Unternehmensbewertung case by case: mit Übungs-CD-ROM (Betriebs-Berater Studium – BWL case by case)

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Broschiertes Buch
Um den Studenten die theoretischen Grundlagen der Unternehmensbewertung näher zu bringen, wird die komplexe Materie anhand von 27 praxisorientierten Fällen (eben case by case) veranschaulicht.

Ausgehend von den notwendigen Grundlagen der Investitions- und Finanzierungsrechnung erfolgt die ausführliche Darstellung der anzuwendenden Grundsätze ordnungsmäßiger Unternehmensbewertung zur Ermittlung individueller Entscheidungswerte. Gängige substanz- und vergleichsorientierte Bewertungsmethoden sowie die Discounted-Cashflow-Verfahren werden anhand einzelner Fälle detailliert beschrieben und gewürdigt.













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Real Estate abgelaufen und zum Verkauf von Besitzer Letters

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Auflistung haben können , Oder vielleicht verkaufen sie auf eigene Faust. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wäre das zu sagen, gäbe es noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse liefern wird.

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

]

  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Das bedeutet, dass es jetzt mehr als ein Brief ist, den du komponieren musst, es wird eine Menge Briefe. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammen kommen müssen, um eine gut durchdachte Marketing-Kampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf das leere Blatt, das deinen Geist für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe wirst du in all diese Briefe schreiben lassen? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess beginnen, werden Sie schnell feststellen, dass die Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsächlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen ein Follow-up-Telefonanruf an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch, um weiter eine Beziehung zu bilden. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Was wurde aus 100.000 Euro in … – die 6 besten Geldanlagen 2016 nach Halbzeit



Die 6 besten Anlagenklassen zum 1. Halbjahr 2016 im Überblick: Aus 100.000 Euro wurden:

6. 122.860 Euro Gold
5. 130.450 Euro Öl
4. 131.800 Euro Sojabohnen
3. 136.100 Euro Silber
2. 142.990 Euro Aktien Peru
1. 143.420 Euro Aktien Brasilien

Dies natürlich *vor* Kosten. Sofern Gold bspw. mindestens ein Jahr gehalten wird (Spekulationsfrist) fallen keine Abgeltungssteuer an. Auf Aktien hingegen kommen generell definitiv Steuern hinzu, mehr dazu auch im Video.

Hier der Artikel dazu: http://www.wiwo.de/finanzen/geldanlage/geldanlage-2016-das-wurde-im-ersten-halbjahr-aus-100-000-euro/13819346.html?p=20&a=false&slp=false#image

► Verpasse keine Videos mehr: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=matthiascayenne
► Weitere Beiträge zur Thematik auch im Blog unter: http://www.goldsparplan24.com/blog/

Da ich immer wieder gefragt werde, wo ich mit gutem Wissen und Gewissen die #Goldanlage oder/und einen #goldsparplan wie und wo empfehlen könnte:

1. Als 1. empfehle ich für 3-4 Monatsgehälter kleine Goldbarren im direkten Zugriff, um jederzeit handlungsfähig zu sein. Denn bei einer bspw. möglicherweise kommenden Währungsreform wird einem niemand gegen große Barren Wechselgeld herausgeben können. Die Goldbarren mit den wohl höchsten Sicherheitskriterien in diesem Bereich: http://goldsparplan24.com/blog/waehrungsgold

2. Danach erst würde ich Gold möglichst preiswert und hochprofessionell in Hochsicherheitstresorlager verwahrt anlegen. Je größer die Barren je geringer der Spread. Auch würde ich das Gold auf mehrere Länder verteilen. Die meiner Ansicht nach dabei sichersten und zugleich preiswertesten Anbieter stelle ich hier im Vergleich vor: http://goldsparplan24.com/blog/goldsparplan

Weitere Tipps zu häufigen Fragen:

► Lebensversicherung verkaufen und kostenfreies unverbindliches Angebot sichern: http://goldsparplan24.com/blog/lvverkaufen

Zudem werde ich immer wieder bezüglich weiterer empfehlenswerter Kanäle gefragt. Einen weiteren Kanal welchen ich Dir absolut empfehlen kann und wo ich auch immer wieder gerne vorbeischaue ist der Youtubekanal von MarkusSilberPapst unter: https://www.youtube.com/channel/UCth7Nr1Px8KhlCyPRhb_KaQ

Wichtiger Hinweis: Bitte beachte, dass die Videos lediglich meine eigene Meinung und Ansicht der Dinge wiederspiegeln. Zwar treffe ich alle Aussagen mit bestem Wissen und Gewissen, doch sollen die Videos lediglich zum nachdenken anregen und zur Diskussion. Keinesfalls kann ich Deine Anlageentscheidungen übernehmen.

Hast Du womöglich weitere Fragen? Stelle mir dazu gerne einen Kommentar. Falls sich Fragen häufig wiederholen werde ich sie in der Beschreibung hinzufügen.



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Sie haben beschlossen, Ihr Geschäft für 1 oder mehrere Gründe zu verkaufen – es könnte sein, weil Sie sich entschieden haben, zu verlagern oder zu emigrieren; Sie können nach vielen Jahren harter Arbeit einladen und in Rente gehen;

Sobald du deine Entscheidung getroffen hast zu verkaufen, musst du dich über die Methode entscheiden, die du für einen erfolgreichen Verkauf einsetzen solltest.

Du Haben nur 2 Möglichkeiten zu entscheiden –

1) Beschäftigen Sie die Dienste eines Business Broker oder

2) Verkaufen Sie Ihr Geschäft selbst.

Nachdem ich meine eigenen Unternehmen privat verkauft habe Die Vergangenheit, und habe meine eigene Business Brokerage besessen und verkaufte Unternehmen im Auftrag der Kunden, ich bin qualifiziert, um einen Überblick über die Vor-und Nachteile beider Methoden zu geben.

Verkauf durch einen Business Broker:

– Ein qualifizierter Broker kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Preis für Ihr Unternehmen zu errichten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

– Ermöglicht es Ihnen, sich auf das Geschäft zu konzentrieren und zu verhindern Der mögliche Rückgang des Umsatzes und der Gewinne.

– Ein qualifizierter Broker k

– Der Broker hat die notwendigen Unterlagen, um potenzielle Käufer zu qualifizieren und einen Verkauf abzuschließen.

– Der Makler hat die notwendigen Dokumente, um potenzielle Käufer zu qualifizieren und einen Verkauf abzuschließen.

– Broker in der Regel eine Provision von 10% auf den Verkaufspreis des Unternehmens. Dies könnte eine riesige Menge an Geld aus Ihrer Tasche! Sie müssen entscheiden, ob Sie bereit sind, 10% des Verkaufspreises Ihres Unternehmens zu verschenken!

– Wenn ein Vermittler in einer Brokerage sein Ziel zu erfüllen hat oder kurz von persönlichen Mitteln ist, ist er oder sie

Verkaufen Sie Ihr Geschäft privat:

– Sie kennen Ihr Geschäft besser als jeder andere. Sie sind die beste Person, um Fragen zu Ihrem Unternehmen zu beantworten. Sie kennen auch die Branche und können Möglichkeiten zur Verbesserung des Umsatzes und der Gewinne vorschlagen. Sie können auch in der Lage sein, zukünftige Chancen in der Branche aufzuzeigen.

– Sie können die 10% Provision von Brokers bezahlen.

Fazit:

– Der Grund, warum die meisten Verkäufer sind (19459002)

– Sie wissen nicht, wie es am besten ist, ihr Geschäft zum Verkauf zu vermarkten, wie man die potenziellen Käufer qualifiziert, welche Schritte zu folgen und welche Dokumente wird gebraucht. Sie wissen auch, dass sie eine unbekannte Menge an Geld ausgeben müssen, um die Vereinbarung von einem Anwalt zu erheben.

Was wäre, wenn es eine andere Möglichkeit gäbe?

– Sie erhalten einen Schritt für Schritt Anleitung zum Verkauf Ihres Unternehmens,

– Ihr Unternehmen wird auf einer Premium-Zielkarte beworben

] – Sie erhalten Zugang zu telefonischer Unterstützung und Beratung von einem qualifizierten Business Broker,

– Sie zahlen 0% Provision!

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Lehrbuch zur Immobilienbewertung

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Das umfassende Lehrbuch zur Immobilienbewertung ist für »Jedermann« geschrieben, für Einsteiger zum Lernen ebenso wie für den Profi zum Nachschlagen. Viele Beispiele und Selbstkontrollaufgaben sowie Lernzielübersichten, Zusammenfassungen und Checklisten machen den Zugang zu den Inhalten leicht. Das Buch spiegelt die langjährige, an der Praxis orientierte Referententätigkeit der Autoren in Aus- und Fortbildung wider. Die 5. Auflage berücksichtigt alle Änderungen, die sich aufgrund der folgenden neuen Richtlinien ergeben haben: .Sachwertrichtlinie, .Vergleichswertrichtlinie, .Ertragswertrichtlinie und .Bodenrichtwertrichtlinie. Dabei gehen die Autoren insbesondere auf das Prinzip der Modellkonformität ein, das mittlerweile als das oberste Prinzip der Bewertung anzusehen ist. Es wird ausführlich beschrieben, welche Vor- und Nachteile das neue Prinzip hat und wie es in den einzelnen Bewertungsverfahren umzusetzen ist. Der Einfluss der neuen Vorgehensweise auf die Wertermittlungsparameter, wie zum Beispiel Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze, wird im Detail erläutert.













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Vorteile der Arbeit mit Bargeld für Haus-Unternehmen, um Ihr Haus zu verkaufen

Sie können planen, Ihr Haus für den Kauf eines neuen Hauses zu verkaufen, wenn Ihr aktuelles Haus wird zu klein für Ihre wachsende Familie oder Sie haben ein zusätzliches Haus Eigentum geerbt , Oder Ihr Traum Job erfordert, dass Sie in eine andere Stadt oder einen anderen Staat zu bewegen.

Bargeld für Hausfirmen sind als eine lebensfähige Option für Hausbesitzer, die ihre Häuser verkaufen wollen. "Wie ist, ist es nicht möglich, Ihr Haus zu verkaufen " Die traditionellen Immobilienmakler würden Hausbesitzer benötigen, um notwendige Reparaturen und Renovierungen zu machen, damit sie den Verkaufsprozess starten können. Realtors, die Vermittler nur helfen, finden Sie einen potenziellen Käufer für Ihr Haus, indem Sie Ihre Immobilie auf ihrer Website Website. Deshalb, bevor sie Ihr Haus auf ihrer Website auflisten, wollen sie sicherstellen, dass Ihr Haus in einem guten Zustand strukturell und in Bezug auf regulatorische Fragen ist.

Auf der anderen Seite kaufen Bargeld für Hausgesellschaften Häuser "As Ist das heißt, Sie müssen nicht renovieren oder reparieren. Diese Unternehmen haben riesige Cash-Reserven, die ihnen hilft, Häuser in loser Schüttung und mit Hilfe der bundesweiten Heimwerker-Experten, werden sie diese Häuser renoviert werden. Da sie Bulk-Verträge an Haus-Remodelers bieten, erhalten diese Unternehmen riesige Rabatte und werden diese Häuser repariert und renoviert werden bei fast der Hälfte der Einzelhandel Kosten, ein durchschnittlicher Hausbesitzer würde verbringen, um solche Reparaturen durchgeführt haben.

Nun, können Sie Haben ein Haus von deinen Eltern oder Verwandten geerbt, die derzeit nicht dort leben können oder die Instandhaltung hoch ist, und das Haus kann viele funktionale Probleme erleiden, auch wenn es an regulatorischen Fragen wie Steuern beteiligt sein kann. Bargeld für Häuser wird immer noch schnell Angebot. Diese Berufsorganisationen haben das Wissen und die Fähigkeit, nicht nur die funktionalen Fragen zu lösen, sondern können auch diesen Häusern mit den regulatorischen Fragen helfen.

Deshalb, wenn Sie sich entscheiden, mit Bargeld für Hausgesellschaften zu arbeiten, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen Über die Funktionsreparaturen oder die regulatorischen Fragen, denen das Haus gegenüberstehen kann. Darüber hinaus verlangen diese Unternehmen nicht, dass Sie das Haus inszenieren, da sie eine kurze einmalige Inspektion machen, bevor sie ein Angebot machen. Schließlich bekommst du einen konkurrenzfähigen Preis und muss nicht zusätzliche Provisionen oder Gebühren zahlen, wie im Fall von traditionellen Immobilien-Unternehmen, die Ihnen eine Gebühr für die Unterstützung eines Käufers für Ihr Haus berechnet wird.

Nun, wenn Sie ein zusätzliches Haus Eigentum, dass Sie geerbt haben oder ein Haus, das vor Abschottung ist, oder Sie in einem engen Finanzplatz Kontakt Bargeld für Hausgesellschaften. Stellen Sie sicher, dass Sie mit einer Firma arbeiten, die aus einem professionellen Büro arbeitet, hat über 15 Jahre Erfahrung und hat mehr als 1300 Häuser gekauft!

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Immobilienbewertung: Ertragswertverfahren (Teil 2)



Die Veräußerung und der Erwerb einer Immobilie sind für die meisten Menschen Vorgänge von immenser wirtschaftlicher Tragweite. Informiert man sich als Verkäufer und/oder Käufer nicht schon frühzeitig über das aktuelle Marktgeschehen, verkennt man häufig die eigenen Möglichkeiten oder gibt sich unrealistischen Illusionen hin. Dies kann in der Folge zu Fehlern führen, welche Sie eine Menge Zeit und Geld kosten könnten. Über das Thema „Immobilienbewertung“ informiert Dirk Hobbie, Geschäftsführer Die Objektiven Immobilien GmbH. Der Referent erläutert Ihnen die Bedeutung der Wertermittlung für einen erfolgreichen Verkauf und stellt Ihnen die normierten Wertermittlungsverfahren vor.

Den kompletten Vortrag finden Sie unter
http://www.oldenburger-immobilien.tv/?p=516



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