Kommerzieller Immobilienverkauf und -verpachtung als berufliche Veränderung

Kostenlose Immobilienbewertung

In jedem Immobilienmarkt der Welt gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohneigentum verkauft, da wir alle in Häusern leben und die Gegend, in der wir leben, kennen.

Auf dieser Grundlage haben Sie viele Immobilienmakler, die Wohneigentum verkaufen und vermieten Märkte und Standorte. Die gleichen Agenten sind jedoch nicht immer so geschickt, wenn es um den Verkauf und das Leasing von Gewerbeimmobilien geht. Hier ist der Grund.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss in solchen Dingen fundierte Kenntnisse und Fähigkeiten haben:

  1. Sachleistungen und Analysen
  2. Return on Investment, Kapitalisierung, Summation und vergleichbare Preisanalyseverfahren
  3. Vermietungsarten, die auf dem heutigen Markt für verschiedene Gewerbeimmobilien verwendet werden
  4. Pachttypen und Begriffe, die in verschiedenen Pacht-Situationen verwendet werden
  5. Vermarktungsmethoden für Investment Property
  6. Einkommenserzeugung aus Grundstücken aller Art
  7. Ausgabenkontrollen und Benchmarks von Immobilien
  8. Mietermixstrategien mit Ankermietermöglichkeiten
  9. Pachtdokumentation und Strategien in verschiedenen Immobilienarten
  10. Leerstandsanalyse und -minimierung im Rahmen der Immobilienperformance
  11. Angebot und Nachfrage von Gewerbeimmobilien und Flächen
  12. Mieterbewegung und Platzierung
  13. Geschäftsklima in der Umgebung
  14. Von den Mietern im aktuellen Markt benötigte Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
  15. Vergleichbare Preise und Mieten mit lokalen Immobilien, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder gepachtet wurden
  16. Investitionsanforderungen und -strategien der Vermieter, die sie lösen können
  17. Zeit auf dem Markt für den Verkauf oder die Vermietung von Gewerbeimmobilien derzeit

Um eine Karriere in Gewerbeimmobilien von einer Basis von Wohneigentumserfahrungen zu starten, ist ein angemessener Studienbedarf in der lokalen Markt und mit den Arten von Immobilien, die den Besitzer wechseln. Die Informationen sind aus bequemen Quellen wie den lokalen existierenden Immobilienlisten, den vorhandenen Agenten in der Region, dem Internet und den Grundstückseigentümern verfügbar.

Wichtig ist der Grund, warum ein Grundstückseigentümer einen bestimmten Makler benutzt, um eine gewerbliche Immobilie zu vermarkten Verkauf oder Vermietung, konzentriert sich auf die Kenntnis des lokalen Marktes, Marktanteile und Erfahrung im Umgang mit der Immobilie. Wenn Sie als Immobilienmakler erwägen, den Verkauf von Wohnimmobilien zu ändern oder zu erweitern, dann bietet sich die Gelegenheit dazu.

Eine Karriereänderung in Gewerbeimmobilien wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber die Belohnungen sind zahlreich. Entscheide dich dafür, der Beste auf dem Markt zu sein, und baue deine Fähigkeiten darauf auf.

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Source by John Highman