Sichere Geldanlage durch Sachwerte – Das Interview mit Daniel Sauer



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Der Sachwert- und Geldanlage Spezialist Daniel Sauer steht Rede und Antwort zu der Frage, wo und wie Anleger ihre Sparbeiträge und Vermögen anlegen. Weshalb 87% der Deutschen vor einem schmerzhaften Verlust stehen und vieles mehr.

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One Investment for All Types of Investors – smallcase AWI



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Each of us have unique investment styles and not all investment products work for everyone. But with the launch of our All Weather Investing smallcase, we believe that it works for all types of investors: Beginners, Risk-averse, Long-term wealth creators and those who are Cost-savvy. It even works for Day Traders.

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 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell über das Internet

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Die Amerikaner kennen den Markt, in dem wir uns gerade befinden, nur zu gut. Häuser sitzen ein oder zwei Jahre auf Märkten, sammeln Staub, kosten Geld und schaffen am Ende ein unnötiges Szenario, in dem Sie Ihr Haus noch immer nicht verkauft haben. Denken Sie daran, diese Eigenschaften werden mit Realtors aufgelistet, die versuchen zu sagen, dass Ihr lokaler Markt immer noch stark ist, dass der Himmel orange ist, und dass Elvis Presley noch lebt und tritt. Sehen Sie, wo ich hinkomme?

Die Wahrheit ist, dass jeder Teil dieser Nation, die wir Amerika nennen, betroffen ist. Sicher, vielleicht hat Ihr Haus nicht drastisch an Wert verloren, aber ich kann immer noch darauf wetten, dass der Käuferpool in Ihrer Gegend geschrumpft ist. Wenn es nicht viele Käufer gibt, die sich für Kredite qualifizieren, wie können sie dann Ihr Haus kaufen? Sie können nicht.

Also, wie soll jemand sein Haus verkaufen, besonders wenn die Zeit ein Thema ist? Nun, ich glaube, der beste Weg, um auf dem heutigen Markt zu verkaufen, ist es, es selbst zu tun. Ein Vertrag mit einem Grundstücksmakler ist nicht ideal, weil zum einen das durchschnittliche Haus 6-12 Monate auf dem Markt ist, bis es verkauft wird. Dies richtet sich einfach nicht an die Leute, die motiviert sind, ihre Häuser schnell zu verkaufen. Diese Verkäufer können sich in einer Situation befinden, in der sie für eine Arbeit umziehen müssen, oder möglicherweise erben sie die Eigenschaft, und sie wollen nicht zwei Hypotheken machen. Wer kann ihnen die Schuld geben, dass sie schnell verkaufen wollen?

Ein "Zum Verkauf durch den Besitzer" ist im Grunde genommen Sie schneiden den Zwischenhändler, der Immobilienmakler, und am Ende sparen Sie sich Geld für Provisionen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Immobilie so zu vermarkten, wie Sie es möchten. Sie sitzen auf dem Fahrersitz, und Sie müssen sich nicht von einem Agenten unter Druck gesetzt fühlen. Das heißt, Sie können jedes Angebot annehmen, das Sie wollen, und müssen sich auch keine Sorgen machen, oder der Agent wird sich darüber aufregen, weniger auf seinen Gewinn zu nehmen.

OK, also versuchst du dein Haus zu verkaufen und willst wissen wie das Internet dir helfen kann? Es ist ziemlich einfach. Alles, was Sie tun müssen, ist eine schnelle Suche auf Google.com, um herauszufinden, dass buchstäblich Hunderte, wenn nicht Tausende von Menschen nach Häusern suchen. In den meisten Fällen sind diese Leute Investoren. Investoren können Ihr Haus mit Bargeld kaufen, die Banken aussparen und am Ende Zeit sparen. Sie erhalten ihre Finanzierung durch eine dritte Partei wie einen Kreditgeber oder privaten Kreditgeber. In der Regel wird dieser Barkredit innerhalb von 14 Tagen genehmigt. Manchmal dauert es nur 1-3 Tage für die Genehmigung. Was bedeutet das für dich? Es bedeutet, dass es eine gute Chance gibt, dass Sie innerhalb eines Monats das Haus schließen können. Der Investor wird sicherstellen wollen, dass der Titel frei von Pfandrechten oder Urteilen ist, aber sobald dies in Ordnung ist und die Inspektionen in Ordnung sind, ist wirklich nichts mehr übrig, als das Haus zu schließen.

Wird ein Investor mein Haus kaufen, wenn viele Reparaturen nötig sind? JA! Wenn etwas, die Ihre Chancen auf den Verkauf des Hauses stärken wird, weil die meisten Investoren sind in der Wirtschaft zu Reha-Immobilien. Nichts für ungut, aber sie wollen, dass dein Haus veraltet und ein Auge wund ist. Das ist ein weiterer Grund, warum die Investoren gut damit umgehen können, weil sie ein Haus in jedem Zustand kaufen werden.

Ich denke, je mehr es sich herumspricht, desto mehr Leute werden eher die Anlegeroption als die Immobilienoption nutzen. Das Internet ist eines der wertvollsten Werkzeuge zu Ihrer Verfügung. Verwenden Sie es, um zu werben. Verwenden Sie es, um ein großes Publikum von Menschen zu erreichen. Sie haben es direkt zur Hand. Jetzt nutze es einfach zu deinem Vorteil und verkaufe dein Zuhause!

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Ist mit Immobilien reich werden wirklich so einfach wie es scheint? Was ist wirklich möglich, wenn ich heute beschließe morgen Immobilien Millionär werden zu wollen? In diesem Video erfährst du wie sich dein Immobilieninvestment in den Zahlen der Zukunft entwickelt. Wir zeigen dir wie du als Immoblien Investor eine Wohnung über 37 Jahre abbezahlst und wie hoch dein passives Einkommen am Schluss wirklich sein wird. Vielleicht wirst auch du überrascht sein wie viele Wohnungen du schlussendlich finanzieren musst, um ausreichenden Vermögensaufbau zu bewerkstelligen. Geld verdienen mit Immobilien ist sicherlich kein leichtes Unterfangen. Deshalb möchten wir dir helfen wie auch du in Immobilien investieren lernen kannst. Unserer Meinung nach ist mit Immobilien rech werden ohne Eigenkapital keine Option, aber doch kannst du dir eine lohnenswerten Vermögensaufbau über Zeit erschaffen. So wird man reich und Immobilien Millionär über Nacht ist deshalb genau unter die Lupe zu nehmen. Reichtum entsteht erst mit der Zeit.

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Ertragswertverfahren und Discounted Cash-flow-Verfahren

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Inhaltsangabe:Einleitung: Außerhalb des anglo-amerikanischen Sprachraumes stellt das Ertragswertverfahren das derzeit gebräuchlichste Verfahren zur Ermittlung von Unternehmenswerten dar. Infolge der Internationalisierung der Märkte und der damit einhergehenden Vereinheitlichung der Bewertungsverfahren findet das Discounted Cash-flow-Verfahren eine immer größere Verbreitung. Dies wird durch die zunehmende Verbreitung des Shareholder Value-Konzeptes noch verstärkt. Gang der Untersuchung: Ziel dieser Arbeit ist es, dem Leser die Unterschiede zwischen Ertragswert- und Discounted Cash-flow-Verfahren aufzuzeigen. Dazu werden zunächst die verschiedenen Varianten der beiden Verfahren in ihren Grundzügen erläutert. Es wird dabei in erster Linie auf die Ermittlung der relevanten Erfolgsgrößen eingegangen. Auf eine explizite Berücksichtigung der Besteuerung wird verzichtet. Anschließend werden Ertragswert- und Discounted Cash-flowVerfahren in einem Vergleich gegenübergestellt. Dabei wird insbesondere auf Problembereiche im Zusammenhang mit der Ermittlung des Diskontierungszinssatzes und der Berücksichtigung der Unsicherheit eingegangen. Darüber hinaus soll aufgezeigt werden, unter welchen Bedingungen beide Verfahren zu identischen Bewertungsergebnissen fuhren. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: Kapitel I Einleitung6 Kapitel IIGrundkonzeption9 1.Ertragswertverfahren9 1.1.Ertragswertberechnung11 2.DiscountedCash-flow-Verfahren12 Kapitel IIIGegenüberstellung der Ertragswertverfahren15 1.Cash-flow-orientierte Enragswenverfahren16 1.1.Ertragswertverfahren auf Basis von Netto-Cash-flows beim Eigner16 1.2.Ertragswertverfahren auf Basis von Netto-Ausschüttungen des Unternehmens17 1.3.Ertragswertverfahren auf Basis von Einzahlungsüberschüssen des Unternehmens18 1.4.Ertragswertverfahren auf Basis von Netto-Einnahmen des Unternehmens19 2.Periodenerfolgsorientiertes Ertragswertverfahren20 Kapitel IV Gegenüberstellung der…













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Soilless cultivation – Kurzeinführung

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Worum geht es bei der erdlosen Kultivierung (Hydroponik)? Bei der soullosen Kultivierung kommen Pflanzen mit ihren Wurzeln in anderen Nährlösungen und ohne Boden vor. Hydroponik ist abgeleitet vom griechischen Wort hydro (Wasser) und ponos (Arbeit) oder Wasserarbeit. Hydroponische Gartenarbeit ist so einfach wie die tägliche Gartenarbeit. Beide verlangen nach Helligkeit, Wasserversorgung, Temperatur und Feuchtigkeit. Aber mit Hydroponik wird der Boden nicht benutzt. Als Alternative unterstützt ein Bodenersatz die Wurzeln, während Nährstoffe durch das Wasser diffundieren. Soilless Kultivierung im Inneren ist nicht so hart und Pflanzen reagieren gut auf diese Technik des Wachsens.

Platzieren Sie die Pflanzen irgendwo, wo sie die volle Lichtmenge aufnehmen. Andernfalls muss künstliche Leuchtkraft verwendet werden. Hochdruck Natriumlampen oder Glühbirnen sind ein geeigneter Ersatz für natürliches Licht. Wenn Ihr Hydroponik-Garten innen liegt, ist die beste Temperatur zwischen 71 bis 76 Grad Fahrenheit. Natürlich kann sich diese Temperatur in Abhängigkeit von den verschiedenen Anlagentypen ändern, an denen Sie arbeiten, z. Tropische Pflanzen. Eine der wichtigsten Überlegungen bei der erdlosen Kultivierung, um die Pflanzen zu erhalten, ist die folgende. Sie müssen sicherstellen, dass das Nährlösungsmittel nach der Verdünnung einen pH-Wert von 5 bis 6 hält. Mit Hydroponik sollten die Pflanzen mehr als dreimal am Tag bewässert werden. Dies wird normalerweise unter Verwendung einer Pumpe und eines Zeitgebers ausgeführt. Feuchtigkeit ist vorteilhaft. Wenn die Zimmertemperatur steigt, ist die Luft in der Lage, genügend Feuchtigkeit zu speichern, die Ihre Pflanzen benötigen.

Ein Hydrokultursystem kann vollständig automatisiert werden. Weil es auf Wasserbasis ist, hat der Gärtner keinen Boden zu graben oder Unkraut zu entfernen. Außerdem kann das Wasser recycelt werden, um Verschwendung zu vermeiden. Im hydroponischen Gartenbau kann ein erstklassiger Ertrag von überlegenen Pflanzen gut erreicht werden. Hydroponiksysteme und Heimwerkerkits sind in den meisten Baumärkten erhältlich.

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Wir schätzen nicht. Wir bewerten lieber!

– Begehung vor Ort und Wohnflächenüberprüfung
– Ermittlung des Bodenrichtwertes und Grundbuch-Check
– Ermittlung Zu- und Abschläge und Einsicht Flurkarte / Bodenrichtwerte
– Wertermittlung nach drei Methoden und mehrstufige Marktwertanalyse
– Kurtzgutachten mit Kaufpreisempfehlung

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