Ohio Abschottungsverfahren

Ohio führt seine Zwangsversteigerungen gerichtlich durch. Für die Einreichung einer Zwangsvollstreckungsbeschwerde ist insbesondere das County Court of Common Pleas zuständig. Es gibt elf (11) separate Schritte zum Zwangsvollstreckungsprozess in Ohio. Sie sind

    1) Breach Brief; 2) Beschwerde zu schließen; 3) Titelbericht 4) Urteilsbeschluss; 5) Praecipe (Verkaufsreihenfolge); 6) Beurteilung durch drei unbeteiligte Freihalter 7) Zeitungsveröffentlichung; 8) Zwangsversteigerung; 9) Bewegung, um den Verkauf zu bestätigen; 10) Bestätigung Anhörung; 11) Sheriffsurkunde

1.) Bruchbrief

Der erste Schritt im Ohio Zwangsvollstreckungsprozeß ist für den Kreditgeber, den Hauseigentümer durch zugelassene Post zu informieren, dass er / sie gebrochen hat die Vertragsbedingungen des Schuldscheins und den Eigentümer von seiner Absicht zu informieren, auf dem Haus auszuschließen und ein Mangelurteil zu suchen. Dieses Schreiben wird vor der Einreichung der Beschwerde an den Hauseigentümer weitergeleitet. Dies ist das Ende der privaten Information, die wir erst sehen, wenn wir vor einer Versteigerung das Haus betreten und die Immobilie direkt vom Hauseigentümer erwerben können.

2) Reklamation zur Ausgrenzung

Die Beschwerde zur Ausgrenzung ist nur eine Klage, die bei dem Gericht eingereicht wird, in dem sich die Immobilie befindet. Der Anwalt bereitet die Beschwerde nach einer Akteneinsicht vor, führt eine Titelsuche durch und hat einen Bruchbrief an den Hauseigentümer geschickt. Es zitiert die Tatsachen der Vertragsverletzung durch den Hauseigentümer. Zum Beispiel reklamiert die Beschwerde den Betrag der ursprünglichen Hypothek, den aktuellen Betrag, den der Hauseigentümer auf der Hypothek zurückhält und schließt alle anderen Parteien der Aufzeichnung ein.

3. Titelbericht

Eine Liste aller an dem Grundstück Interessierten

4) Urteilsverordnung

Sobald das Gericht festgestellt hat, dass ein Urteil ergehen wird, werden sie in ein ein Urteil, das den Betrag der an dem Haus geschuldeten Schuld festlegt, die Zwangsvollstreckung anordnet, die Pfandrechte regelt, die Priorität der Zahlung festlegt und das Eigentum freihändig zu verkaufen anordnet.

Das Gerichtsurteil wird enthalten das Folgende:

    1) ein Erwägungsgrund der eingereichten Schriftsätze; 2) eine Feststellung, dass die Dienstleistung erbracht wurde 3) eine Feststellung über das Pfandrecht für die Grundsteuern; 4) eine Feststellung über die Gültigkeit der Hypothek und ihr Ausschließungsrecht; 5) Feststellung der Prioritäten der Pfandrechte; 6) Verkaufsauftrag an den Sheriff

5) Praecipe (Verkaufsauftrag)

Dieser muss innerhalb von drei Tagen nach dem Erlass beim Verkäufer eingereicht werden.

6) Bewertung

Ohio verlangt, dass das Eigentum von drei unabhängigen Personen beurteilt wird und dass das Eigentum nicht für weniger als zwei Drittel der Schätzung erworben werden kann, außer wenn ein Juniorpfandrecht ausgeschlossen ist.

7) ZEITUNGSVERÖFFENTLICHUNG

Die Mitteilung in der Zeitung muss folgende Informationen enthalten:

1) Zeitpunkt und Ort des Verkaufs.

2) Die Adresse und die Beschreibung des Grundstücks

8) Zwangsversteigerung

Der Verkauf findet im Gerichtsgebäude des Landgerichts statt, in dem sich die Liegenschaft befindet . Der Höchstbietende muss zehn Prozent (10%) des Gewinngebots mit einem zertifizierten Scheck oder Bargeld beim Sheriff hinterlegen. Wenn der Höchstbietende seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, alle Zahlungen innerhalb der vorgeschriebenen Zeit zu leisten, verliert der Höchstbietende seine Einlage, und die Immobilie wird wieder zum Verkauf angeboten.

9 Antrag, den VERKAUF zu BESTÄTIGEN

Dies ist einfach eine Bestellung, die vom Anwalt der Bank vorbereitet wurde, die den Verkauf und die Zahlungsanweisung bestätigt.

10) BESTÄTIGUNGSVERHÖRUNG

Die Standards zur Bestätigung eines Verkaufs sind die des Richters stellt fest, dass der Verkauf regelmäßig war, wird bestätigt. Es kann nur dann Berufung eingelegt werden, wenn ein Ermessensmissbrauch vorliegt.

11). Sheriffs Urkunde

Nach der Bestätigungsverhandlung erhält der Höchstbietende durch die Sheriff-Urkunde eine Urkunde. frontgateconsulting.com/ [http://frontgateconsulting.com/]

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Source by Dan Frontgate