ErfolgReich mit Immobilien-Investments: Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen (Haufe Fachbuch)

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Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen
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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:

So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen













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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie mit verwandten Immobilien-Lingo vertraut sein. Sie müssen den Unterschied zwischen einem Baldachin und einer Markise kennen; Eine Hypothek und ein Darlehen; Und vor allem der Unterschied zwischen einer Einzahlung und einer Anzahlung.

Glauben Sie es oder nicht, es gibt viele Hausverkäufer, die denken, dass Einzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, wenn es in Wirklichkeit ist Nicht

Eine Einzahlung ist das Geld gegeben oder an den Eigentümer übergeben, wenn ein Käufer einen aufrichtigen Wunsch anzeigt, die verkaufte Immobilie zu erwerben. Es ist ein Token-Betrag, der so klein sein könnte wie ein paar hundert Dollar, oder so groß wie 5% des gesamten Kaufpreises. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn die Transaktion nicht aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle des Käufers liegen, nicht durchfallen und auch zugunsten des Verkäufers verfallen kann. Wenn der Kauf durchläuft, wird die Kaution dem Käufer gutgeschrieben und bildet einen Teil seiner Anzahlung.

Eine Anzahlung oder ein Eigenkapital kann dagegen als Erstzahlung auf dem Grundstück selbst betrachtet werden. Es ist gegeben, wenn der Käufer beschlossen hat, tatsächlich das Haus zu kaufen (anders als in der Einzahlung, wo es gegeben wird, wenn der Käufer den Wunsch anzeigt, das Gerät zu kaufen). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag des Geldes, den ein Käufer als Teilzahlung geben kann und ist in der Regel einen größeren Wert (10% des Gesamtpreises oder mehr) als regelmäßige Einlagen.

Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Kaution kleiner ist und, sobald die Transaktion durchdringt, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden, zuzüglich eines ausstehenden Saldos, sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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Samsung plans big investment to widen chip lead



Samsung Electronics says it will invest at least $18.6 billion in South Korea to extend its lead in memory chips and next-generation smartphone displays, in a plan that promises to create almost half a million jobs. As Sonia Legg reports, the investment underscores Samsung’s determination to widen its lead in memory chips, and stay ahead of competitors such as cross-town rival SK Hynix Inc and Japan’s Toshiba Corp.

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Agent Marketing Minute: Lassen Sie ein Brag Buch erzählen Sie Ihre Geschichte

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In der heutigen wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt, ich immer noch erstaunt, wie wenig Agenten wissen, wie man ihre Immobiliengeschäftsgeschichte zu einem Hauskäufer und Verkäufer zu kommunizieren. Erste Eindrücke zählen, und Sie müssen mündlich und visuell vorbereitet werden, um Ihre Geschichte zu erzählen und warum der Verbraucher Sie und nicht die Konkurrenz nutzen sollte. Bald darauf begann ich im Geschäft, das ich aus Mangel an einem besseren Namen entwickelte, mein Brag-Buch, das alle Auflistungstermine und erste Treffen mit Käufern annehme.

Die Inhalte meiner Bücher sind immer weiterentwickelt und werden ständig aktualisiert Aktuelle Informationen und Beispiele. Der erste Abschnitt hat so viele aktive, ausstehende und geschlossene Auflistungen, wie ich passen kann. Ich habe Immobilienbroschüren, Postkarten und virtuelle Touren auf CD-ROMs.

Der zweite Abschnitt enthält Beispiele für Zeitungsanzeigen, Zeitschriften-Features und Siebdrucke von meiner und meiner Broker-Website, um zu veranschaulichen, welche Art von Marketing ich für eine bestimmte Eigenschaft mache.

Drittens in meinem prahlen Buch sind die tatsächlichen Karten, Briefe und E-Mails, die Zeugnisse von Kunden, sowohl Käufer und Verkäufer, über ihre Zufriedenheit mit meinem Immobiliengeschäft haben.

Schließlich sind alle Auszeichnungen Oder gemeinnützige Arbeit, die ich in der Gemeinde mache, möchte ich darauf hinweisen, dass die Rückgabe an die Community ein wichtiger Teil meines Geschäfts ist. Nachdem ein Klient durch mein Buch geht, haben sie eine umfassende Vorstellung davon, welche Vorteile ich an den Tisch bringe. Lassen Sie Ihre prahlen Buch helfen, erzählen Sie Ihre Geschichte an potenzielle Kunden

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Florian Homm spricht Klartext #14: Was du wirklich über Immobilien wissen musst



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Florian Homm ist ein ehemaliger Hedgefonds Manager und einer der bekanntesten Börsenprofis im deutschsprachigen Raum.

Nach seinem Studium an der Harvard Business School hat er mehr als zwei Jahrzehnte renommierte Unternehmen und Privatinvestoren in Finanz- und Invenstmentfragen beraten.

Heute teilt er sein Wissen und spricht in seinen Videos, Büchern und Analysen über aktuelle wirtschaftliche, gesellschaftliche und politische Themen.

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Arbeitsunfall und Berufskrankheit: Rechtliche und medizinische Grundlagen für Gutachter, Sozialverwaltung, Berater und Gerichte

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Rechtliche und medizinische Grundlagen für Gutachter, Sozialverwaltung, Berater und Gerichte
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Bei der Bearbeitung und Beurteilung von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten bedeutet die komplizierte Verzahnung juristischer, medizinischer und verwaltungsmäßiger Fragen eine Herausforderung für alle Verantwortlichen. Schon seit vielen Jahren wird das Standardwerk „Arbeitsunfall und Berufskrankheit“ deshalb als fundierte Arbeitsgrundlage bei allen hochgeschätzt, die sich mit den Folgen und der Begutachtung von Versicherungsfällen in der gesetzlichen Unfallversicherung befassen. Das Werk bietet: – den Mitarbeitern der Sozialverwaltung eine verlässliche und allgemein anerkannte Entscheidungshilfe, – dem begutachtenden Arzt Hinweise zu den gerichtlichen Anforderungen an wissenschaftliche Gutachten, – dem verantwortlichen Juristen ausführliche Informationen über die wesentlichen medizinischen Erfahrungssätze und die möglichen Heilmethoden. Zahlreiche Abbildungen verdeutlichen die komplexen Sachverhalte. Die bewährte Konzeption dieses aktuellen Standardwerks gewährleitstet größtmögliche Klarheit. Mit der Dritten Verordnung zur Änderung der Berufskrankheiten-Verordnung (3. BKV-ÄndV) vom 22. 12. 2014 (BGBl. I S. 2397) wurden 4 Krankheiten neu aufgenommen (BK-Nrn. 1319, 2113, 2114, 5103), die Sie in der Neuauflage finden: -Larynxkarzinom durch intensive und mehrjährige Exposition gegenüber schwefelsäurehaltigen Aerosolen, -Druckschädigung des Nervus medianus im Carpaltunnel (Carpaltunnel-Syndrom) durch repetitive manuelle Tätigkeiten mit Beugung und Streckung der Handgelenke, durch erhöhten Kraftaufwand der Hände oder durch Hand-Arm-Schwingungen, -Gefäßschädigung der Hand durch stoßartige Krafteinwirkung (Hypothenar-Hammer-Syndrom und Thenar-Hammer-Syndrom), -Plattenepithelkarzinome oder multiple aktinische Keratosen der Haut durch natürliche UV-Strahlung.













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Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Kaution kleiner ist und, sobald die Transaktion durchdringt, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden, zuzüglich eines ausstehenden Saldos, sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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Immobilienbewertung und Maklervergleich mit realbest



realbest stellt einen Rechner für die kostenlose Immobilienbewertung zur Verfügung, mit dem unverbindlich der Verkehrswert der Immobilie ermittelt werden kann. Dies erfolgt auf der Basis Deutschlands renommiertester Gutachterdatenbank Sprengnetter sowie der professionellen Immobilienwertermittlung von geprüften, regionalen Fachmaklern. So erhalten private Immobilienverkäufer mit realbest eine kostenlose, unverbindliche Einschätzung zum Marktwert ihrer Immobilie und können dann frei entscheiden, ob sie mit einem Makler oder selbstständig ihre Immobilie verkaufen wollen.

Finden Sie mehr Informationen auf: https://www.realbest.de/

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