set oder einem Junk-Auto in der Fahrt? Wie wäre es mit dem Schwimmbad Wasser, das olivgrün ist? Vertraue mir; Dieser Schandfleck wird nicht viele ernste Käufer locken. Es kann jedoch lächerlich Lowball-Angebote von salivierenden Investoren auslösen.

# 10 Vermarkten Sie Ihre Auflistung, wie Sie können. Je mehr Menschen, die sich bewusst sind, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, desto wahrscheinlicher werden Sie interessierte Käufer und einen Verkauf bekommen. Sagen Sie allen, die Sie wissen. Wenn in Ihrer Nachbarschaft erlaubt, legen Sie ein For Sale Zeichen in Ihrem Garten. Aber achten Sie darauf, professionell aussehende Flyer zu haben, die die guten Punkte beschreiben. Immobilienmakler können umfangreiche Werbung und Marketing bieten. Sie nutzen Computer mehrere Listing-Systeme, Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften, Agent Pre-Views, Internet-Websites, E-Mail an andere Agenten, etc. Postkarten können auch in der Nachbarschaft Ankündigung Ihrer Liste verschickt werden. Ein gut geplantes Open House kann auch wirksam sein.

Copyright (C) 2008 von Susan Bicksler, alle Rechte vorbehalten

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Immobilienmakler – Stärken und Schwächen in der Auflistung Gewerbeimmobilien heute

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In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige wirkliche Druck und Herausforderungen, die viele Eigentumseigentümer konfrontieren, wenn sie ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die wirklich die örtliche Umgebung verstehen, um bei der Bewegung des Eigentums zu helfen.

Im Gegensatz zu den populären Glauben ist es in solchen Märkten, dass gute Agenten eine Menge Provision machen können. Es kommt alles auf die Art und Weise, in der sie ihre Dienste verpacken und ihren Kunden helfen.

In einfachen Worten können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut arbeiten, wenn sie den lokalen Bereich und ihre Datenbank arbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen. Wenn ich sage, dass ich ein großer Gläubiger bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an das Büroverwaltungspersonal delegiert werden sollte.

Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an seiner Datenbank übernehmen. Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten davon bekommen. In diesem Markt musst du führen, dass du etwas mit machen kannst. Wenn eine Datenbank an das Verwaltungspersonal übergeben wird, um zu kontrollieren, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenaue und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig.

Werden Sie Change Agents

So sind wir die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie man die richtigen Leute zu jeder Eigenschaft auflistet, die wir annehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger als je zuvor.

Wenn Sie die Nachteile der Branche und der Angebote heute kennen, können Sie den Kunden das anbieten Sie bedienen einige solide Lösungen. Also, was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:

  1. Die Zeit, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu leasen, kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die Miete konditioniert werden, damit die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten paar Wochen aller Marketing-Bemühungen sind die wichtigsten. Positioniere die Eigenschaft richtig, um die beste Anfrage in dieser Zeit zu bekommen.
  2. Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts erreichen. Der Preis oder die Miete für die Immobilie sollte für die Anfrage optimiert werden. Sie müssen mehr mit weniger tun, wenn es um Marketing und Inspektion von Eigenschaften geht.
  3. Eine größere Anzahl konkurrierender Eigenschaften kann Ihre Marketing-Bemühungen und Zeit auf dem Markt vereiteln. Schauen Sie sich diese Eigenschaften an, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag machen.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer zu erkundigen, inspizieren die Eigenschaft, und dann eine Entscheidung treffen. Ihre Fähigkeiten mit jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Hone deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. Begrenzte Finanzierung kann einige "Bremsen" auf die größeren Angebote setzen. "19459007]

Während diese Nachteile auf dem Markt sein können, sind sie auch Möglichkeiten für Agenten, die sich konzentrieren können organisiert. Jedes Problem ist eine Chance in Verkleidung.

Bist du ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Sie können auch sein.

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Source by John Highman

Wohnungsvermietung l Immobilien-Investment l Check-Liste für die erste Besichtigung



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#QOTD: „Das System lässt euch strampeln, und wenn es vorbei ist, dann seid ihr hilflos, weil ihr außer Strampeln nichts gelernt habt.“

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Gerald Hörhan, der Investment Punk ist Eigentümer von mehr als 200 Wohnungen im deutschsprachigen Raum. Diese befinden sich vor allem in Hannover, Frankfurt, Stuttgart, Wiesbaden sowie in Wien. In diesem Video gibt Gerald Hörhan exklusive Einblicke in seine erste Wohnung, welche er als Kapitalanlage im Jahr 2005 gekauft hat. Die Wohnung befindet sich in der Mohsgasse, im 3. Bezirk in Wien. Von außen betrachtet, würde man nicht erkennen, welch gute Geschäfte Gerald Hörhan damit macht. Es sind die Einzelheiten, auf die er achtet und es stellt sich schnell heraus, dass sein Geheimnis nicht darin liegt, die teuersten Objekte zu kaufen. Es handelt sich dabei um eine Zweizimmerwohnung mit gutem Zustand, in optimaler Lage und Lift. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Raumaufteilung ist einer der bedeutendsten Punkte auf den man wert legen sollte.

Wichtig ist vor allem beim Betreten der Wohnung das Beachten des Fußbodens. Geralds Vorzimmer ist gefliest, was den Vorteil hat, dass er relativ robust ist und lange hält. Relevant ist auch der Zustand der Fenster, wobei der Investment Punk Isolierfenster vorschlägt. Außerdem ist es wichtig zu Bedenken welche Wartungskosten entstehen könnten. Ebenso wichtig ist es zu testen, ob der Wasserdruck in Ordnung ist, da ein schwacher Wasserstrahl auf eine kaputte Rohrleitung hindeutet. Durch frühes Erkennen dieser Probleme erspart man sich spätere, teure Sanierungen. Nicht zu vergessen ist auch das Raumgefühl, da es statistisch gesehen leichter ist, Wohnungen mit quadratischen Räumen zu vermieten. Genauso tragen Helligkeit und ein gut verfliester Balkon zur leichteren Vermietung bei. Der Großteil der Wohnung wurde nicht mit Parkett, sondern mit Laminat verlegt. Der Vorteil davon ist, dass Laminat nicht so teuer und wartungsintensiv ist. Bei jeder Wohnungsbesichtigung wirft der Investment Punk einen Blick in den Keller, um sicherzugehen, dass das Fundament des Hauses im guten Zustand ist.

Gerald Hörhan spricht auch das Vermieten von Wohnungen über Airbnb an. Dabei soll man besonders beachten, dass man Kreditkarten-Gebühren zahlen muss, Handling-Gebühren abzugeben sind und 20 % des Ertrages an Airbnb gehen. Außerdem muss man die erhöhte Umsatzsteuer zahlen.

#CHECKLISTE DIE MAN BEIM IMMOBILIEN-KAUF BEACHTEN SOLLTE – 5 von 100 Tipps
– Lage
– Zustand des Hauses
– Sanierungskosten
– Raumaufteilung
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Steuern und Verkaufen deines Hauses

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Wenn es darum geht, dein Haus zu verkaufen, willst du einen Gewinn erzielen. Viele Hausbesitzer nicht vollständig verstehen, die steuerlichen Auswirkungen der Verkauf eines Hauses. Es ist wichtig zu wissen, wann der Gewinn ins steuerpflichtige Einkommen wird.

Einzelpersonen können bis zu $ ​​250.000 in Gewinn aus dem Verkauf eines Haupthauses ausschließen. Verheiratete Paare bekommen diesen Ausschluss für insgesamt 500.000 $ zu kombinieren. Sie müssen einfach das Haus besitzen und lebten mindestens zwei Jahre im Haus. Die zwei Jahre müssen nicht aufeinander folgen. In den fünf Jahren vor dem Verkauf des Hauses musst du mindestens 24 Monate im Haus gelebt haben.

Du darfst diese Zwei-Aus-Fünfjahresregel jedes Mal verwenden, wenn du dein Hauptheim verkaufst oder tauscht. Du musst nur zwei Jahre lang im Haus leben.

Aber wie bei allem gibt es Ausnahmen von der Regel.

Wenn du seit weniger als 24 Monaten im Haus gelebt hast, kannst du einen Teil deines Gewinns ausschließen.

Wenn du in deinem Haus für weniger als zwei Jahre wohnst, kannst du einen Teil deines Gewinns ausschließen, wenn dein Arbeitsort sich geändert hat. Es spielt keine Rolle, ob Sie einen neuen Job beginnen oder von Ihrem bestehenden Arbeitgeber übertragen werden. Die IRS versteht, dass du dich bewegen musst.

Gesundheitliche Bedenken können Ihnen auch eine Befreiung geben. Wenn Sie Ihr Haus aus medizinischen oder gesundheitlichen Gründen verkaufen, müssen Sie dies mit einem Brief von Ihrem Arzt dokumentieren. Es muss nicht mit Ihrer Steuererklärung eingereicht werden, aber Sie werden es brauchen, falls die IRS weitere Informationen benötigt.

Es gibt mehrere unvorhergesehene Umstände, die dazu führen könnten, dass Sie Ihr Eigentum verkaufen. Wenn Sie Ihr Haus wegen eines unvorhergesehenen Umstandes verkaufen, müssen Sie in der Lage sein, die Situation zu dokumentieren. Die IRS definiert einen unvorhergesehenen Umstand als "das Auftreten eines Ereignisses, das Sie nicht vernünftigerweise vor dem Kauf und Besetzung Ihres Heimatlandes erwartet haben konnten." Zum Beispiel:

]………………..
Von der gleichen Schwangerschaft
Wenn du in deinem Haus seit weniger als zwei Jahren gelebt hast und eine der oben genannten Ausnahmen trifft, kannst du einen Teilausschluss auf deine Gewinne nehmen. Dies wird durch die Zeit berechnet, die Sie im Haus gelebt haben.

Zum Beispiel wohnst du 12 Monate in deinem Zuhause, bevor du in ein europäisches Büro für dein Unternehmen verlegt wirst. Sie sind Single und können Ihr Haus für einen gesunden Gewinn verkaufen. Um Ihren teilweisen Ausschluss zu berechnen, teilen Sie 12 Monate um 24 Monate für insgesamt 0,5. Multiplizieren Sie dies mit Ihrem maximalen Ausschluss von $ 250.000. Das Ergebnis ist, dass Sie bis zu $ ​​125.000 in Gewinn ausschließen können. Wenn Sie Ihr Zuhause für einen höheren Gewinn verkaufen, werden Sie jeden Betrag über $ 125.000 als steuerpflichtiges Einkommen zählen.

Aber es geht nicht auf beide Weisen. Sie sind nicht in der Lage, alle Verluste abzuziehen, die bei der Veräußerung Ihres Heimathauses auftreten.

Die Gewinne aus Immobilien werden im Rahmen des Termins D als Kapitalgewinne ausgewiesen. Wenn Sie Ihr Haus für ein Jahr oder weniger besessen haben, gilt der Gewinn als kurzfristiger Kapitalgewinn. Wenn Sie das Eigentum über ein Jahr lang besessen haben, gilt der Gewinn als langfristiger Kapitalgewinn.

Denken Sie daran, dass es mehr als nur Ihren Kaufpreis zu berücksichtigen, wenn Sie Ihren Gewinn oder Verlust. Die Kostenbasis für Ihr Zuhause umfasst den Kaufpreis, die Kaufkosten, die Verbesserungen und die Verkaufskosten. Sie subtrahieren diese vom Verkaufspreis. Also behalte alle Aufzeichnungen, wenn du dein Haus gekauft hast. Halten Sie alle Dokumente von zu Hause Verbesserungen auch. Diese werden dir helfen, deinen Gewinn auszugleichen.

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Der verhaltenstherapeutische Bericht an den Gutachter: VT-Anträge präzise und individuell erstellen – Mit Leitfaden für die Verhaltensanalyse und ätiopathogenetischer Tabelle

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What is Limited Agency?

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Most people understand that a Buyers Agent is the agent that represents a buyer through a real estate transaction and the Sellers Agent represents the Seller during the transaction. Often, buyers do not understand exactly what „Limited Agency“ (sometimes referred to as Dual Agency) is and how it will impact their sale or purchase. In Utah, the exact definition of Limited Agency taken directly off a Limited Agency Consent Agreement from Utah Association of REALTORS® reads:

„A Limited Agent represents both seller and buyer in the same transaction and works to assist in negotiating a mutually acceptable transaction. A Limited Agent has fiduciary duties to both seller and buyer. However, those duties are „limited“ because the agent cannot provide to both parties undivided loyalty, full confidentiality and full disclosure of all information known to the agent. For this reason, a Limited Agent must remain neutral in the representation of a seller and buyer, and may not disclose to either party information likely to weaken the bargaining position of the other; such as, the highest price the buyer will pay or the lowest price the seller will accept. A Limited Agent must, however, disclose to both parties material information known to the Limited Agent regarding a defect in the Property and/or the ability of each party to fulfill agreed upon obligations, and must disclose information given to the Limited Agent in confidence, by either party, if the failure to disclose would be a material misrepresentation regarding the Property.“

In Utah, it is legal to act as a limited agent, but is it in a buyer or sellers best interest to allow a Limited Agency? If you work exclusively with a Buyers Agent, that agent should be working to locate your home and negotiate the best deal on your behalf. They should be somewhat aware of your financial situation and how much you ultimately plan to spend for the purchase of a new home. The Sellers‘ Agent is hired by a seller to market the property with the intention of producing a buyer. This agent is usually aware of the sellers‘ position and how much they would be willing to take for the property.

This is where the conflict may present its self. If the Agent is representing both the buyer and the seller in the same transaction, they are bound by fiduciary duties to both clients. It would be impossible to obtain the best deal if the representing agent must remain neutral. The negotiation will only result a mutually „acceptable“ deal. This may or may not be the „best deal“.

A Buyers Agent, who is representing a clients interest, will be able to share pertinent information they learn that can result in a lower offer than the client may have initially presented. Alternatively, a Sellers Agent may discover the buyer will likely accept a counter resulting in a higher net to the seller. Information learned can be shared during an exclusive agency, however when Limited Agency is a factor, this information can not be shared. In Utah, each client has the choice to decline or accept limited (or dual) agency. The Exclusive Buyer Broker Agreement has a designated section that fully explains (and requires a signature to accept) Limited Agency. Also, should the Limited Agency situation actually arise, the client will again have to sign an agreement to this. Each party (the buyer or the seller) has the right to obtain an independent agent.

Many clients often point out the fact that the Agent will be making double the commission. This should not be a consideration for either party involved in Limited Agency. You must remember this agent will make commission on their listing no matter WHO sells it, and if the Agent is already working with the buyer, then anything the buyer purchases the Agent will make commission on that as well. Essentially any deal could be a „double commission“ when an agent works with both buyers and sellers independently. So it is unfair to make the Agents commission a factor or a negotiation tool, for either party.

Limited Agency… should YOU participate? I suppose it depends on how well you know your Agent. Will you get the best deal? Possibly. You may have to rely on some of your own instincts and research to determine what the best deal will be, as you will not have full disclosure and advice from your limited agency real estate professional.

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Betonwahn – Riskanter Hype um Immobilien – Doku 2017 (NEU in HD)



Bitte LIKEN und ABONNIEREN, wenn euch die Doku gefallen hat. Danke!!

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Einfache Möglichkeiten, um Ihr Zuhause zu verkaufen

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Du bist bereit, dein Haus zu verkaufen. Aber bevor wir den "Verkauf" in den Hof stellen, stellen Sie sicher, dass er sich unter anderen Häusern auf dem Markt auszeichnet.

Es gibt einfache und kostengünstige Möglichkeiten, um Ihr Zuhause zu differenzieren, damit es viele Käufer anspricht … und im Gegenzug einen schnellen und profitablen Verkauf liefert.

"Um zu beginnen, zu reinigen, umgestoßene Arbeitsplatten, Schränke und Schränke machen ein Haus aussehen klein, und die Käufer wollen ein Haus mit ihren eigenen Besitzungen vorstellen – nicht dein", erklärt Denise Patterson, Krylon Produktmanager.

Als nächstes bekommst du Projekte, die einfach, schnell und kostengünstig sind, aber die Aufmerksamkeit Ihres Hauses erheblich steigern wird. Zeitschriften sind eine große Quelle der Inspiration, und Marken wie Krylon haben sogar Webseiten (www.beamoverandshaker.com), die praktische Ratschläge und Dutzende von Projekten anbieten, die speziell entworfen wurden, um Ihr Haus zum Verkauf zu veranstalten.

Einige Innen-und Außen-Projekte, die schnell, kostengünstig und garantiert, um Ihr Zuhause zu erhalten, sind:

Brennpunkt beendet

Beleuchtungsvorrichtungen sind oft ein Raumschwerpunkt – aber sie können sie hunderte von Dollar kosten. Mit einem kleinen Ellenbogenfett, $ 20 und weniger als zwei Stunden, können Sie Ihre bestehenden mit einem neuen, attraktiveren und beliebtesten Edelstahl-Finish zu aktualisieren.

Richtungen: Bedecken Sie Ihren Arbeitsbereich mit Zeitung und zerlegen Sie die Halterung. Reinigen Sie die Stücke und Klebebänder, die nicht lackiert werden müssen. Im Anschluss an die Anleitung, Innen- / Außengrundierung, gefolgt von der neuen Metallic-Farbe. Nach dem Trocknen das Band abnehmen und den Kronleuchter wieder zusammenbauen.

Die kleinsten Details abdecken

Manchmal sind es die kleinen Details, die den größten Einfluss auf Interessenten machen können. Malerei stumpf oder abgebrochene Registerabdeckungen oder Lichtschalterplatten können jedem Raum ein schnelles Pick-me-up in weniger als einer Stunde geben.

Richtungen: Entfernen Sie die Registerabdeckungen oder die Lichtschalterplatten und legen Sie sie auf die Zeitung. Die Oberfläche leicht abreiben und abwischen. Alle Teile reinigen, um Staub und Schmutz zu entfernen. Nachfolgende Anweisungen, wenden Sie eine Reihe von leichten Mäntel der Grundierung, gefolgt von ein paar Schichten von Glanz oder metallischen Spray Farbe. Einmal getrocknet, neu installieren und genießen.

Beleuchte das Äußere

Die Außenbeleuchtung zeigt die Schönheit Ihres Hauses, also stellen Sie sicher, dass Ihre Leuchten genauso attraktiv sind. Update verblasst oder rostig beendet mit einem frischen neuen Finish für einen minimalen Preis und maximale Wirkung.

Richtungen: Schalten Sie die Lichter aus und lösen Sie die Halterung aus dem Haus. Entfernen Sie die Glühbirne und die Maske von Teilen, die nicht lackiert werden sollten – einschließlich Drähte. Legen Sie die Halterung auf Zeitung und leichten Sand. Alle Teile reinigen und trocken abwischen. Im Anschluss an die Richtungen auf der Dose, sprühen Sie mehrere Lichtmäntel von Krylon Außenräumen metallischen Finish. Achten Sie darauf, die Farbe gleichmäßig auf die gesamte Halterung aufzutragen. Sobald die Farbe vollständig trocken ist, die Teile wieder anbringen, die Blitzbefestigung wieder anschließen und die Stromversorgung wieder einschalten

Frishen mit Blumen

Die richtige Landschaftsgestaltung und Nutzung von Pflanzen und Blumen kann erheblich verbessern Sie Ihr Haus Bordstein Anziehungskraft für Interessenten. Aufhellung Ihrer Blumenkästen ist eine schnelle und einfache Möglichkeit, etwas Farbe in nur wenigen Stunden hinzuzufügen.

Richtungen: Legen Sie einen sauberen Blumenkasten auf Zeitung, Sand das Äußere, um eine glatte Oberfläche zu schaffen. Tragen Sie mehrere Lichtmäntel von Indoor / Outdoor Primer, um Tropfen zu vermeiden. Als nächstes bewerben Sie ein paar Mäntel von Innen- / Außenfarbe in Ihrer Lieblingsfarbe. Einmal trocken, ist die Box bereit, Ihre Lieblingsblumen anzuzeigen.

Ob Sie Ihr Haus zum Verkauf vorbereiten oder Ihr neues Zuhause fixieren, finden Sie Dutzende von schnellen und einfachen Projekten bei www.beamoverandshaker.com

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Source by News Canada

Wie funktioniert die Immobilienbewertung von ImmobilienScout24?



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