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Verwandeln Sie Ihr Einfamilienhaus in ein legales Mehrfamilienhaus

Wird es wirklich legal sein?

Es kann nicht legal gemacht werden! Ich habe es buchstäblich hunderte Male gehört, aber in meinem konkreten Schneidgeschäft, das für den Umwandlungsprozess entscheidend ist, habe ich es Hunderte Male gesehen. Wie kannst du fragen? Es ist eigentlich nicht schwieriger als die meisten großen Renovierungsarbeiten. Und wenn Sie fragen, was sind die Vorteile? Das ist einfach: Es kann den Wert Ihres Hauses um 50% und manchmal sogar um das Doppelte erhöhen. Es erlaubt Ihnen auch, Ihre neue (n) Wohnung (en) legal zu mieten, um Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten zu senken.

Noch Ton unmöglich? Nun, wenn Sie Ihre örtliche Bauabteilung anrufen und fragen, ob es getan werden kann, werden Sie zwar ausgelacht, aber abhängig von den lokalen Statuten Ihrer Stadt können Sie überrascht sein, dass es nicht ungewöhnlich ist. Es gibt jedoch einige Bedingungen, die erfüllt sein müssen, bevor ein Bauinspektor überhaupt in Betracht zieht, Ihnen eine Baugenehmigung zu erteilen. Sie können die Kriterien für dieses Unternehmen bereits erfüllen oder nicht, aber wenn Sie dies nicht tun, können Sie möglicherweise leicht die notwendigen Änderungen vornehmen.

Diese Bedingungen sind in den meisten Fällen / sind nicht beschränkt auf:

* Ausreichend Parkplätze für jede Einheit – in der Regel sind für jede Einheit zwei Parkplätze erforderlich, abhängig von der Anzahl der Schlafzimmer. Wenn es der Platz zulässt, kann das Parken auf Ihrem Grundstück durch Aushub und / oder durch den Einbau von Betonstützmauern leicht erhöht werden.

* Deckenhöhe – Wenn der Keller oder Dachboden in eine Wohnung umgebaut werden soll, sind dem Grenzen gesetzt wie niedrig die Decke sein kann. Das Absenken eines Betonuntergeschosses kann in den meisten Fällen durch Schneiden und Entfernen des vorhandenen Betons, Ausgraben des Drecks und Gießen einer neuen Betonplatte erreicht werden.

* Egress – Dies ist die Fähigkeit, das Innere des Gebäudes zu betreten und zu verlassen neue Einheit. Es muss eine bestimmte Anzahl von Fenstern und Türen bestimmter Breiten und Längen vorhanden sein. Hier kommt unsere Expertise zum Tragen. Wir sind ein professioneller Betonschneidservice. Wir schneiden Fenster und Türen in Betonfundamente und Öffnungen für die Installation von Kellertreppen und Schotten.

* Jede Einheit muss ein Bad und eine Küche haben, um als legal angesehen zu werden.

Wir haben einmal Für eine Frau in Revere, MA, die bereits eine "illegale" Wohnung in Schwiegereltern hatte, die sie leicht in eine "legale" Wohnung umwandelte, schnitt sie einige Austrittsfenster ein. Sie hatte 259.000 Dollar für ihr Einfamilienhaus verlangt, konnte es aber nicht verkaufen. Nachdem sie gesehen hatte, wie ihre Nachbarin ihr Zuhause in eine Familie verwandelte, tat sie dasselbe. Sie beendete die Konvertierung und verkaufte ihr Eigentum für 379.000 Dollar.

Ich erinnere mich, dass ich einen Job für einen Mann in der renommierten Gemeinde Brookline, Massachusetts in Boston gemacht hatte. Er besaß eine Eigentumswohnung in einem Gebäude mit sechs Wohneinheiten, die jeweils mit einem Lagerraum ausgestattet waren, der ein Sechstel des Kellers des Gebäudes war. Er sagte den anderen Besitzern von fünf Eigentumswohnungen, dass er zusätzlichen Speicher brauche und dass er bereit sei, sie für den Kauf ihrer Lagereinheiten zu bezahlen. Am Ende kaufte er die anderen fünf Lagerflächen für jeweils 15.000 US-Dollar, 1.200 Quadratmeter Prime-Immobilien für insgesamt 75.000 US-Dollar. Wir haben am Ende die Betonplatte geschnitten und entfernt und eine Türöffnung im Fundament für ihn geschnitten. Er ließ das Untergeschoss herunter und baute es in eine schöne Eigentumswohnung um und verkaufte es für über $ 1.000.000.

Diese Beispiele zeigen, dass alles möglich ist. Wenn Sie sich mit Ihrer örtlichen Bauabteilung in Verbindung setzen und Ihre Hausaufgaben machen, können Sie vielleicht auch Ihre einzelne Familie in ein Mehrfamilienhaus umbauen.

(c) 2007 New Hampshire Concrete Cutting und Core Drilling, alle Rechte vorbehalten

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Warren Buffett’s Best Investment Strategy for Beginners Applicable for 2017



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Most beginners lose their money in the stock market because they don’t have a solid strategy. A lot of times, it would take years to master a single strategy in stocks investing.

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In this video, Warren Buffett explains the best strategy for beginners in stocks investing. Aside from this, he gives you nuggets of timeless wisdom on how to become wealthy in stocks investing.

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***I DO NOT OWN THIS VIDEO***
***NO COPYRIGHT INFRINGEMENT INTENDED***

Notwithstanding the provisions of sections 106 and 106A, the fair use of a copyrighted work for purposes such as criticism, comment, review and news reporting is not an infringement of copyright. We are making such material available for the purposes of criticism, comment, review and news reporting which constitute the ‚fair use‘ of any such copyrighted material as provided for in section 107 of the US Copyright Law. ALL footage used is either done under the express permission of the original owner, or is public domain and falls under rules of Fair Use.

If you have any issue with the content used in my channel or you find something ABSURD or PROVOCATIVE, before you claim it to, PLEASE SEND US A MESSAGE and WE’LL LOOK into it.

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Who is Warren Buffett?

Warren Edward Buffett (born August 30, 1930) is an American investor, business magnate, and philanthropist. He is considered by some to be one of the most successful investors in the world, and as of February 2017 is the second wealthiest person in the United States with a total net worth of $76.9 billion.

Born in Omaha, Buffet developed an interest in investing in his youth, eventually entering the Wharton School of the University of Pennsylvania in 1947 before transferring and graduating from University of Nebraska–Lincoln. After graduating at 19, Buffet enrolled at Columbia Business School of Columbia University, learning and eventually creating his investment philosophy around a concept pioneered by Benjamin Graham–value investing. He attended New York Institute of Finance to specialize his economics background and soon after began various business partnerships, including one with Graham. After meeting Charlie Munger, Buffet created the Buffett Partnership. His firm would eventually acquire a textile manufacturing firm called Berkshire Hathaway and assume its name to create a diversified holding company.

Buffet has been the chairman and largest shareholder of Berkshire Hathaway since 1970, and his business exploits have had him referred to as the „Wizard“, „Oracle“ or „Sage“ of Omaha by global media outlets. He is noted for his adherence to value investing and for his personal frugality despite his immense wealth.

Source: en.wikipedia.org/wiki/Warren_Buffett



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