Real Estate Abgelaufen und Für Verkauf Von Besitzer Letters

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste haben können , Oder vielleicht verkaufen sie alleine. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wieso gibt es hier noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse hervorbringt. (19459002)

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

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  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Was bedeutet, dass jetzt ist es mehr als ein Brief, den Sie komponieren müssen, wird es eine Reihe von Briefen. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammenkommen müssen, um eine gut durchdachte Marketingkampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf dieses leere Blatt, das deinen Verstand für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe sollst du in all diesen Briefen schreiben? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess starten, werden Sie schnell feststellen, dass die Menge an Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsächlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Telefon an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch weiter zu einer Beziehung. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro

Immobilien – Boom oder Blase? | Made in Germany



Die Epoche des billigen Geldes hat gerade erst richtig begonnen. Besonders Deutschland steckt im Bauboom, an der Spitze steht Berlin. Experten sehen einen langen andauernden Immobilienboom voraus. Und schon warnen die ersten vor einer Blase. Wegen der Niedrigzinsen greifen Investoren nach Aktien oder zum Immobiliengeschäft. Davon profitiert auch die Firma Groth, die es seit 1982 in Berlin gibt.

Mehr Made in Germany: http://www.dw.de/programm/made-in-germany/s-3054-9801



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Wie man ein Haus ordnungsgemäß inszeniert

Einer der erschreckendsten Aspekte des Verkaufens deines Hauses selbst ist die Inszenierung des Hauses selbst. Es ist möglich, professionelle Stager zu mieten, die trainiert werden, um die starken Punkte Ihres Hauses zu präsentieren, aber mit ein wenig Zeit und Mühe können Sie Ihr Haus selbst ausbilden. Die erste Sache zu verstehen, über die Inszenierung eines Hauses ist, dass Sie versuchen müssen, sich von der Heimat auf einer emotionalen Ebene zu trennen. Das ist leichter gesagt als getan, aber es ist notwendig.

Eine gute Idee ist, mit dem visuellen Aspekt Ihres Hauses zu beginnen. Das Äußere. Wir werden in einem Augenblick in einen größeren Deatail über das Innere gehen. Die Reinigung der Fassade Ihres Hauses ist ein absolutes Muss. Sicherstellen, dass Rasen gemäht und getrimmt werden. Klare weg von den rauen Kanten entlang der Gehwege und Auffahrt. Auch die Gärten und pflanzen einige neue Blumen. Machen Sie den Eingang zu Ihrem Haus so einladend wie möglich. Immerhin ist dies das erste, was ein Interessent wird sehen, wenn sie auf Ihr Zuhause schauen. Sie wollen ihren ersten Eindruck, um unvergesslich zu sein … auf einen guten Weg.

Jetzt ziehen wir in den Innenraum. Das erste, was Sie tun möchten, ist, die Unordnung zu entfernen! Häuser haben immer irgendeine Art von Unordnung, die am besten entfernt ist, um das Haus zu präsentieren. Dies bedeutet, dass Sie etwas Zeit verbringen müssen, was Sie brauchen und brauchen nicht. Denken Sie daran, dass ein minimalistischer Ansatz eine gute Idee ist. Es kann für Käufer schwierig sein, ihre Besitztümer in einem anderen Haus vorzustellen, versuch es selbst irgendwann bei einem Freund zu Hause. Schauen Sie sich um und denken Sie darüber nach, was Sie bewegen oder ändern würden. Jetzt mach das bei dir zu Hause. Zeit, um ein paar Dinge loszuwerden? Dies muss für jeden Raum getan werden, reinigen alle Schränke und Schränke auch. Käufer sind neugierig und zu Recht so. Wie Sie es getan haben, bevor sie in ihre Zukunft investieren und sie gehen durch Schränke und so, um sicherzustellen, dass es genügend Platz für ihre Sachen gibt.

Jetzt, um sicherzustellen, dass die Zuschauer eine tolle Erfahrung haben, wenn in Ihrem Haus gibt es ein paar Dinge, die Sie tun können. Beleuchtung kann eine tolle Stimmung in einem Haus. Achten Sie darauf, passende Beleuchtung für die Tageszeit zu haben. Temperatur ist eine weitere gute Sache zu erinnern. Zuschauer sind weniger wahrscheinlich, um ein kaltes Haus zu erkunden. Stellen Sie die Temperatur für ein angenehmes Medium ein. Wenn es einen Kamin gibt, Licht es. Dies wird das Ambiente hinzufügen und präsentieren eines der beliebtesten Vermögenswerte eines Hauses. Der ganze Punkt der Inszenierung ist, um die Gäste fühlen sich willkommen und zu Hause. Versuchen Sie, einige Erfrischungen oder Snacks zu verlassen, wenn Sie so geneigt sind. Es liegt an dir, wie weit du in deinem Haus inszenieren wirst, aber je mehr Aufwand du in die Besserung bringt, wird dein Haus zeigen.

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Source by Ken Hamric

Zu verkaufen von Besitzer Property Sales – Die Top 5 Warnzeichen, die Sie haben einen untrustworthy Käufer

A von Eigentümer Eigentum Verkauf kann eine erschütternde Erfahrung sein. Der Verkauf von Besitzer Prozess ist nicht einfach, vor allem, wenn Sie es noch nicht getan haben. Im heutigen Markt ist es mehr stressig als je zuvor, ein Haus schnell zu verkaufen. Die Mehrheit der FSBO Hausverkäufer haben einige Schwierigkeiten bei der Herstellung ihrer monatlichen Hypothek Zahlungen. Auch wenn Sie sehr bemüht sind, Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie vorsichtig sein. Wenn Sie einen Kaufvertrag mit dem falschen Käufer unterzeichnen, werden Sie in einer schlechteren Position sein, als wenn Sie nichts getan hätten. Sie wollen nicht jedem vertrauen, der Interesse an Ihrer Immobilie zum Verkauf ausdrückt. In der Tat ist es schlauer, niemandem zu vertrauen, bis sie beweisen, dass sie es verdient haben, vertraut zu werden. Es ist auch schlau, einen Anwalt einzustellen, um alles für Sie zu sehen und Ihnen gute Ratschläge zu geben und Verkaufsverträge zu geben.

Die Top 5 Warnzeichen, die Sie haben einen untrustworthy Käufer Vertraue keinem Käufer:

  1. Wer will den Kauf Ihres Hauses bedingte auf den Verkauf ihres alten Hauses zuerst
  2. Wer will eine sehr kleine Kaution aufstellen
  3. Wer möchte, dass ihr ihren Kauf finanziert, damit sie sich nicht um ein Darlehen bewerben müssen
  4. Wer hat keine Vorabgenehmigung für eine Hypothekendarlehen erhalten
  5. Wer schließt viele andere Kontingenzen in den Kaufvertrag ein, die ihnen erlauben, aus dem Geschäft zurückzukehren

Selling Ihr Haus schnell zu einem guten Preis ist Ihr # 1 Ziel. Seien Sie sicher, Ihr # 2 Ziel zu machen, um auf schattige Käufer aufzupassen, damit sie nicht das ganze Abkommen ruinieren.

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Source by Leo J. Vidal

Kanal Intro von Stephanie Schäfer – Gutachterin für Immobilienbewertung



Mein Name ist Stephanie Schäfer. Sie finden mein Gutachterbüro in Rheinbach bei Bonn. Ich bewerte Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis, Bonn und Kreis Euskirchen. Hier ist der Kanal Immobilien verständlich.

Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Wenn Sie sich für Gutachterthemen interessieren, besuchen Sie auch meine Homepage unter http://www.schaefer-bewertung.de

I’m social:
Twitter: https://twitter.com/sv_schaefer
Google+: http://bit.ly/sv_schaefer

Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.

Vielen Dank für die Überlassung der Musik durch die Band Roundabout6. http://bit.ly/youtube_roundabout6



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Küche-Staging-Rezept: Vier Schritte, um Ihre Küche zu bauen und einen Verkauf zu kochen

Folgen Sie einfach diesen vier einfachen Schritten und Ihre Küche wird das Herz Ihres Käufers in kürzester Zeit gewinnen.

Schritt # 4: Warm It Up

Schritt # 1: Richten Sie es auf

Erster Schritt müssen Sie nehmen, wenn Inszenierung Ihre Küche ist zu deklamieren und organisiert werden. Gehen Sie durch Ihre gesamte Küche und loswerden alles, was Sie nicht mehr verwenden – der alte Toaster-Ofen, nicht übereinstimmende Lagerbehälter, veraltete Gewürze, etc. Organisieren und archivieren oder wegwerfen alle Papiere und andere Gegenstände, die sich über die Jahre angesammelt haben. Schauen Sie durch Ihre Speisekammer und spenden Sie oder werfen Sie die Lebensmittel, die Sie nie verwenden und organisieren, was übrig ist. Nehmen Sie alle Magnete und Papiere aus Ihrem Kühlschrank. An diesem Punkt sollte jeder Bereich Ihrer Küche ordentlich organisiert werden und Ihre Arbeitsplatten sollten komplett geräumt werden. (Ok, du kannst die Kaffeetasse aushalten, aber einen Platz bereit unter der Theke haben, um es für Fotos und Darstellungen wegzusetzen.)

Schritt 2: Clean It Up

Küchen verkaufen Häuser – aber nur wenn sie makellos sauber sind! Beginnen Sie an der Decke und arbeiten Sie Ihren Weg nach unten, reinigen Sie jede Oberfläche in Ihrer Küche. Decken, Leuchten, Wände, Jalousien und Fensterbehandlungen, Fenster und Fensterbänke, Schränke und Schubladen (innen und außen), Speisekammer, Arbeitsplatten, Spüle, Wasserhahn, Geräte (innen und außen), Bodenplatten, Fußböden. Eine weiche, elektrische Zahnbürste, viele Mikrofasertücher und ein bisschen Ellenbogenfett werden Ihre besten Werkzeuge sein, um diesen Job richtig zu machen. Gießen Sie etwas Backpulver den Abfluss hinunter und führen Sie die Müllabfuhr, um alle Gerüche loszuwerden. Sobald Ihr Haus auf dem Markt ist, vermeiden Sie das Kochen von Lebensmitteln mit starken, anhaltenden Gerüchen. Nachdem du diese tiefe Reinigung fertiggestellt hast, wird die tägliche Berührung deiner Küche den weißen Handschuh sauber halten und bereit, deine Käufer in einem Augenblick zu beeindrucken.

Schritt # 3: Freshen It Up

Würde deine Küche von einer Mini-Makeover profitieren? Wenn es mehr als nur ein paar Jahre alt ist, werden einige einfache Updates einen großen Unterschied machen.

Erster Blick auf deine Wände. Haben Sie Tapeten oder Grenzen? Diese sind einfach zu schmeckenspezifisch. Viele Käufer sind weg von einem Haus, weil sie nicht wollen, um die Tapete zu entfernen. Nehmen Sie die Tapete herunter und legen Sie einen frischen Mantel neutraler Farbe an die Wände.

Als nächstes schau dir deine Schränke an. Ist das Finish abgenutzt oder veraltet? Erwägen sie zu malen. Creme, schwarz und Espresso braun sind beliebte Farben, die das Aussehen Ihrer Küche deutlich verbessern können. Wenn Sie planen, diesen Job selbst zu tun, einige Forschung auf, wie man richtig vorbereiten und malen die Schränke, so erhalten Sie die besten Ergebnisse. Und vergiss den Schmuck für deine Schränke nicht. Aktualisierte Knöpfe in Silber, Bronze oder Schwarz können schnell und kostengünstig das Aussehen Ihrer Küche verwandeln.

Wie ist die Beleuchtung in deiner Küche? Diese Builder-Klasse oder veraltete Vorrichtungen müssen gehen. Die Aktualisierung Ihrer Beleuchtung ist eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, um Ihre Küche mehr aktuell zu machen. Wünschte, du hättest Schrankbeleuchtung für deine Zähler? Versuchen Sie diese einfachen Korrekturen. Verwenden Sie eine kleine dekorative Lampe an der Theke (achten Sie darauf, die Schnur zu verbergen) oder fügen Sie ein up-Licht in der hinteren Ecke mit einer dekorativen Platte auf einem Teller stehen sitzt davor.

Schritt # 4: Warm It Up

An dieser Stelle können Sie bemerken, dass, obwohl Ihre Küche makellos und aktualisiert ist, sieht es ein wenig unfruchtbar und kalt aus. Jetzt ist es Zeit, den letzten Schliff hinzuzufügen, der Ihren Käufern wirklich helfen wird, emotional mit Ihrer Küche zu verbinden. Eine Vase mit frischen Blumen auf dem Tisch, eine hübsche Schale mit grünen Äpfeln oder Zitronen auf der Insel, ein paar dekorative Essig- oder Ölflaschen und vielleicht eine schöne Pflanze an der Theke sind alle perfekte Berührungen, die den Raum aufwärmen. Zieh dein hübsches Kochbuch heraus und hast es auf einem Stand auf dem Tisch in der Nähe des Herdes. Ein paar einfache Berührungen helfen Ihrer Küche kommunizieren Sie mit Ihrem Käufer, dass dies der perfekte Ort für ihre Familie sein wird, um Erinnerungen zusammen zu bauen.

Stage Your Kitchen-Sell Your House

Eine gut inszenierte Küche führt zu glücklichen Käufern, die gute Angebote bringen. So kochen auf diesen einfachen und erschwinglichen Schritten zur Inszenierung Ihrer Küche. Richten Sie es auf, säubern Sie es oben, erfrischen Sie es oben und wärmen Sie es oben – und Ihre Küche gewinnt die Herzen Ihrer Kunden wie ein Teller des frischen gebackenen

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Sichere Geldanlage 2017 – Vortrag Marco Reuss in Bad Kissingen



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Warum ein guter Barkeeper hat die Fähigkeiten, ein guter Immobilienmakler zu sein

Manche Leute beginnen ihre Immobilien-Karriere direkt nach der High School oder College, aber die meisten kommen zu Immobilien nach etwas anderes. Manche haben sich zurückgezogen, und andere sind nur auf der Suche nach einer Veränderung des Tempo.

Beim Schreiben Agent Bios Ich schaue immer auf die Vergangenheit Karrieren zu sehen, wie sie in Immobilienverkäufe binden können. Oft können vergangene Erfahrungen die Fähigkeiten verstärken, die der Agent hervorheben möchte.

Einige vergangene Karrieren sorgen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel müssen die LehrerInnen sich nach jahrelanger Unterrichtsstunden beibringen. Auf der anderen Seite hat ein guter Schullehrer die Fähigkeiten, Käufer und Verkäufer über die Realität des heutigen Marktes zu erziehen.

Das ist eine Fähigkeit, die ein Barkeeper nicht haben könnte, aber ich denke, dass gute Barkeeper die Mehrheit der Fähigkeiten besitzen "19459002]

Meine Definition eines guten Barkeeper ist einer, der ein folgendes hat – eine Person, die ein" Unentschieden "für die Einrichtung ist, wo sie arbeiten. Sie können einen guten Drink mischen, aber es ist ihre Leute Fähigkeiten, die gelegentliche Kunden in "Stammgäste" drehen.

Also, welche Fähigkeiten haben Barkeeper besitzen, dass sie gute Immobilienmakler machen würden

Ein guter Barkeeper weiß, wie man hört. Denken Sie nur an die Zeit, in der sie ihre Kunden hören. Und während sie nicht alle von ganzem Herzen zuhören müssen, müssen sie ihre Stammgäste genau beachten.

Und dann sollten sie lieber eine gute Erinnerung haben . Nicht nur, dass er (oder sie natürlich) sich erinnern muss, was jeder an der Bar will, wenn sie einen Finger für einen anderen Drink halten, muss er sich erinnern, was vor einem regelmäßigen, wenn sie hineingehen. Und dann muss er sich daran erinnern, was diese Person für ein Leben macht, die Namen ihrer Kinder usw. Agenten müssen sich an die persönlichen Informationen mit den Bedürfnissen und Bedürfnissen ihrer Kunden erinnern.

Ein guter Barkeeper respektiert was der Kunde will – er versucht nicht vorzuschlagen, dass etwas anderes tun könnte. Als Agent wird er wahrscheinlich niemals ein Haus auf einer belebten Straße zeigen, wenn sie es wünschen, auf einer ruhigen Sackgasse zu leben.

Ein guter Barkeeper kann mit Leuten reden Aus allen Lebensbereichen und behandeln sie gleichermaßen. Er muss nicht beurteilend und freundlich sein, in allen außer den extremsten Fällen. Und wenn er mit diesen extremen Fällen konfrontiert ist, muss er schnell denken und handeln, ohne sich zu verwirren. "19459002]

Ein guter Barkeeper weiß, wie man vertrauliche Informationen behält . Gute Barkeeper können keine Klatsch machen. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie ihre folgenden verlieren würden, wenn sie anfingen zu erwähnen, dass Mr. Smith für einen Drink mit Miss Jones eingegangen ist, oder wenn sie erwähnen, dass ein Verkäufer von X-Unternehmen in einem langen Gespräch mit dem Besitzer der Z-Gesellschaft beteiligt war ?

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten haben . Er muss sagen können "Du hast genug", ohne einen Kunden zu einem Feind zu machen. Das macht ein bisschen Finesse! Diese Fähigkeit könnte sich gut in die Finesse übersetzen, die benötigt wird, wenn die Klienten einen Agenten bitten, Dinge zu tun, die gegen Vorschriften gehen.

Also – wenn du ein Barkeeper bist und an eine Veränderung denkst, Sie haben die Fähigkeiten!

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