Wie man erfolgreich Timeshare und Ferienbesitzer verkauft – Holen Sie sich Ihren Anteil an den Big Bucks

Timesharing und Urlaub Besitz. Worum geht es ihnen? Wie ist es, in dieser Branche Karriere zu machen? Was braucht es, um ein sechsstelliges Einkommen zu erzielen und in der Industrie zu bleiben?

Ich schreibe diese Artikel nicht mit der Absicht, jemanden einzustellen, da ich kein Recruiter bin. Ich habe einen MBA in der Immobilienentwicklung und -verwaltung, und mein Liebling im Geschäft ist Mitarbeiterfluktuation. Ich mag es einfach nicht. Der Umsatz in der Ferienwohnungs- / Timesharing-Branche ist schrecklich.

Meine MBA-Seite meines Gehirns sagt mir, dass der Umsatz teuer und für alle Beteiligten weder aufregend noch positiv ist. Sie haben wahrscheinlich auch gehört, dass unzufriedene Kunden oder Angestellte dem Unternehmen auf lange Sicht mehr Schaden zufügen können, als die glücklichen Kunden und Angestellten tun können, um Ihren Gewinn zu verbessern.

Wenn etwas Sie frustriert oder Sie verrückt macht , das Beste, was Sie tun können, ist anstelle von Ärger Management oder Psychotherapie, Maßnahmen zu ergreifen. Hier bin ich also.

Die meisten Verkäufer, die für den Verkauf von Ferieneigentum oder Timeshare angestellt sind, benötigen eine Lizenz für Immobilien– oder Timeshare-Verkäufe. Wenn Sie die Zeit und das Geld haben, wird die umfassendere vollständige Immobilien-Lizenz Ihnen mehr Karrieremöglichkeiten ermöglichen und ich empfehle in jedem Bereich mehr Bildung, wenn Sie erfolgreich sein und in der Branche bleiben wollen.

geschieht, wenn eine Person einen Job erhält, der Timesharing oder Urlaubseigentum verkauft. Zu diesem Zeitpunkt werden in der Branche potentielle Gäste oder Interessenten vermarktet und zu einer Verkaufspräsentation eingeladen. Die meisten dieser Einladungen beinhalten einen Anreiz oder ein Geschenk für die Zeit des Teilnehmers. Die Leute lieben Geschenke und Anreize und viel. Wir sind gierige Schnäppchenjäger. Die Branche weiß das und setzt voraus, dass wir die Verkaufszentren für Präsentationen füllen.

Als Verkäufer werden die Präsentationen oft zwischen 90 Minuten und 3 Stunden dauern, je nachdem für welches Unternehmen Sie arbeiten. Bei Timesharing- oder Urlaubsbesitzverkäufen ist der einzigartige Faktor, dass der Gast oder Teilnehmer, den Sie verkaufen wollen, Ihr Resort und Ihr Produkt mit der Absicht gesehen hat, ein Geschenk zu bekommen, schnell aussteigt und die meisten nicht die Absicht hat, etwas zu kaufen.

Verkauf von Leuten, die nicht gekommen sind, um etwas zu kaufen, und die oft eine Vereinbarung haben, nichts zu kaufen, egal was Sie haben, egal wie gut es klingt und egal wie günstig es ist. Das ist so eine andere Form des Verkaufs als die Arbeit in einem Ladengeschäft, in dem Menschen gezielt etwas gekauft haben und mit der Absicht, es mit nach Hause zu nehmen.

Die Fluktuation im Timeshare- und Ferienwohnungsvertrieb ist riesig. Es ist schrecklich. Arbeitgeber geben eine erstaunliche Menge Geld aus, um Verkäufer und Verkäufer zu finden, die in das Geschäft kommen, und sind durch die Ablehnung schockiert und wie schwer es sein kann, Leuten ihre Ferien zu verkaufen und sie laufen davon. Ein erfolgreicher Timeshare-Verkäufer muss vom Gast als authentisch und aufrichtig wahrgenommen werden. Unternehmen sollten umfassendere Verkaufstrainings haben, um die Fähigkeiten der Mitarbeiter zu fördern, damit sie im Job bleiben können.

Ich habe an einem Finanzseminar teilgenommen und den "Wert der Mitarbeiter" besprochen. Meine Frage ist: "Wenn Angestellte Ihr größtes Kapital sind, wie viel Geld und Wert fügen Sie zum Endergebnis Ihrer Konkurrenten hinzu, wenn sie Sie verlassen und für Ihre Konkurrenten zur Arbeit gehen?" Wenn die Unternehmen diese Zahlen endlich berechnen, müssen sie mehr darauf achten, ihre Angestellten zu behalten und sie nicht scheitern zu lassen und zu verlassen.

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Source by Lori Wilk

Geldanlage im Wandel – Die digitale Revolution



Kennen Sie schon das Märchen von der Bankfiliale, dem Berater hinter dem Schalter und seinen Kunden? Es war einmal … und verändert sich gerade gewaltig. Das Filialsterben in Deutschland beschleunigt sich. Geht es im aktuellen Tempo weiter, schätzt die KfW Bankengruppe, dass bis zum Jahr 2035 jede zweite der zur Jahrtausendwende noch über 38.000 existierenden Filialen geschlossen wird. Die digitale Revolution verändert unseren Alltag und macht auch bei der Geldanlage nicht halt. In unserem Werthstein Spezial erfahren Sie alles über die Chancen, die sich für Sie und Ihr Geld aus den aktuellen Entwicklungen ergeben.



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A Senior Investment Officer at a $695B Firm Breaks Down Tax Reform



Business Insider executive editor Sara Silverstein sits down with Michael Collins, the senior investment officer at PGIM Fixed Income, to chat about tax reform, which he says is in constant flux. He says that PGIM is looking at the deductibility of interest expense, which affects his firm, which is a big investor in corporate bonds. He notes that in the long term, some of the proposed measures could end up being positive for credit investors.

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Ich brauche ein Beispiel Abgelaufener Listbrief

"Ich brauche einen Muster abgelaufenen Listbrief zum Versenden. Ich bin neu und möchte sicherstellen, dass ich den richtigen Brief an die Hausbesitzer verschicke. Danke. " schrieb vor kurzem einen Immobilienmakler aus Kalifornien.

Ich brauchte mehr als zwei Jahre, um meinen abgelaufenen Kotierungsbrief zu perfektionieren, den ich mit meinem Lebenslauf an die Abgelaufenen schickte. Schreiben, testen, umschreiben, testen, editieren … Ich suchte immer nach dem perfekten Buchstaben, mit dem mein Handy endlich klingeln würde "Bitte, komm, Liste unser Haus!" Aber es ist nie passiert. Warum? Hier ist das Problem …

Wenn ein Listing abläuft, erhalten die Verkäufer innerhalb der ersten drei Tage zwanzig … dreißig … sogar fünfzig abgelaufene Listbriefe! Das ist ein GROSSER Stapel von Briefen. Es macht keinen Unterschied, wie stark, gut geschrieben und mächtig dein Brief ist, er wird in dem Haufen anderer verloren gehen. Das sind die schlechten Nachrichten. Bedeutet das, dass Sie keine E-Mails verwenden sollten, um mit abgelaufenen Listen zu kommunizieren? Natürlich nicht.

Die Antwort ist nicht nur EIN Brief . Ein abgelaufener Listing Letter wird es nie schaffen. Wenn Sie wirklich abgelaufene Artikel konsistent auflisten möchten, müssen Sie mehrere Kontakte mit mehreren Methoden für das Immobilienmarketing verwenden. Hier ein Beispiel …

Manche Hausverkäufer bevorzugen Briefe. Sie öffnen jeden und lesen ihn sorgfältig. Mit diesen Leuten kann eine Reihe von gut geschriebenen Buchstaben den größten Unterschied machen. Andere abgelaufene Listen reagieren besser auf Ihre Postkarten. Sie bevorzugen kurze, bissige Nachrichten, und sie mögen die interessanten Bilder.

Andere Verkäufer überprüfen Ihren Lebenslauf Seite für Seite. Sie können sogar eine Referenz oder zwei nennen. Einige werden Ihre Website genau lesen. Einige lesen E-Mails, die Sie ihnen senden. Manche sprechen nur gerne mit Ihnen am Telefon und ignorieren alle Mailings. Und manche ziehen es vor, Geschäfte auf die altmodische Art zu machen und dich persönlich zu treffen. Es kommt nur darauf an …

Und dann gibt es noch eine andere Gruppe von Hausbesitzern, die Sie mit einem Mix aus allen Immobilienmarketing-Tools ansprechen müssen. Da Sie nicht wissen, was mit wem funktionieren wird, müssen Sie alles tun, es gut machen und es konsequent tun (das Expired Plus-System kommt mit einer ganzen Reihe von großen abgelaufenen Listbriefen und Marketing).

Wie lange sollten Sie die Post behalten? Bis Sie (oder ein anderer Immobilienmakler) das Haus auflisten. Es war üblich für mich, Häuser aufzulisten, die sechs … acht … sogar zwölf Monate vorher abgelaufen waren.

Die meisten Immobilienmakler kündigten nach nur wenigen Mailings. Wenn Sie hartnäckig bleiben, schreiben Sie Briefe, Postkarten und Updates gut geschrieben und abgelaufen – alles, was interessant ist, zahlt sich aus.

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Source by Borino Slivka

„Immobilien sind zu teuer!“ Prof. Dr. Max Otte auf dem Privatinvestor Tag 2017



Kontrollverlust – Gewinnen Sie 1 von 10 Exemplaren des Bestsellers von Thorsten Schulte: https://www.privatinvestor.de/gewinnspiel
Teilnahmeschluss ist der 15.11.2017.

Verkaufen ist jetzt gar nicht schlecht, wenn man zu viele Immobilien hat…“ Auf dem Privatinvestor-Tag am 14. Oktober 2017 legte Prof. Dr. Max Otte seine Einschätzung zur aktuellen Lage des Betongolds in Deutschland dar.

Alle 14 Tage neu: Die politische Lage kritisch seziert. Kostenlos hier: https://politik.der-privatinvestor.de/



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Online-Immobilien – Zeitliche Gebote

Zeitliche Gebote – Die nächste Generation von Wohneigentum online kaufen

Die Wohnimmobilienbranche hat in den letzten Jahren stark von der Rezession betroffen 2007. Ein Großteil der Rezession ist in die Hände von Unternehmen oder sogar von "Wall Street" gekommen, die der "Hauptstraße" bei der Immobilientransaktion nicht mehr Transparenz bieten. Als Häuser gekauft und verkauft wurden, verstanden viele Hauskäufer die zugrundeliegenden Hauswerte, Hypothekenindustrie oder Komplexität der Immobilientransaktion nicht ganz. Für die kommenden Jahre wird der durchschnittliche Eigenheimkäufer sehr vorsichtig sein, wenn er neue Immobilientransaktionen eingeht, und die erhöhte Nachfrage nach Transparenz und Glaubwürdigkeit bei Immobilien zum Verkauf wird sich zeigen.

Was hat sich auf dem Markt verändert? Real Estate Owned Properties (oder Bank Owned Properties / Listings) in der Rezession haben mehr Gebote stattfinden lassen. Die Real Estate Owned (oder REO) Immobilien bieten einen größeren Rabatt für Hauskäufer, da sie frühere Zwangsvollstreckungen waren. Da die Bank das Haus mit einem Rabatt verkaufen muss, bietet es eine bessere Gelegenheit für Käufer und / oder Investoren. REO-Immobilien, die zum Verkauf angeboten werden, sind sehr populär geworden und werden helfen, das Paradigma des Online-Kaufs von einer "Angebots" -Welt in eine "bietende" Welt zu überschreiten. In wenigen Jahren werden alle Wohnimmobilienkäufe für diesen Prozess offen sein und "Main Street" wird sich mit dem neuen Paradigma wohler fühlen.

Online haben sich die Geschäftsmodelle des Kaufens und Verkaufens von Häusern nicht viel verändert. die Jahre des Internets. Mit Web 2.0 wurden dem Käufer eindeutig mehr Daten zur Verfügung gestellt, aber die Geschäftsmodelle sind immer noch sehr werbebasiert geblieben – sie liefern Leads an Immobilienmakler. Websites wie Zillow und Trulia generieren nur noch Leads für Immobilienmakler und produzieren andere Anzeigenprodukte oder -dienstleistungen. Ein neues Paradigma wird bald im Internet auftauchen, wo Online-Gebote und Zeitbeschränkungen mehr zur Norm werden. Zeitlimit-Gebote setzen mehr Vertrauen in die Transaktion zum Kauf von Eigenheimen zurück, da dies für alle Parteien eine Sichtbarkeit im Hinblick auf Gebote in einer Wohnimmobilienauflistung oder einer "zum Verkauf stehenden" Immobilie schafft. Im Gegensatz zu unserem derzeitigen System, bei dem ein Käufer eines Eigenheims lediglich einem Makler ein Angebot unterbreitet, ist es Aufgabe des Maklers, mit dem Verkäufer zusammenzuarbeiten. Der Verkäufer kann Angebote "hinter verschlossenen Türen" einsehen und sich für "die höchste und beste" entscheiden. Bei Online-Geboten mit Zeitbegrenzung kann der Käufer jedoch alle Gebote aller Interessenten in einem Haushalt einsehen – unabhängig davon, ob es sich um ein Eigennutzer-Gebot oder ein Gebot eines Investors handelt. Darüber hinaus beginnen viele REO-Websites, Hauskäufern glaubwürdigere Daten zu bieten, um Gebote abzugeben – ob es sich um die ursprüngliche Darlehenssumme, Immobiliendetails, Scoring etc. handelt.

Mit der Rezession bieten REO-Immobilien solche ein Rabatt auf Marktpreise, der das neue Bieter-Paradigma hervorbringen kann. Bankimmobilien müssen schnell verkauft werden und attraktivere Preise als der traditionelle Wohnimmobilienmarkt aufweisen. Heute gibt es aufstrebende Websites wie GoHoming wo Zeitbegrenzungsgebote für REO-Eigenschaften zulässig sind. Es wird interessant sein zu sehen, wie sich alles in den kommenden Monaten entwickelt.

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Source by Evan Kramer

Sachverständiger Halle (Saale)| Tel. 034521389571 Sachverständiger für Immobilienbewertung



Sachverständiger Halle (Saale) http://immobilienbewertung-halle-saale.de/ ;
Sachverständiger Halle (Saale): Tel. 034521389571 Ihr Partner für Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung.

Marc Schulze: 034521389571.

Marc Schulze – Ihr Sachverständiger Halle (Saale).

Die Verkehrswertermittlung ist in vielen verschiedenen Fällen wichtig. Hierzu gehören unter anderem:

– Gutachten für den Kauf und Verkauf von Immobilien
– Mieterhöhungsverfahren
– Zwangsversteigerungsverfahren
– Bewertungen von Belastungen und Rechten an Immobilien
– gerichtlichen Auseinandersetzungen jeglicher Art

Bei der Wertermittlung von Immobilien ist es wichtig, auf einen starken und kompetenten Partner zählen zu können. Durch seine langjährige Berufserfahrung und die fundierte Ausbildung konnte Marc Schulze bereits vielen Kunden dabei helfen, ihre finanziellen Interessen zu sichern. Zu den Qualifikationen des Gutachters gehören:

– die Zertifizierung durch die DEKRA
– Prüfung zum Immobilienfachwirt (IHK)
– Prüfung zum Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
– Geprüfter Sachverständiger Immobilienbewertung
(GIS Sprengnetter)

Unkompliziert zum Verkehrswertgutachten gelangen durch den Sachverständiger Halle (Saale).

Zunächst einmal vereinbaren Sie mit dem Gutachter einen Beratungstermin, in dessen Rahmen Sie das weitere Vorgehen besprechen. Als Sachverständiger Halle Saale verschafft sich Marc Schulze hierbei einen Überblick über die Eigenschaften der Immobilie. Es werden verschiedene Fragen geklärt, beispielsweise:

– Wie groß ist das Gebäude?
– Um Art von Immobilie handelt es sich?
– Welche Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt?
– Müssen Reparaturen durchgeführt werden?
– Welche besonderen Ausstattungen sind vorhanden?

Sachverständiger Halle (Saale) analysiert das Haus.

Neben der Auswertung von Dokumenten, wie dem Grundriss, führt ein Sachverständiger Halle Saale zudem auch einen Vor-Ort-Termin durch. Dort untersucht er die Gebäude auf mögliche Mängel und beurteilt den Zustand der Immobilie. Der Verkehrswert hängt somit von vielen verschiedenen Faktoren ab, die auch die Lage und die Umgebung beinhalten. Um den genauen Marktwert zu berechnet, analysiert ein Sachverständiger Halle Saale außerdem die aktuelle Situation auf dem Markt. Diese verändert sich kontinuierlich, wodurch eine genaue Kenntnis wichtig ist. Ältere Gutachten haben im Allgemeinen keine Gültigkeit mehr.

Sachverständiger Halle (Saale) für den Verkauf.

Wenn Sie einen Verkauf Ihres Hauses planen und bereits über ein Verkehrswertgutachten verfügen, dann ist das Erstellungsdatum wichtig. Liegt dieses bereits länger zurück, dann kann sich der Marktwert der Immobilie bereits zu Ihrem Gunsten geändert haben. Ein Sachverständiger Halle Saale fertigt für Sie ein tagesaktuelles Gutachten an und sichert Ihnen somit finanzielle Vorteile.

Sachverständiger Halle (Saale): Die Vorzüge im Überblick:

– Objektive, emotionsfreie und unabhängige Immobilienbewertung
– Bestimmung des aktuellen Marktwertes
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– Sehr gute Marktkenntnis und somit ein genaue Bestimmung des Immobilienwertes
– Einfacher und unkomplizierter Ablauf
– Ausführliche Beratung und professionelle Betreuung

Sie erreichen den Sachverständiger Halle (Saale) Marc Schulze unter der Telefonnummer 034521389571.

Ihr Sachverständiger Halle (Saale) freut sich auf Ihren Anruf und unterstützt Sie durch die Anfertigung aussagekräftiger und gerichtlich verwertbarer Gutachten.

Marc Schulze
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienbewertung Schulze Halle (Saale)
Berliner Str. 191
06116 Halle (Saale)
USt-IdNr.: DE285451892
Telefon 034521389571
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