Faq's – Home Staging als Karriere

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Definition von Sun On My Back Redesigns:
"Home Staging umfasst alles, was mit der Vorbereitung eines Hauses für den Verkauf verbunden ist. Das Ziel ist, dass das Haus hat breite Käufer Appell, so dass es früher und für mehr Geld als ein Haus, das nicht inszeniert wird. "

Wie ich angefangen habe
Ich ging durch den gleichen Prozess und Bühnen, dass viele meiner Studenten, die nach einer Karriere ändern, durchgemacht haben. Meine bisherige Berufserfahrung beinhaltete eine sehr erfolgreiche 20-jährige Firmenkarriere, aber ich hatte immer 'Hobbys', die das Dekorieren und eine kreative Steckdose für mich beinhaltete. Als ich mich in meine 50er Jahre näherte, entschied ich, dass ich Karriere wechseln und etwas tun wollte, was ich wirklich wirklich liebte. So bekam ich mein Innendekoration-Diplom und wurde ein zertifizierter Redesigner. Ich baute meine Kundenbasis, indem ich Teilzeit anfing und die anfänglichen Klienten wollten nicht nur Dekorations- und Redesign-Ratschläge, sie wollten mir helfen, ihre Häuser zum Verkauf zu bringen. Es war ein "kein Kumpel" für mich! Und der Rest ist Geschichte …
FAQs Home Inszenierung als Karriere

Es gibt viele häufige Fragen, die ich gefragt werde, wenn die Leute dies als Karrierewechsel für sie suchen. Ich möchte ihre Fragen und meine Antworten mit Ihnen teilen.
1. Wie weiß ich das ist die richtige Karriere für mich? Sie werden wissen, ob Sie ein Geschenk für diese Art von Arbeit haben oder nicht. Es ist etwas, das Ihnen Freude bringt und Sie sind es am ehesten für Familie und / oder Freunde für "frei" gerade jetzt. Sie alle sagen Ihnen, wie gut Sie es sind. Klingt bekannt?
2. Wie fange ich an? Der beste Weg, um loszulegen, ist, etwas FORSCHUNG zu tun. Forschung kann durch eine Vielzahl von Ressourcen durchgeführt werden. Ein sehr gutes ist das Internet. Sie können eine www.google.com Suche oder eine www.yahoo.com Suche und erhalten Sie große Informationen on line. Eine andere Methode ist durch die Durchführung von Informationstreffen mit Heim-Staging-Unternehmer. Besuchen Sie Networking Meetings – finden Sie heraus, wer jemanden im Geschäft oder einem verwandten Geschäft kennt. Sprechen und Treffen mit Realtors und anderen Immobilien-Profis wie Hypothekenmakler, etc. E-Mail oder sprechen mit Absolventen von Professional Home Staging Training Programme.
3. Muss ich einen Abschluss oder eine Ausbildung in Innenarchitektur oder Innendekoration haben? Absolut nicht. Ich empfehle, dass Sie sich weiterhin in verwandten Bereichen zu erziehen. Je mehr Dienste, die Sie Ihren Kunden bieten können, desto mehr Umsatzströme haben Sie. Ihre strategischen Allianzen können auch für Sie eine weitere Einnahmequelle sein.
4. Wie weiß ich, ob ich erfolgreich sein werde oder nicht? Meine Standard-Antwort kommt von einem professionellen Entwicklungskurs, den ich vor ein paar Jahren gemacht habe – "Wie machst du alles, wie du alles machst, wie erfolgreich du in der Vergangenheit warst, ist ein guter Indikator dafür, wie erfolgreich du deine Zukunft schaffen wirst. "
5. Wie viel Geld kann ich machen? Das ist die Millionen-Dollar-Frage! Wenn ich diese Frage gestellt habe, stelle ich die Fragen an Sie zurück – wie viel müssen Sie verdienen? Wird das ein Teilzeit- oder Vollzeitgeschäft sein? Wie bereit sind Sie, eine 100% ige Verpflichtung vorzulegen, Ihr Geschäft zu wachsen? Hast du einen Businessplan? Derzeit wird ein Profi-Home-Stager-Verdienstpotential mit dem eines Innenarchitekten verglichen. Weil dies ein ziemlich neuer Beruf ist, gibt es keine Statistiken, um zu unterstützen, was ein Home Stager jährlich machen wird.
6. Welche Start-up-Kosten werde ich haben? Das Wunderbare an diesem Geschäft ist, dass die Start-up-Kosten sehr minimal sind. Sie werden einige Kosten für die Registrierung Ihres Unternehmens wie jedes neue Geschäft entstehen würde. Ihre Hauptkosten werden für Werkzeuge, die so niedrig wie $ 150 sein können. Es gibt viele Dinge, die Sie für "frei" tun können, wie das Erhalten Ihrer Visitenkarten, das Erstellen einer Web site und der Werbung. Andere Kosten können durch die Zugehörigkeit zu einem professionellen Redesign & Home Staging Association reduziert werden.
7. Sind Anmeldeinformationen und eine Bezeichnung wichtig? JA! Da dieses Geschäft wächst Bewusstsein über Home-Staging ist immer die Anerkennung verdient es. Viele Hausverkäufer und Makler werden ein Haus inszenieren, was ihre Anmeldeinformationen sind und wer sie ihre Ausbildung durchgemacht haben. Sie können akkreditiert und zertifiziert werden und erhalten eine Bezeichnung durch die Investition in eine professionelle Ausbildung.
8. Welche Berufsschulungen werden empfohlen? Die Wahl des richtigen Kurses für Sie ist eine persönliche Entscheidung. Machen Sie Ihre Forschung und bestimmen, was Sie wollen Ihr Ergebnis aus dem Kurs, den Sie nehmen. Es gibt mehrere Arten von Kursen, die jetzt in Kanada und den Vereinigten Staaten angeboten werden. Einige beinhalten Klassenzimmer Theorie und Business-Start-up-Lernen, einige sind alle Teleclasses und bieten keine Hände auf. Einige der 3-tägigen Kurse bieten begrenzte Hands-on, während die 5-Tage-Kurse bieten 3 volle Tage praktische Erfahrung in echten Kundenheimen.
9. Was passiert, wenn ich den Kurs mache? Viele Instruktoren bieten ihren Absolventen Mentoring formell und informell an. Viele Verbände haben monatliche Treffen und Networking-Veranstaltungen für Absolventen. Wenn Business-Coaching nach dem Kurs angeboten wird, ist das etwas ein Blick in die.
10. Irgendwelche anderen Fragen? E-Mail oder ruf mich an und ich werde ihnen für Sie antworten. Erinnere dich daran, was das Gesetz der Anziehung sagt: "Konzentriere dich darauf, was du willst, darüber reden und darüber handeln, Glauben und glaube, es ist möglich und du wirst es erreichen."

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Die verwendete Musik wurde unter www.soundtaxi.net lizensiert.
Bildrechte Vorschaubild: so47 – Fotolia.com

Ein wichtiger abschließender Hinweis: Aus rechtlichen Gründen darf ich keine individuelle Einzelberatung geben. Meine geäußerte Meinung stellt keinerlei Aufforderung zum Handeln dar. Sie ist keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren.

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Verfallserklärung – wie man dieses hässliche Wort vermeidet

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Für Hausbesitzer ist die Abschottung ein hässliches Wort, das um jeden Preis vermieden werden muss. Aber wenn finanzielle Probleme kommen, ist es ein anderes Dilemma, das tapfer und klug sein muss. Aber wissen Sie, dass es vermieden werden kann? Hier sind einige Tipps, wie.

Bewerben für Hypothek Änderung Programm

Die meisten Hausbesitzer werden in Hypothekenzahlungen wegen der hohen monatlichen Gebühren gefangen. Durch die Hypotheken-Modifikation Programme können diese monatlichen Zahlungen deutlich reduziert werden, so hoch wie $ 1000 oder mehr geben dem Darlehen eine stabilere Struktur.

Die Regierung entwarf mehrere Hypotheken-Änderungen zu Hauseigentümer zu vermeiden Abschottung zu helfen. Ein Programm heißt Home Affordable Modification Program (HAMP).

Es gibt auch Unterwasser-Hypotheksprogramme, die Hausbesitzer, die einen Rückgang der Heimatwerte erlebt haben, erhalten können.

] Für arbeitslose Hilfsprogramme bewerben

Manchmal wird die Arbeitslosigkeit zur Hauptwurzel, warum monatliche Hypotheken verunsichert werden. Arbeitsverlust kann jederzeit schlagen. Mit diesem gibt es spezielle Programme für Hausbesitzer, die plötzlich arbeitslos werden, während immer noch für die Haus Hypotheken bezahlen. Es gibt ein Programm, das bis zu 12 Monate entweder reduzierte Hypothekenzahlungen oder Aussetzung erlaubt.

Kontakt und suche Abschottung Vermeidung Optionen von Kreditgeber

Der Wert von Kommunikation sollte bei Abschottungsproblemen nicht abgeschabt werden. Lenders haben auch zahlreiche Programme oder Optionen zu bieten, um nicht auf Zwangsvollstreckungen führen. Die Kreditgeber in der Regel bevorzugen diese Optionen, weil Zwangsvollstreckungen bedeutet, dass sie mehr Kosten schultern müssen. Denken Sie daran, dass mit einem ausgeschlossenen Haus in ihren Ställen bedeuten, dass sie für Wartungsgebühren und Steuern zahlen müssen, bis zu diesem Zeitpunkt, dass die Eigenschaft von ihnen gekauft wird.

Haben Sie eine verwaltete Ausfahrt angeordnet

Wenn die Abschottung wirklich unvermeidlich ist, dann entscheiden Sie sich für einen verwalteten Ausstieg wie die Einlösung. Diese Option steht dem Besitzer für einen bestimmten Zeitraum zur Verfügung, nachdem das Haus auf einer Abschottung verkauft wurde. Mit diesem wird der Besitzer berechtigt, das Haus zurück zu kaufen und sein rechtmäßiger Besitzer wieder zu sein. Diese Option verlangt jedoch, dass der Besitzer die ausstehende Hypothekenbilanz zu dem Zeitpunkt, zu dem das Haus in die Abschottung gebracht wurde, bezahlt hat.

Die Verfallserklärung ist ein hässliches Wort, aber manche Dinge können getan werden, um zu verhindern, dass es passiert. Die obigen Spitzen sollten als Leitfaden dienen. Für andere Hilfe ist Ihr lokaler Immobilienmakler immer ein Anruf!

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Zwei Möglichkeiten, Ihre Fotos online zu verkaufen

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Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, um ein wenig mehr Geld zu verdienen, ist der Verkauf Ihrer Fotos online eine ausgezeichnete Gelegenheit. Obwohl nur wenige durch diese Praxis reich werden, verdienen viele ein nettes zusätzliches Einkommen aus der Herstellung von Online-Fotoverkäufen. Im Laufe der Zeit, wie die Anzahl der Fotos, die Sie für den Verkauf wachsen, wächst, sollten Sie Einkommen auch so wachsen, so ist es eine gute langfristige Geschäftsmöglichkeit mit kleinen upfront Kosten.

Es gibt zwei Haupteinnahmen von Umsatz Sie Kann mit dem Verkauf Ihrer Fotos online verfolgen. Die erste ist durch den Verkauf von Foto durch Online-Lager Foto-Agenturen, wie Shutterstock oder iStockPhoto. Tausende von Fotos werden jeden Tag mit diesen Firmen verkauft, da die Leute nach Bildern suchen, die auf ihrer Website, in Publikationen und anderen Nutzungen verwendet werden. Was Sie verdienen, hängt davon ab, was das Lager Unternehmen selbst bietet Ihnen in Bezug auf Lizenzgebühren, so können Sie vielleicht um zu suchen. Es ist wahrscheinlich, dass du etwa 0,25 Cent für jedes Foto verdienen wirst, das heruntergeladen wird, was vielleicht nicht so viel klingt, aber wenn du Dutzende von Fotos hast, die heruntergeladen und einen Tag gekauft haben, kann es sich schnell addieren.

Für mehr künstlerische Fotos, den zweiten Platz, den Sie über den Verkauf Ihrer Fotos online denken sollten, ist durch Firmen wie Etsy und Zazzle. Hier können Sie Ihre Fotos zum Verkauf selbst bewerben und den Großteil des Verkaufspreises für sich behalten. Der Nachteil ist, dass Sie es schwieriger finden können, Umsatz mit diesen Websites zu generieren, obwohl Sie auch viel höhere Einkommen pro Verkauf machen werden.

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Source by Bill Boor

Worauf muss ich achten beim Immobilienkauf (als Vermieter, Kapitalanlage, Investment)



Worauf muss ich achten beim Immobilienkauf (als Vermieter, Kapitalanlage, Investment)

Bevor Du Dein Geld in eine Immobilie investierst, stellst Du Dir sicher Fragen über Fragen: In welcher Lage soll die Kapitalanlageimmobilie liegen? Welche Wohnungsgröße ist am optimalsten? Worauf musst Du bei der Wahl des Verwalters achten? Investierst du am besten in eine Neu- oder Altbauwohnung? Der Immobilien-Investor Alex Düsseldorf Fischer berichtet hier aus eigener Erfahrung, worauf Du beim Immobilienkauf als Vermieter, Kapitalanleger und Investor achten musst!

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Einer der gesetzlichen Bestimmungen, die Hausbesitzer in der Abschottung oft begegnen, ist lis pendens . Sie können zunächst herausfinden, über den Begriff bei dem Versuch, ihr Haus zu refinanzieren und der Hypothekenmakler macht sie nach unten wegen dieser Art von Dokument gegen das Eigentum eingereicht. Wenn ein lis pendens eingereicht wurde, wird es mit dem Grafschaftsrekorder als Dokument, das den Titel beeinflusst, auftauchen.

lis pendens hört nicht auf zu verhindern oder verhindert Abschottung Überhaupt, da es sich nur um ein Dokument handelt, das bei einer anderen Partei, die das von dem Dokument beeinträchtigte Eigentum erforscht, beachtet wird. In den meisten Fällen von einem Hausbesitzer hinter auf die Hypothek Zahlungen, die Kreditgeber Anwälte wird die erste Abschottung Klage mit dem Gericht und ein lis pendens wird an die Grafschaft Schreiber oder Recorder Büro, um anzugeben, dass eine bestimmte Eigenschaft Ist in den Prozess eines anhängigen Rechtsstreits.

Der Begriff lis pendens ist lateinisch für "Klage ausstehend", und die Klage, auf die es sich bezieht, ist der rechtliche Prozess der Abschottung. Wenn der Kreditgeber nicht für das Eigentum verklagt wurde, um für die Zahlung des ausgefallenen Hypothekendarlehens verkauft zu werden, würde dieses Dokument niemals an erster Stelle eingereicht werden, da keine Klage anhängig wäre.

In der Tat, Lis pendens zeigt ausdrücklich, dass die Eigenschaft vor Abschottung steht, und das Dokument wird jeder zeigen, wie eine Titelfirma oder potenzielle Abschottung Refinanzierung Kreditgeber, die Erforschung der Immobilien, dass es in einer Klage beteiligt ist. So soll die lis pendens die Abschottung bedeuten; "19459004]

Der am häufigsten verwendete Rechtsmechanismus, der die Abschottung stoppen würde ist die Einreichung des Konkurses mit dem Gericht, und auch dies nur stellt den Prozess in die Warteschleife, während der Gläubiger und Schuldner kommen zu einer Vereinbarung, um eine Abwicklung der Schulden zu verhandeln.

Hausbesitzer können auch erwägen, loszuwerden, die lis pendens die ihre Heimat beeinflussen, indem sie eine Verteidigung gegen die Klage, die zu der Abschottung Prozess geführt hat. Dies ist eine direkte Verteidigung des Rechtsstreits, aber nicht ein zusätzlicher rechtlicher Prozess wie der Konkurs, der verwendet werden kann, um den Anzug in die Warteschleife zu stellen.

Wenn ein lis pendens bei der Grafschaft eingereicht wird Recorder gegen ein Stück Eigentum, bedeutet dies, dass das Haus ist bereits in einigen Stadium der Abschottung Prozess. Die Hausbesitzer sind nicht mehr in der Preforeclosure Bühne, oder nur hinter in Zahlungen. An diesem Punkt kann die Abschottung nicht verhindert werden, da es bereits von der Kreditgeber und ihre Anwälte verfolgt wird – es muss gestoppt werden, und Hausbesitzer müssen beginnen, einen realistischen Plan zusammenzustellen und erforschen verschiedene Möglichkeiten, um Abschottung, wie eine Hypothek zu stoppen Änderung, Rückzahlungsplan, Verkauf des Hauses oder eine Abschottung Rettungspaket Darlehen

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Steuern sparen mit Immobilien – Teil 1



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