Ein Haus schnell zu verkaufen ist ein einfacher Prozess

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Oft ist es bei Leuten, die Häuser besitzen, so, dass sie überrascht sind, wenn sie ihr Haus schnell für schnelles Geld verkaufen müssen. Ein Problem, das sie ohne Zweifel lösen müssen. Es gibt zahlreiche Stellen, die Hausbesitzer in solche Situationen bringen, die einen schnellen Verkauf ihrer Wohnung erfordern.

Einige häufige Gründe für den schnellen Verkauf sind, dass der Eigentümer des Hauses seine Beschäftigung an seinem Arbeitsplatz verloren hat oder aufgrund eines Jobtransfers an einen anderen Ort umziehen muss. Oft ist es auch eine Trennung mit einem Ehepartner, die den Verkauf verursacht.

In jedem Fall ist die unbestreitbare Tatsache, dass der Laden verdammt schnell für Bargeld verkauft werden muss, so wie es für den Hauseigentümer steht. Nun sind die Fragen, die beantwortet werden müssen, welche Fachleute Sie kontaktieren müssen, um Ihnen zu helfen, und welche Kosten das alles verursachen wird. Ich beantworte diese Fragen und folge dem Lesen dieses Artikels.

Fühlen Sie sich ein bisschen unwohl bei all dem? Schwitzen Sie nicht, es ist ein Kinderspiel, Ihr Haus schnell für bares Geld zu verkaufen. Ich zeige Ihnen die Schritte, die Sie unternehmen müssen, die mit minimalem Aufwand ausgeführt werden müssen. Wenn sie so umgesetzt werden, wird Ihr Haus in mehr oder weniger einer Kalenderwoche verkauft und Sie erhalten Bargeld.

Zunächst müssen wir zumindest eine Einschätzung des Werts Ihres Hauses haben. Wenn du das schon weißt, super. Wenn Sie dies nicht tun, müssen Sie nach diesen Informationen suchen. Sie müssen dies nicht ins Schwitzen bringen, da es sehr einfach ist, diese Daten zu finden. Ich werde dir zeigen wie.

Sie müssen sich mit einem Immobilienmakler in Ihrer Stadt in Verbindung setzen und mit ihm sprechen. Eigentlich solltest du zwei Makler kontaktieren. Gehen Sie online oder verwenden Sie das Telefonbuch, um sie zu finden. Der Makler spielt keine Rolle, es könnte sich um einen leicht bekannten Namen oder etwas nur Lokales handeln.

Sagen Sie ihnen, Sie könnten am Verkauf Ihres Hauses interessiert sein und möchten einige relevante Daten über Ihr Haus. Fragen Sie den Makler, ob er Ihnen per E-Mail die letzten Hausverkäufe senden kann, die Ihren eigenen Hausattributen und auch aktiven Angeboten entsprechen.

Bitten Sie um ungefähr fünf Comps und geben Sie den Betrag für Ihre Listings an. Stellen Sie sicher, dass die Vergleiche und Auflistungen von Häusern in Ihrer Nähe stammen.

Immobilienmakler werden veranlasst, Ihnen diese Daten zur Verfügung zu stellen, da Sie ein wahrscheinlicher Kunde sind. Eine weitere Angelegenheit möchte ich hier anführen. Lassen Sie sich vom Makler nicht überreden, Ihr Haus über ihn zu verkaufen.

Mit den Informationen, die Sie von den Maklern jetzt in Ihren Händen angefordert haben, können wir fortfahren, das Haus für einen schnellen Verkauf zu preisen. Wie bestimmen wir dann diesen schnellen Verkaufspreis?

Dieser Preis wird ermittelt, indem Sie den niedrigsten Preis und die niedrigste Auflistung aus unseren Listen erhalten. Nun mit diesen beiden Zahlen im Auge. Sie dienen als Ihr Höchstpreis, den Sie nicht überschreiten dürfen, zusammen mit Ihrem Angebotspreis.

Bei einem Angebotspreis für Ihr Haus in dieser Preisklasse können Sie sicher sein, dass mehrere Bargeldkäufer bereit und in der Lage sind, Ihr Haus schnell für Bargeld zu kaufen. Welches ist genau das, was der Arzt bestellt hat.

Was jetzt übrig bleibt, ist, einen Immobilieninvestor zu finden, der Bargeld kauft, um unser Haus zu kaufen. Einen Käufer für Bargeld zu finden, ist der einfachste Teil des Prozesses. Sie können eine online finden, indem Sie eine einfache Google-Suche durchführen, oder Sie fahren zu einer Kreuzung in einem geschäftigen Teil der Stadt und halten die Augen offen nach einem Seufzer mit der Aufschrift "Ich kaufe Häuser" oder ähnlichem und rufen diese Leute an. Sie sind Immobilieninvestoren, die Häuser für Bargeld kaufen möchten.

Die Hauptsache für einen schnellen Verkauf Ihres Hauses ist, wie gut Sie einem Bargeldkäufer ein Schnäppchen machen wollen. Ein Hausbesitzer, der nach dem vollen Wert einer Verkaufsnotiz für sein Haus fragt, sieht selten einen schnellen Verkauf. Ohne eine signifikante Preissenkung wird es schwierig sein, einen beschleunigten Verkauf zu erzielen.

Der schnelle Verkauf Ihres Hauses für schnelles Geld muss nicht schwierig sein, und ich hoffe, mein Artikel zeigt dies. Und wir hoffen, Ihnen helfen zu können, wenn Sie Ihr Haus schnell für eine Bargeldsituation verkaufen müssen.

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Source by Hank P Shertame

 Verwandeln Sie Traffic in Einnahmen, indem Sie Ihre eigenen Produkte verkaufen

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Sie haben einen der schwierigen ersten Schritte beim Aufbau eines Online-Geschäfts herausgefunden – die Steigerung des Verkehrsaufkommens. Wie verwandeln Sie diesen Verkehr in einen Strom beständigen Bargeldes?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Eine davon ist das Affiliate-Marketing oder das Weiterleiten Ihrer Besucher an eine Website, auf der ein Produkt verkauft wird, um den Umsatz zu senken. Zum anderen verkaufen Sie Werbeflächen auf Ihrer Website über ein Werbenetzwerk wie AdSense.

Beide oben genannten Optionen eignen sich hervorragend, um Ihren Datenverkehr zu monetarisieren. Heute konzentrieren wir uns jedoch auf eine Strategie, die bei korrekter Ausführung ein enormes Ertragspotenzial aufweist – den Verkauf Ihrer eigenen Produkte.

Beginnen wir mit einem Beispiel: Nehmen wir an, Sie haben eine Website mit Inhalten, die sich an Besitzer von Zoohandlungen richten – Blogeinträge, Produktbewertungen, Tipps zur Einstellung, Steuern usw. Nehmen wir auch an, dass Ihre Website ~ erhält 5.000 einzelne Besucher pro Monat und die Absprungrate ist niedrig.

Sie haben also einen stetigen Strom von Besuchern, die an Ihren Inhalten interessiert sind. Anstatt nur zu beobachten, wie Ihre Besucher kommen und gehen, können Sie sich mit ihnen verbinden. Wir beginnen mit der Erstellung einer Liste Ihrer Besucher. E-Mail-Adressen und halten Sie regelmäßig Kontakt mit ihnen. Wie zum Teufel machen wir das? du fragst? Beginnen wir mit einem unglaublich nützlichen kleinen Doodad namens …

Die Squeeze Page

Lassen Sie uns mit unserem Beispiel eines Tierhändlers fortfahren und davon ausgehen, dass Sie zusätzlich zu allen wertvollen Inhalten, die Sie bereits auf der Website haben, ohne weiteres ein ebenso lohnendes Hinweisblatt erstellen können (z. B. "5 Killer Ways to Reduce Shrinkage", "Three Ways") Ihr Geschäft verliert gerade Geld "usw.) oder meldet (z. B." Profitabelste Feed-Optionen "," Wie sich die neue Abgabenordnung auf Sie auswirkt "usw.), dass wir Ihr" Werbegeschenk "nennen. Das Werbegeschenk muss Informationen enthalten, die mindestens so wertvoll und interessant sind wie der reguläre Inhalt Ihrer Website.

Erstellen Sie das Werbegeschenk auf Ihrem Computer und lassen Sie es von einem kompetenten Designer in ein schön formatiertes PDF umpacken, das die Ästhetik Ihrer Website widerspiegelt. Wenn Ihnen ein Designer nicht sofort zur Verfügung steht, ist dies kein Problem. Elance verfügt über eine vollwertige Armee von Designern, die nur darauf warten, Ihr Werbegeschenk für einen angemessenen Geldbetrag in Angriff zu nehmen.

Fügen Sie als Nächstes jeder Seite Ihrer Website ein Formular hinzu (z. B. in einer Seitenleiste), das verspricht, dass der Besucher das Werbegeschenk erhält, wenn er seine E-Mail-Adresse angibt.

Erstellen Sie dann mit Aweber, Mailchimp oder einem ähnlichen Dienst ein Konto für einen Autoresponder. Wir werden den Autoresponder später in diesem Beitrag konfigurieren.

Sobald Ihre Squeeze-Seite aktiv ist, behalten Sie Ihre Conversion-Rate im Auge (Anzahl der gesammelten E-Mail-Adressen pro Anzahl der Seitenbesucher) und teilen Sie die Versionen der Squeeze-Seite auf Optimieren Sie die Conversion-Rate .

Jetzt, da Sie Ihre Liste erweitern, ist es Zeit, sie zu verkaufen.

Autoresponder – Whack-A-Mole-Kunden für Spaß und Profit

Autoresponder sind die mechanischen Mittel, mit denen Sie Besucher in Kunden verwandeln. Stellen wir uns vor, ein Besucher mag Ihre Inhalte und schaut sich um. Im Idealfall genießen sie Ihre Inhalte so sehr, dass sie Ihnen im Austausch für ein Werbegeschenk ihre E-Mail-Adresse mitteilen.

Nachdem sich der Besucher für Ihr Werbegeschenk angemeldet hat, sendet Ihnen Ihr Autoresponder in den nächsten ein oder zwei Wochen eine Reihe von E-Mails. Durch die E-Mails erhält der Besucher Zugang zu wertvollen Inhalten, von denen einige kostenlos sind und andere nicht.

Zurück zu unserem Beispiel für eine Zoohandlung: Nachfolgend finden Sie eine Beispielserie von Autoresponder-E-Mails:

(Sofort nach Erhalt der Anfrage senden)

Betreff: "6 Möglichkeiten, Angebote für exotische Großhandelsfische zu finden" im Anhang
Vielen Dank für Ihren Besuch auf PetStoreProfit.com. Ich habe auf Ihre Anfrage "6 Möglichkeiten, Angebote für exotische Großhandelsfische zu finden" angehängt.

Ich werde auf jeden Fall weitere hilfreiche Tipps zusenden, wenn wir sie zur Website hinzufügen.

Ich wünsche ihnen einen wunderbaren Tag,

PetStoreProfit.com

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(Senden Sie Tag 2)

Betreff: Drei Möglichkeiten, wie Ihr Geschäft Sie derzeit Geld kostet
Da Sie gestern unser Hinweisblatt heruntergeladen haben, dachte ich, dass Sie an dem beigefügten Bericht interessiert sein könnten. Es ist druckfrisch und garantiert hilfreich für Ihr Endergebnis.

Wir haben auch festgestellt, dass die Nutzung sozialer Medien eine spektakuläre Möglichkeit darstellt, um die Resonanz zu steigern und den Umsatz um bis zu 220% zu steigern.

Grüße,

PetStoreProfit.com

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(Senden Sie Tag 4)

Betreff: Machen Sie Besucher Ihrer Online-Zoohandlung zu Kunden
Wie viele Besucher Ihres Online-Shops werden zu Kunden? Zu wenig? Erfahren Sie, wie wichtig es ist, Besucher zu Kunden zu machen, indem Sie unseren kostenlosen Bericht herunterladen.

Lassen Sie keinen anderen potenziellen Kunden davonkommen. Verbessern Sie die Conversion-Raten Ihrer Online-Zoohandlung und steigern Sie Ihre Gewinne sofort.

Wir haben außerdem den neuen Kurs "Analytics zu Ihrem Vorteil nutzen – Ihre Konkurrenz im Staub lassen" eingeführt, der eine schrittweise Anleitung zum Erreichen großer Verkaufserfolge, kostenloser Tools und zahlreicher hilfreicher Tipps enthält . Wir haben Tausende von Stunden gebraucht, um zu recherchieren, zu testen und zusammenzubauen, und es steht unseren Freunden für nur 197 US-Dollar zur Verfügung.

Nächste Schritte: Wir stellen eine Liste äußerst hilfreicher Techniken für die Aushandlung von Futtermittelpreisen zusammen.

Grüße,

PetStoreProfit.com

(Wenn Sie keine Nachrichten von PetStoreProfit.com erhalten möchten, klicken Sie hier, um sich abzumelden.)

Usw. Einige Autorespondersequenzen können monatelang andauern. Je mehr Produkte und Werbegeschenke Sie anbieten, desto länger können Sie diese Art von Beziehung zu Ihrem Besucher / Kunden aufrechterhalten.

Ich habe festgestellt, dass es am besten ist, mit kostenlosem Content zu führen und dann mit einem Soft-Sell (der Link "Social Media nutzen" leitet den Besucher zu einer Seite für ein weiteres kostenpflichtiges Produkt weiter) nach und nach einzuführen Mehr Direktverkauf, wenn Sie das Vertrauen Ihrer Besucher gewinnen.

Die anfängliche Abfolge der von Ihnen verwendeten Nachrichten ist nicht unbedingt kritisch. Wichtig ist, dass Sie die Leistung jeder Nachricht genau überwachen und die Nachrichten optimieren, damit die gesamte Autorespondersequenz immer effektiver wird.

Erstelle Traffic, erstelle eine Liste, verkaufe an die Liste, messe und optimiere immer, wenn du gehst. Bevor Sie es bemerken, wird ein stetiger Strom an Bargeld durch die Tür kommen.

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Source by Nick Woodridge

For Sale By Owner Signs – Warum sie ein großer Fehler sind

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Jedes Jahr entscheiden sich Tausende von Hausbesitzern dafür, Immobilienprovisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor® inserieren. Es macht sehr viel Sinn, warum 6% des Verkaufspreises zu zahlen, wenn Sie nicht müssen (besonders in einem Down-Markt wie heute)? An diesem Gedankengang oder der Entscheidung, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, ist nichts auszusetzen. Die Entscheidung, zu einem Baumarkt zu gehen und ein billiges Schild in Weiß und Rot mit einer schwarzen Markierung zu kaufen, ist jedoch ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale By Owner-Zeichen zu verwenden, sollten Sie eine der beiden folgenden Aktionen ausführen. Zuerst können Sie ein benutzerdefiniertes Schild entwerfen, das nicht For Sale By Owner lautet und wie ein Schild eines Immobilienunternehmens aussieht, sondern Ihre Kontaktinformationen enthält. Es muss nicht Realty, Properties, Real Estate oder ähnliches heißen. Es sollte nur nicht For Sale By Owner, By Owner oder irgendetwas in dieser Art stehen. Es muss aussehen wie ein Schild eines Immobilienmaklers, auch wenn sich der Name der Unterteilung oder etwas anderes an der Stelle befindet, an der Sie normalerweise den Namen des Immobilienmaklers hätten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie ein Unternehmen mit einer Pauschalgebühr für den MLS-Eintrag verwenden, das entsprechende Maklerschild mit Ihren Kontaktinformationen verwenden (sofern es nicht dieselbe Art von Slogans für den Verkauf durch den Eigentümer oder für den Verkauf durch den Eigentümer gibt) URL's haben die billigen Schilder aus dem Baumarkt). Sie profitieren vom professionellen Look der Realtor®-Logos und erhalten dennoch alle Drive-by-Anrufe, die jeder For Sale By Owner mit einem billigen Schild erhalten würde.

Fast jede Schilderfirma, einschließlich mehrerer Immobilienschilderfirmen im Internet, kann Sie beim Entwerfen und Drucken eines Verkaufsschilds unterstützen. Es könnte ein Haus drauf haben, eine Schneeszene, wenn Sie in den Bergen leben oder einfach professionell aussehen mit stilisierten Schriften in 2 oder mehr Farben. Sie sollten ein Logo für Chancengleichheit darauf platzieren. Vergewissern Sie sich, dass es sich um ein Metallschild in der Standardgröße handelt, das Sie in Ihrer Nähe sehen, z. In vielen größeren Städten gibt es Schilderinstallationsfirmen, die Pfosten und Schilder für Immobilienmakler installieren und entfernen. Auch dies trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Schilds bei.

Wenn Ihr Schild nicht mehr wie ein billiges For Sale By Owner-Schild aussieht, werden Sie nicht mehr so ​​viele Agenten erhalten, die Sie mit der Auflistung Ihrer Immobilie belästigen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet werden, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, sich unaufgefordert an den Verkäufer zu wenden und einen Verkäufer zu veranlassen, seine Auflistung zu stornieren und die Auflistungsagenten zu wechseln.) Nicht vertretene Käufer werden mit geringerer Wahrscheinlichkeit sofort feststellen, dass keine Agenten involviert sind, und auf der Grundlage der Vermeidung von Provisionen nach einem Rabatt fragen. Es ist auch weniger wahrscheinlich, dass Sie von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Methoden zu verfolgen, z. Schließlich wird das professionell aussehende Schild potenziellen Käufern mitteilen, dass Sie den Verkauf ernst nehmen. Sie haben nicht einfach eine billige Anmeldung für eine überteuerte Immobilie gemacht, um zu sehen, ob jemand Ihren über dem Marktpreis liegenden Preis zahlen würde.

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Source by Donald Plunkett

Finden Sie heraus, alles über zum Verkauf durch den Eigentümer Home Sales

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For Sale By Owner oder FSBO ist ein Wort, das in der Immobilienbranche immer beliebter wird. In der Vergangenheit konnten Sie Ihr Haus nur über einen Immobilienprofi wie einen Makler, Makler oder einen anderen Immobilienprofi verkaufen. Da ein Makler jedoch einen beträchtlichen Teil des Verkaufspreises kostet, denken immer mehr Menschen darüber nach, die Zeit für den Verkauf des Eigenheims zu verwenden und selbst daran zu arbeiten. In diesem Artikel erfahren Sie, was FSBO bedeutet, welche Vor- und Nachteile es hat und ob es für Sie richtig ist.

Was ist FSBO?

For Sale By Owner ist ein Begriff, der bedeutet, dass jemand sein Haus verkauft, ohne einen Immobilienprofi zu beauftragen. In den USA gibt es nichts, was Sie dazu zwingt, einen Immobilienmakler zu beauftragen, wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen. Einige Staaten verlangen jedoch, dass ein Immobilienanwalt den Vertrag durchliest und dass sich einer am Schlusstisch befindet, wenn alle Papiere unterschrieben sind. Aus diesem Grund haben viele Menschen begonnen, sich dieser Methode zuzuwenden, und diese Zahl hat in den letzten Jahren zugenommen. Für viele Menschen bedeutet ein FSBO-Verkauf, dass sie sich beim Hof ​​anmelden, einige Online-Angebote veröffentlichen und dann alle Vorführungen selbst durchführen, bis jemand schließlich ihr Haus kauft. Diese Route kann jedoch auch andere Dinge wie den Verkauf Ihres Eigenheims auf einer Auktion, den direkten Verkauf an einen Investor oder sogar etwas so Ungewöhnliches wie einen Haustausch umfassen.

Warum und warum nicht FSBO verwenden?

Die Einsparungen sind der Hauptgrund, warum sich die Leute normalerweise dazu entschließen, selbst zu verkaufen. Die meisten Immobilienmakler zahlen zwischen 5 und 8% des Gesamtpreises, für den das Haus verkauft. Wenn Sie Ihr Haus für 100.000 USD verkaufen und sogar die 5% -Gebühr verwenden, zahlen Sie 5.000 USD nur in Form von Provisionen an den Immobilienmakler. Dies ist ein riesiger Teil des Geldes, der für so etwas wie eine Reise, ein College, das Auszahlen anderer Rechnungen oder sogar das Hinzufügen zu Ihrem Notgroschen verwendet werden könnte. Manchmal denken Verkäufer, dass die Person, die das Haus am besten vermarktet, es selbst am besten kennt. Die meisten guten Makler jonglieren in der Regel mindestens ein Dutzend Einträge gleichzeitig, sodass der Makler möglicherweise nicht in der Lage ist, die Zeit und die Aufmerksamkeit auf Ihren Verkauf zu richten, damit sich Ihr Haus schnell verkauft.

Der größte Nachteil beim Verkauf Ihres Eigenheims ist, dass es viel Arbeit kostet, dies zu erreichen. Auch wenn es nicht erforderlich ist, erleichtert es den Verkauf eines Eigenheims erheblich. Sie haben alle Kontakte, die für die verschiedenen Fachleute benötigt werden, die Sie für einen Hausverkauf benötigen, und sie führen in der Regel alle Vorführungen durch. Wenn Sie keinen Agenten haben, müssen Sie sich über alle staatlichen und lokalen Gesetze informieren, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorgehen, und Sie müssen auch untersuchen, welche Art von Marketing gerade funktioniert. Sie müssen das Haus selbst auflisten und müssen direkt mit den Käufern sprechen, wenn es Zeit für Vorführungen und Verhandlungen ist.

Wer sollte FSBO verwenden?

Wenn Sie einen Vollzeitjob und andere Vollzeitverpflichtungen haben, ist FSBO wahrscheinlich nicht der richtige Weg für Sie. Wenn Sie eine große Lebensveränderung durchmachen, kann die zusätzliche Arbeit eines FSBO nur zu mehr Stress führen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, das extrem einzigartig ist oder ein kleineres Publikum an Käufern hervorbringt, hilft Ihnen ein Immobilienprofi dabei, die richtigen Käufer zu finden.

Auf der anderen Seite, wenn Sie die Zeit haben und bereit sind, in die Arbeit zu stecken, können Sie sich Tausende von Dollar im Hausverkaufsprozess sparen.

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Source by Melissa Gifford

Verwenden von Social Media, um Ihre Immobilie zu verkaufen

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Ich würde davon ausgehen, dass Sie, als Sie sich entschieden haben, ein FSBO zu werden und Ihre Immobilie zu verkaufen, Ihre Hausaufgaben gemacht und nachgeforscht haben, wie Sie ein FSBO werden können. Wenn nicht, fordere ich Sie auf, zunächst zu untersuchen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie als FSBO erwarten können. Wenn Sie nun in der Lage sind, Ihre Hausaufgaben zu machen, sind Sie möglicherweise auf einige Artikel gestoßen, die besagen, dass etwa 90 Prozent der Eigentümer ihre Immobilie nicht verkaufen können. Sie müssen jedoch auch verstehen, dass diese Zahl möglicherweise nicht genau ist, da der Erfolg eines FSBO in hohem Maße davon abhängt, wie viel Aufwand Sie betreiben. Es reicht nicht aus, Ihre Immobilie mit einem Verkaufsschild auszustatten, Sie müssen es auch Bemühen Sie sich, Ihre Immobilie vor möglichst vielen Augen zum Verkauf zu stellen. Je mehr Menschen wissen, dass Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie haben.

Wie erhöhen Sie die Sichtbarkeit Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie? Einige würden traditionelle Medien verwenden, um ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, obwohl dies eine Möglichkeit ist, die sehr teuer und ein Problem für FSBO sein wird. Aber nicht ärgern, es gibt andere Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie zum Verkauf bewerben können. Eine davon ist die Inanspruchnahme der Dienste eines mls-Anbieters mit Pauschalgebühr. Mls mit Pauschalgebühr ist ein Vorgang, bei dem Sie nur eine Pauschalgebühr zahlen, damit Ihre Immobilie unter anderem in Hunderten von MLS-Listenstandorten platziert wird.

Eine andere Möglichkeit, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, besteht darin, die Macht der sozialen Medien zu nutzen. Es ist kostenlos und kostet nicht so viel wie herkömmliche Medien, wenn Sie sich für die Nutzung von kostenpflichtiger Werbung in sozialen Medien entscheiden. Sie fragen sich vielleicht, wie Sie damit beginnen, Ihre Immobilie über soziale Medien zum Verkauf anzubieten. Hier sind einige einfache Schritte, denen Sie folgen können.

  1. Wählen Sie Ihre Plattform – Sie müssen nicht weit schauen, jeder hat möglicherweise ein Social-Media-Konto. Hier sollten Sie beginnen, die Plattform auswählen, auf der Sie sich bereits befinden, und Freunde und / oder Anhänger haben, für die Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten können . Wenn Sie noch keinen Account auf einer der Social-Media-Plattformen haben, ist es Zeit für Sie, einen zu haben. Wählen Sie in diesem Fall eine Plattform, von der Sie wissen, dass sie hauptsächlich von Ihren Freunden genutzt wird. Sobald Sie sich angemeldet haben, können Sie Ihre Freunde hinzufügen und Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten. Und starten Sie die Mundpropaganda über Ihr Eigentum Schneeball.

  2. Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie zum Verkauf – niemand möchte, dass die Zeitachse seiner Immobilie in den sozialen Medien wie eine Werbeplattform aussieht. Obwohl wir vorgeschlagen haben, dass Sie Ihre Immobilie auf Ihrem Konto zum Verkauf einstellen, sollten Sie nicht jeden Tag dasselbe einstellen. Es lohnt sich, Ihrem Freund auch dann etwas Interessantes zu posten, wenn dies nichts damit zu tun hat. Stellen Sie sicher, dass Sie auch Ihre Beziehung zu Ihren Freunden pflegen, indem Sie Ihre Zeitachse verwenden, anstatt Ihre Zeitachse in eine Zeitungsanzeige zu verwandeln. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Ihre Veröffentlichung veröffentlichen, damit jeder sie sehen kann.

  3. Engagieren und Beantworten von Fragen – Sobald Sie Fragen zu Ihrer Immobilie zum Verkauf erhalten, stellen Sie sicher, dass Sie ihre Fragen sofort und professionell beantworten. Denken Sie bei Social Media daran, dass die Leute Ihre Beiträge frei sehen können, solange Ihr Beitrag öffentlich ist.

Mit diesen drei einfachen Schritten können Sie mithilfe von Social Media sicherstellen, dass Ihre zum Verkauf stehende Immobilie als FSBO viel stärker in Erscheinung tritt, als dies mit herkömmlichen Medien möglich wäre, ganz zu schweigen davon, dass dies nur für einen Bruchteil eines Betrags möglich ist Preis wenn nicht kostenlos und mit Hilfe von Pauschal mls Auflistung, werden Sie sicherlich das Geschäft bekommen.

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Source by Vincent Tabor

Lehrbuch zur Immobilienbewertung: Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung von ImmoWertV, Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie und Ertragswertrichtlinie

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Warum einen Makler benutzen?

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Es gibt ein weit verbreitetes Missverständnis, dass, wenn Sie keinen Makler oder eine

Immobilienmakler zum Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kalifornien, können Sie Geld sparen.

Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Als Käufer von Immobilien in Kalifornien ist die Provision Ihre echte

Immobilienmakler erhält vom Verkäufer der Immobilie bezahlt.

Deshalb leistet er oder sie bei all seiner Arbeit dafür, dass die

Ordnungsgemäße Formulare werden alle korrekt verwendet und ausgefüllt (und in Kalifornien

Es gibt eine große Anzahl von Formularen, die bei Immobilientransaktionen verwendet werden

Für all seinen Rat und seine Hilfe zahlen Sie nichts.

Es gibt also keinen Grund, eine Immobilie ohne eine zu kaufen

Agent. Und wenn Sie glauben zu wissen, welche Formulare verwendet werden müssen,

Denk nochmal. Die von den meisten Agenten verwendeten Formen sind konstant

Ändern und nur Agenten, die mit diesen Änderungen Schritt halten, wissen, welche Formen

wurden in den letzten Monaten hinzugefügt.

Es gibt auch keinen Grund, den Vertreter des Verkäufers als Ihren Vertreter zuzulassen

auch. Damit ein Agent sowohl für den Käufer als auch für den Käufer als Agent fungiert

der Verkäufer bringt ihn oft in eine nicht gewinnbare Situation. Wenn da ist

Stimmt etwas mit dem Grundstück nicht, muss er es aber wie offenlegen

Hart wird er nach Dingen suchen, die den Verkauf verderben können, wenn er verliert

beide Seiten einer Provision und wenn er Loyalitäten zu beiden hat der Käufer

und der Verkäufer der Immobilie? Ein guter Agent wird offen legen

alles. Aber warum sollten Sie einen Agenten in diese Liste aufnehmen?

Situation, in der Sie Ihren eigenen unabhängigen Agenten beauftragen können, Sie zu beraten,

und muss ihm immer noch keinen Cent bezahlen, da er seine Provision erhält

aus dem Erlös des Verkäufers auszusteigen? Die Antwort ist, hol deine

eigener Agent.

Als Verkäufer von Immobilien in Kalifornien werden Sie wahrscheinlich im Durchschnitt zahlen,

Eine Provision von 6%, aufgeteilt in zwei Hälften zwischen Ihrem Vertreter und dem Vertreter des Käufers

auf ein Eigenheim und eine Provision von durchschnittlich 10%, aufgeteilt auf Ihren Agenten

und der Agent des Käufers an Land. Hier ist die wahre Versuchung

an einen verkäufer lügt.

In dem Bemühen, bis zur Hälfte der Provision zu sparen (da wirst du

Wahrscheinlich muss der Käufer noch die Hälfte des Normalpreises bezahlen

Provision), wird der sparsame Verkäufer versuchen, alle Kosten zu vermeiden, die er oder sie verursacht

kann. Sie werden keinen Treuhänder einsetzen. Sie werden keine bekommen

Titelbericht. Sie werden sogar versuchen, den Kauf von Titeln zu vermeiden

Versicherung. Und wenn sie es schaffen, den Käufer zum Kauf des zu überreden

Immobilien ohne Makler sowie gegen einen Rabatt in der

Preis, haben Sie die Situation des Blinden, der den Vorhang führt.

Als Immobilienanwalt (wie auch als Makler) ist es kein Wunder, dass dies so ist

die Art des Kunden, der unser Recht anruft oder sich beraten lässt

eine Firma, die sich beschwert, dass sie ihr Eigentum verkauft, aber nie bezahlt wurden, oder

dass sie Eigentum gekauft und einen riesigen Kredit aufgenommen und nie erhalten haben

klarer Titel, oder dass ihr Darlehen nicht die Art von Darlehen ist, die sie

dachte, sie würden bekommen.

Die Situationen werden noch schlimmer. Nicht nur solche Käufer oder

Verkäufer bekommen nicht das, was sie dachten, sie würden aus dem Markt kommen

Transaktion erhalten sie normalerweise einen Bonus. Sie werden auch von verklagt

die andere Partei. Und wenn überhaupt eine der normalen Kauf- und Verkaufsformen

Für die Transaktion verwendet werden, sieht das Formular wahrscheinlich vor, dass die Person

Wer in der Klage siegt, hat Anspruch auf die Anwaltskosten

und Kosten. In einer komplizierten Immobilientransaktion, in der keine von

Die üblichen Formalitäten wurden eingehalten, die Gebühren und Kosten des Anwalts

kann leicht in die Zehntausende von Dollar laufen.

Die Wahl ist einfach. Wenn Sie in einer Immobilie Geld sparen wollen

Transaktion und schlafen Sie gut in der Nacht, verwenden Sie einen Makler. Falls Sie es wollen

das Risiko eingehen, Ihr Eigentum zu verlieren und einen Anwalt zu bezahlen

verteidigen Sie in einer Klage, gehen Sie es allein.

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Source by Sebastian Gibson

 Verkauf Ihres Eigenheims: Die 5 wichtigsten Gründe, warum FSBOs nicht verkaufen

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Als Hausinspektor sehe ich viele Fehler von Leuten, die ihr Haus ohne einen Immobilienmakler verkaufen, im Allgemeinen als FSBO oder For Sale By Owner bezeichnet. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen und Nachforschungen anstellen und über ein gewisses finanzielles Verständnis verfügen, können Sie wahrscheinlich Ihr eigenes Haus verkaufen. Ich sehe jedoch viele Menschen, die scheitern, wenn sie diesen Weg gehen.

Hier ist der Grund:

1. Preisgestaltung The Home Too High: Anscheinend glaubt jeder, in einer Goldmine zu leben. Das verbreitete Missverständnis ist, dass sie einen hohen Preis haben, damit sie während der Verhandlungen ein wenig nachlassen können. Dies hat mehrere damit verbundene Probleme.

Hier ist eine. Viele Hauskäufer haben ein begrenztes Budget. Nehmen wir an, ich suche ein Haus wie das Ihre in Ihrer Nachbarschaft, und die meisten vergleichbaren Häuser liegen im Bereich von 135.000 bis 145.000. Sie haben jedoch Fliesenböden und Spülen aus Edelstahl sowie einige andere kosmetische Verbesserungen. Sie denken, Ihr Zuhause ist mindestens 147.000 wert. Nehmen Sie ein paar Tausend mehr in die Hand, "damit Sie während der Verhandlungen vom Preis profitieren können", und beginnen Sie Ihr Zuhause bei 152.000 Euro

Als Eigenheimkäufer kann ich höchstens 145.000 Euro ausgeben. Obwohl Ihr Zuhause das ist, wonach ich suche, befinden Sie sich außerhalb meiner Preisspanne, sodass ich nicht einmal die Mühe habe, mir Ihr Haus anzuschauen.

Dies ist nur ein Beispiel dafür, wie Ihnen ein zu hoher Preis schaden wird. Es gibt viele, viele mehr!

2. Lassen Sie Ihre Handlungen von Emotionen lenken: Oft ist dies der Grund, warum Ihr Haus zu teuer ist. Denken Sie daran, dies ist ein Geschäftsvorgang. Sie haben ein Produkt zu verkaufen, müssen Sie entsprechend handeln.

3. Fehler beim Überprüfen Ihres Hauses vor der Auflistung: Ich habe gesehen, dass FSBOs große Mühen und Kosten auf sich nehmen, um ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, nur um vom potenziellen Käufer-Inspektor herauszufinden, dass es große strukturelle, sanitäre, elektrische oder mechanische Probleme mit dem Haus gibt.

Abhängig von der Schwere der Probleme hat Sie dies wahrscheinlich einen Käufer gekostet und bedeutet, dass Ihr Haus noch einige Wochen oder Monate auf dem Markt bleibt.

Nationale Umfragen haben ergeben, dass Häuser, die vorab inspiziert wurden, schneller verkauft werden und weniger Probleme beim Schließen haben. FSBOs sind nicht anders.

4. Ein Idiot sein: Ich sehe das mehr als Sie denken. Aus irgendeinem Grund scheint der Verkauf Ihres Eigenheims eine besondere Ausrede für Sie zu sein, ein Idiot zu sein.

Unangemessen in Ihren Handlungen werden Käufer vertreiben. Niemand mag einen Idioten!

Ich habe gesehen, FSBO's machen einige der dümmsten Anfrage der Käufer wie; Ein Mann zeigte sein Haus nur am Sonntagnachmittag zwischen 16 und 18 Uhr, und Sie mussten eine Rückmeldung einreichen, damit er Sie auf seiner "Liste" hatte. Er fragte sich, warum niemand in diesem Haus auftauchte. Ich sah einen anderen FSBO, der es nicht erlaubte, sein Haus ohne ihn zu inspizieren, wobei sein Anwalt und sein Inspektor anwesend waren. Er verlangte auch, dass jeder Gegenstand zu ihm und seiner Gruppe gebracht wurde, bevor er es dem Käufer sagte. Selbstverständlich haben wir dieses Haus nicht inspiziert. Hinweis: In vielen SOP-Staaten ist es erforderlich, dass Sie keine Informationen an andere Personen als den Kunden weitergeben.

Es ist eine Tatsache des Lebens, ein Idiot zu sein, kostet Geld. Nicht nur im wirklichen Leben, sondern auch, wenn Sie Ihr Haus verkaufen!

5. Ihre Käufer nicht vorqualifizieren: Wenn Sie es zulassen, dass alte Moe und Joe Ihr Haus einsperren, während sie versuchen, sich zu qualifizieren, kann dies Sie Käufer kosten, wenn sie sich nicht für einen Kredit qualifizieren. Fordern Sie, dass alle potenziellen Käufer vorqualifiziert sind!

Sie haben die Erlaubnis, diesen Artikel in beliebiger Weise zu verbreiten, zu kopieren und weiterzugeben, solange der Artikel einschließlich des unten stehenden Ressourcenfelds intakt bleibt.

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Source by Donald Lawson

For Sale By Owner Marketing generiert Hypotheken-Leads

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Eine der besten Möglichkeiten, Hypotheken-Leads zu generieren, ist die Zusammenarbeit mit Verkäufern von Eigenheimen

die es alleine als For Sale By Owner oder FSBO machen.

Der Schlüssel zum FSBO-Marketing liegt im Aufbau von Partnerschaften mit Verkäufern von Eigenheimen. Seit fast

Jeder Käufer braucht eine Hypothek, Sie bieten einen notwendigen Service, der es ermöglicht

Das Haus eines Verkäufers, das verkauft werden soll. Immobilienmakler verweisen Käufer traditionell auf Kredite

Offiziere während des Home-Selling-Prozesses, aber mit FSBOs gibt es keinen Agenten. Das

bedeutet, dass der Verkäufer die Rolle übernimmt, Käufer an Kreditsachbearbeiter zu verweisen, und das ist

wo kommst du rein

Die meisten Verkäufer sind mit dem Verkaufsprozess von Immobilien nicht sehr vertraut und wissen nicht, dass interessierte Käufer vor der Annahme eines Angebots vorqualifiziert werden müssen. Es ist eine wahre Goldmine, Verkäufern zu vermitteln, dass Sie ihnen viel Zeit sparen können, indem Sie ihre potenziellen Käufer vorqualifizieren. Sie können auch einen Flyer für eine Vielzahl von Darlehensarten und Zahlungen für eine Hypothek auf das Haus des Verkäufers vorbereiten. FSBOs möchten ihr Haus verkaufen und geben deshalb Ihre Visitenkarte an jeden weiter, der durchkommt. Das bedeutet, dass Sie neue Hypotheken erhalten, egal ob für diese oder eine andere Immobilie.

Der effektivste Weg, um Beziehungen zu Verkäufern, die nur zum Verkauf angeboten werden, zu sichern

ist es, mehr als nur Vorqualifizierungsdienste anzubieten. FSBOs brauchen Marketing-Hilfe wie

eine kostenlose Anzeige auf einer Website für den Verkauf durch den Eigentümer und die Werbung für Käuferlisten. Sie auch

Benötigen Sie Musterverträge und Angaben, Branchenkontakte wie Titelunternehmen

und Gutachter, Gartenschilder und sogar Heimflieger. Diese Gegenstände können gebündelt werden

in ein "For-Sale-by-Owner-Kit", das Verkäufern im Austausch angeboten werden kann

für die Möglichkeit, alle Käufer vorab zu qualifizieren, die Interesse an der Immobilie zeigen.

Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, um FSBOs in Ihrer Nähe zu lokalisieren, darunter:

  • Lokale Zeitungen
  • Yard-Zeichen
  • Bezahlter Service, der täglich Websites und Zeitungen durchsucht

Einige der beliebtesten Methoden zur Kontaktaufnahme mit Verkäufern von FSBO sind:

  • Telefon
  • Direktwerbung
  • Türhänger
  • Web-Links

Die meisten FSBO-Verkäufer werden sehr begeistert von den Dienstleistungen sein, die Sie ihnen anbieten können, und werden Ihnen gerne Käufer empfehlen. Darüber hinaus benötigen die Verkäufer höchstwahrscheinlich einen Kredit, um ihr nächstes Haus zu kaufen. Nachdem Sie eine professionelle Vertrauensbeziehung zu ihnen aufgebaut haben, sind Sie in der Lage, diesen Kredit zu gewähren. Das ist ein weiterer Hinweis auf Hypotheken.

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Source by Nate Garin

 Die Vor- und Nachteile von kurz- und langfristigen Mietverträgen

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Kurz- und langfristige Mietverträge haben Vor- und Nachteile. Zu wissen, welche Vor- und Nachteile dies sind, ist wichtig, da es Ihnen möglicherweise bei der Entscheidung hilft, welche Option für Sie geeignet ist.

Ein kurzfristiger Mietvertrag ist zunächst ein mündlicher oder schriftlicher Vertrag, der dem Mieter das Recht einräumt, die gemieteten Räumlichkeiten für kurze Zeit zu nutzen und zu nutzen. Kurzfristige Mietverträge eignen sich aufgrund ihrer Flexibilität eher für Mieter, die ständig unterwegs sind oder nur wenige Tage oder Wochen im Mietobjekt bleiben möchten.

Der Nachteil eines kurzfristigen Mietvertrags ist jedoch, dass er häufig teurer ausfällt. Vermieter können den Mietpreis anpassen und erhöhen oder zusätzliche Vorkehrungen treffen, die den Mieter belasten können.

In einer solchen Vereinbarung ist ein Vermieter nicht an eine Vereinbarung gebunden und kann einen Mieter, den er als problematisch ansieht, leicht räumen. Diese Mietverträge können auch zu einem Problem für Mieter werden, die die Immobilie möglicherweise länger nutzen und genießen möchten.

Die andere Option ist der langfristige Mietvertrag. Diese Mietverträge bieten naturgemäß sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter mehr Sicherheit.

Bei langfristigen Mietverträgen sind die Hände des Vermieters gebunden und er ist an die Bestimmungen in der Vereinbarung gebunden. Langzeitverträge sind für den Mieter günstiger, da der Vermieter den Mietpreis erst nach Vertragsende einseitig erhöhen kann.

Da es bei langfristigen Verträgen niedrigere Fluktuationsraten gibt, müssen Vermieter nicht so viele Stellenanzeigen schalten. Die Vermieter können es sich dann leisten, die gemieteten Räumlichkeiten zu günstigeren Konditionen anzubieten, was sich auch für den Mieter in Einsparungen niederschlägt.

Sowohl kurzfristige als auch langfristige Vereinbarungen haben ihre Vorteile, aber es liegt wirklich an Ihnen, zu entscheiden, welche am besten zu Ihnen passt. Was auch immer Sie sich entscheiden, denken Sie daran, dass es immer am besten ist, die schriftliche Vereinbarung zu haben, um Ihre Interessen zu schützen.

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Source by Dan Richards

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