For Sale By Owner – Bitten Sie Ihren Kreditsachbearbeiter um Hilfe

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Zum Verkauf vom Eigentümer

Sie möchten also Ihr Haus verkaufen. Sie wissen nicht, was Sie tun sollen.

Sie suchen im Internet. Sie fragen Freunde und Verwandte, wie Sie dies tun sollen. Sie haben eine Reihe von Fragen.

  1. Welchen Preis sollte ich für das Haus verlangen?

  2. Wie und wo soll ich dafür werben?

  3. Wie viel soll ich für Werbung ausgeben?

  4. Wie lange sollte ich es auf dem Markt lassen, bevor ich den Preis senke, oder sollte ich es bei einem Makler einstellen?

  5. Wie verhandele ich mit einem Käufer?

  6. Wer schreibt den Vertrag?

  7. Können die Käufer mein Haus überhaupt kaufen?

Dies ist nur eine kurze Liste der Fragen, die Sie möglicherweise haben. Nach einigen Recherchen entscheiden Sie sich, es selbst zu verkaufen. Sie werden zu einem Eigenheim. FSBO für kurz.

Haben Sie daran gedacht, Ihren Beauftragten für Hypothekendarlehen um Hilfe zu bitten?

Mortgage Loan Officers sind keine Makler und werden höchstwahrscheinlich nicht in der Lage sein, alle Ihre Fragen zum Verkauf Ihres Hauses zu beantworten, aber sie können sicher ein guter Verbündeter sein. Sie sind im Geschäft der Hypothekenfinanzierung. Sie kennen eine ganze Reihe von Dienstleistern, die mit dem Immobiliengeschäft zu tun haben. Ihr Einfluss- und Wissensbereich umfasst Immobilienmakler, Käufer, Verkäufer, Immobilienverträge, Siedlungsunternehmen, Immobilienanwälte, Sachverständige, Hausinspektoren sowie andere Dienstleister, die Sie möglicherweise während des Immobilienprozesses „Verkauf durch Eigentümer“ benötigen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es wahrscheinlich, dass Sie eine Hypothek für Ihren neuen Platz benötigen. Rufen Sie Ihren Hypothekendarlehensberater an, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten. Wenn wir uns zu Ihrer Vorabgenehmigung treffen, können Sie besprechen, wie Sie möglicherweise Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses benötigen.

Der wichtigste Service, den sie Ihnen bieten können, ist die Vorabgenehmigung potenzieller Käufer Ihres Eigenheims. Dadurch wird sichergestellt, dass der Käufer Ihr Haus kaufen kann. Dieser Schritt erspart Ihnen viel Zeit, Geld und potenziellen Kummer.

Einige Hypothekendarlehensbeauftragte stellen Ihnen kostenlos Marketingflyer zur Verfügung. Diese Flyer werden farbenfroh, beschreibend und professionell sein. Sie geben ihnen tolle Bilder von Ihrem Zuhause. Sie enthalten diese Bilder zusammen mit Ihren Kontaktinformationen, monatlichen Zahlungsbeispielen und den Beträgen, die für die Anzahlung und die Abschlusskosten erforderlich sind. Wenn Sie einen Wert für Ihr Zuhause benötigen, können Sie auf Bewertungs-Websites für Ihr Zuhause verwiesen werden. Sie können Sie auch an einen Immobiliengutachter verweisen, der Ihnen gegen eine Gebühr einen genauen Marktwert Ihres Eigenheims mitteilen kann. Die meisten können Ihnen zeigen, wie Sie einen Immobilienkaufvertrag erhalten und ausfüllen können. Sie können Sie auch an einen Immobilienanwalt verweisen, um den Vertrag abzuschließen, wenn Sie sich dadurch wohler fühlen. Möglicherweise möchten Sie Ihr Haus inspizieren lassen, um einem potenziellen Käufer eine saubere Hausinspektion zu ermöglichen. Sie können Sie an einen Hausinspektor für diesen Service verweisen.

Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie ein Verkäufer sind, der vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, alle verfügbaren Ressourcen nutzen müssen. Dazu gehört auch Ihr Hypothekendarlehensberater. Sie können eine große Bereicherung für Sie sein, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen.

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Source by Gregory Zembower

 Zwei zum Verkauf durch Besitzer Deal Killers

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Sie haben gerade einen Vertrag mit einem Käufer ausgehandelt und einen Kaufvertrag unterzeichnet. Die gute Nachricht ist, dass Sie fast da sind. Die schlechte Nachricht ist, dass die Ziellinie immer noch nicht so nah ist, wie Sie denken. Auch wenn Sie und der Käufer einen Preis vereinbart haben, ist immer noch Platz für einen Vertragsabschluss. Zwei große Teile der Transaktion standen noch bevor – die Inspektion und die Hypothek des Käufers.

Hausinspektion

Bei den meisten Standardverkaufsverträgen wird der Käufer verlangen, dass er eine Hausinspektion durchführen darf. Wenn diese Prüfung für den Käufer nicht zufriedenstellend ist, kann das Geschäft sofort zum Erliegen kommen. Es gibt drei Hauptarten von Inspektionen, die der Käufer durchführen lassen kann.

  • Termiteninspektion. Abhängig von den Gesetzen Ihres Staates sind entweder Sie oder der Käufer für die Termiteninspektion verantwortlich. Wenn es in Ihrer Verantwortung als Verkäufer liegt, müssen Sie einen Brief eines lizenzierten Schädlingsbekämpfungsunternehmens haben, aus dem hervorgeht, dass Ihr Zuhause keine Termiten hat. Unabhängig davon, ob Sie oder der Käufer die Inspektion bezahlen, ist es Ihre Pflicht, das Problem vor dem Abschluss zu beseitigen.
  • Dachinspektion. Sollte die Dachinspektion zu Reparaturen führen, müssen Sie diese abdecken.
  • Allgemeine Inspektion. Dies ist eine Inspektion von Großgeräten, Klimaanlagen, Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen. Als Verkäufer müssen Sie diese Teile reparieren oder austauschen, die die Inspektion nicht bestehen.

Vermeiden Sie Inspektionsprobleme, indem Sie Ihre eigene Inspektion durchführen lassen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Auf diese Weise haben Sie Zeit, die Reparaturen durchzuführen, bevor der Inspektor eines Käufers sie abfängt.

Alternativ können Sie Ihr Haus so verkaufen, wie es ist. Eine solche Bestimmung muss im Kaufvertrag enthalten sein und den Käufer darüber informieren, dass Sie keine Probleme beheben, die sich aus einer Inspektion ergeben könnten.

Der größte Nachteil beim Verkauf Ihres Eigenheims besteht darin, dass jeder potenzielle Käufer davon ausgeht, dass Sie Probleme in Ihrem Eigenheim kennen, deren Behebung für Sie zu teuer ist, und dass er daher äußerst zögert, überhaupt ein Angebot abzugeben. Ist dies der Fall, wundern Sie sich nicht, wenn der Preis erheblich unter Ihrem Preis liegt.

Hypothekengrube fällt

Die Fähigkeit Ihres Käufers zum Kauf Ihres Eigenheims hängt von seiner Zustimmung zu einer Hypothek ab. Wenn der Käufer für eine Hypothek, die groß genug ist, um Ihr Eigenheim zu kaufen, keine Genehmigung erhält, wird das Geschäft scheitern, es sei denn, Sie sind bereit, den Kaufpreis zu senken. Ohne Finanzierung ist es dem Käufer unmöglich, Ihr Haus zu kaufen.

Was können Sie tun, um dieses Problem zu vermeiden? Stellen Sie sicher, dass alle Käufer vorab qualifiziert sind, bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen. Bitten Sie potenzielle Käufer um ein Vorabgenehmigungsschreiben eines Kreditgebers. Seriöse Käufer haben bereits eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek erhalten. Stellen Sie sicher, dass der Betrag, für den der Käufer eine Vorabgenehmigung erhalten hat, den Verkaufspreis Ihres Eigenheims abdeckt.

Sie können auch mit dem Käufer zusammenarbeiten, um eine Finanzierung zu erhalten. Wenn Sie mit einem Immobilienanwalt zusammenarbeiten, ist dieser möglicherweise eine Ressource, die dem Käufer bei der Kontaktaufnahme mit einem Kreditgeber oder Hypothekenmakler behilflich sein kann. Alternativ können Sie sich an eine lokale Immobilienagentur wenden, um Empfehlungen zu Kreditgebern oder Maklern zu erhalten.

Nur weil sie von einem Kreditgeber abgelehnt wurden, bedeutet dies nicht, dass ein anderer Kreditgeber sie nicht für ein Darlehen genehmigt. Sei geduldig und arbeite weiter.

Als Immobilienmakler habe ich gesehen, dass mein angemessener Anteil an den Hausverkäufen aufgrund fehlgeschlagener Inspektionen und mangelnder Finanzierung gesunken ist.

Als Eigentümer haben Sie die Kontrolle über die Inspektion. Sie können alle Probleme beheben, die ein Prüfer feststellt.

Andererseits erfordert die Finanzierung ein beträchtliches Maß an Vertrauen und oft auch Hoffnung. Während Sie also darauf warten, dass die Finanzierung eines Käufers genehmigt wird, behalten Sie Ihr Eigenheim auf dem Markt und arbeiten Sie weiter an Angeboten, in der Hoffnung, dass Sie am Ende ein Zweitangebot erhalten, auf das Sie zurückgreifen können wenn das ursprüngliche Angebot durchfällt.

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Source by Adam E. Holberg

 Verkaufen Sie gebrauchte Bücher online – verdienen Sie 750 bis 2000 US-Dollar zusätzlich pro Monat oder gehen Sie für über 5.000 US-Dollar in Vollzeit

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Der Online-Verkauf gebrauchter Bücher ist eines der einfachsten, unterhaltsamsten und rentabelsten Teilzeitunternehmen überhaupt. Es gibt nur wenige Vermutungen, wenn Sie die Tools verwenden, die ich Ihnen zeigen werde, wenn Sie entscheiden, welche Bücher zum Weiterverkauf gekauft werden sollen, und sie sind überall zu finden! Für nur 10 Cent können Sie ein Buch kaufen, das für 4 bis 100 US-Dollar oder mehr bei Amazon oder anderen Online-Verkaufsseiten weiterverkauft wird.

Als ich zum ersten Mal davon hörte, gebrauchte Bücher online zu verkaufen, schien es ein großer Aufwand zu sein. Ich dachte, Sie müssten Hunderte von Büchern auflisten, ohne zu wissen, was sie wert sind, und Stunden damit verbringen, für jedes ein individuelles eBay-Angebot zu erstellen. Versenden Sie dann täglich Dutzende Bücher und verdienen Sie jeweils nur ein oder zwei Dollar. Es klang nicht zu aufregend.

Aber ich habe mich weiter damit befasst und 10 interessante Fakten über den Online-Verkauf gebrauchter Bücher entdeckt, die ich nicht kannte:

1. Mit einem kostengünstigen tragbaren Gerät, das Sie beim Einkaufen mitnehmen können, können Sie herausfinden, wofür ein Buch bei Amazon verkauft wird. Das Gerät benötigt weniger als eine Sekunde, um das Buch zu scannen und Ihnen einen Wert und Amazon Sales zu geben Rang (Beliebtheit).

2. Es ist einfach, die Bücher, die nicht viel wert sind, visuell zu entfernen, ohne sie zu scannen, sobald Sie ein paar Richtlinien kennengelernt haben.

3. Sie suchen tatsächlich nach meist neueren Büchern, die in Buchhandlungen immer noch beliebt sind, nicht nach Antiquitäten

4. Sie können diese Bücher für so gut wie nichts bei Flohmärkten, Gebrauchtwarenläden, Bücherverkäufen und mehr kaufen – und sie sind jeweils 4 bis 100 US-Dollar für die richtigen Bücher wert. Sie verkaufen sich auch schnell, wenn sie hohe Amazon-Verkäufe haben (Ihr Gerät teilt Ihnen dies vor dem Kauf mit).

5. Sobald Sie die Bücher nach Hause gebracht haben, scannen Sie sie einfach erneut und mit einem anderen benutzerfreundlichen Auflistungs-Tool wird die Auflistung für das Buch sofort erstellt. Sie müssen lediglich das Buch anhand der anderen verfügbaren Bücher bewerten und eine Bedingung zuweisen.

6. Bestellungen werden auch automatisch von einer speziellen Software empfangen und die Software druckt vorausbezahlte Klebeetiketten.

7. Sie können jedes Buch in weniger als einer Minute verpacken und das Versandetikett anbringen. Daher dauert das Versenden von Büchern nur eine kurze Zeit, und Sie müssen es nur dreimal pro Woche tun.

8. Sie müssen nicht bei der Post in der Schlange stehen, sondern geben sie einfach ab.

9. Ihr Geld wird alle zwei Wochen automatisch auf Ihr Konto eingezahlt.

10. Sie können Ihr Geschäft sofort herunterfahren und wieder öffnen, wenn Sie beschäftigt sind oder Urlaub machen.

Ich verkaufe gebrauchte Bücher jetzt seit ungefähr 3 Jahren online, und obwohl mein Hauptgeschäft Immobilien sind, mache ich es immer noch, weil die "Schatzsuche", die Bücher zu finden, immer noch süchtig macht. Etwas über den Kauf eines Buches, das für 83 Dollar für nur einen Dollar weiterverkauft wird, ist schwer zu widerstehen!

Denken Sie also daran, Ihr eigenes Geschäft mit gebrauchten Büchern zu eröffnen. Sie können außerhalb der Geschäftszeiten nach Büchern suchen und diese zu jeder Tages- und Nachtzeit auflisten und versenden. Und wenn ein paar Dollar mehr im Monat hinzukommen, kann das niemanden verletzen! Tatsächlich könnte es für viele Menschen in der heutigen Wirtschaft der Unterschied sein, ob sie die Rechnungen des Monats bezahlen oder ins Hintertreffen geraten. Persönlich bezahle ich meine Hypothek, indem ich gebrauchte Bücher online verkaufe, und muss mich nicht einmal mehr jeden Monat darum kümmern.

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Source by Richard Dawson

6 Tipps für den Verkauf Ihres Ferienhauses im Ausland

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Viele Menschen mit Ferienhäusern im Ausland werden sie wahrscheinlich irgendwann verkaufen. Es ist großartig, einen Ort zu haben, an dem man sich in den Ferien aufhalten kann, aber Sie wünschen sich möglicherweise eine Vielfalt, oder Ihre finanzielle Situation ist so, dass Sie sie nicht unterstützen können. Der schnelle Verkauf Ihres Ferienhauses sollte dann für Sie zur Priorität werden.

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie sich der Aufgabe nähern können. Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Zusammenarbeit mit einem Makler vor Ort oder für eine Eigenwerbung entscheiden, müssen Sie bereit sein, jeden Schritt des Prozesses zu durchlaufen, um den Erfolg sicherzustellen. Hier sind einige Tipps, die den Prozess vereinfachen und das Ergebnis für Sie verbessern können:

Beenden Sie das, was Sie begonnen haben – wenn Sie DIY- oder Renovierungsprojekte begonnen haben, müssen Sie diese beenden, bevor Sie das Haus zum Verkauf anbieten. Sie brauchen Bilder vom fertigen Ort und nicht nur einige halbfertige Arbeiten, die niemand sehen möchte. Denken Sie daran, dass sich Verbesserungen auf lange Sicht auszahlen können.

Aufräumen – obwohl dies wirklich offensichtlich ist, müssen Sie den Schwerpunkt auf die Reinigung des Ortes legen. Sie können nicht erwarten, dass der potenzielle Käufer ein Durcheinander zu schätzen weiß. Wenn Sie sie beeindrucken wollen, müssen Sie das Haus komplett räumen. Stellen Sie sicher, dass nach jeder Renovierung kein Schmutz zurückbleibt und dass eine allgemeine Reinigung unmittelbar vor dem Betrachten durchgeführt wird. Ein sauberer Ort kann einen großen Unterschied darin machen, wie schnell Sie verkaufen und wie viel Sie verkaufen.

Bewahren Sie keine persönlichen Gegenstände in der Nähe auf – ein sehr wichtiger Aspekt beim Verkauf eines Eigenheims ist die Beschränkung persönlicher Gegenstände. Stellen Sie sich den Ort als eine leere Leinwand vor, die Käufer selbst gestalten können. Durch die Entpersonalisierung der Immobilie kann sich jeder Interessierte frei vorstellen, was er mit dem Ort anstellen kann.

Sichern Sie sich einen guten ersten Eindruck – der Käufer macht sich einen ersten Eindruck von der Immobilie, sobald er das Äußere sieht. In diesem Sinne ist die Attraktivität von Bordsteinen sehr wichtig. Stellen Sie sicher, dass die Lackierung korrekt ist und der Gartenbereich ordentlich und sauber ist. Sie mögen denken, dass das Innere des Hauses am wichtigsten ist, aber solche Details können gute erste Eindrücke sichern. Dies könnte die Basis sein, auf der man aufbauen kann.

Markieren Sie die besten Eigenschaften – denken Sie darüber nach, was Ihre Immobilie von den anderen abhebt. Ist es die Lage, die Aussicht vom Balkon, ein riesiger Pool, eine schöne Außenküche? Was auch immer an Ihrem Zuhause gut ist, stellen Sie sicher, dass Sie es so gut wie möglich vermarkten.

Seien Sie flexibel – wenn Sie Ihr Ferienhaus schnell verkaufen möchten, müssen Sie so flexibel wie möglich sein. Anzeigezeiten, Kaufbedingungen, Preis und viele andere Faktoren sollten für Sie nicht in Stein gemeißelt werden. In diesem Sinne lohnt es sich sogar, ein Barangebot zu machen, da dies einen schnellen und mühelosen Verkauf bedeuten würde.

Wenn Sie diese Tipps durchgehen, können Sie den Verkaufsprozess beschleunigen und mehr Geld verdienen, wenn Sie Ihr Feriendomizil im Ausland verkaufen. Behalte sie im Hinterkopf für einen erfolgreichen Deal.

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Source by Trendafil Dryankov

 Tipps für den Hausverkauf für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten das neue Haus finanzieren und 2 Hypotheken bei sich tragen, bis sich Ihr bestehendes Haus verkauft. Auf dem heutigen Markt ist dies jedoch sehr riskant und Sie müssten eine Menge Bargeld und gute Bonitätsnoten haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu geben. Beschleunigen Sie lieber den Verkaufsprozess Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und legen Sie los. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – besonders Ihre Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist ihre Lage von Vorteil? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die sich nicht verkaufen lassen, weil der Eigentümer nicht genug unternimmt, um sie für den Markt vorzubereiten.

Wenn Sie beispielsweise eine Vorführung haben, bereiten Sie das Haus für die Vorführung vor. Verlassen Sie nicht einfach das Haus und denken Sie, dass es sich selbst verkaufen wird. Es wird nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung entfernen. Mieten Sie einen Lagerraum und räumen Sie Kartons und unbenutzte Möbel weg. Schaffen Sie Platz, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder von der letzten Angeltour über die Wände zu ziehen. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in Ihrer Nachbarschaft im oberen Preissegment der Preisklasse liegen, sollten Sie erwägen, Ihren Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen zu platzieren – sofern Sie es sich leisten können. Oft werden 5.000 oder 10.000 US-Dollar optische Differenz den Deal abschließen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einbringen. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederwerfen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie bekommen die Idee, dass Sie nur Ihren Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es ist kein einziger Marketingpunkt, der Ihr Haus verkauft. Es ist eine Kombination von Marketingbemühungen, die Ihr Haus verkaufen. Gehen Sie nicht auf den einheitlichen Marketingweg. Nutzen Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sich mit Sicherheit verkaufen. Preis stimmt – vor allem, wenn Sie Ihr zukünftiges Haus bereits gefunden haben. Sie können auch in Betracht ziehen, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel er Ihr Angebot annimmt, aber den Abschluss des Geschäfts zu verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den geforderten Preis zahlen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz

Handbuch Aktien- und Unternehmensbewertung: Bewertungsverfahren, Unternehmensanalyse, Erfolgsprognose

Handbuch Aktien- und Unternehmensbewertung: Bewertungsverfahren, Unternehmensanalyse, Erfolgsprognose

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Bewertungsverfahren, Unternehmensanalyse, Erfolgsprognose
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Und wie prognostiziert man zukünftige Unternehmenserfolge?

Das Handbuch erläutert alle gängigen Verfahren der operativen und strategischen Unternehmensanalyse mit ihren Vor- und Nachteilen, darunter das Multiplikatorverfahren und Realoptionen.

Die 4. Auflage wurde um die Steuerreformen (insbesondere von 2008) und den IDW-Standard der Wirtschaftsprüfer S1 zur Unternehmensbewertung ergänzt. Das Kapitel zu Substanzwertverfahren wurde überarbeitet und die Beispiele durchgehend aktualisiert













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 Arbeit zu Hause Business – Ideen und Konzepte

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Aus einer Vielzahl von Gründen haben sich viele Amerikaner an private Unternehmen gewandt. Die Gründung eines Eigenheimgeschäfts ist eine praktische Lösung für Mütter, Rentner, die ein zusätzliches Einkommen suchen, oder für alle, die das Rattenrennen aufgeben möchten. Es gibt eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten, von denen einige für die Gründung nur minimales Kapital erfordern.

Hier sind einige der beliebtesten:

Catering / Backen

Wenn Sie eine gut sortierte Küche und das Know-how haben, kann ein Catering- oder Backgeschäft für Sie arbeiten. Caterer arbeiten mit ihren Kunden zusammen, um ein Menü für ihre Veranstaltung zu entwickeln, und bereiten dann das Essen zu und servieren es. Wenn Sie im Catering erfolgreich sind, möchten Sie vielleicht in Tischwäsche, Serviergeschirr, Geschirr und dergleichen investieren. Alle diese Gegenstände können jedoch gemietet werden, so dass die Startkosten minimal sind. Ein Backgeschäft kann auch ein lukratives Unterfangen sein, vor allem, wenn Sie im Backen und Dekorieren von Kuchen erfahren sind. Die meisten dekorativen Hochzeitstorten werden von der Scheibe verkauft, in der Regel ab $ 3,50.

Beratung

Beratung funktioniert am besten, wenn Sie über technische Kenntnisse und Berufserfahrung in einem speziellen Bereich verfügen. Die meisten erfolgreichen Berater haben sich auf ihrem Gebiet bereits einen guten Ruf erarbeitet und verfügen über ein umfassendes Netzwerk von Kollegen, die bereit sind, sie an andere Personen oder Unternehmen zu verweisen, die ihr Fachwissen benötigen. Was Sie als Berater verdienen, hängt von Ihrem Qualifikationsniveau und dem Bedarf der Branche ab.

Tagespflege zu Hause

Eine häusliche Kindertagesstätte ist eine hervorragende Option für Eltern, die zu Hause bleiben. In diesem Geschäft können Sie im Wesentlichen einen Gehaltsscheck verdienen, wenn Sie mit Ihrem Kind zu Hause bleiben. Häusliche Kindertagesstätten werden bei Eltern, die eine Kinderbetreuung suchen, immer beliebter. Als zusätzlichen Bonus bekommt Ihr Kind viel Zeit zum Spielen und für Kontakte mit anderen Kindern. Die Kosten für Kindertagesstätten variieren je nach Region. Sehen Sie sich daher die örtlichen Kindertagesstätten an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Sie für Ihre Dienstleistungen in Rechnung stellen könnten.

Yogalehrer

Alles, was Sie für den Start Ihres Fitnessgeschäfts zu Hause benötigen, ist ein leerer Raum von angemessener Größe, in dem Sie Kurse abhalten können. Mit dieser Art von Geschäft können Sie Kurse von zu Hause aus anbieten oder zum Standort Ihres Kunden reisen. In bestimmten Bereichen benötigen Sie möglicherweise eine Zertifizierung, um diese Art von Geschäft zu betreiben. Wenden Sie sich daher an Ihre lokale Lizenzbehörde. Ein einstündiger Gruppen-Yoga-Kurs kostet normalerweise 10 bis 20 US-Dollar pro Person.

Gartenpflege / Landschaftsbau

Sie können mit nur einem Rasenmäher oder Rasentrimmer ein Geschäft für die häusliche Gartenpflege aufbauen. Sie benötigen jedoch einen zuverlässigen Transport, um Ihre Ausrüstung zu jedem Auftrag zu bringen. Was Sie machen, hängt von der Region ab, in der Sie tätig sind, und welche zusätzlichen Dienstleistungen, z. B. Laubblasen, enthalten sind. Wenn Sie sich für den Landschaftsbau entscheiden, benötigen Sie zusätzliche Werkzeuge. Eine gute Kenntnis der regionalen Gartenarbeit ist ebenfalls hilfreich.

Sekretariat / Buchhaltung / Verfassen von Lebensläufen

Dieses Eigenheim benötigt nur sehr wenig Kapital für die Gründung. Zumindest benötigen Sie einen Computer mit Textverarbeitung und E-Mail-Funktion, einen Drucker und grundlegende Büromaterialien. Die Wartungskosten für diese Art von Geschäft sind ebenfalls niedrig, obwohl Sie möglicherweise an Projekten mit engen Fristen arbeiten. Durchsuchen Sie Ihre Region, um zu sehen, welche Gebühren von anderen erhoben werden, und bewerten Sie Ihre Dienste entsprechend.

Bevor Sie ein Eigenheimgeschäft eröffnen, überprüfen Sie die örtlichen Zoning-Gesetze und Ihre Eigenheimbesitzer & # 39; Verbandsreglement, um zu sehen, ob sie inländische Unternehmen zulassen. Wenn Sie Ihr ausgewähltes Unternehmen vor dem Start gründlich recherchieren, können Sie Ihr Heimgeschäft erfolgreicher machen. Denken Sie auch daran, mit einem Steuerfachmann zu sprechen. Es gibt viele Steuervorteile für Ihr eigenes Geschäft, besonders wenn Sie es von zu Hause aus betreiben. Möglicherweise können Sie einen bestimmten Prozentsatz Ihrer Hypotheken- oder Mietkosten basierend auf der Fläche Ihres Hauses, die Ihrem Unternehmen gewidmet ist, abschreiben. Stellen Sie sicher, dass Sie auch die Kosten für Material und Verbrauchsmaterial ordnungsgemäß abschreiben. Stellen Sie vor allem sicher, dass das Kapital, das Sie in Ihr Heimgeschäft investieren, in Ihrem finanziellen Rahmen liegt. In diesem Sinne sind Sie auf dem besten Weg, Ihr eigenes Geschäft zu starten.

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Source by Ashley M James

Betrachten Sie die For Sale By Owner Ansatz beim Verkauf Ihrer Immobilie

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Was ist für den Verkauf durch den Eigentümer?

Zum Verkauf durch den Eigentümer oder Owner Assisted Real Estate ist der Prozess des Verkaufs Ihres Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Obwohl die meisten von der Vorgehensweise "For Sale By Owner" noch nicht gehört haben oder glauben, dass dies eine erlaubte Praxis ist, können Sie sicher sein, dass sie schon sehr lange existiert und zu 100% legal ist, ungeachtet dessen, was ein Immobilienmakler tun mag sage dir. Die meisten Menschen, die die For Sale By Owner-Immobilienmethode verwenden, sind Immobilieninvestoren und diejenigen, die beim Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ein oder zwei zusätzliche Dollars verdienen möchten.

Wie funktioniert es?

Der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie ist ein vielschichtiger Prozess, den normalerweise nur die Mutigen in Angriff nehmen. Wenn Sie jedoch nachforschen, wie z. B. in diesem Artikel, haben Sie keine Probleme. Zuerst müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Immobilie vermarkten wollen, z. B. eine Listung erstellen, Bilder für die Immobilie aufnehmen usw. Dies kostet Sie keinen Cent und kann in etwas mehr als einer Stunde erledigt werden Sie müssen sich nur hinsetzen und eine Beschreibung Ihrer Immobilie schreiben und dann durch Ihr Haus gehen und ein paar schöne Fotos machen, die potenzielle Käufer ansprechen.

Der nächste Schritt ist die Verhandlungs- und Verkaufsseite des Prozesses. Wenn Sie noch keine Vertriebserfahrung haben, sollten Sie mit jemandem sprechen, der sich mit der Kunst des Verkaufs und der Verhandlung auskennt, wie mit einem Freund. Sie sollten auch mit einem Anwalt oder Vermittler über Verträge und Vereinbarungen für den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen.

Wie viel kostet es?

Wenn es um den Verkauf Ihres Eigenheims geht, kostet es nur so viel, wie Sie möchten. Im Folgenden sind einige Dinge aufgeführt, die Sie möglicherweise in Betracht ziehen sollten, wenn Sie den Pfad "For Sale By Owner" wählen.

  • Auflisten Ihrer Immobilie (kostenlose und kostenpflichtige Optionen)
  • Fotograf (optional)
  • Zum Verkauf Beschilderung (Optional)
  • Förderer / Rechtsanwalt (wesentlich)

Gibt es versteckte Überraschungen?

Wenn Sie recherchieren, nein. Das gesamte For Sale By Owner-Konzept ist ziemlich transparent und Sie haben die volle Kontrolle über den Prozess. Der einzige Haken ist, dass Sie den größten Teil der Arbeit selbst erledigen müssen. Erstellen Sie Ihre Anzeige oder Immobilienliste, machen Sie die Bilder Ihrer Immobilie, veröffentlichen Sie sie online, errichten Sie ein "For Sale" -Schild an der Vorderseite der Immobilie, bearbeiten Sie Anfragen, verhandeln Sie mit potenziellen Käufern, schließen Sie das Geschäft ab und lassen Sie Verträge oder Vereinbarungen ab oben.

Es mag nach viel zu tun klingen, aber wenn Sie darüber nachdenken, geht der größte Teil der Arbeit in die Werbung für die Immobilie, die möglicherweise nur eine Stunde in Anspruch nimmt, je nachdem, wie schnell Sie ein Spiel auf Ihre Immobilie schreiben können und wie gut Sie sind Wenn Sie mit einer Digitalkamera arbeiten, nehmen die anderen einfach Anrufe entgegen und lassen sich von jemandem wie einem Spediteur die Verträge für Ihren Immobilienverkauf ausarbeiten.

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Source by Lucas Keith Raby

 10 Dinge, die jeder Käufer wissen sollte

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1) Holen Sie sich professionelle Beratung. Nutzen Sie die lokalen Immobilienmakler für eine kostenlose Immobilienbewertung, um herauszufinden, welche Immobilien sich lohnen. Dies ist ein unverbindlicher kostenloser Service. Sie müssen nicht mit Ihrem Zuhause einverstanden sein oder deren Dienste nutzen.

2) Investieren Sie in Ihr Zuhause. Sie sollten ein ziemlich gutes Feedback von Immobilienmaklern und deren Bewertungen erhalten. Fragen Sie sie, was Sie tun können, um Ihren Hauswert zu steigern?

3) Marktforschung. Lesen Sie die Zeitung, holen Sie Immobilienmagazine für Ihre Region ab und öffnen Sie Häuser in einem Radius von 5 bis 7 Blöcken. Sprechen Sie mit anderen Verkäufern in Ihrer Nähe. Vergleichen und vergleichen Sie Ihr Haus und Ihre Preise anhand Ihrer Ergebnisse. Es gibt viele kostenlose Internetquellen, in denen Sie einige wichtige Fakten über in letzter Zeit in Ihrer Nachbarschaft verkaufte Häuser nachlesen können.

4) Preis zu verkaufen. Die Preisgestaltung Ihres Eigenheims basierend auf Fakten und nicht auf Ihrem emotionalen Wert ist für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims von entscheidender Bedeutung.

5) Stellen Sie einen realistischen Zeitrahmen ein. Verwalten Sie Ihre Erwartungen. Schauen Sie sich die verschiedenen Faktoren an, wie sich der Markt auf die Zeit auswirkt, in der sich Ihr Zuhause auf dem Markt befindet. Faktoren, die dies beeinflussen können, variieren von der Lieferung ähnlicher Häuser zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft oder davon, wie lange es dauert, ein durchschnittliches Haus zu verkaufen.

6) Inszenieren Sie Ihr Zuhause. Entstören, kurvenschön arbeiten, Müll aufräumen, bei Bedarf außen lackieren, abgenutzten Teppich austauschen und defekte Armaturen reparieren. Stellen Sie Ihre Möbel wie ein Model Home oder ein Möbelhaus in Szene. Machen Sie es gemütlich, aber einladend und sauber. Bitten Sie potenzielle Käufer, zu sehen, wie der Raum für sie funktionieren wird.

7) Marketing ist der Schlüssel. Jeder vorherige Schritt wird nur aktiviert, wenn die Leute wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht! Ziehen Sie potenzielle Käufer an. Es gibt so viele verschiedene Arten von Werbung. Wirklich effektiv ist es, Ihre Immobilie bei Ihrem lokalen Multiple Listing Service aufzulisten, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie in die Datenbank der zum Verkauf stehenden Immobilien aufzunehmen, die Immobilienmakler bei der Suche nach Immobilien für ihre Käufer verwenden. Du musst hier sein. Es gibt viele Internet-Listing-Services, die Pakete anbieten, die diesen Service enthalten. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler kann hier zum Verkauf stehende Immobilien auflisten, Sie können jedoch einen Pauschal-MLS-Gebührenservice oder eine andere Internet-Auflistungssite in Anspruch nehmen. Ich werde dies weiter besuchen, da dieser Schritt sehr wichtig ist.

8) Offene Häuser haben. Habe Kekse backen.Klischee..Ja! Aber es funktioniert, Menschen beziehen sich auf Gerüche, haben einladende Gerüche. Dies versteht sich von selbst, aber – räumen Sie auf und stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause feststeckt. Alles was in Schritt 6 erwähnt wurde!

9) Formulare zur Verfügung haben. Sie sollten immer Formulare für die Kontaktinformationen potenzieller Käufer haben, um eine einfache Nachverfolgung und Nachverfolgung der Werbung zu ermöglichen. Nehmen Sie einfach Flyer Ihres Hauses mit Ihren Kontaktinformationen und Immobiliendetails mit. Stellen Sie Ressourcen bereit, um einen Käufer zu qualifizieren. Sie benötigen Verträge. Wenn Sie "den Deal abschließen", möchten Sie hier professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

10) Vergiss nicht. Ein typischer Verkauf beinhaltet:

• eine Hausinspektion,

• eine Einschätzung,

• eine Umfrage,

• eine Titelsuche,

• eine Termitenprüfung,

• Kreditvergabe und -genehmigung,

• Abschlussdatum,

• Zeigen Sie mir das Geld!

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Source by Andrew J Sims

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