Immobilien-Versteigerung / sofort 30% des Immo-wertes Cash bekommen / Tipps & Tricks



Hier ein kurzes Video zum Thema Immobilien-Versteigerungen. Wenn ihr Fragen habt, schreibt mir. Wenn euch das Video gefällt macht nen Daumen hoch. Über ein Abo würd ich mich freuen. Gruß ✌🏻



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Das Ertragswertverfahren und das Discounted Cashflow-Verfahren. Darstellung, Analyse und Vergleich

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL – Unternehmensforschung, Operations Research, Note: 1,3, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm (Betriebswirtschaft), Veranstaltung: Abschlussarbeit, Sprache: Deutsch, Abstract: Das vorrangige Ziel der vorliegenden Arbeit besteht darin, die nach dem IDW Standard S 1 i. d. F. 2008 zur Durchführung von Unternehmensbewertungen anerkannten Ertragswertverfahren und DCF-Verfahren strukturiert und übersichtlich, zugleich aber auch detailliert zu analysieren und in einem Vergleich auf mögliche Gemeinsamkeiten bzw. Unterschiede zu untersuchen. Um einen besseren Einstieg in die ihm folgenden Kapitel zu ermöglichen, widmet sich der zweite Abschnitt der Arbeit den Grundlagen der Unternehmensbewertung. Hierbei werden zunächst ihre Aufgaben, Anlässe und Entwicklungsgeschichte dargestellt, bevor im Anschluss daran die im IDW S 1 festgelegten Bewertungsgrundsätze sowie die zur Unternehmensbewertung existenten Methoden aufgezeigt werden. In den nachkommenden Kapiteln drei und vier werden mit dem Ertragswertverfahren sowie den einzelnen DCF-Verfahren die in der Einführung und Zielsetzung bereits thematisierten Unternehmensbewertungsverfahren in all ihren Einzelheiten eingehend durchleuchtet. Das fünfte Kapitel dient dem Vergleich der beiden Verfahren, bevor die Arbeit abschließend durch eine Schlussbemerkung abgerundet wird. Bei der Durchführung der Bewertung eines Unternehmens kann i. d. R. auf verschiedene Methoden zurückgegriffen werden. Dabei stellt in Deutschland traditionsgemäß das Ertragswertverfahren die am weitesten verbreitete Bewertungsmethode dar. Aufgrund der in jüngerer Vergangenheit zunehmenden Relevanz grenzüberschreitender Unternehmenstransaktionen, sowie der wachsenden Internationalisierung der Kapitalmärkte gewinnen hierzulande jedoch auch die ursprünglich aus der anglo-amerikanischen Bewertungspraxis stammenden und zur Unternehmensbewertung bei Transaktionen sowie…













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Kauf eines Reiseanhängers – das Für und Wider von neuen und gebrauchten Reiseanhängern

Denken Sie über den Kauf eines Reiseanhängers nach? Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen.

* Willst du einen neuen oder gebrauchten Anhänger?

* Wird dies ein Barkauf sein oder finanziert?

* Was? Willst du ausgeben?

* Solltest du ein 5. Rad, einen Spielzeugtransporter oder einen Zungenanhänger bekommen?

* An welchem ​​Hersteller interessiert dich

* Was? Grundriss ist am besten für Ihre Anforderungen?

Wenn Sie unschlüssig sind, sollten Sie beginnen, indem Sie die Vor- und Nachteile des Kaufs im Vergleich zu Neukauf betrachten. Nehmen Sie sich Zeit beim Kauf Ihres Wohnwagens. Recherchieren Sie und vermeiden Sie Spontaneinkäufe.

Vorteile des Kaufs eines gebrauchten Reiseanhängers

* Mehr Bang for Your Buck. Ein gebrauchter Wohnwagen hält es länger als ein neuer Wohnwagen. Ein gebrauchter Anhänger ist der Weg zu gehen, wenn Sie auf der Suche nach Geld sparen oder wollen nicht stecken bleiben mit Zahlungen für 10 Jahre. Du könntest einen gebrauchten 252 mit all den Schnickschnack billiger als einen NEW 202 plain jane trailer bekommen.

* Mach deine Forschung. Besuchen Sie die Foren von Reiseanhängern und lesen Sie, was Eigentümer über bestimmte Reise-Trailer sagen, sowohl gute als auch schlechte, diese Informationen könnten Ihnen eine Menge zukünftiger Kopfschmerzen ersparen. Denken Sie daran, dass der größte Teil der Anhänger, die neu gekauft werden, selten eine Campingaktion sehen, eine große Anzahl von Anhängern wird entweder eingelagert oder in den Häusern der Menschen geparkt. Es ist nicht unüblich, einen gebrauchten Wohnwagen im Ausstellungsraum zu finden, auch ältere Wohnwagen aus den 70ern sind in sehr gutem Zustand zu finden.

* Gebrauchte Reiseanhänger halten ihren Wert! Wenn Sie ein qualitativ gutes Geschäft mit einem gebrauchten Wohnwagen bekommen und sich entscheiden, es ein paar Jahre später zu verkaufen, haben Sie eine große Chance, Ihr gesamtes Geld zurückzubekommen.

CONS des Kaufs einer gebrauchten Reise

* Mögliche Probleme. Der Kauf eines gebrauchten Reiseanhängers ist ein bisschen riskant, es könnte kleinere Probleme oder große Probleme geben und wenn Sie Glück haben – keine Probleme mit dem Anhänger. In den meisten Fällen ist die Garantie längst abgelaufen, so dass die Kosten aus Ihrer Tasche fallen. Mach deine Hausaufgaben richtig, damit Probleme keine Überraschung sind.

* Elbow Grease. Sie müssen Ihrem neuen gebrauchten Anhänger eine gute Reinigung geben, egal in welchem ​​Zustand er sich befindet.

* Weniger Auswahl der idealen Grundrisse. Grundrisse sind durch das begrenzt, was zur Zeit verkauft wird.

PROS über den Kauf eines neuen Reiseanhängers

* Nice & Sparkling. Es ist neu, frisch und ganz bei Ihnen!

* Garantie. Wenn es Probleme gibt, bringen Sie den Anhänger zurück zu Ihrem Händler und er muss diese kostenlos reparieren!

* Wartungsfrei. Sie müssen sich nicht um den Kauf neuer Reifen, neuer Batterien oder anderer Teile für mindestens ein Jahr oder bis zum Ablauf der Garantie kümmern.

* Grundrisse. Viele Grundrisse und Innenfarben zur Auswahl.

CONS von Kauf eines neuen Reiseanhängers

* Neue Anhänger geben schnell ab. Ein neuer Reisehänger verliert seinen Wert, sobald Sie aus dem Dealer-Los aussteigen. Wenn du mit wenig oder gar nichts finanziert hast, wirst du "kopfüber" mehr schulden, als der Anhänger wert ist, seit Jahren! Wenn Sie Ihren Wohnwagen verkaufen müssen, werden Sie höchstwahrscheinlich mehr als das, was es wert ist, schulden und müssen sich die Differenz in bar ausdenken.

* Die Kosten. Wenn Sie Budget-orientiert sind, möchten Sie sicher nicht gefangen sein, wenn Sie die monatlichen Zahlungen für die nächsten 10 Jahre auf einem Reisewagen leisten, den Sie höchstens 8 Monate im Jahr nutzen werden. Machen Sie die Rechnung und finden Sie heraus, wie viel jeder Campingausflug Sie pro Jahr tatsächlich kostet, nur die monatlichen Zahlungen eingerechnet. Autsch! Wenn Ihre Zahlungen $ 350 pro Monat x 12 Monate = $ 4.200 sind. $ 4.200 können einen fantastischen gebrauchten Wohnwagen kaufen und Sie werden nicht mit Zahlungen fertig sein!

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Source by Shelly Bray

Immobilienbewertung 2 – Geschäftsoptimierung Teil 5



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Ach Du Liebes Geld (#ADLG) Folge 3: Lieber Geldanlage als Lotto



„Ach, du liebes Geld” (#ADLG) fokussiert sich auf die Schnittstelle zwischen dem täglichen Leben und unserer Geldanlage.

Wir lieben, heiraten, spielen Lotto, gehen ab und an zum Sport oder mit Freunden und Familie auf eine Kreuzfahrt. Dabei treffen wir oft die richtigen, manchmal aber auch die falschen Entscheidungen. Vor allem aber haben wir dabei die fantastische Möglichkeit uns selbst besser kennenzulernen.

Genau darum geht es bei der Serie aus acht verschiedenen Filmen. Warum tun Menschen, was sie tun? Und das auch übertragen auf Geld und Geldanlage, auf Vermögensaufbau und Altersvorsorge, auf Sicherheit und Risiko.

Kurzum: Wer sich selbst besser versteht, trifft auch die besseren Entscheidungen – und zwar im echten Leben und bei der Geldanlage.

Folge 3: Lieber Geldanlage als Lotto
Heute habe ich phantastische Nachrichten für Sie! Sie sind nämlich schon fast Millionär! Vorausgesetzt natürlich, Sie spielen Lotto. In Deutschland gibt es pi mal Daumen 100 Lottomillionäre im Jahr.6 Und bei rund 80 Millionen Einwohnern bedeutet das schlicht und ergreifend: In spätestens 800.000 Jahren trifft es auch Sie! Da gratuliere ich schon mal im Voraus! Böse Zungen behaupten allerdings, Lotto sei nur eine verdeckte Steuer für Menschen, die keine Ahnung von Statistik haben. Stellen Sie sich vor, ich würde Ihnen folgende Anlage empfehlen: Den Markus-Koch-Die-Hoffnung-Stirbt-zuletzt-Fonds. Der Ausgabeaufschlag beträgt 50%, und die Chance, dass Sie Ihr gesamtes Geld verlieren, fast einhundert. Denn nichts anderes ist Lottospielen. Der Staat kassiert die Hälfte, und die Wahrscheinlichkeit für den Hauptgewinn beträgt sagenhafte 0,00000072 %.7 Und jetzt das Beste! Verschiedene Studien haben gezeigt: Lottomillionäre sind nicht mal besonders glücklich.8|9 Plötzlich reich sein ist anscheinend auch kein Zuckerschlecken. Round about 7 Milliarden Euro geben die Deutschen jährlich aus für Lotto, Toto, Rennquintett.10 Da könnten sie Ihr Geld auch gleich zum Fenster rausschmeißen. Obwohl, das wäre, glaube ich, schlecht für die Umwelt! Deutschland ist schon ein verrücktes Land. Jeder Zweite von uns macht beim Lotto seine Kreuze, aber nur jeder Elfte greift zu Aktien oder Aktienfonds.11 Schade eigentlich. Wer in den letzten 25 Jahren, zum Beispiel, jeden Monat 100 Euro in Aktienfonds mit Anlageschwerpunkt Deutschland eingezahlt hat, lacht heute über mehr als 70.000 Euro.12 Millionär sind Sie damit noch nicht, aber wie heißt es so schön: Lieber ein Spatz in der Hand als nen Sack Hoffnung aufs Dach. Und jetzt mein Vorschlag für alle Lottospieler der Republik: Jeder von Ihnen investiert monatlich mehr als 20 Euro für das vermeintlich große Glück. Warum legen sie nicht noch ein paar Gequetschte oben drauf und starten gleich morgen einen Aktien-Fonds-Sparplan? Probieren Sie es einfach mal aus. Und natürlich kann es auch schiefgehen, keine Frage. Aber so what? Ein Jahr ist schnell vorüber, und anders als beim Lotto gewinnt an der Börse eh der lange Atem. Denn mal ehrlich: Wie viele Lotto-Millionäre haben Sie in Ihrem Leben eigentlich schon kennengelernt? Ich noch keinen einzigen. Aber Menschen, die sich mit Aktien oder Fonds ein kleines Vermögen aufgebaut haben, kenne ich eine ganze Menge.



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Der Übergang von einer Wohnung zu Ihrem ersten Zuhause

Zwischen mir und meinem Immobilien-Team haben wir mit mehreren Erstkäufern zusammengearbeitet, die wir mehrmals hatten, als ein erster Hauskäufer aus einem Apartmentkomplex zog

Wir fanden, dass dieser Übergang in Wirklichkeit keine große Sache ist, aber es ist der sentimentale, emotionale und finanzielle Teil des Übergangs, der die größte Wirkung auf eine erste haben kann Zeit Hauskäufer. Mit anderen Worten: Erstkäufer, die in den Jahren vor dem Kauf ihres ersten Eigenheims gemietet haben, sind im Durchschnitt ein halbes Dutzend Mal vor dem Umzug in ihr erstes neues Zuhause umgezogen. Das Durchschnittsalter eines Hauskäufers ist 32, und ich kann mich daran erinnern, dass ich mindestens 5 mal gemacht habe, bevor ich an meinem ersten Platz eingepflanzt habe. Point-Sein, es ist nicht die eigentliche Bewegung, die die Angst oder die Herausforderung im sich bewegenden Übergang verursacht; Wir haben herausgefunden, dass das alles im Kopf des Käufers liegt.

Damit ist die größte Veränderung für einen ersten Hauskäufer die emotionalen und finanziellen Veränderungen, die durch den Kauf des ersten Eigenheims entstehen. Vor allem wird die monatliche Zahlung eines Käufers in den meisten Fällen im Vergleich zu der Miete, die er bezahlt hat, steigen. Auch sind Mieter gewohnt, den Vermieter anzurufen, wenn an dem von ihnen gemieteten Ort etwas kaputt geht. Für ein erstes Mal, ein Eigenheimkäufer, etwas, was wir mit unserer ersten Beratung tun, ist Erwartungen gesetzt und versuchen, den "Aufkleber Schock" für einen ersten Mal Eigenheimkäufer zu erleichtern. Wir tun dies, indem wir den Käufer ermutigen, so zu tun, als ob er seine zukünftigen Zahlungen leisten würde, damit sie ein Gefühl dafür bekommen und nicht alle im ersten Monat gestresst sind. Ich habe festgestellt, dass diese Angst vor Eine höhere monatliche Zahlung ist alles in Ihrem Kopf. Viele Käufer fürchten zunächst die höhere Bezahlung, und manchmal ist es eine Abschreckung vom Kauf eines Hauses an erster Stelle, aber ich habe festgestellt, dass alle Käufer sich an ihre neue Zahlung gewöhnen und sie zu einem Teil ihres Lebens machen und sich anpassen und anpassen finanziert sich entsprechend. Ein Käufer wird für einen Wohnungsbaukredit qualifiziert, also nimmt die Bank eine statistische Wette, dass der Käufer in der Lage sein wird, mit den Zahlungen umzugehen, und ich neige dazu, ihnen ebenfalls zuzustimmen.

Allerdings ein Käufer kann über diese finanzielle Sorge hinwegkommen, indem sie die "vorgetäuschte" Zahlung leistet; Zum Beispiel, wenn die Miete $ 1500 pro Monat ist, aber die neue Hypothek wird um rund $ 2200 pro Monat sein, dann die Mietzahlung, und werfen Sie $ 700 auf ein Sparkonto jeden Monat vor Ihrem Hauskauf. Für einige Käufer, die einen Leerverkauf kaufen, kann dies mehr als ein paar Monate Sparen bedeuten, was sogar noch besser ist und direkt die zweithäufigste Sorge über den Hauskaufübergang für einen neuen Käufer, der sich um Pflege und Betreuung kümmert das Heim, das sie gerade gekauft haben

Indem Sie jeden Monat mit Ihrer vorgetäuschten Hauszahlung sparen, bauen Sie eine Reserve für den Regentag (oder Wartungsfond) für Ihr neues Zuhause auf. Jeder gute Makler Profi wird (oder sollte) eine große Liste von Empfehlungen für alle Arten von Dienstleistern und Handwerkern haben, und wir lassen unsere Kunden dies wissen, so dass, egal was passieren könnte, wir sie mit einem guten, zuverlässigen Fachmann abgedeckt haben kann helfen. Außerdem, wenn und wenn etwas passieren könnte, oder wenn unsere Käufer nur das Haus in der notwendigen oder gewünschten Weise aufwerten wollen, haben sie das Geld dazu, anstatt in Kreditkarten einzutauchen und sich weiter zu verschulden, was wir empfehlen zu bleiben weg von um jeden Preis.

Die vorgetäuschte Hypothekenzahlung ist eine großartige Strategie, die, wenn sie korrekt umgesetzt wird, Stress, Angst und Besorgnis in der Vorstellung eines ersten Eigenheimkäufers reduziert und es ihnen ermöglicht, sich auf die anstehende Aufgabe zu konzentrieren (19459002)

Schließlich ist es interessant zu bemerken, dass fast jeder neue Käufer, der ins Büro kommt, wenn wir sie fragen, warum sie ihren ersten Platz kaufen wollen, einen gemeinsamen roten Faden hat alle haben, ist aufzuhören, jemandes andere Hypothek zu zahlen, weil sie der Miete satt sind – das ist die Motivation genug zu wissen, dass sie mit dem Kauf eines Hauses einen Anspruch in ihre finanzielle Zukunft setzen und ihre Zukunft so viel sicherer machen, die ist der emotionale Schub, auf den sie zurückgreifen, wenn der Kaufprozess eine Herausforderung darstellt oder wenn Ängste oder Sorgen zunehmen. Wir erinnern unsere Kunden immer daran, warum sie überhaupt zu uns gekommen sind und ihnen dabei helfen, mit ihrem neuen Zuhause durchs Ziel zu kommen.

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MY EXPENSIVE INVESTMENT | Changing His Life.. | DND EP8



Episode 8 of my Do Not Disturb series! Enjoy the vlog!
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Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen https://www.jeder-kann-immobilien.de/

Es gibt viele Fehler, die man bei einem Immobilien Investment machen kann. Welche das sind, das erkläre ich in diesem Video.

Zum einen ist es so, dass kaum jemand gerne darüber spricht, wenn er Fehler bei seinem Immobilien Investment gemacht hat. Vielleicht hat er nicht ausreichend recherchiert oder er hat nach Gefühl gekauft und nicht nach Fakten. In den meisten Fällen haben die Leute, die keinen Erfolg mit Immobilien haben, auch keine Renditeberechnung durchgeführt. Hätten sie die Immobilienrendite ermittelt, dann wäre ihnen aufgefallen, dass sie gar kein Geld damit verdienen können.

Meistens liegt es an der Finanzierung. Der Anleger zahlt häufig eine viel zu hohe Tilgung an die Bank zurück, so dass ihm gar kein Gewinn aus dem Immobilien Investment übrig bleibt. Dann zahlt sich die Immobilie zwar vielleicht noch von selber ab, aber ein monatlicher Überschuss und passives Einkommen sind so nicht möglich. Dann lieber die Kapitalanlage langsamer tilgen und den Gewinn in andere Investments stecken, um so wirklich passives Einkommen zu verdienen und zu vermehren.

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage – Jeder-kann-Immobilien https://www.jeder-kann-immobilien.de/

Mehr Infos findest Du auch auf der Webseite:
Vermögenswerte und Verbindlichkeiten http://www.jeder-kann-immobilien.de/vermoegenswerte/
Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage http://www.jeder-kann-immobilien.de/passives-einkommen-vs-vermoegensaufbau/
Mehrere Immobilien kaufen http://www.jeder-kann-immobilien.de/tipp-warum-mehrere-immobilien-kaufen/
Eigenkapitalrendite http://www.jeder-kann-immobilien.de/rendite/

Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen https://www.jeder-kann-immobilien.de/ (hier gibt es auch mehr Infos zum Thema Warum die meisten kein Geld verdienen mit Immobilien als Kapitalanlage, Warum viele kein passives Einkommen mit Immobilien verdienen, Fehler beim Immobilien Investment, Gefahren beim Immobilien Investment, Gefahren beim Investieren in Immobilien, Fehler beim Investieren in Immobilien, häufigste Fehler, Fehlkauf und so weiter)

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Um Steffi Schädel und Jeder-kann-Immobilien noch besser kennenzulernen gibt es auf Youtube, Vimeo, DTube, auf meiner Webseite und in den sozialen Medien viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien. Ich freue mich auf Dich!

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