Für den Verkauf durch den Eigentümer – die intelligente Wahl für unabhängige Verkäufer

Für Verkauf durch Inhaber ist eins der am schnellsten wachsenden Segmente der Immobilienindustrie. Auch als FSBO abgekürzt, spiegelt dies die Praxis wider, Immobilien ohne die Vermittlung eines Maklers zu verkaufen. Einige FSBO-Verkäufer nutzen eingeschränkte Dienstleistungen eines Immobilienmaklers, um ihre Häuser mit einem Multiple-Listing-Service zu versehen. Mit den richtigen Forschungs- und Marketingbemühungen können Sie Ihr Home-FSBO verkaufen und teure Maklergebühren vermeiden. Diese Immobilienmaklergebühren können zwischen 5% und 10% des endgültigen Hauspreises betragen. Der FSBO-Verkauf ermöglicht dem Hauseigentümer eine größere Kontrolle über den Verkaufs- und Marketingprozess und führt zu Käufern, die von normalen Immobilienangeboten nicht angezogen werden. Weil FSBO-Verkäufer oft bereit sind, Vereinbarungen mit einem Käufer zu treffen, wie zum Beispiel eine Mietsituation, können Käufer direkt mit dem Eigentümer verhandeln. Für Verkauf durch Besitzer verkaufte entfielen 12 bis 13% der Immobilien in den Jahren 2005 und 2006 verkauft.

Vermarktung Ihrer FSBO-Eigenschaft ist ein wichtiger Teil des Verkaufsvorgangs. Käufer können nicht kommen, um Ihr Haus zu sehen, wenn sie es nicht dort wissen. Die einfachste und kostengünstigste Methode ist das Yard-Zeichen. In Gebieten mit heißen Immobilienmärkten kann ein Werbeschild genug sein, um Käufer an Ihre Tür zu bringen. Selbst in langsameren Märkten können Schilder Interessierte in Ihrer unmittelbaren Umgebung anziehen.

Als nächstes kommt vom Werbeschild die Kleinanzeigen. Dies ist immer noch kostengünstig und ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von Menschen leicht zu erreichen. Lokalzeitungen werden wöchentlich von vielen Interessenten gelesen. Eine kurze Anzeige, die mehrmals ausgeführt wird, erreicht mehr Personen als eine lange Anzeige, die nur wenige Male ausgeführt wird. Sie können auch offene Häuser und andere solche Veranstaltungen mit einer Kleinanzeige ankündigen.

Broschüren und Bulletin-Board-Anzeigen sind weitere gute Möglichkeiten, um Ihr Haus aufzufrischen. Mit Hilfe einer Kamera und eines Computers können Sie Ankündigungen über Ihren FSBO-Verkauf erstellen. Viele öffentliche Gebäude und Arbeitsplätze ermöglichen die Veröffentlichung dieser Anzeigen. Sie können Broschüren auch in einem Container an Ihrem Werbeschild anbringen. Achten Sie darauf, ein paar zu Hause zu behalten, damit Besucher sich wichtige Informationen über das Haus merken können, das sie zu sehen bekommen haben. Home Käufer sehen viele Häuser an einem Tag, so eine Broschüre zu haben könnte die Sache sein, die Ihr FSBO-Eigentum in ihren Köpfen stecken lässt und jemals verkauft.

Eine andere gute Möglichkeit, Ihr For Sale By Owner-Objekt zu vermarkten, ist über Internet-FSBO-Sites. Diese Seiten erlauben Ihnen, Details und Fotos Ihres Hauses, einschließlich der Daten für offene Häuser und andere Ereignisse, aufzustellen. Eine Website wie FSBOmarketing.com oder eine über eine Suchmaschine gefundene Website kann Ihnen dabei helfen, eine große Auswahl an Browsern zu erreichen. Viele Menschen auf dem Immobilienmarkt beginnen jetzt ihre Haussuche online mit einer FSBO-Site. Gegen eine geringe Gebühr können diese Websites Ihre Exposition drastisch verbessern. Wenn Sie mit den Verkaufs- und Verhandlungsprozessen zufrieden sind, gibt es keinen Grund, dass Sie einen Makler bezahlen sollten, um Dinge zu tun, die Sie sehr gut alleine erledigen könnten. Heiße Immobilienmärkte können Immobilienmakler fast irrelevant machen.

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Source by Alan Cramer

Den Wert Ihres Unternehmens feststellen

Einige Eigentümer haben eine Vorstellung davon, was ihr Geschäft wert ist; oft ist es wegen ihrer emotionalen Bindung aufgeblasen. Auf der anderen Seite unterschätzen viele Eigentümer ihr Geschäft, weil sie die technischen Details der verschiedenen Bewertungsmethoden nicht verstehen und welche für ihre spezifische Geschäftsart am besten geeignet sind.

Die Erfahrung hat gezeigt, dass es auch eine große gibt Prozentsatz der Unternehmer, die nicht wissen, was ihr Geschäft wert ist, und wie sie ihren wahren Marktwert ermitteln können. Link verwendet viele der etablierten Bewertungsmethoden und verwendet oft eine Reihe verschiedener Optionen in Kombination, um die genaueste Zahl zu ermitteln. Diese Zahl wird dann genauer untersucht, indem der theoretische Wert mit aktuellen und historischen Verkaufsinformationen aus der Link-Datenbank verglichen wird. Dies stellt sicher, dass die Bewertung genau darstellt, was ein Käufer auf dem aktuellen Markt zahlen wird.

Rentabilität und Risiko

Die meisten Geschäfte werden auf Basis einer Kombination von Vermögenswerten und die erwirtschafteten Cash-Überschüsse. Der Risikofaktor des spezifischen Geschäfts wird ebenfalls berücksichtigt. Dies ist der Grad der Bedrohung durch bestehende oder potentielle Wettbewerber, Änderungen in der Technologie oder der Verbrauchertrends und viele andere Faktoren, die sich auf Gewinne oder Kosten auswirken können.

"Eintrittsbarrieren" ist eine weitere Frage, die berücksichtigt wird Beurteilung des Schwierigkeitsgrades oder der Barrieren, denen sich ein Wettbewerber ausgesetzt sehen kann, wenn er sich entschließt, ein ähnliches Geschäft zu gründen. Zum Beispiel haben Unternehmen, die nur minimale Kapitalinvestitionen oder technisches Wissen benötigen, eine sehr geringe Eintrittsbarriere und können daher einen niedrigeren Wert haben.

Die meisten Unternehmen werden eher auf der Basis von "Going Concerns" bewertet der Wert der Unternehmensanteile. Käufer zögern, Unternehmensaktien aus einer Vielzahl von Gründen zu kaufen, einschließlich der unbekannten möglichen zukünftigen Steuer-, Kredit– oder Rechtsverbindlichkeiten oder der Gefahr, Eventualverbindlichkeiten aufgrund des historischen Handels zu erben. Der Preis des Unternehmens besteht normalerweise aus drei Komponenten:

1. Immaterielle Vermögenswerte

Das zukünftige Ertragspotential des Geschäfts, das historische Erträge widerspiegelt, einschließlich geistigem Eigentum (Intellectual Property – IP), Recht auf Produkte oder Dienstleistungen, Vorteile eines Leasingvertrags, Verträgen, Techniken und Verfahren sowie Goodwill.

2. Sachanlagen

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung des Unternehmens zur Erzielung von Einnahmen. Diese Komponente wird normalerweise nach ihrem abgeschriebenen Buchwert berechnet.

3. Stock.

Vom Unternehmen für den Weiterverkauf oder die Herstellung erworbene Lagerbestände. Es wird zum historischen Einstandspreis bewertet. Eine Vergütung kann für alte oder veraltete Bestände gewährt werden.

Bewertungsmethoden

Im Allgemeinen werden zwei oder mehrere der folgenden Methoden verwendet, um den Wert eines Unternehmens zu bewerten:

1) Branchenkennzahlen

2) Asset Based

3) Ertragsbasiert

4) Market Based

Der Schätzwert beträgt dann dem "Vernunfttest" unterzogen. Einige Unternehmen befinden sich in einer Wachstumsbranche, in der ihre Erfolgsbilanz gut etabliert und ihre Prognosen solide sind. Andere Unternehmen befinden sich möglicherweise in einer sogenannten Sunset-Branche, in der die Projektionen weniger optimistisch sind. Viele Faktoren beeinflussen den wahren Marktwert eines Unternehmens, einschließlich des Geschäftssektors, der wirtschaftlichen Bedingungen, der Konjunkturzyklen, der Zinssätze, der Verfügbarkeit von Arbeitskräften und einer ganzen Reihe anderer Einflüsse. Ebenso ist der Wert von Marken, Marken, geistigem Eigentum und Goodwill nicht immer leicht zu quantifizieren. Der Abgleich aller dieser Faktoren mit der Buchbewertung von Unternehmen begründet den wahren Marktwert.

1. Branchenkennzahlen

Der Wert des Geschäfts basiert auf seinem Verkaufsrekord im Vergleich zum Branchendurchschnitt. Diese Methode wird häufig für kleine Unternehmen und Franchiseunternehmen verwendet, in denen eine bestimmte Erfolgsbilanz in einer bestimmten Branche besteht. Es kann auch eine Formel von Vielfachen von wöchentlichen Verkäufen oder einem Durchschnitt, der aus Verkäufen von ähnlichen Geschäften abgeleitet wird, verwendet werden.

2. Asset Based

In Unternehmen, in denen niedrige Erträge oder sogar Verluste zu verzeichnen sind, wird im Allgemeinen der Asset-basierte Ansatz verwendet. Mit dieser Methode bestimmt der Wert der kollektiven Vermögenswerte (sowohl materielle als auch immaterielle) den Wert des Geschäfts. In vielen Fällen wird ein Teil des Goodwill zahlbar sein, selbst wenn ein Unternehmen nicht profitabel handelt. Obwohl die Vermögenswerte allein auf dem offenen Markt erworben werden können, ist der Kauf von Vermögenswerten als Unternehmensfortführung häufig wertvoll, wozu unter anderem Kundenlisten, Beziehungen zu Lieferanten, eine versammelte Belegschaft, Markenbekanntheit und Reputation gehören können. Die Berechnung der immateriellen Vermögenswerte, einschließlich des Geschäfts- oder Firmenwerts, erfordert subjektive Einschätzungen in Verbindung mit Erfahrung und Marktvergleich.

3. Ertragsbasiert

Im Allgemeinen wird der ertragsbasierte Ansatz für größere Unternehmen verwendet und legt den Schwerpunkt auf Erträge statt auf Vermögenswerte. Bei der Verwendung des ergebnisorientierten Ansatzes für Beurteilungen werden verschiedene Methoden verwendet. Return on Investment (ROI) oder Kapitalisierung von Verdiensten ist ebenso üblich wie die Anwendung von Verdienstmultiplikatoren

Ertragsbasierter Wert wird bestimmt durch Berücksichtigung von:

A. Die Höhe der Rendite, die bei einer Investition in das betreffende Geschäft unter besonderer Berücksichtigung des wahrgenommenen Risikoniveaus und realistischer Managementkosten erwartet werden könnte

B. Der "Branchendurchschnittsmultiplikator" auf wahre Gewinne. Dieser Multiplikator ist marktabhängig und variiert je nach den wahrgenommenen Branchenrisikofaktoren, der wahrgenommenen Ertragsfähigkeit und historischen Vergleichen. Der bei diesem Ansatz am häufigsten verwendete Multiplikator ist der EBIT (Gewinn vor Zinsen und Steuern), aber andere werden häufig verwendet und es ist wichtig, dass Sie "Äpfel mit Äpfeln" vergleichen, wenn Sie Multiplikatoren diskutieren.

C. Der beizulegende Zeitwert der unbelasteten Sachanlagen des Unternehmens, z. Betriebs- und Geschäftsausstattung, Ausstattung, Ausrüstung, Lager und die materiellen und immateriellen Vermögenswerte, die geistiges Eigentum einschließen können.

BEISPIEL DER VERMÖGENSMITTEL-BASIERTEN METHODE

Eine chemische Reinigung hat break even und die Besitzer würden gerne verkaufen und weitermachen. Das Geschäft hat materielle Vermögenswerte mit einem Gesamtbuchwert von 135.000 $, 5.000 $ Aktien (alle verkaufbar), keine uneinbringlichen Schulden und wird alle Gläubiger bezahlen. Der Marktwert der Sachanlagen wurde mit 110.000 US-Dollar und der immaterielle Vermögenswert mit 15.000 US-Dollar bewertet. Daher wird der Marktwert dieses Geschäfts wie folgt berechnet: $ 110.000 (Sachanlagen)% 2B $ 15.000 (immaterielle Vermögenswerte und Goodwill)% 2B $ 5.000 (Aktie) = $ 130.000

ROI-BEISPIEL

Toms Produktionsfirma produzierte einen bereinigten Nettogewinn von 160.000 US-Dollar (EBPITD). Das Nettovermögen (Bewertung von Werk und Aktien) für das Geschäft betrug 240.000 $ und ein faires Gehalt für Tom (Eigentümer) beträgt 70.000 $. Wenn jemand in dieses Geschäft investieren wollte, konnte er einen ROI von 25% erwarten, da dieses Geschäft eine Investitionsmöglichkeit mit geringem bis mittlerem Risiko bietet.

Um den ROI-Wert für Toms Geschäft zu berechnen:

Geschäftsgewinne (EBPITD) ……………………… $ 160.000

Minus Besitzergehalt ……………………………… 70.000

Gewinn …………………………………… ……………… $ 90.000

Return on Investment

Gewinn von .. ………………………………………….. ….. $ 90.000

Geteilt durch die gewünschte Rendite ………………………. ………. 25%

Bewertungsgutachten …………………… ………….. $ 360.000

4. Marktbasiert

Es wird bestimmte Fälle geben, in denen keine ausreichende Theorie oder die Anwendung komplizierter Methoden allein ausreicht. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein williger Käufer und ein williger Verkäufer sich auf einen Wert einigen, der allen traditionellen Bewertungsmethoden widerspricht. In anderen Fällen führt die Verwendung traditioneller Beurteilungsansätze zu unrealistischen Werten, die keine Auswirkungen auf die Marktgegebenheiten haben. Bei jeder Bewertung ist es wichtig, relevante Marktdaten und Multiplikatoren zu überlagern, die in ähnlichen Unternehmen "in der realen Welt" erreicht werden. Leider ist das Informationsniveau in Australasien nicht so hoch entwickelt wie in anderen Teilen der Welt.

Wie beeinflussen Steuern Ihre Auszahlung?

Es gibt Steuerfragen, die Sie möglicherweise benötigen Bedenken Sie, wenn Sie Ihr Geschäft verkaufen. Wenn Sie zum Beispiel das Werk und die Ausrüstung (oder das Firmenauto) für mehr als den abgeschriebenen Buchwert verkaufen, müssen Sie möglicherweise einen Teil der Steuer zurückzahlen, die Sie bei der Abschreibung der Gegenstände geltend gemacht haben (Abschreibungsrückforderung). Andere Steuerverbindlichkeiten können auf den Gewinn von Grundstücken und Gebäuden anfallen, wenn sie in den Verkauf einbezogen werden. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Steuerposition beim Verkauf Ihres Unternehmens vollständig verstehen, und professionelle Beratung sollte eingeholt werden.

"Jede Desktop-Bewertung beinhaltet eine erhebliche Menge von subjektiven Beurteilungen echte Prüfung des Wertes eines Unternehmens, wie ein Vermögenswert, ist das, was ein Käufer bereit ist zu zahlen. "

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Source by Aaron Toresen

Wie man Wasser Logging Probleme in Ihrem Haus behandelt

Sie haben ein schönes Haus gekauft und alles funktioniert perfekt. Aber es regnet und dein Haus ist mit Wasser überflutet! Ja, Staunässe kann ein unvorhergesehenes Problem sein, das auftreten kann, nachdem Sie Ihre neue Wohnung bezogen haben. Am häufigsten während der saisonalen Regenfälle kann Staunässe zur Folge haben, dass Sie gestrandet sind, wenn Sie aus Ihrem Haus kommen. Es ist wahr, dass die meisten von uns immer noch im Dunkeln liegen, wenn es darum geht, mit diesem Thema umzugehen. Lesen Sie weiter, um einige der effektivsten Techniken zu entdecken, die Sie verwenden können!

Das Problem verstehen

Das Wasserschlagen in Ihrem Haus kann aus vielen Gründen wie z Sturmabfluss, Schlamm oder beschädigte Abwasserkanäle. Abgesehen von den kurzfristigen Auswirkungen, die Ihren Alltag behindern, verursacht es auch andere ernsthafte Schäden wie die Schwächung des Fundaments des gesamten Hauses. Wenn sich Wasser mit anderen Abfällen vermischt, kann dies eine große Gefahr für Ihre Gesundheit darstellen. Daher ist es immer wichtig, diese Risiken zu verstehen und strategisch mit Fragen der Wasserspeicherung umzugehen.

Effektive Vorkehrungen und strategische Fehlersuche

Sobald Sie wissen, was das Problem ist wird es einfacher, Schritte zur Fehlerbehebung zu ergreifen. Einige wirksame Lösungen, um Wasser zu verhindern, in Ihrem Haus zu loggen, sind unten angegeben. Abhängig von der Reichweite des Problems können Sie eine oder alle der folgenden Lösungen verwenden:

Lösung 1: Regenwassernutzung mit Hochwasser zu bewältigen

Es kann unmöglich sein um die große Wassermenge zu verhindern, die bei starkem Monsunregen oder Hochwasser in das Gelände eindringt. Aber es ist möglich, den Wasserfluss zu steuern und das Problem des Staunässe vernünftig zu behandeln. Die Regenwassernutzung ist der effektivste Weg, um das Problem des Regenwassers zu bewältigen, das Ihr Haus überschwemmt.

Lösung 2: Fallrohrverlängerungen für Kellerflutung

Die Installation von Fallrohrverlängerungen ist effektiv Lösung, um den Keller trocken zu halten. Dies hilft bei der Umleitung des Wasserflusses von den Dächern sowie Kellern zu einem sichereren Ort, wie etwa einem Trockenbrunnen oder irgendeinem anderen Regenwassernutzungssystem.

Lösung 3: Trockenbrunnen für billige Wasseraufzeichnungslösung

Wenn Sie auf der Suche nach einer kostengünstigen Möglichkeit zur Lösung von Wasserproblemen sind, funktioniert nichts besser als ein trockener Brunnen. Stehendes Wasser kann mithilfe von Fallrohrverlängerungen in den Trockenbrunnen geleitet werden. Der trockene Brunnen ist normalerweise mit Steinen, Kies und Kies gefüllt, so dass kein Wasser in den Rasen zurücksickert.

Lösung 4: Installation einer Schmutzwasserpumpe

Voraussicht Bei der Frage des Staunässe können Sie eine Sumpfpumpe installieren, die das stehende Wasser aus Ihrem Keller pumpen kann. Dies ist eine einfache Lösung, die Ihnen helfen kann, Staunässe effektiv zu bekämpfen.

Lösung 5: Regengärten für Regenabfluss

Regengärten sind eine ideale Lösung für Wohnungen, Schulen und andere Wohnräume, in denen ablaufendes Regenwasser ein großes Problem darstellt. Die Schaffung von Regengärten in gut entwässerten / sandigen Böden kann sich hervorragend zum Auffangen von Regenwasser eignen.

Lösung 6: French Drains für glatte Oberflächen

Wenn man den Hang nicht beurteilen kann von Ihrem Rasen, um einen trockenen Brunnen zu bauen, ist ein französischer Abfluss, auch bekannt als die wehende Fliese eine wirkungsvolle Alternative. Ein französischer Abfluss ist nichts als ein mit Sand und Kies gefüllter Graben. Es hat Rohre, die das stehende Wasser ableiten und es aus dem Gebiet leiten.

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Source by Abishek Kumar

 Geld verdienen bei eBay Verkaufen von Sachen anderer Leute

Wenn Sie darüber nachdenken, wie man online Geld für ein kleines Extra-Geld oder sogar für einen Vollzeitjob verdienen kann, dann ist es definitiv etwas, was Sie sollten nachdenken über.

Mehrere hunderttausend Menschen leben in Vollzeit bei eBay. Das sind ziemlich viele Leute. Wenn also diese Leute das können, können Sie es auch.

Und es ist nicht so schwierig wie du denkst. Und Sie müssen nicht all Ihre Sachen verkaufen, um es zu tun. Der Schlüssel ist, andere Leute zu verkaufen.

Also, wo findest du andere Leute, die du verkaufen kannst? Es gibt mehrere Orte, an denen Sie nach Artikeln suchen können, die Sie bei eBay verkaufen können. Der erste Ort, an dem Sie suchen können, ist Ihr lokaler Flohmarkt. Ich weiß, Dinge, die Sie bei einem Flohmarkt finden, sind in der Regel Schrott, aber wenn Sie wissen, was Sie suchen, können Sie Diamanten in der Halskrause finden, die Sie für sehr niedrige Preise kaufen und umdrehen und für sehr verkaufen können hohe Preise .

Auf dem gleichen Weg können Sie Immobilienverkäufe, Hofverkäufe und Flohmärkte betrachten. Sie können viele Dinge finden, die einige Leute als "Junk" betrachten, aber was tatsächlich für 10 bis 100 Mal verkaufen, was Sie für diese Verkäufe bezahlen.

Wenn du eine Garage hast, kannst du viel "Müll" lagern, den du von diesen Verkäufen kaufst. Sie können viele Artikel gleichzeitig verkaufen und sogar Ihren eigenen eBay-Shop eröffnen.

Geld verdienen bei eBay ist nicht nur nicht schwer, sondern macht auch Spaß. Probieren Sie es heute aus!

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Source by WP Allen

 Wenn Sie Probleme beim Verkauf Ihres Hauses haben

Haben Sie jemals Ihr Haus auf den Markt gebracht und waren deprimiert, weil es nicht verkauft? Vielleicht müssen Sie sich dieser Sache auf andere Weise nähern. Dein Haus zu verkaufen ist wie ein Vorstellungsgespräch. Sie müssen viele Vorbereitungen treffen. Präsentation spielt eine wichtige Rolle, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. In der Tat könnte es der wichtigste Faktor sein, der das Ergebnis bestimmt. Gute Präsentationen sind in Immobilien sehr wichtig, da viele Käufer & # 39; Entscheidungen basieren auf ihnen.

Käufer wollen Häuser, die in einem perfekten Zustand sind. Der Eindruck, den die Käufer bekommen, wenn sie Ihr Zuhause sehen, muss gut sein. Wenn Sie eine Garage an dem Haus haben, das Sie verkaufen, müssen Sie zuerst Ihre Garage reinigen. Wenn Sie Ihre Garage benutzen, um Dinge zu speichern, dann ist es durchaus möglich, dass Sie im Laufe der Zeit ziemlich viel Zeug angehäuft haben. Sie möchten nicht, dass der Käufer Ihre Garage in einem unordentlichen Zustand sieht. Sie müssen auch die Garage und die Umgebung reinigen.

Ihr Haus könnte einige herausragende Merkmale aufweisen. Sie sollten während Ihrer Präsentation die besten Funktionen herausbringen und es nicht als selbstverständlich hinnehmen, dass der Käufer sich auf sie konzentriert. Die Verwendung von gutem Licht verbessert auch die guten Eigenschaften und stellt sicher, dass der Käufer diese Merkmale bemerkt. Halten Sie das Innere Ihres Hauses sauber und funkelnd ist sehr wichtig.
Wenn ein Interessent zu Ihnen nach Hause kommt, sieht er zuerst Ihren Rasen. Es ist der erste Eindruck, der nachhaltig sein sollte. Halten Sie Ihren Rasen gut beschnitten und ordentlich gemäht, denn wenn Ihr Rasen nicht gepflegt und nicht gut gepflegt wird, kann sich der Käufer sofort zurückziehen. Wenn Sie möchten, dass der Käufer von den Dingen beeindruckt ist, sollten Sie darauf hinarbeiten, dass sie besser aussehen. Zum Beispiel wird ein gut aussehendes Blumenbeet rund um das Haus wahrscheinlich eine große Attraktion sein.

Der Eingang ins Haus muss sehr positiv sein. Die Haustür und der Eingangsbereich müssen in guter Verfassung und beeindruckend sein. Es ist sehr wichtig, den Eingangsbereich sauber und ordentlich zu halten – tun Sie was Sie können, um das Aussehen zu verbessern. Durch das Hinzufügen von Pflanzen, Teppichen oder Gemälden könnte es dem Käufer eindrucksvoll erscheinen. Die Aussicht, die der Käufer bekommt, wenn er durch den Eingang von Ihnen nach Hause geht, sollte ein guter sein. Wenn Sie Ihr Haus dem Käufer zeigen, muss Ihr Hauptziel sein, dem Käufer zu gefallen. Der Käufer muss sofort Ihr Haus mögen und entscheiden, es zu kaufen.

Der Verkauf Ihres Hauses kann zeitaufwändig und mühsam sein. Auf dem heutigen Markt ist der Verkauf eines Hauses nicht einfach. Bevor sie tatsächlich verkauft werden, können Häuser für eine Ewigkeit auf dem Markt sein. Wenn Sie ein Problem haben, Ihr Haus zu verkaufen, und Probleme haben, einen Käufer zu finden, der bereit ist, den Preis zu zahlen, den Sie fordern, müssen Sie den Preis möglicherweise etwas senken. Unabhängig von den Problemen, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses haben, erhalten Sie einen Käufer und verkaufen Ihr Haus. Sie brauchen vielleicht ein wenig Geduld, aber es lohnt sich am Ende zu warten.

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Ein Review des Sportcraft TX5.0 RC Laufbands

Ich liebe Spaziergänge, besonders draußen, aber es gibt Zeiten im Winter, wenn es einfach zu kalt ist. So kaufte ich kürzlich das Sportcraft TX 5.0 RC Laufband. Hier ist meine Rezension und warum bin ich froh, dass ich sie gekauft habe.

Es ist toll, dass ich jetzt ein gutes Lauftraining in meinem eigenen Zuhause genießen kann und die Eigenschaften des Sportcraft TX5 Laufbands sind wirklich gut. Ich spreche über die besten unten.

Von allen Eigenschaften des Sportcraft Laufbands ist das Beste, dass es leicht von seiner horizontalen Gehposition in eine vertikale Position gehen kann, so dass ich es leicht speichern kann: I lebe in einem kleinen Stadthaus, so ist Platz ein Thema für mich. Wohlgemerkt, die Sportcraft-Maschine sieht ziemlich stylish aus, so dass die Einrichtung und die Präsentation keine stilbewusste Person in Verlegenheit bringen werden.

Das mit dem Sportcraft TX5 gelieferte Display ist fantastisch, da es mir viel gibt von Informationen. Es zeigt nicht nur die Meilen und Schritte, die ich gegangen bin; Es zeigt auch die Kalorien, Herzfrequenz, Zeit und Geschwindigkeit. Es gibt eine Schnellmodus-Taste, mit der ich auch die Geschwindigkeit ändern kann. Es ist wirklich einfach, Sie benutzen einfach die "+" oder "-" Zeichen, um die Geschwindigkeit in Schritten von einer Zehntel Meile langsam zu erhöhen oder zu verringern.

Obwohl es eine billige Maschine ist, habe ich gefunden, dass ich kann benutze es auch zum Laufen, obwohl ich zugeben muss, dass ich nicht so viel renne. Wenn ich renne, finde ich die Fernbedienung sehr nützlich, da ich so schnell die Geschwindigkeit ändern kann, ohne das Display zu berühren.

Ich bin ein bisschen eine Sicherheitsverrückte und einen Grund, warum ich es gemacht habe Ich kaufte ein Laufband, weil ich befürchtete, ich würde fallen – ich hatte Visionen von Beinen und Armen, die ich zerfleischte. Aber der Sportcraft TX5.0 RC hat diese Ängste gebannt. Es kommt mit einer Sicherheitsschnur, die an Ihnen angebracht wird, und einem Sensor an der Tafel, so dass, wenn Sie fallen oder rutschen sollten, und die Schnur nicht mit dem Sensor verbunden ist, stoppt es automatisch.

Was ich mochte, und mein Ehemann liebte, war der niedrige Preis der Maschine bei knapp 250 Dollar. Mein Mann fand die Einrichtung des Sportcraft Laufbands zum Kinderspiel. Das Handbuch, das mit ihm geliefert wurde, war leicht zu folgen.

Wenn Sie nach einem Laufband suchen, würde ich das Sportcraft TX5.0 RC Laufband sehr empfehlen. Mein Mann benutzt es jedoch nicht, da er ein leidenschaftlicher Läufer ist; es ist nicht wirklich geeignet, wenn Sie das Laufen ernst nehmen. Aber für Wanderer wie mich selbst finde ich, dass es einfach klasse funktioniert.

Mein Bericht über das Sportcraft Laufband ist etwas kurz; Ich habe gerade die Dinge erwähnt, die mir am meisten gefallen haben. Die Display-Konsole der Maschine ist genau richtig, die Fernbedienung macht das Betreiben des Laufbandes einfach und ich mag die Sicherheitsschnur sehr. Bis jetzt hatte ich stressfreies Gehen auf dieser Maschine und bekomme das Training, das ich brauche.

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Source by Robin Cassidy

 Gibt es eine Möglichkeit für Realtors, Resteinkommen zu verdienen?

Das Verbrauchervertrauen in die Immobilienbranche steigt mit den zuletzt stark gestiegenen Immobilienwerten. Historisch niedrige Hypothekenzinsen sind ebenfalls im Aufschwung. Dies sind gute Zeichen, dass Real Estate als Karriere wieder eine praktikable Wahl für diejenigen, die ihr Einkommen zu ergänzen, oder Übergang von der traditionellen Corporate 9 – 5 Grind. Mit dem erwarteten Zustrom von neuen und zurückkehrenden Agenten, die in den Immobilienmarkt kommen, versuchen Unternehmen, sie mit aggressiven Vergütungspaketen zu gewinnen. Um wettbewerbsfähig zu bleiben, sind Unternehmen gezwungen, nach neuen Wegen zu suchen, um ihren Mitarbeitern mehr Wert zu bieten, in der Hoffnung, ihre Loyalität und Effizienz zu steigern.

Ein sehr ansprechendes Konzept, das heute auf dem Gebiet vorhanden ist, ist die Idee von RESIDUAL INCOME für Realtors. Als Agent sponsern Sie einen anderen Agenten in das Unternehmen und erhalten für jede abgeschlossene Transaktion einen Bonus. Da es einige Programme mit verschiedenen Komponenten gibt, finden Sie hier eine Liste der Must-Haves, wenn Sie sich für diese Art von Plan interessieren:

1. Einfachheit: Rekrutieren Sie einen Agenten und verdienen Sie einen (in der Regel 5%) Sponsoring-Bonus von oben (vor Abzug) für jede geschlossene Treuhand. Keine Gimmicks. Keine ausgefallenen Berechnungen.

2. Risikofrei: Der Sponsoring-Bonus wird NICHT von der Rentabilität des Unternehmens (mangelnder Sicherheit) beeinflusst, wie dies bei einem Gewinnbeteiligungsprogramm der Fall ist.

3. Langfristig: Der Sponsor ist VESTED nach zB 7 Jahren; Das bedeutet, dass der Bonus auch dann gezahlt wird, wenn der Sponsor-Agent aus dem Geschäft ausgeschieden ist und nicht mehr lizenziert ist.

4. Unbegrenztes Potenzial: Es gibt keine GAP auf die Höhe des Einkommens, das mit dem Programm verdient werden kann. Je mehr Transaktionen von Ihren gesponserten Agenten abgeschlossen werden, desto mehr Einnahmen können Sie generieren.

5. Direkt: Die Auszahlung sollte nur einstufig sein und keinen mehrstufigen Aspekt bieten, der manchmal eine negative Konnotation hat. Jeder Agent hat die gleiche Chance, sein eigenes Residualeinkommen aufzubauen, indem er sein eigenes Agententeam rekrutiert.

6. Instant: Beginne mit dem Alarmeinkommen, sobald der registrierte Agent die Transaktionen abschließt. Es sollte kein Qualifying mit persönlicher Produktion geben.

7. Company Wide: Sie können Agenten in Franchise-Niederlassungen bundesweit einstellen.

8. WILLBAR !!! Ihr restliches Einkommen sollte ein Geschäft sein, das Sie wachsen und als Erbe an Ihre Erben nach Ihrem Tod verlassen können.

9. Hohe Kommission. Um diese Arten von Bonusprogrammen zu finanzieren, senken viele Unternehmen die Provision der Grundbesitzer auf 80% oder weniger. Lass dir das nicht passieren!

Wie immer, lesen Sie das Kleingedruckte bei der Recherche von Unternehmen & # 39; Angebote. Stellen Sie zum Beispiel sicher, dass Sie keine Provision von 90% erhalten, die auf einem Betrag basiert, von dem Nickel- und Groschengebühren abgezogen wurden – was Ihren Gewinn auf 70% erhöht. Manchmal, besonders wenn Sie ein brandneuer Immobilienmakler sind, ist die Qualität der Ausbildung, die Verfügbarkeit von fortschrittlichen Technologiewerkzeugen mit niedrigen oder gar keinen Kosten und eine positive, energieintensive Umgebung wichtiger als eine hohe Provisionsplit . Ich kenne jedoch mindestens eine Realty-Franchise, die ein umfassendes Paket anbietet, das all diese Möglichkeiten bietet.

Das Konzept des Residualeinkommens für Realtors ist nicht neu. Es ist einfach nicht beliebt bei Brokern, weil es die Rentabilität für den Broker stark begrenzt. Aber da draußen gibt es Makler, die dieses Konzept gestickt haben, von dem ich glaube, dass es die Richtung ist, in die die Industrie geht. Wenn Sie nur ein wenig suchen – oder fragen – finden Sie die Antworten, die Sie suchen.

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Source by Lynette Domingo

 Entdecken Sie, wo Sie zuhause anrufen sollten

Sie wissen, diesen besonderen Ort können Sie mit einem nostalgischen Schimmer in Ihrem Auge zurückschlagen. Deine Eltern leben vielleicht in der Nähe … und der Stresslevel scheint zu sinken, wenn du deine eigene kleine Welt betrittst.

Zumindest ist das meine persönliche Erfahrung mit dem Ort, den ich home nenne. In meinem Fall war es eine Farm in der Nähe einer kleinen ländlichen Stadt. Ich wusste wirklich nicht, was für ein großartiger Ort es für eine sehr lange Zeit war. Es ist ein Ausdruck, den wir im Land verwenden: "Du verpasst das Wasser nicht, bis der Brunnen trocken ist". Es ist eine Metapher, die wir auf viele Dinge anwenden können. In diesem Fall nach Hause. Die meisten Leute, die ich glaube, vermissen Zuhause, wenn sie es verlassen und die Einsamkeit in der harten, grausamen, verwirrenden Welt zum ersten Mal erleben.

Ich verbrachte die ersten 20 Jahre meines Lebens auf dem Bauernhof, aber woher wissen wir, dass jeder Ort zu Hause ist, bis wir uns auf andere Orte begeben? Also das habe ich getan. Obwohl ich ein gutes Stück gereist bin und viel von der Welt gesehen habe, hatte ich auch das Glück, einen guten Job zu haben, der mich nur ein paar Meilen von der Farm entfernt hielt. Ich kam zu dem Schluss, dass ich eine besonders gute Heimsituation hatte. Die eine, in der ich tatsächlich lebte und dann diejenige, in die ich innerhalb weniger Minuten zu einem Familienbesuch zurückkehren konnte. Für mich ist dieser Ort Irokese Ontario.

Haben Sie sich die aktuellen Immobilien in Ontario zum Verkauf angesehen? Wie können Menschen es sich leisten, eine Familie zu gründen, ein Auto zu fahren, ein durchschnittliches 300.000 $ Haus in der Stadt zu kaufen, die riesigen Grundsteuer zu zahlen … und trotzdem ein bisschen zu leben, bei einem durchschnittlichen Familieneinkommen von 65.000 $ ?

Im Laufe der Jahre habe ich einige Ontario-Objekte durchgesucht, die zum Verkauf standen. Jetzt werde ich nicht lügen; Genau wie in jedem anderen Staat oder in jeder Provinz gibt es Gebiete, die Sie ein Vermögen kosten und solche, die zu vernünftigeren und erschwinglicheren Preisen ablaufen.

Zum Beispiel sind die ländlichen Städte außerhalb eines Umkreises von 30 Meilen von Ottawa nicht zu teuer für die meisten Menschen, während die Innenstadt von Ottawa, Montreal oder Toronto kostet Sie eine Münze. Wo ist dein Wunschort zu wohnen?

Bevorzugen Sie das abgeschiedenere Landleben oder das Chaos und die Annehmlichkeiten der Innenstadt? Dies ist ein Schlüsselfaktor beim Kauf oder Bau eines Hauses. Besonders dein letztes Zuhause. Wenn Sie diese Häuser in Ontario zum Verkauf anbieten, denken Sie an einen endgültigen Kauf? Das einzige Haus oder Eigentum, das du für immer behalten willst, und deine Kinder großziehen oder dich vielleicht zurückziehen … weil du schließlich herausgefunden hast, wo Zuhause eigentlich ist.

Hier spielen viele Dinge eine Rolle. Ist das Gebiet sicher? Verfügt es über eine qualitativ hochwertige Ausbildung? Welche Gesundheitsdienste gibt es? Wird es an Wert gewinnen? Das ist immer ein Anliegen für Hauskäufer. Wir alle wollen ein schönes Zuhause finden, das an Wert gewinnt. Natürlich reduzieren Sie durch die Reduzierung Ihrer Kosten beim Kauf auch potenzielle Verluste, wenn der Himmel verbietet, die Immobilienwerte tatsächlich eines Tages fallen. In der Zukunft der Hochkostenenergie wird vieles prognostiziert, dass die Preise für Vorstadtwohnungen leiden werden, da die hohen Transportkosten ein immer größeres Einkommen erfordern und Menschen dazu zwingen, sich in kostengünstigere Umgebungen zu begeben. Kleinere selbsttragende Städte, in denen lokal Nahrung angebaut werden kann, und die Notwendigkeit, weniger zu reisen, schienen am ehesten von steigenden Immobilienwerten aufgrund der Migration von Menschen und von Arbeitsplätzen zu profitieren.

Suchen Sie derzeit nach Immobilien in Ontario zum Verkauf? Wenn dies Ihr Verbündeter ist, dann möchten Sie vielleicht auf die absolut beste Quelle aller Zeiten zurückgreifen. Es sitzt wahrscheinlich in Ihrem Büro, Küche oder Schlafzimmer. Ich spreche über Ihren PC oder Mac. Sie haben wahrscheinlich einen Heimcomputer mit Internetzugang. Also springen Sie online und suchen Sie nach "Ontario Häuser zum Verkauf", "Ontario Immobilien zum Verkauf", "Ontario Farm zum Verkauf" etc., je nachdem, was Sie suchen.

Die neue Google-Datenbankverknüpfung ihres Google Maps-Dienstes mit zu verkaufenden Immobilien wird nun einem Beta-Test unterzogen. Dies ist ein interessantes Setup, da es verspricht, dass eine Verbindung zwischen ihm und Brokern, die MLS-Listings verwenden, stattfinden wird. Es kann ein bisschen chaotisch sein, zuerst zu bestimmen, was genau verfügbar ist, weil viele MLS-Eigenschaften wahrscheinlich auf diese Weise mehrfach auf Google gelistet werden. Google.com wird alle möglichen Ergebnisse liefern. Beachten Sie jedoch, dass Sie Ihre Keyword-Suche sorgfältig auswählen müssen.

Eine einfachere Suche wird auftreten, wenn Sie in Ihren Suchbegriffen "zum Verkauf durch Besitzer" oder "fsbo" angeben. Mit Google auf diese Weise finden Sie wahrscheinlich eine Menge von zum Verkauf von Eigentümern (FSBO) Eigenschaften und vermeiden die meisten der MLS-Sachen. Sie können in der Regel billiger auf diese Weise kaufen, weil der Verkäufer keinen Makler verwendet und dort die Provisionsspesen auf den Käufer weitergeben kann. Der Käufer muss jedoch noch einen Rechtsanwalt bezahlen, um seine Interessen zu vertreten und die Papierarbeit aufzuräumen. Gute Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, meiner Meinung nach … vorausgesetzt, Sie finden das richtige Eigentum und Verkäufer.

Ziemlich oft wird der FSBO-Verkäufer eine sehr gute Website zusammenstellen, um die Immobilie zu präsentieren, denn ohne Makler muss er sein eigenes Marketing machen. Ich habe auch festgestellt, dass die Bilder und Beschreibungen auf einer FSBO-Website in der Regel viel besser sind als das, was ein Makler für die gleiche Immobilie bieten würde. Dies ist nur ein Vorteil einer guten Computersuche, um mögliche Käufe zu lokalisieren.

Ich habe einen Link in das Ressourcenfeld unten für eine FSBO-Site eingefügt, die eine Farm verkauft. Es ist ein gutes Beispiel, um mit dem zu vergleichen, was Sie auf einer Grundstücksmakler- oder MLS-Auflistung finden. Halten Sie nach guten FSBO-Sites wie diesem Ausschau. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen, können Sie auf diese Weise ein sehr gutes Geschäft machen.

Hier geht es um gute Heim- und Eigentumsjagd an Ihrem Computer.

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Source by Jay Waghorn

Kauf eines Reiseanhängers – das Für und Wider von neuen und gebrauchten Reiseanhängern

Denken Sie über den Kauf eines Reiseanhängers nach? Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen.

* Willst du einen neuen oder gebrauchten Anhänger?

* Wird dies ein Barkauf sein oder finanziert?

* Was? Willst du ausgeben?

* Solltest du ein 5. Rad, einen Spielzeugtransporter oder einen Zungenanhänger bekommen?

* An welchem ​​Hersteller interessiert dich

* Was? Grundriss ist am besten für Ihre Anforderungen?

Wenn Sie unschlüssig sind, sollten Sie beginnen, indem Sie die Vor- und Nachteile des Kaufs im Vergleich zu Neukauf betrachten. Nehmen Sie sich Zeit beim Kauf Ihres Wohnwagens. Recherchieren Sie und vermeiden Sie Spontaneinkäufe.

Vorteile des Kaufs eines gebrauchten Reiseanhängers

* Mehr Bang for Your Buck. Ein gebrauchter Wohnwagen hält es länger als ein neuer Wohnwagen. Ein gebrauchter Anhänger ist der Weg zu gehen, wenn Sie auf der Suche nach Geld sparen oder wollen nicht stecken bleiben mit Zahlungen für 10 Jahre. Du könntest einen gebrauchten 252 mit all den Schnickschnack billiger als einen NEW 202 plain jane trailer bekommen.

* Mach deine Forschung. Besuchen Sie die Foren von Reiseanhängern und lesen Sie, was Eigentümer über bestimmte Reise-Trailer sagen, sowohl gute als auch schlechte, diese Informationen könnten Ihnen eine Menge zukünftiger Kopfschmerzen ersparen. Denken Sie daran, dass der größte Teil der Anhänger, die neu gekauft werden, selten eine Campingaktion sehen, eine große Anzahl von Anhängern wird entweder eingelagert oder in den Häusern der Menschen geparkt. Es ist nicht unüblich, einen gebrauchten Wohnwagen im Ausstellungsraum zu finden, auch ältere Wohnwagen aus den 70ern sind in sehr gutem Zustand zu finden.

* Gebrauchte Reiseanhänger halten ihren Wert! Wenn Sie ein qualitativ gutes Geschäft mit einem gebrauchten Wohnwagen bekommen und sich entscheiden, es ein paar Jahre später zu verkaufen, haben Sie eine große Chance, Ihr gesamtes Geld zurückzubekommen.

CONS des Kaufs einer gebrauchten Reise

* Mögliche Probleme. Der Kauf eines gebrauchten Reiseanhängers ist ein bisschen riskant, es könnte kleinere Probleme oder große Probleme geben und wenn Sie Glück haben – keine Probleme mit dem Anhänger. In den meisten Fällen ist die Garantie längst abgelaufen, so dass die Kosten aus Ihrer Tasche fallen. Mach deine Hausaufgaben richtig, damit Probleme keine Überraschung sind.

* Elbow Grease. Sie müssen Ihrem neuen gebrauchten Anhänger eine gute Reinigung geben, egal in welchem ​​Zustand er sich befindet.

* Weniger Auswahl der idealen Grundrisse. Grundrisse sind durch das begrenzt, was zur Zeit verkauft wird.

PROS über den Kauf eines neuen Reiseanhängers

* Nice & Sparkling. Es ist neu, frisch und ganz bei Ihnen!

* Garantie. Wenn es Probleme gibt, bringen Sie den Anhänger zurück zu Ihrem Händler und er muss diese kostenlos reparieren!

* Wartungsfrei. Sie müssen sich nicht um den Kauf neuer Reifen, neuer Batterien oder anderer Teile für mindestens ein Jahr oder bis zum Ablauf der Garantie kümmern.

* Grundrisse. Viele Grundrisse und Innenfarben zur Auswahl.

CONS von Kauf eines neuen Reiseanhängers

* Neue Anhänger geben schnell ab. Ein neuer Reisehänger verliert seinen Wert, sobald Sie aus dem Dealer-Los aussteigen. Wenn du mit wenig oder gar nichts finanziert hast, wirst du "kopfüber" mehr schulden, als der Anhänger wert ist, seit Jahren! Wenn Sie Ihren Wohnwagen verkaufen müssen, werden Sie höchstwahrscheinlich mehr als das, was es wert ist, schulden und müssen sich die Differenz in bar ausdenken.

* Die Kosten. Wenn Sie Budget-orientiert sind, möchten Sie sicher nicht gefangen sein, wenn Sie die monatlichen Zahlungen für die nächsten 10 Jahre auf einem Reisewagen leisten, den Sie höchstens 8 Monate im Jahr nutzen werden. Machen Sie die Rechnung und finden Sie heraus, wie viel jeder Campingausflug Sie pro Jahr tatsächlich kostet, nur die monatlichen Zahlungen eingerechnet. Autsch! Wenn Ihre Zahlungen $ 350 pro Monat x 12 Monate = $ 4.200 sind. $ 4.200 können einen fantastischen gebrauchten Wohnwagen kaufen und Sie werden nicht mit Zahlungen fertig sein!

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Source by Shelly Bray

Der Übergang von einer Wohnung zu Ihrem ersten Zuhause

Zwischen mir und meinem Immobilien-Team haben wir mit mehreren Erstkäufern zusammengearbeitet, die wir mehrmals hatten, als ein erster Hauskäufer aus einem Apartmentkomplex zog

Wir fanden, dass dieser Übergang in Wirklichkeit keine große Sache ist, aber es ist der sentimentale, emotionale und finanzielle Teil des Übergangs, der die größte Wirkung auf eine erste haben kann Zeit Hauskäufer. Mit anderen Worten: Erstkäufer, die in den Jahren vor dem Kauf ihres ersten Eigenheims gemietet haben, sind im Durchschnitt ein halbes Dutzend Mal vor dem Umzug in ihr erstes neues Zuhause umgezogen. Das Durchschnittsalter eines Hauskäufers ist 32, und ich kann mich daran erinnern, dass ich mindestens 5 mal gemacht habe, bevor ich an meinem ersten Platz eingepflanzt habe. Point-Sein, es ist nicht die eigentliche Bewegung, die die Angst oder die Herausforderung im sich bewegenden Übergang verursacht; Wir haben herausgefunden, dass das alles im Kopf des Käufers liegt.

Damit ist die größte Veränderung für einen ersten Hauskäufer die emotionalen und finanziellen Veränderungen, die durch den Kauf des ersten Eigenheims entstehen. Vor allem wird die monatliche Zahlung eines Käufers in den meisten Fällen im Vergleich zu der Miete, die er bezahlt hat, steigen. Auch sind Mieter gewohnt, den Vermieter anzurufen, wenn an dem von ihnen gemieteten Ort etwas kaputt geht. Für ein erstes Mal, ein Eigenheimkäufer, etwas, was wir mit unserer ersten Beratung tun, ist Erwartungen gesetzt und versuchen, den "Aufkleber Schock" für einen ersten Mal Eigenheimkäufer zu erleichtern. Wir tun dies, indem wir den Käufer ermutigen, so zu tun, als ob er seine zukünftigen Zahlungen leisten würde, damit sie ein Gefühl dafür bekommen und nicht alle im ersten Monat gestresst sind. Ich habe festgestellt, dass diese Angst vor Eine höhere monatliche Zahlung ist alles in Ihrem Kopf. Viele Käufer fürchten zunächst die höhere Bezahlung, und manchmal ist es eine Abschreckung vom Kauf eines Hauses an erster Stelle, aber ich habe festgestellt, dass alle Käufer sich an ihre neue Zahlung gewöhnen und sie zu einem Teil ihres Lebens machen und sich anpassen und anpassen finanziert sich entsprechend. Ein Käufer wird für einen Wohnungsbaukredit qualifiziert, also nimmt die Bank eine statistische Wette, dass der Käufer in der Lage sein wird, mit den Zahlungen umzugehen, und ich neige dazu, ihnen ebenfalls zuzustimmen.

Allerdings ein Käufer kann über diese finanzielle Sorge hinwegkommen, indem sie die "vorgetäuschte" Zahlung leistet; Zum Beispiel, wenn die Miete $ 1500 pro Monat ist, aber die neue Hypothek wird um rund $ 2200 pro Monat sein, dann die Mietzahlung, und werfen Sie $ 700 auf ein Sparkonto jeden Monat vor Ihrem Hauskauf. Für einige Käufer, die einen Leerverkauf kaufen, kann dies mehr als ein paar Monate Sparen bedeuten, was sogar noch besser ist und direkt die zweithäufigste Sorge über den Hauskaufübergang für einen neuen Käufer, der sich um Pflege und Betreuung kümmert das Heim, das sie gerade gekauft haben

Indem Sie jeden Monat mit Ihrer vorgetäuschten Hauszahlung sparen, bauen Sie eine Reserve für den Regentag (oder Wartungsfond) für Ihr neues Zuhause auf. Jeder gute Makler Profi wird (oder sollte) eine große Liste von Empfehlungen für alle Arten von Dienstleistern und Handwerkern haben, und wir lassen unsere Kunden dies wissen, so dass, egal was passieren könnte, wir sie mit einem guten, zuverlässigen Fachmann abgedeckt haben kann helfen. Außerdem, wenn und wenn etwas passieren könnte, oder wenn unsere Käufer nur das Haus in der notwendigen oder gewünschten Weise aufwerten wollen, haben sie das Geld dazu, anstatt in Kreditkarten einzutauchen und sich weiter zu verschulden, was wir empfehlen zu bleiben weg von um jeden Preis.

Die vorgetäuschte Hypothekenzahlung ist eine großartige Strategie, die, wenn sie korrekt umgesetzt wird, Stress, Angst und Besorgnis in der Vorstellung eines ersten Eigenheimkäufers reduziert und es ihnen ermöglicht, sich auf die anstehende Aufgabe zu konzentrieren (19459002)

Schließlich ist es interessant zu bemerken, dass fast jeder neue Käufer, der ins Büro kommt, wenn wir sie fragen, warum sie ihren ersten Platz kaufen wollen, einen gemeinsamen roten Faden hat alle haben, ist aufzuhören, jemandes andere Hypothek zu zahlen, weil sie der Miete satt sind – das ist die Motivation genug zu wissen, dass sie mit dem Kauf eines Hauses einen Anspruch in ihre finanzielle Zukunft setzen und ihre Zukunft so viel sicherer machen, die ist der emotionale Schub, auf den sie zurückgreifen, wenn der Kaufprozess eine Herausforderung darstellt oder wenn Ängste oder Sorgen zunehmen. Wir erinnern unsere Kunden immer daran, warum sie überhaupt zu uns gekommen sind und ihnen dabei helfen, mit ihrem neuen Zuhause durchs Ziel zu kommen.

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Source by Michael Justin Wolf