Verwenden von Social Media, um Ihre Immobilie zu verkaufen

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Ich würde davon ausgehen, dass Sie, als Sie sich entschieden haben, ein FSBO zu werden und Ihre Immobilie zu verkaufen, Ihre Hausaufgaben gemacht und nachgeforscht haben, wie Sie ein FSBO werden können. Wenn nicht, fordere ich Sie auf, zunächst zu untersuchen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie als FSBO erwarten können. Wenn Sie nun in der Lage sind, Ihre Hausaufgaben zu machen, sind Sie möglicherweise auf einige Artikel gestoßen, die besagen, dass etwa 90 Prozent der Eigentümer ihre Immobilie nicht verkaufen können. Sie müssen jedoch auch verstehen, dass diese Zahl möglicherweise nicht genau ist, da der Erfolg eines FSBO in hohem Maße davon abhängt, wie viel Aufwand Sie betreiben. Es reicht nicht aus, Ihre Immobilie mit einem Verkaufsschild auszustatten, Sie müssen es auch Bemühen Sie sich, Ihre Immobilie vor möglichst vielen Augen zum Verkauf zu stellen. Je mehr Menschen wissen, dass Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie haben.

Wie erhöhen Sie die Sichtbarkeit Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie? Einige würden traditionelle Medien verwenden, um ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, obwohl dies eine Möglichkeit ist, die sehr teuer und ein Problem für FSBO sein wird. Aber nicht ärgern, es gibt andere Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie zum Verkauf bewerben können. Eine davon ist die Inanspruchnahme der Dienste eines mls-Anbieters mit Pauschalgebühr. Mls mit Pauschalgebühr ist ein Vorgang, bei dem Sie nur eine Pauschalgebühr zahlen, damit Ihre Immobilie unter anderem in Hunderten von MLS-Listenstandorten platziert wird.

Eine andere Möglichkeit, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, besteht darin, die Macht der sozialen Medien zu nutzen. Es ist kostenlos und kostet nicht so viel wie herkömmliche Medien, wenn Sie sich für die Nutzung von kostenpflichtiger Werbung in sozialen Medien entscheiden. Sie fragen sich vielleicht, wie Sie damit beginnen, Ihre Immobilie über soziale Medien zum Verkauf anzubieten. Hier sind einige einfache Schritte, denen Sie folgen können.

  1. Wählen Sie Ihre Plattform – Sie müssen nicht weit schauen, jeder hat möglicherweise ein Social-Media-Konto. Hier sollten Sie beginnen, die Plattform auswählen, auf der Sie sich bereits befinden, und Freunde und / oder Anhänger haben, für die Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten können . Wenn Sie noch keinen Account auf einer der Social-Media-Plattformen haben, ist es Zeit für Sie, einen zu haben. Wählen Sie in diesem Fall eine Plattform, von der Sie wissen, dass sie hauptsächlich von Ihren Freunden genutzt wird. Sobald Sie sich angemeldet haben, können Sie Ihre Freunde hinzufügen und Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten. Und starten Sie die Mundpropaganda über Ihr Eigentum Schneeball.

  2. Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie zum Verkauf – niemand möchte, dass die Zeitachse seiner Immobilie in den sozialen Medien wie eine Werbeplattform aussieht. Obwohl wir vorgeschlagen haben, dass Sie Ihre Immobilie auf Ihrem Konto zum Verkauf einstellen, sollten Sie nicht jeden Tag dasselbe einstellen. Es lohnt sich, Ihrem Freund auch dann etwas Interessantes zu posten, wenn dies nichts damit zu tun hat. Stellen Sie sicher, dass Sie auch Ihre Beziehung zu Ihren Freunden pflegen, indem Sie Ihre Zeitachse verwenden, anstatt Ihre Zeitachse in eine Zeitungsanzeige zu verwandeln. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Ihre Veröffentlichung veröffentlichen, damit jeder sie sehen kann.

  3. Engagieren und Beantworten von Fragen – Sobald Sie Fragen zu Ihrer Immobilie zum Verkauf erhalten, stellen Sie sicher, dass Sie ihre Fragen sofort und professionell beantworten. Denken Sie bei Social Media daran, dass die Leute Ihre Beiträge frei sehen können, solange Ihr Beitrag öffentlich ist.

Mit diesen drei einfachen Schritten können Sie mithilfe von Social Media sicherstellen, dass Ihre zum Verkauf stehende Immobilie als FSBO viel stärker in Erscheinung tritt, als dies mit herkömmlichen Medien möglich wäre, ganz zu schweigen davon, dass dies nur für einen Bruchteil eines Betrags möglich ist Preis wenn nicht kostenlos und mit Hilfe von Pauschal mls Auflistung, werden Sie sicherlich das Geschäft bekommen.

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Warum einen Makler benutzen?

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Es gibt ein weit verbreitetes Missverständnis, dass, wenn Sie keinen Makler oder eine

Immobilienmakler zum Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kalifornien, können Sie Geld sparen.

Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Als Käufer von Immobilien in Kalifornien ist die Provision Ihre echte

Immobilienmakler erhält vom Verkäufer der Immobilie bezahlt.

Deshalb leistet er oder sie bei all seiner Arbeit dafür, dass die

Ordnungsgemäße Formulare werden alle korrekt verwendet und ausgefüllt (und in Kalifornien

Es gibt eine große Anzahl von Formularen, die bei Immobilientransaktionen verwendet werden

Für all seinen Rat und seine Hilfe zahlen Sie nichts.

Es gibt also keinen Grund, eine Immobilie ohne eine zu kaufen

Agent. Und wenn Sie glauben zu wissen, welche Formulare verwendet werden müssen,

Denk nochmal. Die von den meisten Agenten verwendeten Formen sind konstant

Ändern und nur Agenten, die mit diesen Änderungen Schritt halten, wissen, welche Formen

wurden in den letzten Monaten hinzugefügt.

Es gibt auch keinen Grund, den Vertreter des Verkäufers als Ihren Vertreter zuzulassen

auch. Damit ein Agent sowohl für den Käufer als auch für den Käufer als Agent fungiert

der Verkäufer bringt ihn oft in eine nicht gewinnbare Situation. Wenn da ist

Stimmt etwas mit dem Grundstück nicht, muss er es aber wie offenlegen

Hart wird er nach Dingen suchen, die den Verkauf verderben können, wenn er verliert

beide Seiten einer Provision und wenn er Loyalitäten zu beiden hat der Käufer

und der Verkäufer der Immobilie? Ein guter Agent wird offen legen

alles. Aber warum sollten Sie einen Agenten in diese Liste aufnehmen?

Situation, in der Sie Ihren eigenen unabhängigen Agenten beauftragen können, Sie zu beraten,

und muss ihm immer noch keinen Cent bezahlen, da er seine Provision erhält

aus dem Erlös des Verkäufers auszusteigen? Die Antwort ist, hol deine

eigener Agent.

Als Verkäufer von Immobilien in Kalifornien werden Sie wahrscheinlich im Durchschnitt zahlen,

Eine Provision von 6%, aufgeteilt in zwei Hälften zwischen Ihrem Vertreter und dem Vertreter des Käufers

auf ein Eigenheim und eine Provision von durchschnittlich 10%, aufgeteilt auf Ihren Agenten

und der Agent des Käufers an Land. Hier ist die wahre Versuchung

an einen verkäufer lügt.

In dem Bemühen, bis zur Hälfte der Provision zu sparen (da wirst du

Wahrscheinlich muss der Käufer noch die Hälfte des Normalpreises bezahlen

Provision), wird der sparsame Verkäufer versuchen, alle Kosten zu vermeiden, die er oder sie verursacht

kann. Sie werden keinen Treuhänder einsetzen. Sie werden keine bekommen

Titelbericht. Sie werden sogar versuchen, den Kauf von Titeln zu vermeiden

Versicherung. Und wenn sie es schaffen, den Käufer zum Kauf des zu überreden

Immobilien ohne Makler sowie gegen einen Rabatt in der

Preis, haben Sie die Situation des Blinden, der den Vorhang führt.

Als Immobilienanwalt (wie auch als Makler) ist es kein Wunder, dass dies so ist

die Art des Kunden, der unser Recht anruft oder sich beraten lässt

eine Firma, die sich beschwert, dass sie ihr Eigentum verkauft, aber nie bezahlt wurden, oder

dass sie Eigentum gekauft und einen riesigen Kredit aufgenommen und nie erhalten haben

klarer Titel, oder dass ihr Darlehen nicht die Art von Darlehen ist, die sie

dachte, sie würden bekommen.

Die Situationen werden noch schlimmer. Nicht nur solche Käufer oder

Verkäufer bekommen nicht das, was sie dachten, sie würden aus dem Markt kommen

Transaktion erhalten sie normalerweise einen Bonus. Sie werden auch von verklagt

die andere Partei. Und wenn überhaupt eine der normalen Kauf- und Verkaufsformen

Für die Transaktion verwendet werden, sieht das Formular wahrscheinlich vor, dass die Person

Wer in der Klage siegt, hat Anspruch auf die Anwaltskosten

und Kosten. In einer komplizierten Immobilientransaktion, in der keine von

Die üblichen Formalitäten wurden eingehalten, die Gebühren und Kosten des Anwalts

kann leicht in die Zehntausende von Dollar laufen.

Die Wahl ist einfach. Wenn Sie in einer Immobilie Geld sparen wollen

Transaktion und schlafen Sie gut in der Nacht, verwenden Sie einen Makler. Falls Sie es wollen

das Risiko eingehen, Ihr Eigentum zu verlieren und einen Anwalt zu bezahlen

verteidigen Sie in einer Klage, gehen Sie es allein.

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Source by Sebastian Gibson

 Verkauf Ihres Eigenheims: Die 5 wichtigsten Gründe, warum FSBOs nicht verkaufen

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Als Hausinspektor sehe ich viele Fehler von Leuten, die ihr Haus ohne einen Immobilienmakler verkaufen, im Allgemeinen als FSBO oder For Sale By Owner bezeichnet. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen und Nachforschungen anstellen und über ein gewisses finanzielles Verständnis verfügen, können Sie wahrscheinlich Ihr eigenes Haus verkaufen. Ich sehe jedoch viele Menschen, die scheitern, wenn sie diesen Weg gehen.

Hier ist der Grund:

1. Preisgestaltung The Home Too High: Anscheinend glaubt jeder, in einer Goldmine zu leben. Das verbreitete Missverständnis ist, dass sie einen hohen Preis haben, damit sie während der Verhandlungen ein wenig nachlassen können. Dies hat mehrere damit verbundene Probleme.

Hier ist eine. Viele Hauskäufer haben ein begrenztes Budget. Nehmen wir an, ich suche ein Haus wie das Ihre in Ihrer Nachbarschaft, und die meisten vergleichbaren Häuser liegen im Bereich von 135.000 bis 145.000. Sie haben jedoch Fliesenböden und Spülen aus Edelstahl sowie einige andere kosmetische Verbesserungen. Sie denken, Ihr Zuhause ist mindestens 147.000 wert. Nehmen Sie ein paar Tausend mehr in die Hand, "damit Sie während der Verhandlungen vom Preis profitieren können", und beginnen Sie Ihr Zuhause bei 152.000 Euro

Als Eigenheimkäufer kann ich höchstens 145.000 Euro ausgeben. Obwohl Ihr Zuhause das ist, wonach ich suche, befinden Sie sich außerhalb meiner Preisspanne, sodass ich nicht einmal die Mühe habe, mir Ihr Haus anzuschauen.

Dies ist nur ein Beispiel dafür, wie Ihnen ein zu hoher Preis schaden wird. Es gibt viele, viele mehr!

2. Lassen Sie Ihre Handlungen von Emotionen lenken: Oft ist dies der Grund, warum Ihr Haus zu teuer ist. Denken Sie daran, dies ist ein Geschäftsvorgang. Sie haben ein Produkt zu verkaufen, müssen Sie entsprechend handeln.

3. Fehler beim Überprüfen Ihres Hauses vor der Auflistung: Ich habe gesehen, dass FSBOs große Mühen und Kosten auf sich nehmen, um ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, nur um vom potenziellen Käufer-Inspektor herauszufinden, dass es große strukturelle, sanitäre, elektrische oder mechanische Probleme mit dem Haus gibt.

Abhängig von der Schwere der Probleme hat Sie dies wahrscheinlich einen Käufer gekostet und bedeutet, dass Ihr Haus noch einige Wochen oder Monate auf dem Markt bleibt.

Nationale Umfragen haben ergeben, dass Häuser, die vorab inspiziert wurden, schneller verkauft werden und weniger Probleme beim Schließen haben. FSBOs sind nicht anders.

4. Ein Idiot sein: Ich sehe das mehr als Sie denken. Aus irgendeinem Grund scheint der Verkauf Ihres Eigenheims eine besondere Ausrede für Sie zu sein, ein Idiot zu sein.

Unangemessen in Ihren Handlungen werden Käufer vertreiben. Niemand mag einen Idioten!

Ich habe gesehen, FSBO's machen einige der dümmsten Anfrage der Käufer wie; Ein Mann zeigte sein Haus nur am Sonntagnachmittag zwischen 16 und 18 Uhr, und Sie mussten eine Rückmeldung einreichen, damit er Sie auf seiner "Liste" hatte. Er fragte sich, warum niemand in diesem Haus auftauchte. Ich sah einen anderen FSBO, der es nicht erlaubte, sein Haus ohne ihn zu inspizieren, wobei sein Anwalt und sein Inspektor anwesend waren. Er verlangte auch, dass jeder Gegenstand zu ihm und seiner Gruppe gebracht wurde, bevor er es dem Käufer sagte. Selbstverständlich haben wir dieses Haus nicht inspiziert. Hinweis: In vielen SOP-Staaten ist es erforderlich, dass Sie keine Informationen an andere Personen als den Kunden weitergeben.

Es ist eine Tatsache des Lebens, ein Idiot zu sein, kostet Geld. Nicht nur im wirklichen Leben, sondern auch, wenn Sie Ihr Haus verkaufen!

5. Ihre Käufer nicht vorqualifizieren: Wenn Sie es zulassen, dass alte Moe und Joe Ihr Haus einsperren, während sie versuchen, sich zu qualifizieren, kann dies Sie Käufer kosten, wenn sie sich nicht für einen Kredit qualifizieren. Fordern Sie, dass alle potenziellen Käufer vorqualifiziert sind!

Sie haben die Erlaubnis, diesen Artikel in beliebiger Weise zu verbreiten, zu kopieren und weiterzugeben, solange der Artikel einschließlich des unten stehenden Ressourcenfelds intakt bleibt.

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Source by Donald Lawson

For Sale By Owner Marketing generiert Hypotheken-Leads

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Eine der besten Möglichkeiten, Hypotheken-Leads zu generieren, ist die Zusammenarbeit mit Verkäufern von Eigenheimen

die es alleine als For Sale By Owner oder FSBO machen.

Der Schlüssel zum FSBO-Marketing liegt im Aufbau von Partnerschaften mit Verkäufern von Eigenheimen. Seit fast

Jeder Käufer braucht eine Hypothek, Sie bieten einen notwendigen Service, der es ermöglicht

Das Haus eines Verkäufers, das verkauft werden soll. Immobilienmakler verweisen Käufer traditionell auf Kredite

Offiziere während des Home-Selling-Prozesses, aber mit FSBOs gibt es keinen Agenten. Das

bedeutet, dass der Verkäufer die Rolle übernimmt, Käufer an Kreditsachbearbeiter zu verweisen, und das ist

wo kommst du rein

Die meisten Verkäufer sind mit dem Verkaufsprozess von Immobilien nicht sehr vertraut und wissen nicht, dass interessierte Käufer vor der Annahme eines Angebots vorqualifiziert werden müssen. Es ist eine wahre Goldmine, Verkäufern zu vermitteln, dass Sie ihnen viel Zeit sparen können, indem Sie ihre potenziellen Käufer vorqualifizieren. Sie können auch einen Flyer für eine Vielzahl von Darlehensarten und Zahlungen für eine Hypothek auf das Haus des Verkäufers vorbereiten. FSBOs möchten ihr Haus verkaufen und geben deshalb Ihre Visitenkarte an jeden weiter, der durchkommt. Das bedeutet, dass Sie neue Hypotheken erhalten, egal ob für diese oder eine andere Immobilie.

Der effektivste Weg, um Beziehungen zu Verkäufern, die nur zum Verkauf angeboten werden, zu sichern

ist es, mehr als nur Vorqualifizierungsdienste anzubieten. FSBOs brauchen Marketing-Hilfe wie

eine kostenlose Anzeige auf einer Website für den Verkauf durch den Eigentümer und die Werbung für Käuferlisten. Sie auch

Benötigen Sie Musterverträge und Angaben, Branchenkontakte wie Titelunternehmen

und Gutachter, Gartenschilder und sogar Heimflieger. Diese Gegenstände können gebündelt werden

in ein "For-Sale-by-Owner-Kit", das Verkäufern im Austausch angeboten werden kann

für die Möglichkeit, alle Käufer vorab zu qualifizieren, die Interesse an der Immobilie zeigen.

Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, um FSBOs in Ihrer Nähe zu lokalisieren, darunter:

  • Lokale Zeitungen
  • Yard-Zeichen
  • Bezahlter Service, der täglich Websites und Zeitungen durchsucht

Einige der beliebtesten Methoden zur Kontaktaufnahme mit Verkäufern von FSBO sind:

  • Telefon
  • Direktwerbung
  • Türhänger
  • Web-Links

Die meisten FSBO-Verkäufer werden sehr begeistert von den Dienstleistungen sein, die Sie ihnen anbieten können, und werden Ihnen gerne Käufer empfehlen. Darüber hinaus benötigen die Verkäufer höchstwahrscheinlich einen Kredit, um ihr nächstes Haus zu kaufen. Nachdem Sie eine professionelle Vertrauensbeziehung zu ihnen aufgebaut haben, sind Sie in der Lage, diesen Kredit zu gewähren. Das ist ein weiterer Hinweis auf Hypotheken.

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Source by Nate Garin

 Die Vor- und Nachteile von kurz- und langfristigen Mietverträgen

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Kurz- und langfristige Mietverträge haben Vor- und Nachteile. Zu wissen, welche Vor- und Nachteile dies sind, ist wichtig, da es Ihnen möglicherweise bei der Entscheidung hilft, welche Option für Sie geeignet ist.

Ein kurzfristiger Mietvertrag ist zunächst ein mündlicher oder schriftlicher Vertrag, der dem Mieter das Recht einräumt, die gemieteten Räumlichkeiten für kurze Zeit zu nutzen und zu nutzen. Kurzfristige Mietverträge eignen sich aufgrund ihrer Flexibilität eher für Mieter, die ständig unterwegs sind oder nur wenige Tage oder Wochen im Mietobjekt bleiben möchten.

Der Nachteil eines kurzfristigen Mietvertrags ist jedoch, dass er häufig teurer ausfällt. Vermieter können den Mietpreis anpassen und erhöhen oder zusätzliche Vorkehrungen treffen, die den Mieter belasten können.

In einer solchen Vereinbarung ist ein Vermieter nicht an eine Vereinbarung gebunden und kann einen Mieter, den er als problematisch ansieht, leicht räumen. Diese Mietverträge können auch zu einem Problem für Mieter werden, die die Immobilie möglicherweise länger nutzen und genießen möchten.

Die andere Option ist der langfristige Mietvertrag. Diese Mietverträge bieten naturgemäß sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter mehr Sicherheit.

Bei langfristigen Mietverträgen sind die Hände des Vermieters gebunden und er ist an die Bestimmungen in der Vereinbarung gebunden. Langzeitverträge sind für den Mieter günstiger, da der Vermieter den Mietpreis erst nach Vertragsende einseitig erhöhen kann.

Da es bei langfristigen Verträgen niedrigere Fluktuationsraten gibt, müssen Vermieter nicht so viele Stellenanzeigen schalten. Die Vermieter können es sich dann leisten, die gemieteten Räumlichkeiten zu günstigeren Konditionen anzubieten, was sich auch für den Mieter in Einsparungen niederschlägt.

Sowohl kurzfristige als auch langfristige Vereinbarungen haben ihre Vorteile, aber es liegt wirklich an Ihnen, zu entscheiden, welche am besten zu Ihnen passt. Was auch immer Sie sich entscheiden, denken Sie daran, dass es immer am besten ist, die schriftliche Vereinbarung zu haben, um Ihre Interessen zu schützen.

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Source by Dan Richards

Top 5 Tipps, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

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Marketing ist wichtig für den Verkauf und Immobilien sind keine Ausnahme. Statistiken zeigen, dass 85% – 90% der Käufer ihre Haussuche online starten. Wenn Sie ein Haus verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass Sie eine starke Online-Präsenz haben.

Hier sind 5 Tipps, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen.

1. craigslist.org: Craigslist ist die Nr. 1 für Online-Kleinanzeigen. Auf dieser Website werden monatlich über 20 Milliarden Seitenaufrufe verzeichnet. In einem Bereich können Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Selbst wenn Sie 1% der 20 Milliarden Menschen erreichen, die Ihr Haus besuchen, ist dies eine großartige Möglichkeit, Ihren Eintrag zu sehen und schließlich zu verkaufen. Sie müssen jedoch hartnäckig sein. Es gibt viele Leute, die ihr Haus zum Verkauf anbieten, so dass Sie am Ende des Tages möglicherweise ganz unten auf der Seite landen.

2. youtube.com: YouTube ist die mächtigste Form des Marketings. Die Menschen fühlen sich immer mehr zu Fotos, Videos und Audio hingezogen als zu einfachem Textmarketing. Wenn Sie eine Flip- oder Digitalkamera mit Videofunktion haben, machen Sie eine Videotour durch Ihr Zuhause und veröffentlichen Sie sie auf YouTube. Dies ist wie ein Mini-Werbespot für die Vermarktung des Verkaufs Ihres Eigenheims.

3. postlets.com: Dies ist eine Website, auf der Sie Ihre Immobilienliste veröffentlichen können, wenn Sie keinen Makler für den Verkauf Ihres Eigenheims verwenden. Wenn Sie Ihr Zuhause nicht über den MLS (Multiple Listing Service) beziehen können, ist dies die zweitbeste Option, um Ihr Zuhause im Internet zu vermarkten. Das Beste daran ist, dass es KOSTENLOS ist. Ein Beitrag auf dieser Website und Ihr Eintrag werden auf mehrere andere Websites verteilt, sodass Sie online ein maximales Engagement für Ihre Immobilie erzielen können.

4. Schilder (Hofschild, Tag der offenen Tür usw.): Dies ist die traditionellste Marketingmethode. Das Risiko für die Anzahl der Käufer ist weitaus geringer als bei Internetkäufern, Sie können jedoch eine spezifischere Personengruppe ansprechen. Stellen Sie es sich so vor, die Mehrheit der Menschen, die Ihre Zeichen sehen, sind Ihre Nachbarn. Ihre Nachbarn umgeben sich höchstwahrscheinlich mit Menschen mit ähnlichem Status, ähnlichem Einkommen, ähnlichem Lebensstil usw. und kennen möglicherweise jemanden, der an einem Umzug in Ihre Nachbarschaft interessiert ist.

5. Dies mag ein wenig technisch sein, aber wenn Sie wissen, wie Sie das "Bild" des Videos speichern können, können Sie dieses Bild aufnehmen, in Ihre craigslist-Veröffentlichung hochladen und einen Link von diesem Bild zurück auf Ihre YouTube-Seite posten. Craigslist erlaubt nicht das Posten eines vollständigen Videos, daher ist dies die nächstbeste Sache. Dies erhöht den Traffic auf Ihrem craigslist-Post, da die Leute Fotos und Bilder wieder viel mehr mögen als nur Text, und dies wird Ihren Post viel populärer machen.

Nichts davon spielt eine Rolle, wenn Sie nicht hartnäckig sind. Markt konsequent und beharrlich und Sie werden Ihr Haus in kürzester Zeit verkaufen!

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 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell in einem langsamen Immobilienmarkt

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Die Zeit kann kommen, wenn Sie Ihr Haus sofort verkaufen müssen. Dies kann verschiedene Gründe haben: Die Kinder sind alle erwachsen geworden und haben das Haus verlassen. Jetzt möchten Sie also die Größe verringern. Vielleicht ziehen Sie in ein neues Zuhause um, obwohl Sie Ihr altes Zuhause noch nicht verkauft haben und sich zwei Hypothekenzahlungen nicht leisten können.

Eine langsame Wirtschaft ist eine große Herausforderung für jeden Hausbesitzer, der sein Haus verkaufen muss. Viele zum Verkauf stehende Immobilien bleiben viel länger auf dem Markt als erwartet. Wenn Ihr Haus etwas Arbeit braucht, kann es sogar noch länger dauern, bis Ihr Haus verkauft ist.

Verkaufen Sie Ihr Haus an einen professionellen Investor

Wenn Sie motiviert sind, Ihr Haus sofort zu verkaufen, sollten Sie sich an einen professionellen Investor wenden, um Ihr Haus zu kaufen. Ein professioneller Käufer von Eigenheimen investiert in Immobilien. Ein Investor kauft Häuser, repariert sie und verkauft sie dann mit Gewinn weiter, sodass er immer nach neuen Häusern sucht, die er kaufen kann. Sie kaufen Häuser in jeder Form. Sie kaufen Fixierobermaterialien und notleidende Immobilien, um sie zu reparieren und später wieder zu verkaufen. Dies schafft eine Win-Win-Situation zwischen Ihnen und dem Käufer von Eigenheimen. Sie können Ihr Haus viel schneller verkaufen als auf dem aktuellen Markt und werden sofort bezahlt. Der Investor hat die Möglichkeit, einen Gewinn zu erzielen.

Gründe, keinen Immobilienmakler zu beauftragen

Eines der ersten Dinge, die Sie in Betracht ziehen könnten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen, ist die Anmietung eines Immobilienmaklers. Sie fühlen sich vielleicht nicht qualifiziert, Ihr Haus alleine zu verkaufen, aber es gibt ein paar Dinge, die Sie bei der Verwendung eines Agenten beachten sollten. Erstens kann ein Makler nicht garantieren, dass er Ihr Haus schnell verkaufen kann, insbesondere in einer schleppenden Wirtschaft. Wenn Ihr Haus in perfektem Zustand ist und der Preis erheblich unter dem Marktwert liegt, kann es sich schnell verkaufen, es gibt jedoch keine Garantie.

Mit der Einstellung eines Immobilienmaklers können unerwartete Kosten verbunden sein. Zum einen sind Sie dafür verantwortlich, Ihrem Makler einen kleinen Prozentsatz zu zahlen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Der Agent kann Vorschläge zum Verkauf Ihres Hauses unterbreiten, für die eine finanzielle Investition erforderlich ist. Hauptverbesserungen und Reparaturen, Landschaftsgestaltung, um Beschränkungsankunft zu erhöhen und das Haus mit Möbeln und Dekoreinzelteilen inszenieren. Dies sind möglicherweise keine Optionen für Sie, wenn Sie in finanziellen Schwierigkeiten stecken und einfach Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen müssen. In diesem Fall ist ein Immobilieninvestor möglicherweise die beste Wahl.

Immobilieninvestoren finden

Möglicherweise erhalten Sie beim Verkauf an einen Immobilieninvestor nicht den vollen Marktwert Ihres Eigenheims. Aber Sie müssen Ihre persönlichen Umstände berücksichtigen und die Vor- und Nachteile abwägen. Haben Sie Schwierigkeiten, nur Ihre Hypothekenzahlung jeden Monat zu leisten? Stehen Sie vor einer Zwangsvollstreckung und müssen Ihr Haus richtig verkaufen? Haben Sie ein Stellenangebot in einem anderen Bundesstaat erhalten, für das Sie innerhalb weniger Wochen umziehen müssen? Immobilieninvestoren erwerben Ihr Haus in jedem Zustand und schließen schnell mit einer Barzahlung.

Ist eine Investition in Immobilien legitim?

Einige Leute glauben, dass professionelle Käufer ein Betrug sind. Die Wahrheit ist, dass es Betrug gibt, aber nicht jede Immobilieninvestmentfirma ist ein Betrug. Viele Investoren sind seriöse Unternehmen, die Ihnen helfen können, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Für viele ist dies eine viel bessere Option, als Ihr Guthaben durch eine Zwangsvollstreckung oder Insolvenz zu beschädigen. Professionelle Eigenheimkäufer bieten eine schnelle Abwicklung und schnelle Bezahlung für diejenigen, die den bürokratischen Aufwand vermeiden möchten, der mit dem Inverkehrbringen ihres Eigenheims verbunden ist.

Wenn Sie in einer Wirtschaftskrise stecken und Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, wie überwältigend und stressig es sein kann. Es kann Ihnen schwer fallen, sich auf das zu konzentrieren, was Sie unter dieser Art von Stress mit Ihrem Zuhause anfangen können. Immobilieninvestoren helfen Ihnen, Ihr Haus schnell und unkompliziert zu verkaufen.

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 Warum Sie anfangen sollten, Ihr geistiges Eigentum zu schützen, selbst als neuer Geschäftsinhaber

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Neugründungen und Unternehmer sind häufig in den Geschäftsalltag verwickelt. Aus der Sicht neuer Unternehmer – insbesondere von Unternehmern aus den Bereichen Training, Sprechen und Coaching – scheinen das Landen des nächsten Deals, das Erstellen neuer Programme und das Bezahlen der Rechnungen immer im Mittelpunkt zu stehen.

Wenn Sie ein neuer Geschäftsinhaber sind oder neu in der Rede-, Trainings- und Coachingbranche sind, wurde dieser Artikel speziell für Sie geschrieben. Es ist wichtig, sich einen Moment Zeit zu nehmen, um zu überlegen, wie wichtig geistiges Eigentum trotz der anderen Priorität, die Sie derzeit haben, für den Schutz Ihres geistigen Eigentums ist, das Ihr Geschäft möglicherweise beeinträchtigen oder schädigen könnte. Sie können dies tun, indem Sie Marken für Ihre wichtigsten Marken, Logos und Namen registrieren. Urheberrechte für Ihre Schulungsunterlagen, Lehrpläne und Bücher; oder indem Sie ein Patent für eine Erfindung, ein Gerät oder einen Prototyp erstellen, die bzw. den Sie haben.

Lassen Sie sich von mir überzeugen, warum Sie sich für den Schutz des geistigen Eigentums einsetzen sollten, insbesondere zu Beginn Ihres Geschäfts.

Grund 1: Der Schutz Ihres geistigen Eigentums hilft Ihnen, zukünftige Kosten und Probleme zu vermeiden

Indem Sie Ihre Rechte an den von Ihnen erstellten Inhalten und Materialien schützen, minimieren Sie im Wesentlichen alle Möglichkeiten, die andere (insbesondere Ihre Konkurrenten) in Zukunft für Ihre intellektuellen Schätze in Anspruch nehmen können. Wenn Sie beispielsweise Ihr Logo mit einem Warenzeichen versehen haben und Ihr Geschäft in Zukunft boomt, wissen Ihre zukünftigen Wettbewerber, dass sie rechtlich benachteiligt sind, wenn sie Ihre Warenzeichen direkt kopieren. Dies schafft somit eine Barriere, um sie daran zu hindern. Für den Fall, dass sie sich dennoch entschließen, Ihre Marken zu kopieren, sind die gesetzlichen Bestimmungen zu Ihren Gunsten.

Grund 2: Sie können Ihr geistiges Eigentum monetarisieren

Indem Sie eine Schatzkammer urheberrechtlich geschützter Materialien mit einem seriösen Markennamen, der durch Marken geschützt ist, erstellen, können Sie diese immateriellen Vermögenswerte monetarisieren, indem Sie das Geschäft in Zukunft verkaufen oder Kapital von Investoren aus Geschäftsausweitungen beschaffen.

Grund 3: Sie können Ihren Markennamen festigen

Schließlich stellen Ihre Marken und urheberrechtlich geschützten Materialien den Wettbewerbsvorteil dar, den Ihr Unternehmen gegenüber Ihren Mitbewerbern hat. Indem Sie sie schützen, verringern Sie die Wahrscheinlichkeit, dass andere Personen Anspruch auf das geistige Vermögen erheben, das wirklich Ihnen gehört. Ihre Konkurrenten müssen also innovativer werden und härter arbeiten, um etwas Besseres zu produzieren, wenn sie jemals die Marktmacht Ihres geistigen Eigentums verringern wollen.

Fazit

Dies sind die drei Hauptgründe, warum Sie in Betracht ziehen sollten, Ihr geistiges Eigentum zu schützen, auch wenn Sie nur ein neuer Geschäftsinhaber sind. Die langfristigen Vorteile hierfür sind zahlreich, und Sie könnten das nächste Geschäft mit geistigem Eigentum im Wert von mehreren Millionen Dollar aufbauen!

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 Tipps für das Schreiben der besten Immobilien zum Verkauf von Owner Ad

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Die Immobilienanzeige ist Ihre Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen und den potenziellen Käufer dazu zu bringen, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, um mehr zu erfahren. Bei der Planung eines privaten Immobilienverkaufs ist es von entscheidender Bedeutung, sich einige Zeit mit dem Wortlaut Ihrer Immobilienanzeige zu beschäftigen.

Das Schreiben einer Immobilienanzeige für den Verkauf durch den Eigentümer kann schwierig sein, obwohl die meisten Veröffentlichungen ein striktes Wortlimit haben. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie sagen müssen, und ein paar Tricks, die Ihnen dabei helfen, den Anzeigentext für Immobilien spannender zu gestalten.

Ein toller, eingängiger Titel
Die meisten Interessenten für Immobilien zum Verkauf werfen einen Blick auf den Titel der Auflistung und die dazugehörigen Fotos. Dies sind die beiden Faktoren, die häufig bestimmen, ob eine Person das Lesen fortsetzt.

Arbeiten Sie an einem einprägsamen und aussagekräftigen Titel. Es sollte die Lage der zu verkaufenden Immobilie durch den Eigentümer, die Größe, den Preis und die wichtigsten Merkmale des Hauses erwähnt werden. Es mag eine große Herausforderung sein, so viele Informationen in einen Titel zu packen. Machen Sie ein bisschen Brainstorming und schreiben Sie Ihre Ideen auf. Sie können die vielversprechendsten Titel verfeinern, nachdem Sie alle Ihre Möglichkeiten auf Papier gebracht haben.

Machen Sie es sehr spezifisch
Das Fehlen von Einzelheiten und Details wird das Interesse potenzieller Immobilienkäufer sofort zunichte machen. Geben Sie Ihr Bestes, um genügend beschreibende Informationen in Ihren Eintrag aufzunehmen.

Das Haus verfügt über ein modernes und wunderschön gestaltetes Badezimmer. Sagen Sie, was das Badezimmer modern macht – gibt es ein Wassermassagesystem in der Badewanne? Haben Sie Wasserhähne eingebaut, die den Wasserverbrauch senken? Solche Details machen den Unterschied in der Welt.

Vermeiden Sie das Immobilien-Klischee
Gehen Sie mehrere Immobilienanzeigen durch. In den meisten Anzeigeneinträgen wird eine Reihe von Phrasen wiederholt. Diese Immobilien-Klischees sind sehr gefährlich. Sie machen Ihre Liste langweilig und sehr ähnlich zu allem, was der Markt zu bieten hat.

Klischees sind sicher und einfach, aber sie werden Ihrer Immobilie niemals die Aufmerksamkeit schenken, die sie verdient.

Einige der häufigsten Klischees sind versteckte Juwelen, günstige Lage, originelles Innendesign, lebendige, spektakuläre, atemberaubende Aussicht, moderne, einfache Erreichbarkeit, majestätisch, atemberaubend, gerade renoviert und Sonderangebote.

Schreiben Sie ein bisschen über die Nachbarschaft
Als Hausbesitzer und privater Immobilienverkäufer haben Sie einen großen Vorteil gegenüber dem Makler oder dem Makler – Sie kennen die Immobilie und die Nachbarschaft auswendig. Verwenden Sie dieses Wissen, um die perfekte Immobilienanzeige zu erstellen.

Das Hinzufügen von ein oder zwei Sätzen über die Nachbarschaft hilft dabei, ein vollständiges Bild zu zeichnen. Den Leser interessieren. Was macht die Nachbarschaft besonders und es wert, umgezogen zu werden? Erwähnen Sie diese interessanten Details am Ende der Auflistung.

Ermutigen Sie potenzielle Käufer, weitere Fragen zu stellen
Ermutigen Sie schließlich die potenziellen Käufer, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen und ihre Fragen zu beantworten.

Geben Sie einige Kommunikationsoptionen an. Instant Messaging, E-Mail und Anrufe sind die beliebtesten Möglichkeiten. Jeder potenzielle Käufer hat eine bevorzugte Kommunikationsmethode, daher sollten Sie einige Optionen zur Verfügung haben.

Die perfekte Auflistung für den Verkauf von Privateigentum ist schwierig zu erstellen. Sehen Sie, was die Konkurrenz tut, aber tun Sie Ihr Bestes, um Ihren Text originell und frisch zu halten. Geben Sie Einzelheiten an und beschreiben Sie sie so genau wie möglich. Wenn Sie einige Zeit damit verbringen, ein Hausverzeichnis zu schreiben, das auffällt, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen. Die Ergebnisse sind die Mühe wert.

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Source by Kristine W Zimmer

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