Nachteile von Für Verkauf durch Eigentümer Transaktionen

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Ein Immobilienbesitzer verfügt möglicherweise über eine Vielzahl von Informationen zu den Spezifikationen seines Hauses. Das Wissen über das eigene Eigentum und der Abschluss eines Geschäfts sind jedoch zwei völlig verschiedene Dinge. Viele Hausbesitzer glauben fälschlicherweise, dass Transaktionen zum Verkauf durch Eigentümer die beste Option sind. Sie können diese Art von Transaktionen wählen, um den Gewinn zu maximieren, die Kosten zu minimieren oder weil sie glauben, dass dies einfacher sein wird.

Es ist statistisch erwiesen, dass die überwiegende Mehrheit der Häuser in Laval mit Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers verkauft wurde, um größere Gewinne zu erzielen. Diese Gewinne sind in der Regel mehr als ausreichend, um Provisionen zu decken und zusätzliches Geld einzusacken. Die National Association of Realtors erklärte in ihrem Profil von 2013, dass "For Sale by Owner (FSBO) -Transaktionen 9% der Hausverkäufe ausmachten. Das typische FSBO-Haus wurde für 184.000 USD verkauft, verglichen mit 230.000 USD für von Maklern unterstützte Hausverkäufe, was einer Differenz von 46.000 USD entspricht. oder eine zusätzliche $ 32.200 nach Maklerprovisionen. "

Zum Verkauf vom Eigentümer

Nachteile von Für Verkauf durch Eigentümer Transaktionen

Es gibt viele Nachteile, nicht mit einem professionellen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Hier sind einige zu beachten.

Käufer, die mit Maklern zusammenarbeiten, vermeiden es manchmal, Angebote für zum Verkauf stehende Häuser von Eigentümern abzugeben, was den Pool potenzieller Käufer einschränkt.

Die meisten Erfolgsgeschichten von For Sale by Owner betreffen Käufer und Verkäufer, die sich zuvor kannten.

Häuser zum Verkauf von Eigentümern bleiben durchschnittlich acht Wochen länger auf dem Markt als diejenigen, die bei einem Makler gelistet sind.

Der Umgang mit unqualifizierten Käufern kann wochenlang Häuser binden, was Sie die Aufmerksamkeit lebensfähiger potenzieller Käufer kosten könnte.

Käufer zahlen normalerweise keine Provisionen für den Service, die Beratung und den Versicherungsschutz eines Maklers. Viele Käufer zögern, ohne Versicherungsschutz zu kaufen, es sei denn, sie erhalten viel. Dies widerspricht dem Ziel von For Sale by Owner, durch Einsparungen bei den Provisionen mehr zu profitieren.

Die Vorteile der Einstellung eines Maklers

Makler haben Zugriff auf Marktdaten, sind über die neuesten Transaktionen in der Community informiert und arbeiten mit Hausbesitzern zusammen, die eifrig versuchen, vergleichbare Immobilien auch auf dem Markt zu verkaufen.

Sie können sicher sein, Ihr Haus genau zu bewerten. Marktanalysen haben wiederholt gezeigt, dass Immobilien, deren Preis bei der Erstnotierung korrekt ist, nicht nur schneller verkaufen, sondern auch einen höheren Gewinn erzielen als solche, die dies nicht sind.

Es ist die Pflicht des Maklers, sich um Ihr Geschäft zu kümmern, auch wenn Sie nicht anwesend sind. Er oder sie kann Ihnen Ihr Zuhause zeigen, wenn Sie nicht verfügbar sind, ist immer bereit, Anrufe von potenziellen Käufern und deren Vertretern zu beantworten, und kann Ihnen wertvolles Feedback geben.

Makler haben die Erfahrung, den Zustand Ihres Hauses objektiv zu bewerten und zu bewerten. Sie können sogar Mittel vorschlagen, um ihren Wert zu verbessern und hervorzuheben, und Aufgaben wie kleinere Renovierungsarbeiten, Reinigung und Inszenierung vorschlagen.

Bei Transaktionen zum Verkauf durch Eigentümer muss der Verkäufer bei allen Vorführungen anwesend sein, was potenzielle Käufer unwohl fühlen kann. Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler können sich potenzielle Käufer im Haus entspannen und visualisieren, ohne dass der Druck des Hausbesitzers über ihnen schwebt.

Makler verfügen über umfassende Marketingerfahrung sowie über Verbindungen zu anderen Maklern.

Als erfahrene Verhandlungsführer können Makler den richtigen Preis für Ihr Haus erzielen.

Sie werden Sie durch alle Formalitäten führen und sicherstellen, dass Sie die Vorschriften einhalten. Sie werden auch dafür sorgen, dass alle Fristen umsichtig eingehalten werden, einschließlich Hausinspektionen, Gutachten, Umfragen, Ausleihfristen und Abschluss.

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Source by Nizaar Gherfal

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