Warum eine professionelle Immobilienbewertung / Gutachten?



Dieses Video habe ich für meine Website erstellt und erläutere darin, warum aus meiner Sicht als Sachverständiger für Immobilienbewertung jede Entscheidung bezüglich einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks als Basis eine professionelle Immobilienbewertung bzw. ein Gutachten haben sollte.

Lassen Sie sich professionell unterstützen, um teure Fehler zu vermeiden und sichere Entscheidungen treffen zu können.

Weitere Infos gibt es auf meinen Seiten:

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Digitalisierung in der Finanzwelt und Automatisierung in der Industrie – zu Gast Horst Güdel, Vorstand und Gründungsgesellschafter der RWB Group. Außerdem: Nomfusi – musikalisches Crowdfunding-Projekt. Gegessen wird immer – ein Berliner StartUp verschreibt sich regionalen Lebensmitteln. Solartab C – alternative Lademöglichkeit für mobile Endgeräte. Cringle – einfach mobil Geld versenden. Und: goTenna Mesh – Gadget gegen Funklöcher.
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Wohnungsvermietung l Immobilien-Investment l Check-Liste für die erste Besichtigung



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Gerald Hörhan, der Investment Punk ist Eigentümer von mehr als 200 Wohnungen im deutschsprachigen Raum. Diese befinden sich vor allem in Hannover, Frankfurt, Stuttgart, Wiesbaden sowie in Wien. In diesem Video gibt Gerald Hörhan exklusive Einblicke in seine erste Wohnung, welche er als Kapitalanlage im Jahr 2005 gekauft hat. Die Wohnung befindet sich in der Mohsgasse, im 3. Bezirk in Wien. Von außen betrachtet, würde man nicht erkennen, welch gute Geschäfte Gerald Hörhan damit macht. Es sind die Einzelheiten, auf die er achtet und es stellt sich schnell heraus, dass sein Geheimnis nicht darin liegt, die teuersten Objekte zu kaufen. Es handelt sich dabei um eine Zweizimmerwohnung mit gutem Zustand, in optimaler Lage und Lift. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Raumaufteilung ist einer der bedeutendsten Punkte auf den man wert legen sollte.

Wichtig ist vor allem beim Betreten der Wohnung das Beachten des Fußbodens. Geralds Vorzimmer ist gefliest, was den Vorteil hat, dass er relativ robust ist und lange hält. Relevant ist auch der Zustand der Fenster, wobei der Investment Punk Isolierfenster vorschlägt. Außerdem ist es wichtig zu Bedenken welche Wartungskosten entstehen könnten. Ebenso wichtig ist es zu testen, ob der Wasserdruck in Ordnung ist, da ein schwacher Wasserstrahl auf eine kaputte Rohrleitung hindeutet. Durch frühes Erkennen dieser Probleme erspart man sich spätere, teure Sanierungen. Nicht zu vergessen ist auch das Raumgefühl, da es statistisch gesehen leichter ist, Wohnungen mit quadratischen Räumen zu vermieten. Genauso tragen Helligkeit und ein gut verfliester Balkon zur leichteren Vermietung bei. Der Großteil der Wohnung wurde nicht mit Parkett, sondern mit Laminat verlegt. Der Vorteil davon ist, dass Laminat nicht so teuer und wartungsintensiv ist. Bei jeder Wohnungsbesichtigung wirft der Investment Punk einen Blick in den Keller, um sicherzugehen, dass das Fundament des Hauses im guten Zustand ist.

Gerald Hörhan spricht auch das Vermieten von Wohnungen über Airbnb an. Dabei soll man besonders beachten, dass man Kreditkarten-Gebühren zahlen muss, Handling-Gebühren abzugeben sind und 20 % des Ertrages an Airbnb gehen. Außerdem muss man die erhöhte Umsatzsteuer zahlen.

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– Lage
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Warren Buffett: Investment Advice & Strategy – #MentorMeWarren



He’s the chairman, CEO and largest shareholder of Berkshire Hathaway.

He’s the most successful investor in the world.

He’s consistently ranked among the world’s wealthiest people. (He has an estimated net worth of US$66.4 billion)

MentorMe Warren.

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1. https://youtu.be/Mh1G1DiJ1oI?t=7m39s
2. https://youtu.be/t69G17HCl4Y
3. https://youtu.be/S98O2gFBEPo?t=10m50s
4. https://youtu.be/S98O2gFBEPo?t=54s
5. https://youtu.be/cSU3y0N60XU?t=28m21s
6. https://youtu.be/gUAtVyWS_4Y?t=1m54s

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Top 10 Rules for Success – Weekdays at 8pm EST: https://www.youtube.com/playlist?list=PLiZj-Ik9MmM0VWRGYCfuUCdyhKfU733WX
#Entspresso – Weekdays at 7am EST : https://www.youtube.com/playlist?list=PLiZj-Ik9MmM0-kQSSs3Ua5wExlz1HwRRs
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#EvansBook – Saturdays at 8pm EST: https://www.youtube.com/playlist?list=PLiZj-Ik9MmM1tNSh0CjOsqIg1fw7bAPt4
Life with Evan – Sundays at 8pm EST: https://www.youtube.com/playlist?list=PLiZj-Ik9MmM19tzfHH_VJOnghbfdRPZjS

Thank you for watching – I really appreciated it 🙂

Cheers,

Evan
#Believe

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Wohnungen für Flüchtlingsunterbringung | Immobilienbewertung | Kuriose Besichtigungen #ASKTHEPUNK 15



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#TIMESTAMPS
0:27 – Immobilien für Flüchtlingsunterbringung
3:10 – Immobilienbewertung
4:15 – Kuriose Erfahrungen bei Besichtigungen

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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit, Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage, ist die Chance hoch, dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf, die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

#SUCHST DU NACH EINEM BESTIMMTEN THEMA?
Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
http://ask.investmentpunk.com/

#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Marlies: Was hältst du davon Immobilien an Gemeinden zur Flüchtlingsunterbringung zu verpachten?
2. Larisa: Wie ist deine Vorgehensweise um Immobilien zu bewerten und festzustellen, ob sie günstig oder teuer ist?
3. Mag Gi: Was waren deine kuriosesten Erfahrungen, wenn du Immobilien zum Kauf besichtigt hast?

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Das Magische Dreieck der Geldanlage – Einfach erklärt!



Das magische Dreieck der Geldanlage hilft dir, deine Investitionen besser zu verstehen und somit rationale Entscheidungen zu treffen. Mit diesem Dreieck kannst du außerdem dafür sorgen, dass du deine Vermögensanlage ausreichend diversifizierst. Die 3 Ecken stehen für Rendite (Rentabilität), Sicherheit (bzw. Risiko) und Verfügbarkeit (Liquidität). Wo verschiedene Investitionen (z.B. Aktien, Immobilien, Sparbuch etc.) ihren Platz haben, erfährst du in diesem Video. Viel Spaß damit!

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