Warum Immobilienmakler müssen motiviert und auf dem Markt bleiben

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Warum Immobilienmakler müssen motiviert und auf dem Markt bleiben

Immobilien sind Verkäufe. Nicht mehr und nicht weniger Sie können Monate dauern, ohne etwas zu verkaufen und natürlich entmutigt zu werden, dass es Ihnen jemals gelingen wird. Fest und Hungersnot ist die Ordnung der Industrie. So ist es entscheidend, dass Sie dieses Gefühl durchbrechen, um Ihren Millionen-Dollar-Deal für das Jahr zu landen. Um diese Angebote zu landen, musst du glauben, dass du es tun kannst – und deshalb ist Motivation so wichtig!

Motivation ist auch aus folgenden Gründen wichtig:

a. Persönlichkeit macht den Verkauf!

Motivieren Sie sich ist wichtig, denn in Immobilien ist es Ihre Persönlichkeit, fast mehr als alles andere, das zählt. Reputation reist schnell Ihr Erfolg wird auf Mundpropaganda Machen Sie einen guten Eindruck und viele weitere Kunden wollen, dass Sie sie bedienen. Deshalb ist es entscheidend, dass du dich auf deinem Feld fühlst und dass du in deinen Fähigkeiten und Fähigkeiten zuversichtlich bleibst, auch wenn die Dinge nicht wie geplant gehen. Immobilien können sehr stressig sein – sowohl für Sie als auch für Ihren Kunden. Wenn ein Klient unglücklich ist, ob es auf Ihre Bemühungen zurückzuführen ist oder nicht, wort-of-mouth breitet sich schnell aus und kann Ihr Verweisnetzwerk und letztlich Ihr Endergebnis beeinflussen. Bleib motiviert!

b. Motivation gibt dir Impulse!

Motivation pumpt dich auf. Immobilien ist ein Fest und Hungersnot Phänomen. Der Hungersnot kann härter sein, um Ihre Energie für das Fest zu erhalten. Aber das Fest wird kommen, wenn du dafür vorbereitet bist. Deshalb ist es so wichtig, dass du deine Motivation behaltest, damit du deine Fähigkeiten weiter steigst und damit du irgendwie schaffst, deinen Geschmack für deine Arbeit zu pflegen. Motivierte Agenten sind eher geneigt, die extra Meile für ihre Leads und Klienten zu gehen, und die extra Meile lohnt sich immer.

c. Sie sind selbständig

Am Ende des Tages laufen Sie Ihr eigenes Geschäft – und genau deshalb ist Motivation wichtig! Als Agent können Sie unter einem Makler arbeiten und der Makler kann Ihnen mit Marketing-Tools, Bildung und Mentoring, aber letztlich sind Sie verantwortlich für Ihre eigenen Ergebnisse. Es wird weitgehend bis zu Ihnen, um die Leads zu finden, verwalten sie und schließen Sie die Angebote. Kurz gesagt, Sie als Agent sind eine Unternehmerin, ein Unternehmer, Selbständige und wie jeder Selbständige, müssen Sie sich selbst motivieren, Ihr Geschäft zu halten. Mit anderen Worten, der Antrieb, die Entschlossenheit und die Selbstdisziplin müssen letztlich von den Agenten selbst kommen. Und deshalb ist es so wichtig für dich, selbstmotiviert zu sein!

d. Motivation ist eine der beiden wichtigsten Fähigkeiten!

Immobilien hängt auf Wissen. Sie müssen wissen, Ihre geographische Ortschaft von innen sowie gehen Immobilienpreise und Industrie Vorschriften. Aber sonst sind die beiden wichtigsten Faktoren Ihre Persönlichkeit und Motivation. In Bezug auf Persönlichkeit, müssen Sie gesellig, sympathisch sein, und Sie müssen hervorragende Leute Fähigkeiten besitzen. Sie müssen auch Empathie haben, um die Situationen und Bedürfnisse der Menschen zu verstehen, um ihnen am besten zu dienen. Ansonsten ist eine positive Einstellung entscheidend. Ohne sie sind Sie in Gefahr, auf die erste vor allem, da Sie, wahrscheinlich, finden Sie die Arbeit bergauf Arbeit für Sie (vor allem am Anfang) und neigen dazu, entmutigt oder frustriert werden. Auf diese Weise entsteht die Motivation, was mit Immobilien zu tun ist und ist grundsätzlich der Eckstein Ihres Erfolgs.

Sagt Zurple, die Immobilien-Lead-Generation-Agentur: Der Erfolg in Immobilien stützt sich auf zwei Hauptsachen – a Große Geschäftsstrategie und ein starker Antrieb zum Erfolg. Wenn du das eine oder das andere vermisst, wirst du kämpfen.

[…]

Erfolg in der Wirtschaft, vor allem die Immobilienbranche Ist nicht der 100 Meter Strich – es ist ein Marathon.

Hier sind drei Tipps, die dir helfen können:

  1. Erkennen Sie Ihren Fortschritt: Nehmen Sie es langsam und klopfen Sie sich auf den Rücken für die kleinen Siege. Gratuliere dich für den Aufgang auf die Aufgabe und für die Vollendung all jener inkrementellen Schritte, die so notwendig waren, um den Deal zu schließen.
  2. Finden Sie sich ein erfolgreicher Mentor: In der Halskette Industrie von Immobilien finden jemanden ausgezeichnet, um Ihnen zu helfen, kann mühsam sein. Vermeiden Sie Makler, die bereit sind, Sie für Gebühren zu mieten. Nehmen Sie sich Zeit, jemanden zu finden, der ein gutes Spiel für Sie ist, wer ehrlich ist und wer Ihre besten Interessen hat, so dass er. Oder sie, wird dir die Zeit und die Anleitung geben, die du brauchst.
  3. Organisieren Sie Ihre Zeit gut: S und beiseite Zeit, um mit Klienten zu sprechen, überprüfen Sie Industrieberichte und Statistiken, besuchen Sie Sitzungen und sehen Sie zu allen anderen Variablen, die in den Immobilienplan gehen. Verbessere deine Fähigkeiten, wie du gehst Vermeide keine Aufgaben, die du nicht magst. Sei selbstdiszipliniert Schauen Sie in die Zukunft – nicht auf Ihre Misserfolge wohnen; Lerne von ihnen.

Und noch eine Sache …

Holen Sie sich und bleiben Sie motiviert!

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Source by Yanni A Raz

Die sicherste Geldanlage der Welt – Wir lassen die Katze aus dem Sack



Geld und Sicherheit! Das scheint heutzutage ein Widerspruch zu sein. Doch der Schein trügt. Wie Sie Ihr Geld und Ihre Vermögen vor allen Gefahren und allen Herausforderungen schützen, erfahren Sie hier. So gelingt ein glückliches und erfülltes Leben. In finanzieller Sicherheit.

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Select BEST Stocks for Investment in just 10 Mins | HINDI



To Select BEST Stocks for Investment is both easy and difficult. There is a famous saying that too much analysis leads to paralysis. In many cases, investors post a query, how can they select BEST Stocks for Investment without any fundamental or technical analysis.

In this video, i have shared a very simple 4 step process through which the investor can select the best stocks for investment. The steps are very easy to follow. I am highlighting the same.
1. You need to check the stocks with highest weightage in Nifty 50.
2. Check the favorite stocks of mutual funds
3. Now check the sectors on which the FII’s are bullish
4. Lastly, check the sectors on which the DII’s are bullish

After analyzing the above mentioned 4 points, you will get a list of best stocks for investment.

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Fünf Möglichkeiten, sich selbst zu schützen, wenn du dein Geschäft verkaufst

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Ich lese mit Interesse einen Bericht vom 23. April 2008 mit dem Titel "Millionen, die im lokalen Geschäftskauf-Betrug beteiligt sind", veröffentlicht in der Christian County Headliner News. Als ein zertifizierter Wirtschaftsprüfer, der Käufer / Verkäufer in Business Sales Transaktionen vertreten hat und auch als Managing Partner von Sunbelt Business Advisors – ein Business Brokerage Unternehmen, dachte ich es vorteilhaft, über die vielen roten Flaggen, die in dem Artikel waren zu schreiben. Rote Fahnen, die andere bewusst sein sollten und sich gegen sie schützen, wie sie versuchen, entweder zu verkaufen oder ein Geschäft zu kaufen.

KLEINE GESCHÄFTE SIND NORMAL VERKAUFT ALS EIN VERMÖGENSKAUF UND NICHT EIN STOCK KAUF. Diese Transaktion scheint ein Aktienkauf gewesen zu sein und kein Vermögenskauf. Dies sollte eine der ersten sehr großen roten Fahnen gewesen sein. Kleine, privat geführte Unternehmen werden fast nie als Aktienkauf verkauft. Ein Aktienkauf bedeutet die derzeitige Eigentümer juristische Person – das Unternehmen, setzt sich anstatt der neue Käufer ein neues Unternehmen. In einem Aktienkauf erhalten die neuen Besitzer alles, was der Verkäufer im Besitz hat – Bankkonten, Forderungen, potenzielle und tatsächliche Verbindlichkeiten. Hierbei handelt es sich um bedingte Verbindlichkeiten, die der neue Eigentümer nicht einmal wissen kann. Darüber hinaus ermöglicht ein Aktienkauf nicht, dass ein neuer Besitzer auf die Basis der Firmenmöbel, der Vorrichtungen und der Ausrüstung aufgestiegen ist. Die verstärkte Basis der FF & E könnte Tausende von Dollar in Steuereinsparungen zu einem neuen Besitzer bedeuten, der in den ersten Jahren des Eigentums sehr vorteilhaft wäre. Ein Käufer, der hineingeht und sofort will, um den Geschäftsbestand zu erwerben und alle Verbindlichkeiten, mögliche zukünftige Verbindlichkeiten – bekannt oder unbekannt zu übernehmen und die zusätzliche Abschreibung auf dem Tisch zu hinterlassen, ist fast unerhört. Ein normaler Vermögenskaufvertrag (kein Aktienkauf) hätte in der Regel Geld- und Bankkonten der vorherigen Gesellschaft ausgeschlossen. Die neuen Eigentümer in einem Asset-Kaufvertrag, im Gegensatz zu einem Aktienkauf wäre nicht in der Lage, Gelder aus dem Firmenkonto zu überweisen. Sie müssten neue Bankkonten in ihrem neuen Firmennamen eröffnen.

AM SCHLIESSEN KAUFEN FUNDS SOLLTEN VERFÜGBAR SIND. Anscheinend schloss dieser Deal ohne Bestätigung oder mit tatsächlichen Mitteln vom Käufer. Kein Geschäft Kaufgeschäft sollte schließen, ohne dass vorhandene Mittel vorhanden und am Abschluss vorhanden sind. Dies wäre das gleiche wie das Verkaufen Ihres Hauses an jemanden, schließen die Transaktion, aber die Käufer nicht mit Kredit-Genehmigung noch nicht. Sie würden es nicht tun und auch keine Verkäufer von kleinen Unternehmen.

VERWENDEN SIE IMMER EIN QUALIFIZIERTES SCHLIESSEN. Der Verkauf eines Unternehmens sollte durch einen qualifizierten Abschlussanwalt geschlossen werden. Qualifizierte Abschlussanwälte haben ihren eigenen Platz und müssen normalerweise nicht andere benutzen. Ein qualifizierter Abschlussanwalt stellt sicher, dass alle Rechtsdokumente in Ordnung sind; Stellen Sie sicher, dass Mittel zur Verfügung stehen, um den Verkäufer zu bezahlen und alle erforderlichen rechtlichen und IRS-Dokumente einzureichen. Jeder, der ein Geschäft verkauft oder kauft, sollte darauf bestehen, dass ein qualifizierter Abschlussanwalt die Schließung durchführt. Die Abwesenheit eines qualifizierten Schlussrechtsanwalts sollte eine rote Fahne sein.

BENUTZEN SIE EINE QUALIFIZIERTE GESCHÄFTSBROKER – NICHT VERSUCHEN SIE ES ALLEIN. Nicht mit einem qualifizierten, professionellen Business-Broker ist eine weitere rote Fahne. Können Geschäftsabschlüsse ohne Verwendung eines Business Brokers abgeschlossen werden? Bestimmt! Man kann auch eigene Verträge schreiben, ohne einen Anwalt zu benutzen oder eine eigene Steuererklärung vorzubereiten, ohne einen CPA zu benutzen, aber es ist nicht unbedingt die klügste Sache zu tun. Besonders wenn man über den Verkauf eines Unternehmens spricht, das wohl eines der größten ist, wenn nicht das größte Vermögen, das eine Person besitzt. Etwas so wichtiges wie dieses sollte nicht allein versucht werden. Ein qualifizierter Business-Broker wird dazu beitragen, den Verkäufer in Bezug auf den Prozess zu erziehen, helfen, einen gültigen Marktpreis zu etablieren, effektiv vermarkten das Geschäft, Bildschirm Käufer, und helfen qualifizieren Käufer, bei Verhandlungen zu helfen, mit bestehenden Verkäufer CPA und Anwalt arbeiten, und arbeiten mit Abschluss Anwalt und Gesamtleitung des Prozesses und sei da, um den Verkäufer als rote Fahnen zu beraten!

NIEMALS DIE BANKRECHNUNG, WENN SIE IHR GELD HABEN. Eine weitere subtile, aber doch rote Fahne ist es scheint der Verkäufer die Signaturkarten an der Bank (n) und die Namen der Personen erlaubt Zugang. Auch bei einem Aktienkauf, dem aktuellen Bankkonto-Inhaber – der Verkäufer müsste die Bank die Namen und Karten ändern. Offensichtlich, wenn dies in der Tat passiert, geschah es vor dem Verkäufer mit Mitteln aus dem Käufer. Der neue Käufer hatte auch anscheinend die "Schlüssel" an das Geschäft, bevor der Verkäufer den Kaufpreis bezahlt wurde. Es ist wie das Verkaufen Ihres Autos an jemanden und zustimmen, um zu einem späteren Zeitpunkt bezahlt werden; Während du die "neuen Käufer" siehst, die du gerade mit dem Auto in den Sonnenuntergang gefahren bist. Sie werden wahrscheinlich nie Ihr Geld oder Ihr Auto sehen.

Die meisten kleinen Geschäftsgeschichten wie Ihr Artikel bleiben nicht öffentlich. Genau wie die meisten finanziellen Betrügereien, die bei kleinen Unternehmen auftreten. Die Leute sprechen nicht gern über die Misserfolge von Kleinunternehmen, sondern sie sind immer und überall im ganzen Land. Es ist sehr wichtig, dass Verkäufer und Käufer den Prozess des Verkaufs / Kaufs eines Unternehmens verstehen, auf rote Fahnen aufpassen und qualifizierte Fachleute benutzen, um ihnen dabei zu helfen. So sparen sie Geld, Zeit und Mühe und machen für einen viel besseren Geschäftsvorfall.

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Source by Ted A. Smith

Wohnen im Luxus – Die Immobilien der Reichen & Schönen (Doku)



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„Er erhält für seine erfolgreichen Bemühungen (Erfolgsprinzip) eine Courtage (Maklerprovision). Zur Vermittlung einer Immobilie wird ein Maklervertrag mit dem Anbieter und/oder dem Nachfrager geschlossen. Dieser / diese fungieren als Auftraggeber des Immobilienmaklers. Wesentlicher Inhalt ist das so genannte Provisionsversprechen (Courtage) des oder der Auftraggeber, wenn die Tätigkeit des Maklers den angestrebten Erfolg bewirkt. Der Maklervertrag kann schriftlich, mündlich oder durch konkludentes (schlüssiges) Verhalten abgeschlossen werden.

Als Alternative gibt es selten auch den sogenannten „Festpreismakler“ bei dem das Entgelt nicht vom erfolgreichen Verkauf abhängt.

In den letzten Jahrzehnten sind in Deutschland erste größere Maklerunternehmen entstanden, die überregional tätig werden. Einige von ihnen greifen auf Franchising zurück. Darüber hinaus bieten viele Kreditinstitute, allen voran Volks- und Raiffeisenbanken sowie Sparkassen die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers an.“

Der Dokunator versorgt dich mindestens einmal am Tag mit einer Doku! Dokus zu vielen verschiedenen Themen, sei es Wirtschaft, Wissenschaft, Politik, Kriminalität, Showbusiness, Gesellschaft oder Menschen und ihre Geschichten. Auf diesem Kanals findest du also Dokus zu jedem vorstellbaren Thema, sei es eine Doku über Krieg, eine Doku über Philosophie, eine Doku über Technik, oder eine Doku über Sex.

Jede Dokumentation hat jede Menge Wissen zu bieten, das ist das Wunder der Sparte Dokumentation – und sei es eine noch so kurze Reportage.

Über die Echtheit von Dokumentationen:
„An einen Dokumentarfilm wird der Anspruch erhoben, authentisch zu sein. Die Anwesenheit der Kamera und des Kamerateams prägen die Situation aber immer, wenn auch evtl. nur geringfügig. Um dem Zuschauer die Möglichkeit zu geben, die Authentizität des Gesehenen selbst zu beurteilen, machen seriöse Dokumentarfilme Art und Ausmaß der Beeinflussung mit geeigneten Mitteln transparent. Die Echtheit einer Dokumentation hängt nicht nur von Authentizität des Geschehenen ab, sondern auch von dessen Repräsentativität. Die Darstellung einer Szene suggeriert bei fehlender Erläuterung, dass sie in irgendeiner Weise typisch ist. Auch der Blickwinkel des Filmemachers und seine Kommentare werten das Gezeigte. In dem Sinn gibt es keinen „echten“, die Authentizität erhaltenden Dokumentarfilm.

Der echte Dokumentarfilm unterscheidet sich von den vielen dokumentarischen Formaten durch seine journalistisch-wissenschaftliche Recherche und die Geschichte, die zumindest versucht, sich der Wahrheit anzunähern bzw. die auf einer Wahrscheinlichkeit aufbaut. Vermehrt gibt es auch TV-Sendungen, die dem Zuschauer massiv suggerieren, es würde sich um eine Dokumentation handeln, obwohl tatsächlich nach einem Drehbuch oder ähnlichem gespielt wird.„

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Die Ursprünge der sechsprozentigen Immobilienmakler-Kommission

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Die Provision, die an den Immobilienmakler gezahlt wird, ist ein ernstes Geld und eine Sorge in jeder Transaktion, die den Verkauf von Immobilien umfasst. Woher kam diese sechsprozentige Provision?

Die Idee einer 6% igen Immobilienkommission, die an den Agenten gezahlt wurde, entstand in den 1940er Jahren, als die örtlichen Immobilien-Boards offen zur Preisfestsetzung führten, um einen Standardsatz festzulegen. Dieser Prozeß war ein Out-and-out-Fall einer unlauteren Praxis, aber die 1940er Jahre war eine Zeit, in der die Aufmerksamkeit des Landes auf einige ernste externe Angelegenheiten gerichtet war und die Idee sich durch die Industrie hielt und sich schnell verbreitete.

In den frühen 1950er Jahren entschied der Oberste Gerichtshof, dass eine etablierte 6% Provision illegal war. Anstatt die Provisionen zu einem wettbewerbsfähigeren und freien Marktsystem zu öffnen, verlagerten die Real Estate Boards nur Getriebe mit ein bisschen fancy linguistischen Beinarbeit und fingen an, die 6% Provision den "vorgeschlagenen" Betrag zu nennen. Während der 1950er und 1960er Jahre gelang es ihnen, mit dieser Praxis ohne große Mühe davon zu kommen, da die Mehrheit der Immobilienmakler dem Vorschlag folgte.

In den 1970er Jahren klagten gegen die Real Estate Boards die Skids effektiv diese Übung. Die Provisionen des Immobilienmaklers wurden dem Wettbewerb eröffnet, ohne dass die Boards entweder in der Lage waren, 6% zu beauftragen oder sogar zu schätzen, Allerdings änderte sich die Rate in den Jahren nach diesen Gerichtsfällen nicht sehr stark. Obwohl die Rate nicht in Stein geschnitzt worden ist, war es ziemlich etabliert auf dem Immobilienmarkt als Standard.

Im Allgemeinen wettbewerbsfähige Märkte profitieren von den Verbrauchern. Solange jemand bereit ist, einen ermäßigten Preis anzubieten, scheint es, dass der Verbraucher stand, um Geld zu sparen. Allerdings zeigen die Befürworter einer Standard-6% Rate Provision auf solche Dinge wie die Gesundheitsversorgung zu argumentieren, dass die Standard-Rate kann tatsächlich helfen, der Verbraucher durch die Beibehaltung der Kommission bis zu 6% anstatt stützen sie bis zu diesem Niveau. Obwohl die Kosten für die Gesundheitsversorgung nicht reguliert sind, ist der allgemeine Trend gerade von den Charts gegangen.

Immobilienmakler würden schnell darauf hinweisen, dass, wenn Sie einen genauen Blick auf fast jeden Service nehmen würden Oder Produkt angeboten oder verkauft in den 1940er Jahren, würden Sie eine sehr ernsthafte Erhöhung der Kosten für den Verbraucher zu finden. Abgesehen von Real Estate Provisionen, die immer noch rund 6% sind. Der Betrag, der an die Agenten gezahlt wird, hat sich sehr stark erhöht, weil der Wert der verkauften Immobilie gestiegen ist. Heute ist das Internet verantwortlich für ein paar Chips im Rock der 6% Provision, indem sie einige geringe Gebühr oder reduzierte Rate Dienstleistungen, die den Verkäufern erlauben, ihre eigenen Eigenschaften aufzulisten. Die Ergebnisse sind noch gemischt und die 6% Provision ist immer noch der Standard.

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