Anbau und Anpassung Ihrer Beziehungen zu gewerblichen Immobilienmaklern

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In einer gewerblichen Immobilienagentur werden sich die Beziehungen, die Sie zu Ihren Kunden haben, im Laufe des Jahres ändern und ändern, da sich ihre Immobilienbedürfnisse ändern. Wichtig ist, dass Sie Ihren Ansatz anpassen und alle Ihre Kontaktprozesse relevant und von hohem Wert machen.

Es hat keinen Sinn, bei jedem Anruf denselben Interessenten oder Kunden mit den gleichen Informationen und Strategien zu kontaktieren. Neue Marktinformationen und -ideen werden dazu beitragen, dass die Kundenbeziehung wächst. Welche Art von Informationen können Sie bereitstellen, die dem Kunden helfen, eine Verbindung zu Ihnen herzustellen?

Versuchen Sie einige davon:

  • Zeit zu Marktfaktoren, die die verschiedenen Immobilienarten beeinflussen
  • Die Untersuchungsebenen, die derzeit in der Region vorkommen
  • Preistrends mit Eigenschaften auf dem Markt und denjenigen, die verkauft wurden
  • Mietstrategien und Ergebnisse aus den letzten Mietverträgen
  • Renditen und Cap-Sätze für Preise und Mieten
  • Beste Marketingstrategien, die lokal besser nachgefragt werden

In einer idealen Welt sollten Sie diese Tatsachen im Rahmen Ihrer täglichen Marktaktivitäten in Gewerbeimmobilien "im Griff" haben. Es ist lediglich eine Frage der Verfügbarkeit der Informationen in einer Form, die Sie den Kunden und Interessenten zur Verfügung stellen können, mit denen Sie zusammenarbeiten.

Hier finden Sie einige Möglichkeiten, die Informationen an die Personen in Ihrer Datenbank und weiterzugeben die Sie als Ziel für mehr Neugeschäft betrachten:

  1. Starten Sie ein Blog mit Ihrem eigenen Namen und dem für Sie spezialisierten lokalen Bereich und Immobilientyp. Jede Woche können Sie einen oder zwei kurze Artikel über die aktuellen Marktaktivitäten und Trends schreiben. Daher können Sie Ihren Blogartikel in Ihren E-Mails und Newslettern, die Sie versenden, verlinken.
  2. Ihre Datenbank sollte in einem System erstellt und enthalten sein, in dem Sie viele E-Mails und Newsletter versenden können. Es ist am besten, mindestens alle 14 Tage einen Newsletter per E-Mail zu versenden.
  3. Die beiden vorhergehenden Punkte beziehen sich auf "elektronisch" und Internet. Sie benötigen immer noch einige "traditionelle" Ansätze, um Informationen zu Ihren Kunden und Interessenten zu erhalten. Direktes Mailing einmal im Monat wird nützlich sein. Legen Sie Ihrem Postversand einen Ausdruck Ihres Newsletters bei. Legen Sie Ihre Visitenkarte immer in jedem direkten Brief bei.
  4. Erstelle, was ich "Einblatt" nenne. Es handelt sich im Wesentlichen um ein einzelnes Blatt Papier, das auf einer oder zwei Seiten gedruckt wird. Es ist eine Mini-Version Ihres Newsletters und enthält ein Update. Sie können bequem die Anzahl der "Einblätter" kopieren, die Sie im Verlauf der Wochen benötigen. Schwarzweißkopien eignen sich für den Vorgang. Bringen Sie jedoch Ihre Visitenkarte immer am Blatt an. Nutzen Sie das „One-Sheet“, um neue Leute oder Interessenten kennenzulernen oder um lokale Unternehmen anzuklopfen. Verwenden Sie das Blatt als Marketinginstrument "Zurücklassen". Es ist ein einfacher und dennoch hochwirksamer Prozess, um die Aufmerksamkeit des Prospekts zu erlangen.

Seien Sie sensibel für die wachsenden und sich verändernden Beziehungen zu all Ihren Interessenten und Kontakten. Ihr Marketingmaterial kann an die sich ständig ändernden Immobilienanforderungen angepasst werden.

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Source by John Highman

Dickies Flashcorner (2): Geldanlage Wein | extra 3 | NDR



Auch wir von extra 3 haben jetzt einen hippen Influencer am Start, den wir ganz besonders pushen wollen. Dieses Mal gibt er einem echten Promi wertvolle Geldanlagetipps. Mit dabei: Klaas Heufer-Umlauf.

http://www.ndr.de

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What is SIP Investment? How To Invest In SIP (Step by Step Guide) | Investing Tips For Beginners



Disclaimer : This video is for educational purpose and does not constitutes any investment advice. Please refer your investment advisor for advices related to investments.

This video is a complete guide for beginners in terms of SIP. This Video will answer most common questions of SIP. It will tell you what is SIP, how compounding works in SIP, how to invest (with demo), and many other questions.

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 Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses auf dem kompetitiven Markt

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Sie haben Ihr Geld für den Bau eines energieeffizienten, umweltfreundlichen, langlebigen und katastrophenresistenten Hauses ausgegeben, und das alles zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Wie planen Sie, es zu verkaufen? Selbst ein Produkt mit all diesen Tugenden verkauft sich nicht. Es erfordert viel Kreativität, Enthusiasmus und viel Mühe, auch ein leistungsstarkes Haus zu verkaufen. Basierend auf dem Studium der Immobilienkäufer & # 39; Marktleistungen, kann man analysieren, wie man seine Häuser zu den Verbrauchern richtig vermarktet.

Wer sein Haus effektiv vermarktet, muss zuerst einen Überblick über alle beteiligten Elemente erhalten; dann passen Sie die Stücke an ihre richtigen Plätze an. Ihre beste Strategie ist es, Ihr Haus weit genug im Voraus auf den Markt zu bringen, um einen potenziellen Käufer zu gewinnen. Eine Verkaufsstrategie zu planen bedeutet, alle Elemente des Verkaufs Ihres Hauses zu betrachten und sie an den richtigen Stellen zu platzieren. Dann können Sie leicht von einem Schritt zum nächsten gehen.

Kunden kümmern sich normalerweise um Kosten, Gesundheit, Haltbarkeit und Komfort. Im Wesentlichen sind Frische, Ordentlichkeit und gute Arbeitsordnung die wichtigsten Schlüssel zu Top-Verkaufsanreiz. Ihr ideales Ziel ist es, die Immobilie in "move-in condition" zu zeigen – ohne etwas zu reparieren. Basierend auf der Erfahrung von Experten und Praktikern, sind unten fünf Schlüssel zum Verkauf von Häusern an die Verbraucher aufgeführt.

  • Das Publikum kennenlernen
  • Der erste Schritt, etwas zu vermarkten, ist das Anvisieren der am besten geeigneten Zielgruppe. Die Auswirkungen von Veränderungen des Hauspreises auf den Gesamtverbrauch und das Wohlergehen der Verbraucher hängen offensichtlich von der demografischen Entwicklung der Wirtschaft ab. Sicher ist, dass einzelne Gruppen – insbesondere die Alten, die Jungen und die Mieter – erhebliche Veränderungen ihres Wohlstands erleben können, die Gesamtveränderung des Wohlstands jedoch gering sein kann, da die einzelnen Effekte bis zu einem gewissen Grad jeden einzelnen aufheben können andere in Übereinstimmung. Eine richtige Umfrage zu Verbraucherpräferenzen im Zusammenhang mit dem Kauf von Eigenheimen durch Aufspaltung des Marktes in verschiedene Segmente ist für den Start Ihres Marketingprozesses unerlässlich.

  • Einstieg in Partnerschaftsprogramme zur Stärkung Ihres Falles
  • Verbraucher tendieren normalerweise nicht dazu, unabhängige Ansprüche des Hausbesitzers oder Erbauers zu glauben. Sie können Ihre Ansprüche sichern, indem Sie mit einigen der gesponserten Programme arbeiten, um bestimmte Zertifikate zu erwerben und die Leistung der Unterkunft zu verbessern. Bei steigenden Energiepreisen werden Hauskäufer, die heute in nachhaltiges und leistungsstarkes Bauen investieren, Wettbewerbsvorteile beim Verkauf ihrer Immobilien finden.

  • Selling Benefits, Not Features
  • Eine generische Umfrage legt nahe, dass Verbraucher im Allgemeinen nicht so interessiert sind, über Technologien oder Produkte zu hören, wie sie über ihre Vorteile hören möchten. In Bezug auf den Verkauf Ihres Hauses ist es von Vorteil, wenn Sie die Qualitätsmerkmale, die Sie Ihrem Haus hinzugefügt haben, in Vorteile umwandeln, von denen die Kunden profitieren.

  • Finden und Hervorheben von Kosteneinsparungen
  • Kosten sind die eine Wohltat, die Verbraucher um eine Hölle viel kümmern. Das Hinzufügen von Funktionen zu Ihrem Zuhause, die die Verbraucher zwingen, einen Kostenvorteil aus dem Geschäft zu finden, hat sich als effektives Marketinginstrument erwiesen. Da ein Haus sowohl ein Vermögenswert als auch ein notwendiger Aufwand ist (wir alle müssen irgendwo wohnen), machen Hauspreissteigerungen einen typischen Haushalt nicht reicher. Mit anderen Worten, Änderungen des Hauspreises haben begrenzte Auswirkungen auf einen typischen Haushalt und auf die Gesamtwirtschaft. Die Verteilungseffekte können jedoch groß sein.

  • Aufklärung von Käufern und Inszenierung des Heims
  • Sobald Sie Kunden anziehen Aufmerksamkeit, es ist wichtig, sie über die Vorteile des Hauses zu erziehen. Letztendlich geht es bei der Vermarktung eines Hauses, das Standards erfüllt, darum, Respekt für den Verbraucher und die Umwelt zu zeigen.

Es gibt viele effektive Wege, die Hauskäufer zu erreichen. Positive Kommentare aus der Presse zu erhalten, bedeutet viele kostenlose Werbung. Die Verbraucher surfen immer häufiger im Internet, um ihr Wissen über Wohnungsfragen zu erweitern. Verkaufen Sie Ihr Haus indem Sie innovative Ansätze für die Vermarktung Ihrer Immobilie verfolgen. Eine richtige Marketingstrategie und korrekte Preisgestaltung wird Kaufinteressenten unangemessen zu Ihrer Haustür bringen.

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Source by Christine Macguire

Gerd Kommer erklärt Vermögensaufbau mit Immobilien [Teil 2].



Gerd Kommer spricht im zweiten Teil unseres Interviews mit uns über das Thema Vermögensaufbau mit Immobilien, REITs, Aktien und Immobilienfonds
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💡 ÜBER DIESES VIDEO
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Mit Dr. Gerd Kommer haben wir auch im zweiten Teil unseres Interviews über das Thema Vermögensaufbau mit Immobilien gesprochen. Wir haben dabei die Option Vermieten und selber zur Miete wohnen genauer unter die Lupe genommen und geschaut auf was man achten muss, wenn man Immobilien als Kapitalanlage vermietet. Wer Immobilien vermieten möchte, der sollte darauf achten nicht zu teuer einzukaufen und auf Wertsteigerung spekulieren. Neben der Möglichkeit in Immobilien zu investieren gibt es auch die Möglichkeit in Aktien zu investieren. REITs, ETFs un Fonds sind einige von vielen Möglichkeiten. Der ETF-Experte rät von offenen oder geschlossenen Immobilienfonds ab. Er erklärt, dass richtig in ETFs investieren eine viel bessere Möglichkeit ist. Wer in Immobilienaktien investieren möchte sollte sich mit dem Thema Aktien handeln lernen beschäftigen. Reich mit Aktien ist man nicht über Nacht. Immer stellt sich die Frage zwischen Aktien vs. Immobilien.

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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören 🙂

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Vorteile von MLS-Listing beim Verkauf von Immobilien zum Verkauf

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Multiple Listing Service, oder MLS, beinhaltet grundsätzlich die gemeinsame Nutzung von Immobilienangeboten unter allen registrierten Maklern und Maklern in einem bestimmten Gebiet. Zur Information und Auflistung im MLS muss ein im System registrierter Makler kontaktiert werden. MLS ist in der Branche von großer Bedeutung und hat sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien als sehr vorteilhaft erwiesen. Es hat den Prozess des Kaufens und Verkaufs einer Immobilie, weniger stressig und weniger zeitaufwendig gemacht. Die Vorteile von MLS für diejenigen, die Immobilien zum Verkauf anbieten, sind unten aufgeführt.

Erstens bietet die MLS-Listung dem Verkäufer mehr Exposure. Dies liegt daran, dass alle lokalen Makler, die auf dem System registriert sind, Zugriff auf die Eigenschaft haben. Dies war früher nicht der Fall, da Makler anderen Brokern und Immobilienmaklern nicht erlaubten, auf ihre Angebote zuzugreifen. So kann der Verkäufer mit MLS-Listing verschiedene Makler in dem Bereich haben, der sein Eigentum verkauft, anstatt nur ein oder zwei. Dies wird die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zum gewünschten Preis erhöhen.

Zweitens kann die Listung in der Datenbank dem Verkäufer helfen, viel Geld zu sparen. Dies gilt insbesondere für MLS-Angebote mit Pauschalgebühr. Beim Verkauf der Immobilie wird Geld auf die Maklerprovision gespart. Die traditionelle Art, eine Immobilie über einen Makler oder Makler zu verkaufen, führte zu einer Provision in Höhe von etwa der Hälfte des Verkaufspreises. Bei der MLS-Registrierung für eine Pauschalgebühr fallen jedoch eine einmalige Gebühr und eine Provision an den Agenten des Käufers an, wenn die Immobilie über das MLS gefunden wurde. Wenn der Verkäufer den Käufer selbst gefunden hat, muss auch diese Provision nicht bezahlt werden. Aber auch die Summe der pauschalen Makler- und Maklerprovision stellt nur einen Bruchteil der früher fälligen Provision dar.

Drittens entfällt mit MLS die Suche nach einem geeigneten Käufer für das eigene Zuhause zeitaufwendig und stressig. Der Verkäufer muss nur einen Immobilienmakler finden, der auf dem System registriert ist, und eine Listung beantragen. Nach der Auflistung werden die Informationen der Unterkunft für viele Makler und Makler zugänglich sein. Dies ist weit entfernt von der Situation in den früheren Tagen, als der Verkäufer an verschiedenen Orten Anzeigen für sein Eigentum platzieren musste und einfach darauf wartete, dass jemand darauf stieß. Der Verkäufer kann über die MLS innerhalb weniger Tage einen geeigneten Käufer für das Objekt finden

Damit bietet MLS eine günstige und effiziente Möglichkeit, Immobilienkäufer zu finden. Aufgrund der Vorteile des Systems entscheiden sich viele Immobilienverkäufer für MLS-Angebote.

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Source by Asma A Mohiuddin

Wie viel ist meim Haus wert? Immobilienbewertung durch Vergleichswertverfahren



Vergleichswertverfahren – was ist das?
Häufig wird zur Verkehrwertermittlung einer Immobile das Vergleichswertverfahren eingesetzt.
Hierbei wird die Immobilienbewertung an Hand einer vergleichbaren Immobilie ermittelt.

▬ Über diesen Kanal ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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