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Immobilien kaufen | Neubau als Immobilien Investment? | AskThePunk #173



Wer Immobilien kaufen will, hat viele Möglichkeiten. Eine davon wäre einen Neubau zu kaufen bzw. selbst zu bauen. Würde Immobilieninvestor Gerald Hörhan in einen Neubau investieren und wenn ja in welche Bauform?

Immobilieninvestoren müssen die Rendite im Auge behalten. Wer ein Haus kaufen will, noch dazu einen Neubau wird genau nachrechnen müssen. Bei Neubauten bezahlt man oft auch für die schöne Fassade. Diese Immobilien haben auch oft noch unentdeckte technische Mängel die später zu Gewährleistungsstreitigkeiten, Renovierung und Sanierung führen können.
Wenn dennoch neugebaute Immobilien gekauft werden sollen, würde Gerald Hörhan eher zu stabilen, zuverlässigen Bauformen, wie beispielsweise Betonbau greifen. Da es sich bei Immobilien Investments um Langzeitinvestments handelt, ist eine solide Bauweise Grundvoraussetzung, um die Rendite auch über einen längeren Anlagehorizont sicher zu stellen.

Gerald Hörhan aka. Der Investment Punk würde nur in Ausnahmefällen neugebaute Immobilien kaufen, beispielsweise wenn der Verkäufer der Immobilie unter Druck steht und bereit wäre das Haus deutlich unter dem Marktwert zu verkaufen.
Generell empfiehlt sich der Kauf eines Hauses laut Hörhan kaum, da die Mieteinnahmen bei Häusern nicht im Vergleich zu den Instandhaltungskosten und Renovierungskosten stehen. Wer als Investor Immobilien kaufen möchte, muss die Rendite berechnen und die wirtschaftlich klügste Entscheidung treffen. Wohnungen als Anlageobjekt biete oftmals deutlich bessere Renditechancen als Häuser bzw. Neubauten.

#TIMESTAMPS
0:31 Vermögensaufbau und Berufswahl wenn 50+
6:29 Welche Neubauform als Investment
8:31 Persönliche Helden des Investment Punks

#DIE FRAGEN DER ASK THE PUNK ZUSEHER ZUM NACHLESEN
1) Was sind Zukunftsberufe für die Leute 50+, die sich jetzt auch nochmals umorientieren wollen um nicht in 10 Jahren keinen Job mehr zu haben. Ich habe nicht studiert, habe einen kaufmännischen Beruf gelernt und bin weiblich. 2. Frage: Vermögen möchte ich aufbauen, denn ich werde wohl keine Rente erhalten. Welchen Fahrplan/Tipps hat Gerald für Leute wie uns, die nicht arbeitslos oder arm sein wollen?
2) ChrisGentleRock: Solltest Du Dich jemals für ein Neubauhaus entscheiden, welches Baukonzept würdest du noch heutigen Standards und aus Investorensicht auswählen? Zum Beispiel: Betonhaus, Fertighaus, Tiny-House, Blockhaus, Energiesparhaus, Haus aus dem 3D Drucker, etc.
3) Artur Malikov: Wer sind eigentlich ihre persönlichen „Helden“?

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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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ImmobilienScout24 Foren 2010: Immobilienbewertung



Zur Anmeldung: http://www.immobilienscout24.de/forum2010

Michael Kiefer, Sachverständiger für Immobilienbewertung bei ImmobilienScout24, stellt seine Themen für die ImmobilienScout24 Foren vor.

Ab dem 16.09.2010 starten die ImmobilienScout24 Foren mit dem Motto „Wissen, was wirklich zählt“. Top-Referenten informieren über aktuelle Entwicklungen der Immobilienwirtschaft und Immobilienvermarktung. Alle Termine, Videos der Referenten und weitere Informationen finden Sie hier: http://www.immobilienscout24.de/forum2010

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Geldanlage einfach & sicher: Tagesgeld, Festgeld & ETFs



In diesem Video erklärt Saidi Euch, wie Ihr Euer Geld einfach, sicher und rentabel anlegt. Ihr braucht dazu nur 3 Bausteine: Tagesgeld, Festgeld und ETFs. Zusätzlich erfahrt Ihr, warum Aktien – also ETFs – wichtig für Eure Altersvorsorge sind. Und Ihr lernt die Finanztip-Rechner für Tagesgeld und Festgeld (sichere Banken, beste Zinsen) kennen.

Mehr auf Finanztip.de:
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https://www.finanztip.de/tagesgeldvergleich/
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https://www.finanztip.de/indexfonds-etf/
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Inhalt:
1:10 Die drei Bausteine Tagesgeld, Festgeld und ETFs
3:33 Was ist Tagesgeld?
4:02 Was ist Festgeld?
4:31 Was sind ETFs?
6:27 ETFs und Aktien in der Altersvorsorge
6:51 Wie verteilt Ihr Euer Geld am besten auf die 3 Bausteine?

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Immobilien Millionär & Unternehmer Dr. Florian Roski zeigt mir sein Mega cooles Büro!



Immobilien Investor & Unternehmer Dr. Florian Roski zeigt mir sein Mega cooles Büro! Ich war am Wochenende in Nürnberg beim Immobilien Investor und Unternehmer Dr. Florian Roski und habe mit ihm 3 Video aufgenommen. #immobilien #geld #investieren
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Portfolio Performance: Rendite deiner Geldanlage langfristig beobachten!



Heute zeige ich dir Portfolio Performance, ein Open Source Porgramm entwickelt und frei zu Verfügung gestellt von Andreas Buchen. In Portfolio Performance kannst du die historische Kursentwicklung deiner Wertpapiere und deine Kaufhistorie hochladen. Dann berechnet das Programm für die Rendite, Permormance, Volatilität, Asset Allokation und so weiter.
Alles ist übersichtlich und kann durch einfachen Import und Export von Kursdaten up to date gehalten werden.
Eigene Beschreibung: „Portfolio Performance ist ein Open Source Programm zur Berechnung der Performance eines Gesamtportfolios – über verschiedene Depots und Konten hinweg – anhand von True-Time Weighted Rate of Return und internem Zinsfuß.“
Du kannst das Programm hier herunterladen: https://www.portfolio-performance.info/portfolio/
Ich selbst zeige euch in diesem Videos die Wertentwicklung meines eigene Portfolios und ich hoffe ihr findet das interessant!

#PortfolioPerformance #Aktien #Börse

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Brexit als Investment Chance? | England und die drohende Krise | AskThePunk #170



Der Brexit:
Am 23. Juni 2016 stimmten die Engländer mehrheitlich für den Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union, der sogenannte Brexit (British Exit) steht seither im Raum. Ob Theresa May Premierministerin von England bleibt oder vielleicht schon in wenigen Wochen gestürzt wird, steht aktuell in den Sternen und auch für einen möglichen Brexit, gibt es laut Gerald Hörhan, verschiedene Szenarien.
Es könnte zu einem „harten“ Brexit kommen, bei dem (zumindest kurzfristig) Grenzen geschlossen werden, eventuell sogar der Flugverkehr vorübergehend eingestellt wird. Ein „Soft-Brexit“ mit einer starken Annäherung an die EU und einem weiter bestehenden Freihandel wäre ebenfalls möglich. Auch, dass es gar nicht zum Brexit kommt, wäre laut Investment Punk denkbar. Neuwahlen in England mit ungewissem Ausgang wären eine weitere Möglichkeit. England ist im Chaos. Das schadet der britischen Wirtschaft und auch dem britischen Immobilienmarkt.

Für Investoren stellt sich die Frage, ob sich im Falle einer ausgewachsenen Brexit-Krise lohnende Investitionsmöglichkeiten ergeben.
Wenn der Brexit für England eher sanft von statten geht, werden die Anleger investieren wollen, weil die Preise niedriger sein werden. Sollte es nach einem Brexit zum Chaos kommen, werden die Investoren verkaufen und die Preise werden fallen.
Laut Gerald Hörhan haben Investoren die Wahl zwischen sehr hohem Risiko, nämlich wenn sie sofort und ohne Wissen über einen möglichen Brexit-Ausgang ihre Investitionsentscheidung treffen. Wie so oft bei höherem Risiko ist die Ertragschance hier entsprechend höher (sofern man richtig liegt).
Die meisten Anleger warten jedoch derzeit ab, ob und inwiefern es zu einem Brexit und damit zu einem Austritt Englands aus der EU kommt, um später mit geringerem Risiko, aber auch geringeren Ertragschancen ihre Gewinne mitzunehmen.
Politik ist leider notorisch unplanbar, sagt Gerald Hörhan, weshalb sich hier keinerlei Vorhersagen treffen lassen.
Nicht einmal in England selbst weiß man derzeit was passieren wird.
Wer jetzt also seine Entscheidung über Investitionen in England treffen will, muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich um ein Hochrisikoinvestment handelt.

#TIMESTAMPS
0:36 Online Marke aufbauen
5:12 Brexit als Investment Chance?
7:27 Hohe Politiker und unbedachte Tweets

#DIE FRAGEN DER ASK THE PUNK ZUSEHER ZUM NACHLESEN
1) Benedikt L: Ich bin in 2 bis 3 Jahren mit meinem Zahnmedizin Studium fertig und überlege mir schon heute wie man denn in so einem Bereich eine Online Marke aufbauen könnte. Da ein Zahnarzt hauptsächlich handwerklich tätig ist, gibt es nicht allzuviele Themen die man beispielsweise in Videos oder in Podcasts behandeln könnte, weil das sonst zu kompliziert wäre und nichts bringen würde, weil man das eh nicht selber machen kann. Außerdem sind die Richtlinien in der Branche sehr konkret und Werbung für sich selber zu machen ist zum einen stark verpönt und zum anderen ab einem gewissen Grad auch verboten. In Österreich ist immerhin sogar geregelt was auf einem Ordinationsschild stehen darf und was nicht. Wie kann ich als Zahnarzt online präsent sein ohne gegen Datenschutz zu verstoßen und unseriös zu wirken?

2) Germanus Germani: Möchte eine größere Investition in UK machen. Wie siehst Du die Wechselkursentwicklung in den nächsten 6-12 Monaten (gerade in Hinblick auf den Brexit)? Sollte ich tendenziell eher warten oder sofort investieren?

3) un important: Angenommen Trump, Putin, Xi oder sonst wer mit Einfluss und Reichweite kommt auf die brilliante Idee und twittert mal in die Richtung „Staatsschulden … who cares… was wollt ihr machen wenn wir die nicht mehr bedienen… uns den Krieg erklären oder was, lol?“ Wie spaßig wird es dann wohl an den internationalen Kapitalmärkten?

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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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