Wann beantragen Sie einen Home Owner Personal Loan

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Manchmal scheint es, als ob Sie mit dem Betrag, den Sie machen, einfach nicht über die Runden kommen … vielleicht haben Sie Probleme mit Schulden, vielleicht müssen Sie einen kaufen neues Fahrzeug für den Haushalt, oder vielleicht können Sie nicht einfach leisten, den Urlaub zu nehmen oder die Heimverbesserungen zu machen, die Sie wollen. Unabhängig davon, was Sie brauchen das zusätzliche Geld für, die Antwort, die Sie suchen, könnte nur ein Hausbesitzer persönlichen Darlehen sein.

Ein Hausbesitzer Privatkredit ist ein Weg für eine Person, die Immobilien besitzt, um das zu setzen Immobilien, um für sie zu arbeiten; das Eigenkapital, das im Haus oder in einem anderen Eigentum gehalten wird, kann als Sicherheit für einen gesicherten Kredit mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen und einem höheren möglichen Kreditbetrag als viele andere Kredite verwendet werden, die kommerziell verfügbar sind.

Wenn Sie denken, dass a Wohneigentümer Privatkredit könnte die Art von Sache sein, die Sie suchen, um Ihnen zu helfen, Ihre Ziele zu erreichen, dann sollten die folgenden Informationen Ihnen helfen, zu entscheiden, ob Sie sich für einen dieser Kredite bewerben sollten oder nicht.

Equity

Das Eigenkapital wird berechnet als der Wert Ihres Hauses abzüglich des auf Ihrer Hypothek verbleibenden Betrags … je mehr Sie die Hypothek bezahlt haben, desto mehr Eigenkapital haben Sie aufgebaut in deinem Haus. Dieses Eigenkapital kann als Sicherheit für ein Darlehen verwendet werden, wobei die Obergrenze für die Kreditaufnahme etwas geringer ist als die Menge an Eigenkapital, die Sie in Ihrem Haus hinterlegt haben. Bestimmen Sie, wie viel Eigenkapital Sie haben, und sehen Sie dann, ob es ausreicht, um den Betrag zu decken, den Sie mit Ihrem Privatkredit Ihres Hauseigentümers leihen möchten.

Credit

Obwohl das Kredit-Score eines Individuums in der Regel eine wichtige Überlegung bei Krediten ist, ist es nicht so sehr ein Problem, wenn Sie sich um einen Privatkredit für Eigenheimbesitzer bewerben. Der Grund dafür ist der höhere Wert des Eigenkapitals, das Sie in Ihrem Haus gespeichert haben; es gleicht das potentielle Risiko der Kreditvergabe an Personen mit schlechten Krediten aus

Zinsen

Wie bei der Kreditwürdigkeit von Personen, die einen Wohnungseigentümerkredit beantragen, hat die Der Zinssatz, den Kreditgeber für diese Kredite verlangen, ist tendenziell etwas niedriger als erwartet. Erneut ist es vor allem auf den hohen Wert von Immobilien und gespeicherter Aktien zurückzuführen … obwohl wie bei allen Zinssätzen auch auf lokaler, nationaler und internationaler Wirtschaftsebene Einfluss ausgeübt wird.

Schuldenkonsolidierung

Bei der Verwendung eines Wohnungseigentümerkredits als Mittel der Schuldenkonsolidierung ist es oft möglich, alle ausstehenden Schulden zurückzuzahlen und durch die Einmalzahlung für den Eigenkapitalkredit zu ersetzen. Dies kann besonders nützlich für Personen sein, die schlechte Kredite haben, da es nicht nur die ausstehenden Schulden daran hindert, ihre Kreditwürdigkeit weiter zu beschädigen, sondern auch positive Berichte zulässt, wenn sie ihre Zahlungen pünktlich machen.

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Source by Paul Parker

New Small Business Owner?

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Haben Sie kürzlich die Entscheidung getroffen, Ihr eigener Boss zu werden? Es ist eine aufregende Aussicht für Sie und Ihre Familie. Wie bei vielen neuen kleinen Unternehmen üblich, gibt es eine gute Chance, dass es, egal wie gut Sie geplant haben, mindestens ein paar unerwartete Straßenblockaden gab. Die meisten neuen Geschäftsinhaber erkennen, dass die Feinheiten, die mit ihren Buchhaltungspraktiken verbunden sind, weit mehr bedeuten, als ein genaues Hauptbuch von Geld gegen Geld zu führen. Nicht nur das, es gibt auch Lizenzüberlegungen. Mit einem proaktiven Ansatz und Zugang zu den richtigen Informationen muss Ihr erstes Jahr als Ihr eigener Chef glücklicherweise nicht überwältigend sein. Hier ein paar Dinge, die Sie aus buchhalterischer Sicht wissen müssen:

Ihre erste Priorität ist, wenn Sie dies noch nicht getan haben, die Registrierung bei HM Revenue & Customs. Sie müssen feststellen, ob Ihr Unternehmen eine Körperschaftsteuerpflicht hat und Sie müssen auch sicherstellen, dass Ihre Steuererklärungen innerhalb der Frist eingereicht werden. Das heißt, auch wenn dies keine Überlegungen für Ihre spezielle Geschäftsstruktur sind, müssen Sie sich noch bei HMRC registrieren.

Irgendeine Idee, wie Ihr Geschäft strukturiert ist? Mit diesen Problemen sind Gesetzmäßigkeiten verbunden, und es ist entscheidend, dass jedes Detail sorgfältig auf Genauigkeit geprüft wird. Eine Buchhaltungsfirma könnte die beste Option sein. Es kann Hilfe und Anleitung bieten, während Sie durch die trüben Gewässer navigieren, die mit unterschiedlichen Selbstständigkeitsstatus verbunden sind. Nicht nur das, aber eine solide Beziehung mit Ihrem Buchhalter aufzubauen kann eine der besten Investitionen sein, die Sie machen. Es gibt eine gewisse Beruhigung, die damit verbunden ist, jene Leute zu finden, die dieselbe Vision für Ihr Geschäft haben wie Sie und deren Ziele Ihre eigenen widerspiegeln. Zu den vielen Geschäftsstrukturen gehören:

• Franchise

• Sozialunternehmen

• Gesellschaften mit beschränkter Haftung (19459002)

• Limited Liability Partnerships (LLP)

• Alleineigentümer

• Selbstständig

• Partnerschaft

Ein weiteres Detail, das vielen Kleinbetrieben nicht bekannt ist, ist die Forderung der HMRC, dass Änderungen in Eine Geschäftsstruktur muss über Änderungsanträge erinnert werden. Es gibt Zeitüberlegungen, die Sie beachten müssen, und es liegt an Ihnen, sicher zu sein, dass Sie alle diese Grundlagen abgedeckt haben.

Wenn Sie Ihr Geschäft bei HMRC registrieren, erhalten Sie per Post ein Paket, das Folgendes enthält verschiedene Formen, Notizen und die CT41G, auch als "neue Firmendetails" bezeichnet. Es ist wichtig, dass dieses Formular oberste Priorität erhält, da Sie es überprüfen und das ausgefüllte und unterschriebene Formular zurücksenden müssen.

Endlich gibt es Hilfe. Sie können die verschiedenen rechtlichen Strukturen leicht finden und erkennen, welche Struktur am besten Sie und die Bedürfnisse Ihres neuen Geschäfts treffen wird, indem Sie die HMRC Website besuchen. Weitere Optionen, die Sie bequem online erledigen können, sind die Registrierung Ihres neuen Unternehmens, die Ermittlung von Steuersätzen und Zulagen und sogar Tipps zur Wahl des besten Buchhalters für Ihr einzigartiges Unternehmen.

Während der Gründung eines neuen Unternehmens ist es eine aufregende Zeit Was Sie tun möchten, ist unnötigerweise eine Belastung, indem Sie ein kleines Detail verpassen, das Ihre harte Arbeit gefährdet. Bedecke diese Basen früh, um sicherzustellen, dass das überwältigende Gefühl, dass du die Details verpasst hast, keinen Schlafverlust verursacht.

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Source by David D Sprake

Final Expense Agent Jobs sind lukrativ und es ist eine einfache Beruf zu erlernen

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Final Expense Agent Jobs florieren derzeit, was bedeutet, dass diejenigen, die auf der Suche nach einer Beschäftigung ernsthaft in diesem Bereich zu betrachten. Diese Jobs sind ein guter Weg, um ein gutes Einkommen zu erzielen – wie die meisten Versicherungsjobs – und bieten gleichzeitig ein Umfeld, in dem Sie den ganzen Tag verschiedene Leute treffen können. Es gibt verschiedene Online-Stellen, an denen Sie mehr über die Rolle und den Verkauf der Abschlusskostenversicherung erfahren können.

Die Grundvoraussetzungen, um in einem abschließenden Ausgabenverkaufsjob zu starten, sind minimal – ein weiterer Grund dafür Diese Karriere ist für viele so verlockend. Alles, was benötigt wird, ist eine Lizenz, in dem Staat zu arbeiten, in dem Sie leben, etwas Wissen über die Industrie und einige Unternehmen in den Büchern, die gute Preise anbieten. Schließlich hilft eine kleine Präsentation, die Sie Kunden machen können, immer einen langen Weg, um ihre Unterschrift zu sichern.

Wenn es um einen abschließenden Kostenverkaufsjob geht, ist der Besuch des potentiellen Kunden der Schlüssel, wie dies der Fall ist Zeit, die Sie Ihr Produkt verkaufen können. Ein bisschen Smalltalk plus ein bisschen Verkaufsgeplänkel ist essentiell, und sollte es richtig gemacht werden, gibt es jede Chance, bei jedem Deal bis zu $ ​​500 zu verdienen. Stellen Sie sich einmal die Menge Geld vor, wenn Sie das dreimal täglich machen.

Mein erster Ausflug in diese Branche war, als ich auf eine Werbung für finale Spesenabwickler geantwortet habe, die mir einen Job als Lebensagent im Finale brachten Spesenversicherung – etwas, worauf ich damals gespannt war. Es stellte sich jedoch schnell heraus, dass das Unternehmen nicht gut bewertet wurde und somit meine Bedürfnisse weder finanziell noch in der Entwicklung erfüllen konnte. Ich ging bald und vergaß für längere Zeit die Versicherung selbst.

Erst als ich einige Jahre später einen Artikel darüber sah, wie ich die endgültige Spesenversicherung online verkaufen konnte, erreichte mein Interesse an diesem Geschäft wieder einen Höhepunkt. Der betreffende Artikel änderte meine Sichtweise auf die Branche völlig und gab mir das Vertrauen, zu wissen, dass ich Senioren leicht Versicherungen verkaufen könnte, wenn ich eine Audienz bei ihnen bekommen könnte. Dies würde es mir ermöglichen, endlich mein Potenzial auszuschöpfen und das Geld zu verdienen, das ich immer wollte.

Der Artikel hat mich so sehr beeindruckt, dass ich sofort wieder in das Geschäft einstieg und fast sofort einen von ihnen besuchte meine ersten Kunden. Nach einem ausgezeichneten Meeting ging ich mit seiner Unterschrift auf einen Vertrag und den zusätzlichen Bonus von $ 1300 in Provision. Wenn man davon ausgeht, dass ich auch mit meinen nächsten beiden Kunden verhandelt habe, kam meine Provision an diesem Tag auf insgesamt 2100 $ – mehr als ich es in zwei Wochen zuvor gemacht habe.

Seit diesem großartigen Start habe ich Hab seither nicht mehr zurückgeschaut. Das Geld, das ich verdiene, übersteigt meine kühnsten Träume und ich würde sicherlich jeden ermutigen, sich diese Art von Arbeit anzusehen. Schließlich gibt es nicht viele Jobs, die Ihnen sowohl die Freiheit geben, Ihr eigener Chef zu sein, als auch die echte Chance, 20.000 Dollar im Monat zu verdienen.

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Source by Jody Haworth

 Starten Sie Ihr eigenes Geschäft, wie Sie auf eBay verkaufen – Tipps für Anfänger

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Billionen von Dollar jedes Jahr werden online ausgegeben, und die Zahlen wachsen nur jedes Jahr weiter. Dies bedeutet, dass es auch Geld von Ihnen zu machen gibt, und alles was man braucht ist zu wissen, wie man sein eigenes Geschäft gründet, wie man auf eBay verkauft, ist einer der besten Orte, um zu beginnen. Sobald Sie wissen, wie Sie Ihr eigenes Geschäft beginnen, wird es einfach, auf eBay zu verkaufen.

Das erste, was Sie wissen müssen, ist, wie Sie Produkte finden, die Leute kaufen. Der Schlüssel ist, sehr hungrige Märkte zu finden, die bereit und bereit sind, Ihnen ihr Geld zu geben, für das, was Sie anbieten müssen. Dies ist wichtig für den Einstieg in Ihre Ausbildung für die Gründung eines Unternehmens, wie Sie auf Ebay verkaufen, oder alles, was Sie tun möchten, um Geld zu verdienen. Finde ein Problem, das Menschen haben und bereit sind, Geld auszugeben, um dieses Problem zu lösen, und die Lösung direkt vor die Leute zu stellen, die es wollen.

Das nächste wesentliche Element für die Gründung eines Unternehmens, wie man bei Ebay verkauft und finanzielle Freiheit schafft, indem man das Internet benutzt, ist zu lernen, wie man vermarktet. Viele Menschen, sowohl online als auch offline, denken, dass sie einfach ihre Türen öffnen können und die Welt wird einen Weg zu ihrem Geschäft schlagen. Schlimmer noch, die Leute denken, dass wenn sie sozusagen eine bessere Mausefalle bauen, dass sie in kürzester Zeit reich werden. Das Problem ist, dass sie nie die Tatsache in Betracht ziehen, dass niemand ihre Mausefalle kaufen wird, wenn sie nichts darüber wissen, egal wie groß es ist.

Man muss verstehen, wie man gut vermarktet und vermarktet, um ein Geschäft zu beginnen oder effektiv auf eBay zu verkaufen. Egal, was Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung ist, Ihre Aufgabe ist nicht dieses Produkt oder diese Dienstleistung. Ihre Aufgabe ist der Verkauf. Wenn Sie nicht können, nicht lernen oder nicht verkaufen oder nicht auf den Verkauf konzentrieren, oder wie Sie auf eBay verkaufen, ist nicht einmal etwas zu berücksichtigen. Alles was du hast, sind Produkte und nichts mehr. Lernen Sie zu vermarkten und zu verkaufen, und der Erfolg wird zu Ihnen kommen und Sie können aufhören so viel Zeit und Energie zu sparen, um es zu sparen!

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Source by Jeff L. Scott

 Warum die meisten neuen Makler scheitern

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Ein Makler zu sein, kann eine lukrative Karriere sein, und einige Immobilienmakler haben es sogar geschafft, den Status eines Millionärs zu erreichen. Aber das ist die glamouröse Seite der Immobilien, die oft neue Makler in die Branche lockt. Der unglückliche Teil ist, dass die meisten neuen Agenten mit großen Business-Träume kommen, die in ihrem ersten Jahr im Geschäft zerstört werden.

Wir haben einige der größten Faktoren zusammengestellt, die zu einem Ausfall von Immobilienmaklern geführt haben. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Fehler um jeden Preis vermeiden!

Kein Finanzplan

Brandaktuelle Agenten vergessen oft, dass Entscheidungen ein langwieriger Prozess sind. Es kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern, bis ein Geschäft abgeschlossen ist. Dieser große Provisionsscheck braucht Zeit, um zu generieren und noch mehr Zeit, um tatsächlich in der Post ankommen. Oft vergessen neue Agenten, dass sie Geld in der Bank brauchen, um sie für mehrere Monate zu halten, bis ein steter Fluss von Missionen kommt. Ihre ersten paar Monate werden hart, und Sie werden glücklich sein, wenn Sie Ihren ersten Verkauf innerhalb bekommen die ersten 90 Tage. Ohne Planung schöpfen neue Agenten ihre Ersparnisse aus und geben ihnen Panik, wenn sie auf den nächsten Abschluss warten. Dies ist einer der größten Gründe, warum neue Makler aus der Branche ausscheiden – sie können ihr Schiff nicht lange genug zusammenhalten, um Geld zu bekommen.

Lösung: Mindestens sechs Monate halten Wert von Einsparungen auf Ihrem Bankkonto vor dem Sprung in das Immobilienspiel. Stellen Sie sicher, dass Sie genug versteckt haben, um Essen, Ausgaben und Gemeinkosten zu decken, bis Sie einen positiven Cash-Flow schaffen können. Auf diese Weise können Sie in Ihre neue Agentenrolle wechseln, ohne dabei Ihr Shirt zu verlieren.

Aggressiv genug sein

Neue Immobilienmakler können selbstbewusst und nervös sein. Keine Abmachungen gemacht zu haben, oder sogar die Idee, eine Person zu sein, erschreckt die Dunkelheit aus ihnen heraus! Aber die Realität ist, dass das Geschäft nicht an Ihre Tür klopfen wird. Du musst wirklich hart drängen, um diese Deals einzulösen.

Agenten müssen ihre Ängste schlucken und in die Branche springen, wissend, dass es Zeit braucht, um zu lernen und ein Profi zu werden. Sie werden absolut vermasseln, aber absolut werden Sie davon lernen und wachsen.

Lösung: Geh raus und sei aggressiv. Jeden Tag sollten Sie mindestens fünf neue Dinge tun, um Ihr Geschäft voranzutreiben. Egal, ob Sie sich eine neue Marketing-Technik aneignen, nach neuen Kunden suchen oder eine Networking-Funktion besuchen, jeder neue Tag ist eine weitere Gelegenheit, um Ihren Namen bekannt zu machen und Ihr Geschäft aufzubauen.

Gestrengt sein

Ein Plan ist der Schlüssel zum Erfolg für jeden neuen Makler – eigentlich für jeden Makler, ob neu oder alt. Ohne einen Plan wird sich Ihre harte Arbeit auf so viele Aufgaben verteilen, dass nichts wirklich richtig gemacht wird und alles riskiert, dass es schlecht gemacht wird.

Lösung: Holen Sie sich einen umfassenden Plan zusammen. Wir empfehlen jedem neuen Makler, mindestens drei Pläne zu haben: einen Finanzplan, einen Geschäftsplan und einen Marketingplan . Diese drei Dokumente sollten helfen, Ihr Geschäft auf Kurs zu halten. Eine wichtige Sache, die Sie in all Ihre Pläne entwickeln müssen, ist eine wöchentliche Aktionsliste. Zerlegen Sie alle Aufgaben, die Sie im Laufe des Jahres erledigen müssen, und teilen Sie sie in Aufgaben auf, die Sie wöchentlich bearbeiten können. Auf diese Weise sind Sie nicht überfordert, wo Sie mit Ihren Plänen beginnen sollen, sondern Sie haben einen klaren Weg, den Sie täglich nutzen können.

Fazit

Ein Makler zu sein kann eine der lohnendsten selbständigen Karrieren sein, die man sich wünschen kann. Um sechsstelliges Lernen zu erreichen, müssen Sie sich jedoch darauf konzentrieren, Fallstricke zu vermeiden. Diese drei Tipps für neue Immobilienmakler sollten jedem neuen Makler helfen, das erste Jahr in der Branche zu vermeiden.

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Source by Michael J Soros

Handelsbedingungen

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Handelsbedingungen sind die Bedingungen des Verkäufers für den Verkauf von Waren oder die Erbringung von Dienstleistungen für den Käufer der Waren und den Empfang dieser Waren und Dienstleistungen.

Die gebräuchlichsten Erfahrung mit diesen ist die Bezahlung per Nachnahme, zum Beispiel die Bezahlung von Waren im Supermarkt oder im Ladengeschäft oder die Bezahlung von Dienstleistungen durch einen Zahnarzt oder einen Klempner.

Andere Geschäftsbedingungen

There are andere Bedingungen, die in komplexeren Transaktionen gelten, von denen einige sind:

* Vertretung – Eine Vertretung kann jede Form von Beratung, Empfehlung, Information, Unterstützung oder Service sein, die vom Verkäufer in Bezug auf die Waren gegeben wird Am häufigsten kann der Verkäufer eine Verkaufsbedingung haben, die unabhängig davon ist, was der Verkäufer in Bezug auf die Waren gesagt oder getan hat, kann nicht geltend gemacht werden und der Käufer sollte sich vor dem Kauf von Waren auf seine Anfragen verlassen. Ob der Verkäufer sich auf eine solche Bedingung berufen kann oder nicht, hängt von den Umständen der Vertretung ab.

* Verkauf durch Beschreibung und Übereinstimmung mit der Beschreibung – Insbesondere beim Verkauf von Waren in loser Schüttung oder in großen Mengen prüft der Käufer die Probe zuerst, bevor Sie Aufträge erteilen. Verkauf durch Beschreibung tritt auf, wo die Waren nicht existieren können. Es ist eine implizite Bedingung des Verkaufs, dass die Waren mit der Beschreibung bestätigen werden.

* Bedingungen oder Garantien – Eine Bedingung ist eine Bestimmung im Vertrag, deren Verletzung es dem Käufer erlaubt, den Vertrag zu beenden und die Ware ablehnen. Handelt es sich um eine Garantie, kann der Käufer nur Schadensersatz verlangen. Überwiegend technische Güter, wie Haushaltsgeräte und Computer, werden mit der Herstellergarantie auf Defekte geliefert. Ob eine Bestimmung im Vertrag eine Bedingung oder eine Garantie ist, hängt von der Konstruktion des Vertrags ab.

* Implizierte Bedingungen – Implizierte Bedingungen sind jene Geschäftsbedingungen, die nicht in einem Vertrag enthalten sind, aber durch Gesetz oder Gesetz impliziert sind Industriepraxis. Einige allgemeine implizierte Handelsbedingungen sind: dass der Verkäufer die verkaufte Ware besitzt oder ein Recht hat, die Waren zu verkaufen; dass die verkauften Waren für den Zweck geeignet sind; und dass die Ware von handelsüblicher Qualität ist.

* Liefer- und Ratenlieferungen – In einem Vertrag kann festgelegt werden, wann, wie und wo die Waren geliefert werden. Manchmal kann der Verkäufer die Bedingung haben, dass eine Verzögerung seinerseits den Käufer nicht berechtigt, Schadenersatz zu verlangen oder die Bestellung zu stornieren.

* Annahme der Ware – Bei der Lieferung hat der Käufer die Ware zu überprüfen und akzeptierte sie. Der Verkäufer kann sich als Verkaufsbedingung von jeglicher Haftung freistellen, sobald die Waren geliefert wurden.

* Risiko – Risiko ist jede Gefahr, die mit den Gütern verbunden ist, wie das Risiko des Verlusts oder des Schadensrisikos . Es ist eine übliche Vertragsbedingung, dass das Warenrisiko bei Lieferung auf den Käufer übergeht.

* Eigentumsvorbehalt – Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Eigentum an der Ware zu behalten, wenn der Käufer die Zahlung nicht leistet Waren. Das Eigentum an der Ware geht bei Lieferung nicht auf den Käufer über. Bei Konkurs oder Liquidation des Käufers kann der Verkäufer die Waren möglicherweise vom Empfänger oder Verwalter zurücknehmen und nicht mit anderen Gläubigern nach Zahlung des Vermögens des Käufers auf Zahlung warten.

* Bestimmung der Zeit der Zahlung – Während die meisten Verkäufer eine Vorauszahlung oder Zahlung bei der Lieferung bevorzugen würden, ist es im Geschäft manchmal erlaubt, dass der Käufer die Waren nach etwa 30 Tagen oder 60 Tagen bezahlen kann. Einige Verkäufer können Zinsen für überfällige Konten verlangen.

Es gibt verschiedene Bundes- und Landesgesetze, die die Bestimmungen von Waren und Dienstleistungen regeln. Ein Verkäufer ist möglicherweise nicht in der Lage, sich aus seinen gesetzlichen Verpflichtungen zu befreien.

Verkäufer sollten ihre bestehenden Verträge überprüfen lassen oder bestimmte Standard-Geschäftsbedingungen vom Anwalt erstellen lassen. Käufer können wünschen, dass solche Verträge von ihrem Anwalt überprüft werden, bevor sie ausgeführt werden.

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Source by Lucas Foster

Kommerzieller Immobilienverkauf und -verpachtung als berufliche Veränderung

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In jedem Immobilienmarkt der Welt gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohneigentum verkauft, da wir alle in Häusern leben und die Gegend, in der wir leben, kennen.

Auf dieser Grundlage haben Sie viele Immobilienmakler, die Wohneigentum verkaufen und vermieten Märkte und Standorte. Die gleichen Agenten sind jedoch nicht immer so geschickt, wenn es um den Verkauf und das Leasing von Gewerbeimmobilien geht. Hier ist der Grund.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss in solchen Dingen fundierte Kenntnisse und Fähigkeiten haben:

  1. Sachleistungen und Analysen
  2. Return on Investment, Kapitalisierung, Summation und vergleichbare Preisanalyseverfahren
  3. Vermietungsarten, die auf dem heutigen Markt für verschiedene Gewerbeimmobilien verwendet werden
  4. Pachttypen und Begriffe, die in verschiedenen Pacht-Situationen verwendet werden
  5. Vermarktungsmethoden für Investment Property
  6. Einkommenserzeugung aus Grundstücken aller Art
  7. Ausgabenkontrollen und Benchmarks von Immobilien
  8. Mietermixstrategien mit Ankermietermöglichkeiten
  9. Pachtdokumentation und Strategien in verschiedenen Immobilienarten
  10. Leerstandsanalyse und -minimierung im Rahmen der Immobilienperformance
  11. Angebot und Nachfrage von Gewerbeimmobilien und Flächen
  12. Mieterbewegung und Platzierung
  13. Geschäftsklima in der Umgebung
  14. Von den Mietern im aktuellen Markt benötigte Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
  15. Vergleichbare Preise und Mieten mit lokalen Immobilien, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder gepachtet wurden
  16. Investitionsanforderungen und -strategien der Vermieter, die sie lösen können
  17. Zeit auf dem Markt für den Verkauf oder die Vermietung von Gewerbeimmobilien derzeit

Um eine Karriere in Gewerbeimmobilien von einer Basis von Wohneigentumserfahrungen zu starten, ist ein angemessener Studienbedarf in der lokalen Markt und mit den Arten von Immobilien, die den Besitzer wechseln. Die Informationen sind aus bequemen Quellen wie den lokalen existierenden Immobilienlisten, den vorhandenen Agenten in der Region, dem Internet und den Grundstückseigentümern verfügbar.

Wichtig ist der Grund, warum ein Grundstückseigentümer einen bestimmten Makler benutzt, um eine gewerbliche Immobilie zu vermarkten Verkauf oder Vermietung, konzentriert sich auf die Kenntnis des lokalen Marktes, Marktanteile und Erfahrung im Umgang mit der Immobilie. Wenn Sie als Immobilienmakler erwägen, den Verkauf von Wohnimmobilien zu ändern oder zu erweitern, dann bietet sich die Gelegenheit dazu.

Eine Karriereänderung in Gewerbeimmobilien wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber die Belohnungen sind zahlreich. Entscheide dich dafür, der Beste auf dem Markt zu sein, und baue deine Fähigkeiten darauf auf.

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Source by John Highman

Technisches Schreiben – Wie man objektiv schreibt und den Qualifier "sehr" als technischen Schreiber vermeidet

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Technisches Schreiben muss objektiv sein. Wenn verschiedene Personen eine technische Beschreibung lesen, sollten sie in der Lage sein, identische Aufgaben zu erledigen und identische Ergebnisse zu erzielen.

Und damit dies geschieht, dürfen die Worte, die Sie verwenden, nicht für weitgehende Interpretationen offen sein.

Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, besteht darin, den Qualifier "sehr" aus deinem Vokabular für immer zu entfernen, da die genaue Bedeutung von "sehr" sich von Person zu Person stark unterscheidet.

Zum Beispiel Was ist der Bedeutungsunterschied zwischen "dem Herunterfahren des Netzwerks" und "dem Netzwerk wirklich heruntergefahren"? Nichts. Warum sollte man es benutzen?

Ähnlich ist ein "sehr dünnes" Motherboard tatsächlich eines, das einfach nur "dünn" sein kann und es ist schwierig, den Unterschied zu erkennen, wenn die "Dünne" nicht gemessen wird. Deshalb ist es viel besser, über ein "0,2 Zoll dünnes Motherboard" zu sprechen, als es "sehr dünn" zu nennen und es dabei zu belassen.

Hier sind einige weitere Kennzeichnungen, die in einem technischen Dokument zu vermeiden sind:

"unerschöpflich", beispiellos, "unberechenbar", "gewaltig", "groß", "schön", "leicht", "schwer", "schrecklich" usw.

Eine weitere wichtige Regel in Ziel ist es, zu beobachten, wie Sie Ihre Zuhörer ansprechen und auf das Thema Ihrer Sätze Bezug nehmen.

Wenn Sie zB am Anfang der Seite das Pronomen der zweiten Person Singular verwenden (wie in "Sie müssen Geben Sie Ihre ID und Ihr Passwort ein, um Zugriff auf die Kartendatenbank zu erhalten. ") Wechseln Sie nicht erst ein paar Sätze später zur" Benutzer "-Sprache (wie in" Der Benutzer muss seinen Code eingeben, um Zugang zum Operationssaal zu haben ").

Solche Wechsel zwischen Fachreferenzen verwirren die Leser: Wählen Sie einfach eine Stimme und halten Sie sie in Ihrem technischen Dokument fest.

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Source by Ugur Akinci

Ein Haus verkaufen – Welche Anlagen bleiben oder gehen?

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Der Verkaufs- und Kaufprozess im Haus kann verwirrend sein. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn es sich um einen FSBO-Betrieb (zum Verkauf durch Besitzer) handelt. Noch härter ist es, wenn weder der Verkäufer noch der Käufer im Immobiliengeschäft tätig sind. Dieser Artikel sortiert durch, was in dem Haus oder in der Wohnung bleibt, wenn es verkauft wird.

Anhänge – wörtlich!

In den meisten Staaten erhält der Begriff "angefügt" eine einzigartige Bedeutung in Immobilien. Im Wesentlichen läuft es darauf hinaus, "Wenn es an die Immobilie gebunden ist, ist es nicht mehr persönliches Eigentum." Praktisch bleibt alles, was mit dem Haus verbunden ist, bei der Übertragung des Eigentums erhalten. Durch die Anwendung dieses Konzepts ist es leicht einzusehen, warum Kronleuchter, Türklinken und Küchenschränke bleiben.

Um festzustellen, ob etwas bleibt oder geht, konzentriere dich auf das Problem mit dem Anhang. Pflanzen können oft ein verwirrender Gegenstand sein. Im Allgemeinen sind sie in den Boden gepflanzt, sie bleiben. Wenn sie in Pflanzgefäßen sind, gehen sie. Bei anderen Gegenständen schaue einfach, ob sie mit der Immobilie verbunden sind.

Ich bin Verkäufer – höre mich brüllen

Wenn du ein Verkäufer bist, hast du wahrscheinlich ein gutes Geld ausgegeben bisschen Zeit und Mühe auf dem Grundstück. Was, wenn Sie ein paar angehängte Gegenstände mitnehmen möchten? Kannst du es legal behalten? Was, wenn du denkst: "Diese Leuchte, die über dem Frühstückstisch hängt, hat einen echten Tiffany-Schatten? Es war ein Hochzeitsgeschenk von Tante Elizabeth. Ich behalte es!"

Behalte dein Hemd an. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, die normalerweise funktionieren, wenn Sie ein oder zwei Elemente dieser Art beibehalten möchten. Die erste besteht darin, einfach in Ihrem Angebot anzugeben, "blah, blah, und blah, übermitteln Sie nicht". (Wenn es wirklich wichtig ist, rufen Sie einen Anwalt, um die Sprache richtig zu machen) Dieser Ansatz hat einen Nachteil. Da die menschliche Natur so gut ist wie sie ist, wird Ihr Käufer wahrscheinlich sofort mindestens zwei haben, und die Gegenstände werden zum Streitpunkt.

Es gibt einen besseren Weg, mit dieser Situation umzugehen. Bevor Sie auf den Markt zurückkehren, entfernen Sie alle Gegenstände, die mit der Immobilie verbunden sind. Kaufen Sie eine andere Hängelampe, hängen Sie sie auf und packen Sie Ihre Tiffany Lampe. Mach das für alle Gegenstände dieser Art. Achten Sie darauf, jedes mit etwas Attraktivem zu ersetzen und tun Sie es gut genug, dass es nicht offensichtlich ist, dass eine Änderung vorgenommen wurde. Wenn potenzielle Käufer Ihr Zuhause betrachten, bleibt alles, was sie sehen, bei Ihnen zu Hause. Du bist glücklich, sie sind glücklich, alle sind glücklich! Das Leben ist gut.

Analysieren Sie Ihr Zuhause auf Anhaftungen, bevor Sie es auf den Markt bringen. Du würdest Tante Elizabeth nicht wütend machen wollen, indem du das Hochzeitsgeschenk verlierst, das sie dir gegeben hat.

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Source by Raynor James

 Was bedeutet CMA und warum ist es wichtig?

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Im Immobilienbereich verwenden wir eine vergleichende Marktanalyse, die allgemein als CMA-Bericht bezeichnet wird, als ein Instrument, das einem Hauseigentümer hilft, sein Zuhause in einem bestimmten Markt genauer zu bewerten. Der CMA-Bericht wird von einem Makler erstellt, der Ihnen Informationen zur Verfügung stellt, indem er Ihre Immobilie mit ähnlichen Eigenschaften vergleicht. Dies ist ein Service, den wir unseren Kunden kostenlos anbieten.

Damit Ihr Agent einen genauen Bericht erstellen kann, ist es wichtig, dass Ihr Makler persönlich zu Ihnen nach Hause kommt, um sich ein Bild von dem Zustand Ihres Eigentums zu machen. Dieses Treffen ist nicht als Eigentumsprüfung gedacht. Ihr Agent wird nicht auf Ihrem Dach nach Lecks klettern oder unter Ihrem Haus kriechen, um das Fundament zu überprüfen. Diese anfängliche Anzeige ist für den Agenten gedacht, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie sich Ihr Eigentum im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft zeigt. Der Zustand Ihres Hauses wird Wert haben. Wenn Ihre Immobilie in einem besseren Zustand ist als andere in der Umgebung, kürzlich gestrichen wurde oder mehr Upgrades aufweist, könnte dies einen Mehrwert in Ihrem CMA-Bericht darstellen. Denken Sie daran, Ihren Agenten wissen zu lassen, welche Verbesserungen Sie gegebenenfalls vornehmen möchten, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Sie werden den Standort Ihrer Immobilie auch in Ihrer Nachbarschaft berücksichtigen. Hast du eine bessere Sicht als dein Nachbar? Oder haben Sie eine bessere Lage in der Nachbarschaft? Dies könnte auch einen Mehrwert schaffen. Dies sind einige der Faktoren, die bei der Zusammenstellung Ihrer CMA berücksichtigt werden, und geben Ihnen und Ihrem Agenten eine Vorstellung davon, wie viel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist.

Als Nächstes wird Ihr Agent Daten sammeln, die vom Multiple Listing Service (MLS) zur Verfügung gestellt werden, um Häuser zu vergleichen, die denen in Ihrer Nachbarschaft ähnlich sind, die kürzlich verkauft wurden. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was Käufer für Immobilien in Ihrer Region ausgeben. Einige der anderen Dinge, die wir berücksichtigen, sind das Alter der Struktur, die Größe Ihres Hauses, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und die Größe Ihres Grundstücks, wenn es ein Einfamilienhaus ist. Ihr Agent wird sich auch andere Immobilien in Ihrer Nachbarschaft ansehen, die derzeit zum Verkauf angeboten werden, "der Wettbewerb". Sie werden in Ihrer Preisgestaltung wettbewerbsfähig sein wollen, um Ihr Haus in einer angemessenen Zeit zu verkaufen.

Zur Klarstellung ist eine CMA nicht als Beurteilung gedacht. Die CMA ist nur ein Leitfaden, um Ihnen zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen. Eine Beurteilung wird immer von einem lizenzierten Gutachter durchgeführt. Die Beurteilung wird in der Regel vom Kreditgeber des Käufers bestellt, um den Wert zu bestimmen. Ist das Haus den Preis wert, der gefragt wird? Der Kreditgeber erwägt das Risiko des Darlehens. Als Hausbesitzer können Sie auch eine Bewertung bestellen, um einen Wert auf Ihr Haus zu setzen, aber es würde eine Gebühr beteiligt sein.

Der CMA-Bericht ist auch für einen Käufer nützlich. Als Käufer können Sie Ihren Immobilienmakler bitten, einen CMA-Bericht zu erstellen, bevor sie ein Angebot für eine Immobilie erstellen. Ihr Vertreter sollte die Ergebnisse des Berichts mit Ihnen besprechen, um Sie bei der Ermittlung eines fairen Kaufpreises für die Immobilie zu unterstützen. Die endgültige Entscheidung, wie viel für eine Immobilie zu bieten ist, ist immer der Käufer.

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Source by Suzanne Larkin